消耗量定额及价目表的应用

消耗量定额及价目表的应用 一、学习、理解、熟记定额 为了正确运用预算定额编制施工图预算、编制标底、报价以及办理结算，应认真地学习预算定额。 首先，要浏览一下定额目录，了解定额分部分项工程是如何划分的，不同的定额，分部分项工程的划分方法是不一样。有的以材料、工种及施工顺序划分；有的以结构性质和施工顺序划分。且分项工程的含义也不完全相同。掌握定额分部分项工程划分方法，了解定额分项工程的含义，是正确计算工程量、编制预算的前提条件。 其次，要学习预算定额的总说明，每章定额说明。说明中指出的编制原则、依据、适用范围、已考虑和尚未考虑的因素以及其它有关问题的说明，是正确套用定额的前提条件。因此，必须认真学习，深刻理解。 再次，要熟悉定额项目表和价目表及附件，能看懂定额项目表内的“三量”和“三价”的确切含义，对常用的分项工程定额所包含的工作内容，有联系工程实际，逐步加深印象，对项目表下的附注，要逐条阅读，不求背出，但求留痕。 最后，要认真学习，正确理解，实践练习，掌握建筑面积计算规则和分部分项工程工程量的计算规则。 只有在学习、理解、熟记上述内容的基础上，才会依据设计图纸（工程量清单）和预算定额，不遗漏、也不重复的确定工程量计算项目，正确计算工程量，准确的选用预算定额或换算定额，这样，才能运用预算定额做好其它各项工作。二、预算定额的选用 使用定额，包含两个方面的内容，一是根据定额确定项目名称和正确计算其工程量；二是正确选用预算定额子目（套定额），确定预算单价（工料单价）或组价（综合单价）。本节主要介绍预算定额的选用。 要学会正确选用定额，必须首先了解定额分项工程所包含的工程内容。应该从定额总说明、各章说明、项目表表头的工作内容中去了解项目的工程内容，甚至从项目表中的工、料消耗量中去理解项目的内容。 预算定额应用有三种情况： 定额的直接套用 定额的换算套用 定额的补充套用 1、直接套用定额 当分项工程的设计要求和施工方案与定额的工程内容完全一致时（反映在清单项目与组价定额之间），采用“对号入座”选用定额，即直接套用定额 根据施工图纸. 对分项工程施工方法、设计要求了解清楚，然后选择套用定额项目。对分项工程和预算定额内容，必须从工程内容、技术特征、施工方法及材料规格上进行仔细核对，然后才能正式确定相应的预算定额套用项目。 在工程量清单模式下，需要清单计价的编制人根据工程量清单描述的项目特征和工作内容确定该清单项目所对应的消耗量定额子目。对一般工程来说从四个方面进行对照： 项目名称：如混凝土梁：基础梁、框架梁、圈梁 施工方法：如混凝土：现浇、预制、预应力 材料品种和规格：如砂浆的品种、强度等级、厚度、配合比，块体材料的规格 计量单位：扩大量单位在定额应用时直接套用定额占绝大多数。2、换算套用定额 当工程项目的设计要求和施工方案与定额项目的内容不完全一致时，在定额允许换算的规定下，可以换算套用定额。 定额规定不允许换算的，则应“生搬硬套，强制执行”选用定额（同直接套用定额） 定额规定允许换算的，则应按定额规定的换算原则、依据、方法进行换算，换算后，再进行定额套用。对换算定额，套用时，仍采用原来的定额编号，只是在原定额号后加“换”字，以示经过换算之定额。1）换算的基本原则 （1）定额中的砼、砂浆等，如设计与定额不同时，允许按定额附录一的砂浆、砼配合比表换算。 （2）定额总说明和各章说明中规定的换算范围和方法。 （2）凡定额定额子目中标明了规格、品种、厚度者为可调整换算子目，反之不能换算和调整。2）换算的基本思路 首先要选择换算的基本子目，再根据选定的定额消耗量（基价），按规定换入增加的消耗量（费用），减去扣除的消耗量（费用），即：换算后的定额消耗量换算前的定额消耗量应换入的分项工程消耗量应换出的分项工程消耗量换算后的定额基价换算前的定额基价应换入的费用（消耗量单价）应换出的费用（消耗量单价）3）换算的基本类型（略）3、补充套用定额费用定额（陕西省计价费率2009）一、费用定额的概念 按现行规定（2003，206号文件），建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。