担保物权习题

担保物权习题,8甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同。6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？（）A.乙75万元、丙75万元B.乙100万元、丙50万元C.丙100万元、乙50万元D.丙80万元、乙70万元,45、同一财产向两个以上债权人抵押的就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿程序，下列正确的表述是（）A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的按债权比例清偿B.抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押合同自签订之日起生效的，未登记的按照合同法生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿D.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿,46、质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或毁损的出质人可以（）。A.要求质权人将质物提存B.要求提前清偿而返还质物C.向质权人索回质物D.将质物拍卖或变卖,4甲在成衣店加工西装一套。取活时，因带钱不够支付加工费，征得成衣店同意将一条金项链留下，过几天交费取回金项链。成衣店对金项链享有()。A留置权B抵押权C质权D典权,46、某私营餐馆，以房屋为抵押，向甲银行贷款1万元，后又以该房屋为抵押向乙银行借款1。5万元，且先于前一抵押登记，后经估价，该房屋公值2万元，若须以该房屋受偿，则下列说法中正确的有（）A甲银行优受偿B乙银行优先受偿C两家债权人按比例受偿D两家债权人均等受偿,46李某以其自有房屋作抵押向王某借款。在拆押期间，李某若转让已办理抵押登记的房屋，应当符合下列哪些条件，转让行为方不人效（）A取得抵押权人的同意B告知受让人房屋已经抵押的情况C通知抵押权人D办理转让过户登记,47甲借乙25万元，甲以自己的一辆汽车作为抵押，并已办理了抵押物登记，该汽车价值18万元。现丙欲买甲的汽车。下列论述正确的有：A.甲应通知乙转让汽车的情况，否则转让行为无效B.甲应告知丙汽车已抵押的情况，否则转让行为无效C.设甲以10万元的价格转让汽车，那么乙可以要求甲另外提供8万元的担保，否则不得转让抵押物D.设甲以18万元的价格转让汽车并取得价款，那么甲应当向乙提前清偿或向与乙约定的第三人提存,41甲对乙享有债权20万元，在乙的房屋上设定了抵押权，约定负担12万元，在丙的房屋上设定抵押权，约定负担8万元，甲应当如何实现其抵押权？A.甲可就乙的房屋拍卖价金受偿20万元B.将乙抵押的房屋和丙抵押的房屋一同拍卖C.甲只能就乙的房屋拍卖价金受偿12万元D.甲就丙的房屋拍卖价金受偿8万元,44甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持？A.因乙保管不善，请求解除质押关系B.因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物C.因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物D.因乙保管不善，请求乙货物的损失,47担保法第十七条第三款第一项规定的债权人要求债务人履行债务发生的重大困难情形包括债务人()。A下落不明B移居境外C被宣告死亡D无财产可供执行ABD48依我国担保法规定，下列选项所列合同中哪些合同债务人不履行的，债权人享有留置权?()A买卖合同B租赁合同C保管合同D加工承揽合同CD,1下列哪些财产可以抵押?()A抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物B抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产C抵押人依法承包并依承包方同意的抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权D依法被查封、扣押、监管的财产,2根据担保法的规定，下列哪些财产不得抵押()。A土地所有权B学校的汽车C所有权和使用权不明的财产D乡镇企业土地使用权,3质押合同的有效要件有（）A须经公证B须经登记C须出质人和质权人签订书面合同D须将质物移转于质权人占有,5甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，法院对甲的下列请求哪些应给予支持?