40万立方米粉商品混凝土搅拌站建设项目建设项目可行性研究报告

) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 第一章 总 论 业概况 盘锦加晟混凝土工程有限公司是一家刚组建的股份制民营企业，企业 注册资金 1000 万元 。通过严密的市场调研，该公司拟 在 盘山县甜水乡新立村征地 50 亩 ， 建设 40 万 m3/a 商品混凝土搅拌站项目 。 制依据和原则 制依据 中华人民共和国循环经济促进法 ； 中华人民共和国环境保护法 ； 中华人民共和国清洁生产促进法 ； 关于“七五”城市发展商 品混凝土的几点意见 国家建设部 ； 散装水泥发展“十一五”规划 国家发改委、建设部 ； 关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341 号） ； 关于发展预拌混凝土的若干意见（ 1995 全国建筑工业会议 ） ； 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 2005 散装水泥管理办法 国家商务部、财政部、建设部、环保总局等 7 部局（ 2004 第 5 号） ； 盘锦市 国民经济和社会发展“十一五”规划和 2010年远景目标纲要 ； 建设项目经济评价方法与参数第二、三版； ) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 建设单位提供的相关资料 和数据及当地水文、地质、气向 资料 。 可行性研究报告委托编制协议。 制原则 设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范； 工业设备选型达到国内 先进水平； 合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。 究范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度 计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。 目提出的理由与过程 随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。 1、 建 设工程 集约化、专业化 的需求 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了 170 年的发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。 2、 建设工程质量的 基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法 准确计 量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室 严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。 3、 城市文明建设的标志 广泛使用予拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。 4、社会效益和经济效益的 体现 予拌混凝土全部使用散装水泥，年产 40 万 ) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 泥 吨，按照国家散装水泥办公 室测算，每万吨散装水泥 可节约包装费 35 万元 ， 节电 度 ， 减少水泥损失 500 吨，带来综合经济效益 1053 万元 。 正因为如此， “ 九五 ” 时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广的 10 项新技术之一。目前在上海、北京、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达 80%以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分县市已开始使用商品混凝土。 2003 年 10月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发 2003341号）， 文件规定，北京等城区从 2003 年 12 月 31 日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从 2005年 12月 31 日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。 为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见（建设部 1988年）、关于发展预拌混凝土的若干意见（全国建筑工业会议 1995年）、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（ 2005年）、关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见（商务部2006 年）等相关政策法规。特别是在 2008 年 8 月 29 日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。 目概况 （一）拟建地点： 盘山县甜水乡 新立村 （造纸厂南 、 东侧） （二）建设规模与目标 一期工程： 年生产能力 40 万 建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备。 二期工程 ：建设道桥 沥青混凝土 搅拌站； （三）主要建设 条件 1、土地资源及规划条件：本项目 规划用地 用地 33333拟建项目 用地符合 盘锦市 土地利用总体规划的要求。 2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、 供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利 实施。 3、 市场 供应条件： 除主要 生产 设备需外购外， 原辅材料 供应近邻北镇沙石料厂 、周边水泥厂且交通便利、市场顺畅， 货源充足。 4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。 （四）项目投入总资金及效益情况 项目 总投 资 9161 万元， 其中一期工程投资 6219 万元；二期工程投资 2942万元。 一期工程。 项目总投资 6219万元，其中： 土建 工程 费用 ) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 元， 设备 费用 3094 万元；其它 费用 662万元流动资金 1641 万元。 二期工程投资 2942 万元。 项目建成后，年销售收入 13050 万元； 税后年利润 1803万元（正常年份）。 有较好的经济效益。 项目建设资金来源：项目总资金 9161万元全部由企业 自筹解决。 （五）主要技术经济指标 见下表 表 1 主要技术指标表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 建设规模 商品混凝土 40 一期工程 2 总建筑面积 26558 一期工程 3 总定员 人 100 一期工程 4 建设总投资 万元 9161 含二期投资 2942万元 其中：固定资产投资 万元 4578 为一期含其他投资 流动资金 万元 1641 为一期工程 5 筹措方案 企业自有资金 万元 6219 业主自筹 万元 6219 7 年经营收入 万元 13050 以下均为正常年份 8 年总成本费用 万元 10017 年经营成本 万元 9723 9 年销售税金及附加 万元 630 10 年利润总额 万元 2403 11 年所得税 万元 600 12 年所得税后利润 万元 1803 13 投资利润率 % 14 财务净现值 万元 6763 2% ) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 15 内部收益率 % 16 全部投资回收期 年 含建设期 17 建设工期 年 1 论与建议 发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是 贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。 项目建于基础配套条件良好的 ，环境优越。 市场调查数据表明盘锦市 及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的， 项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。 项目年销售收入可达 13050 万元，利税总额 2403万元，有显著的经济效益。 根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适 的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。 项目建设的社会效益明显。 （二）建议 1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。 2、按基本建设程序精心组织项目 管 理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资。 ) ) ) )0 万 m3/a 预拌混凝土搅拌站建设项目 可行性研究报告 ) ) ) ) 3、 由有资质的单位 做好地质勘察， 为工程 提供基础技术支持。 第二章 项目建设的必要性 目建设背景 预拌混凝土作为散装水泥发展的高级