（）A因乙保管不善，请求解除质押关系B因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物C因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物D因乙保管不善，请求乙承担货物的损失,6甲对乙享有债权20万元，在乙的房屋上设定了抵押权，约定负担12万元，在丙的房屋上设定抵押权，约定负担8万元，甲应当如何实现其抵押权?（）A甲可就乙的房屋拍卖价金受偿20万元B将乙抵押的房屋和丙抵押的房屋一同拍卖C甲只能就乙的房屋拍卖价金受偿12万元D甲就丙的房屋拍卖价金受偿8万元,71999年4月1日，甲向乙借款5000元，同时签订了一份质押合同，由甲于1999年4月3日将一头受胎的母马作为质物交付给乙。同年8月8日，母马产小马一只。下列表述哪些是正确的?（）A质押合同生效时间为1999年4月1日B质押合同生效时间为1999年4月3日C小马应归甲所有D乙在接受还款前有权占有小马,8甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值300万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于2月6日签订了抵押合同，2月10日办理了抵押登记；与丙银行于2月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款130万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配?（）A乙65万、丙65万B乙100万、丙30万C丙100万、乙30万D丙70万、60万,9甲借乙25万元，甲以自己的一辆汽车作为抵押，并已办理了抵押物登记，该汽车价值18万元。现丙欲购买甲的汽车。下列论述正确的有（）A甲应通知乙转让汽车的情况，否则转让行为无效B甲应告知丙汽车已抵押的情况，否则转让行为无效C设甲以10万元的价格转让汽车，那么乙可以要求甲另外提供8万元的担保，否则不得转让抵押物D设甲以18万元的价格转让该汽车并取得价款，那么甲应当向乙提前清偿或向与乙约定的第三人提存,10某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元：在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该如何?（）A甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况B甲只能将该房屋卖给乙C甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权D甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了,8A公司以一处房产(价值500万元)作抵押向银行借款650万元。后A公司应银行要求，商请B公司以块土地作抵押。在B公司与银行抵押合同中规定：“B公司有作价900万元面积200亩的土地。以其中的100万元的土地使用权作抵押。后A公司无力还贷，银行在取得A公司房产后，要求拍卖乙公司200亩土地以清偿剩余200万元债务(650万元本金和利息50万元，减去500万元)，遭B公司拒绝。正确的是()。AB公司对A公司债务负连带责任，剩下的200万元债务应由B公司承担B合同规定了以价值900万元的土地作抵押，故B公司应承担200万元债务C法院可以判令B公司还款150万元，以化解双方争议D银行只能获得B公司价值100万元的土地使用权用以偿债，无权要求B公司对200万元债务负责D,49甲因创办公司向乙借款20万元。乙要求甲将其使用了两年的桑塔纳轿车进行抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记。后甲开车与他人相撞，保险公司支付保险金5万元。因车受损，乙向甲提出了下述请求，其中哪些请求不能成立?()A请求甲提供新的担保物B请求甲将保险金5万元提存C请求甲提前还款D请求甲提供保证人BC,8A渔村因欠B厂19万元债务将一渔船抵押给B厂，同年6月A村因欠B厂及C公司债务，将该渔船作价26万元抵偿给B厂和C公司（C公司有7万元债权）。后B厂征徇C公司可否以19万元把船卖掉，C公司不同意，但B厂未告知C公司即将船以19万元卖给王某。王某办理了船舶户口簿后，C公司才得知，遂起诉至法院要求B厂偿还7万元船款及利息。正确的说法是（）AC公司与B厂原本不存在法律上的权利义务关系，应驳回C公司请求BB厂出售渔船属于实现抵押权的行为，别人无权于涉C基于B厂与C公司对渔船的按份共有关系，B厂卖船未将相应价款交与C公司，应承担侵权责任DB厂卖船因末征得C公司同意应归于无效C,18，张某向李某购买房屋一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，张某以该房屋作为出资，与李某共同创办了一家合伙商店。一年后，张某因其个人债务与何某签订合同，将此房屋抵押与何某。李某提出异议。对此案应如何认定?()A合伙企业成立和房屋抵押合同均生效B合伙企业成立有效，房屋抵押合同未生效C.合伙企业成立和房屋抵押合同均未生效D合伙企业成立无效，房屋抵押合同生效,501994年4月1日，甲向乙借款5000元，同时签订了一份质押合同，由甲于1999年4月3日将一头受胎的母马作为质物交付给乙。同年8月8日，母马产小马一只。下列表述哪些是正确的？（）A.质押合同生效时间为1999年4月1日B.质押合同生效时间为1999年4月3日C.小马应归甲所有D.乙在接受还款前有权占有小马,53陈和韩共有4间房屋，租给刘开办一商店。现韩为担保对丙所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给丙，该抵押已得到陈同意，并在通知了刘后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的？（）A.在房屋抵押后，陈、韩与刘之间的租赁合同继续有效B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈与刘都愿意购买时，陈有优先购买权C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈与刘都愿意购买时，刘有优先购买权D.在房屋抵押后，陈、韩与刘之间的租赁合同即告终止,4吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的（）A、在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效B在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买，吴某有优先购买权C在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买，牛某有优先购买权D在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止,31995年4月，甲向乙借款3万元，李某以一两居室作为抵押，期限为1年。1996年5月，甲背着乙将房屋以4万元价格当给典当行，乙得知后，诉请法院宣布典当行为无效，将房屋判给自己。正确的判决是()。A法院应判决房屋归乙，来抵偿债务而消灭债权B法院应判决房屋归乙所有，以抵押物折价的方式实现抵押权C甲出典行为是有效的，乙不能提出异议D以上说法都不对,10、何某与刘某共同购买一套房子，后出租给付某，何某将其份额抵押给王某，现何某打算将其份额折价转让，有优先权的是（）A.刘某B.付某C.王某D.刘某和王某共享优先权,54、以下关于质押合同生效时间的表述中正确的是（）A.动产质押公司自质物移交于质权人占有时生效B.以汇票、支票、本票出质的，质押合同自权利，凭证交付给质押权人之日起生效C.以股票生质的，自生质人将股票交付给质押权人并向证券登记机构办理生质登记之日起生效D.以商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，质押合同自办理出资登记之日起生效,23周某向天某购买房屋一间，我交后来办理房屋产权变更登记。随后周某以该房屋作为出资，与吴某共同创办了一家合伙商店，一年后，周某因其个人债务与何某签订合同，将此房屋抵押与何某。关某提出现异议，对此案应怎样认定（）A合伙成立无效，房屋抵押合同生效B合伙成立和房屋抵押合同均未生效C合伙成立有效，房屋抵押合同未生效D合伙成立和房屋抵押均生效,501994年4月1日，甲向乙借款5000元，同时签订了一份质押合同，由甲于1999年4月3日将一头受胎的母马作为质物交付给乙。同年8月8日，母马产小马一只。下列表述哪些是正确的？（）A.质押合同生效时间为1999年4月1日B.质押合同生效时间为1999年4月3日C.小马应归甲所有D.乙在接受还款前有权占有小马,67、1997年4月21日信利商场与丰盛食品公司签订一份购买苹果脯5000箱的合同，总价款为50万元人民币，于5月20日之前以代办托运公路、铁路联运方式将货物交付给买方。合同签订后，信利商场即积极筹备货款，银行同意向其提供贷款，但要求其提供担保。信利商场即以两部汽车向银行作了抵押，办理了抵押登记手续。但这两部汽车只值20万元，应信利商场的请求、伟达公司、百利公司及兴发公司共同为该笔贷款提供了担保，没有约定各自的保证份额。信利商场于4月28日取得50万元贷款后，即将该款以电汇的方式支付给了丰盛食品公司。丰盛食品公司于4月30日收到50万元贷款，即抓紧组织货源，并于5月8日将货物交汽车运输公司再转由铁路局快车发运。由于汽车运输公司工作人员的疏忽，5月8日只发运了3500箱，乘下的1500臬直到5月18日才发运。信利商场于5月13日收到第一批到达的3500箱果脯后，经过验收，发现果脯湿度较大，其他方面的质量还可以，送电报告知丰盛食品公司，一是要求降价20%，二是催告剩余的1500箱果脯按时运到。丰盛食品公司收到电报后，立即告知信利商场，不同意降价，并说明5000箱果脯已同时交汽车运输公司送信利商场的情况。5月18日通过慢车发送给信利商场的1500箱果脯，途中恰遇铁路塌方，5月31日才运抵收货站。信利商场鉴于该1500箱果脯延迟到达并已全部发生变霉变，拒绝收货，该1500箱果脯全部毁损。,。在信利商场向银行偿付10万元的贷款后，伟达公司、百利公司与兴发公司对银行的债权应承担（）的保证责任。A.50万元B.30万元C.20万元D.40万元银行对于伟达公司、百利公司和兴发公司3个保证人（）。A.可以要求任何一个公司承担该50万元贷款未偿部分的保证责任B.只能要求每一个公司承担该贷款的1/3的偿还责任C.可以要求任何一个公司承担20万元贷款的保证责任D.可以要求每一个公司承担50万元贷款的保证责任假设伟达公司各银行偿还了15万元的贷款，则伟达公司（）A.可以请求信利商场偿还15万元B.可以请求百利公司、兴发公司偿还5万元C.可以请求百利公司、兴发公司偿还5万元，并可以同时请求信利商场偿还5万元D.可以先请求信利商场偿还，不足部分再分别向,对于1500箱果脯毁损的损失，（）有权提出赔偿的请求百利公司、兴发公司请求偿还A.信利商场B.丰盛食品公司C.信利商场和丰盛食品公司D.信利商场或丰盛食品公司对于1500箱果脯毁损的损失，应当向（）A.信利商场B.丰盛食品公司C.汽车运输公司D.铁路局答案：C；C；ABC；D；C,1996年、赵某想买车咆运输生意，若于购车资金不足，于是向李某提出贷款要求，李某同意，要求赵某提供担保，赵某提出以货车抵押，如果不能劭期还款，可变卖货车抵偿，双方签订贷款合同，并办理了货车抵押登记。1997年，赵某开车不慎撞上护栏，造成货车前部损坏，送往修理厂修理，赵某前去取车，因未交修车费，双方发生争议，汽车修理厂扣下汽车，要求赵某于2个月内交修理费，这时，赵某与李革所订立的借款合同的还款期限已到，李某诉至法院，要求变卖货车抵偿借款。根据以上情况，请回答85-88各题所列问题。85、按担保法，留置适用于（）。A保管合同B运输合同C加工承揽合同D海难救助,86、对于本纠纷中的留置权和抵押权，下列说法中正确的是（）。A留置权优先于抵押权B抵押权优先于留置权C留置权和抵押权不存在优先之分D我国担保法留置权与抵押权何者优先无明文规定，但最高人民法院的司法解释对此作出了规定87、对于本纠纷中的留置，下列说法中正确的是（）。A汽车修理厂要求赵某2个月内付费是正确的B汽车修理厂要求赵某在2个月内付费是错误的C赵某逾期不交费，汽车修理厂可风吹草动赵某协议以留置物折价D汽车修理厂可依法拍卖、变卖留置物88、对本纠纷的处理，下列说法中正确的是（）。A汽修厂有权行使留置权，使自己修理费优先受清偿B扣除汽修厂修理费，李某才可行使抵押权C李某可先垫付该笔修理费，再行使抵押权D对拍卖车辆超过汽修厂债权数额部分，李某可优先于其他债权人受偿,10我国担保法对于不动产抵押登记效力采用什么原则？A登记生效主义B登记对抗主义C意思自治D意思表示一致即生效,83某电视机厂为了扩大生产规模，于1997年5月从外国引进了一整套先进的生产设备。为了新建厂房，安装设备，当年6月，该厂向市工商银行贷款100万元，期限为2年，并以其新引进的价值200万元一组设备作为抵押。合同签订后，双方到市工商行政管理局办理了抵押物登记手续。后来，为了购买原材料，该厂又向市建设银行贷款50万元，借款期限为1年，并以已设立抵押的那组设备再次抵押，并办理了抵押的登记。则关于本案的下列论述中，正确的是哪些