费用定额由各地市按照建设部确定的编制原则和项目划分方案，再结合本地区的实际情况来编制。建筑工程费用定额必须与相应的基础定额（消耗量定额）配套使用。费用定额是指工程造价构成中有关费用的计算标准（计算基础和费率） 费用定额中所规定的各项费用是这些费用所能取的最高限额。在市场经济的条件下，企业可以根据自身的实际情况，适当的降低某些费用。为了更好的适应市场经济的发展，并与工程量清单计价模式相适应，我国部分省市提出了“参考费率”、“计价费率”，以代替定额计价体系下的费用定额。计价（参考）费率由政府主管部门根据当地建筑市场的具体情况测算编制。计价人可以根据该费率计算各项费用。企业可对一些费用降低其费率。 二、费用定额的组成 建筑安装工程费用定额主要包括部分措施费、间接费（规费和管理费）、利润及税金等费用的费率。建筑、装饰工程费用定额一般以直接费系列（人工土方工程除外）为计算基础，按百分率计算。人工土方工程以人工费系列为计算基础，按百分率计算。“计价费率”是编制建筑工程施工图预算、招标标底（招标最高限价）计价的依据，也可作为企业投标报价时计价的参考。三、陕西省计价费率的适用范围（一）建筑工程：建筑工程分为：（计价费率P2）1、人工土石方工程适用于人工施工的土石方工程。即凡是套用陕西省建筑、装饰工程消耗量定额组价时，第一章人工土方、人工石方子目的，不论方量大小均按人工土石方工程取费 （即套用定额第一章1-11-82的子目） 2、机械土石方工程 适用于机械施工的土石方及强夯工程。即凡是套用陕西省建筑、装饰工程消耗量定额组价时，第一章机械土方、机械石方、强夯工程子目的不论方量大小均按机械土石方工程取费（即套用定额第一章1-831-142的子目）3、桩基础工程 适用于机械施工的各种砼预制桩、钢板桩及各类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉（浆）桩等桩基工程。要强调的是此项规定桩基工程取费时对打、压、拨各种砼预制桩、钢板桩应包含桩本身的价值，目的是为了方便计算，以前那种一个机械打桩工程预算出现几种取费的办法比较麻烦（即桩基础清单组价时按清单取费；定额第二章的全部子目）4、一般土建工程适用于（除1、2、3、（二）以外）使用陕西省建筑、装饰工程消耗量定额“建筑专业”项目组价的工程。（对应除第一章、第二章、第十章以外的全部子目），（二）装饰工程（对应定额第十章的全部子目）适用于套用陕西省建筑、装饰工程消耗量定额第十章全部子目；第十三章装饰装修脚手架子目；第十四章装饰装修工程垂直运输；第十五章装饰装修工程超高增加人工、机械降效等装饰工程进行组价的工程项目。 四、计价费用的应用 （一）不可竞争费率计价费率中的规费、安全文明施工措施费和税金为不可竞争费率，编制最高限价、投标报价等均必须按照规定计取，不得缺项，也不得对费率实行浮动。1、安全文明施工措施费：建筑、安装、装饰工程，计价费率P7。计算： 【分部分项工程费用+措施项目费用（不含安全文明）+其它项目费用】费率 2、规费：适用于各专业，计价费率P7。计算：（分部分项工程费用+措施项目费用+其它项目费用）费率 （注：计算规费时不扣除安全文明施工费用）3、税金：适用于各专业，计价费率P8。 计算：（分部分项工程费用+措施项目费用+其它项目费用+规费）税金的费率（二）管理费建筑工程管理费的费率：计价费率P8 装饰工程管理费的费率：计价费率P9计算：直接工程费（或人工费）费率（三）利润建筑工程利润的费率：计价费率P8 装饰工程利润的费率：计价费率P9计算：【直接工程费+管理费】（或人工费）费率（四）部分措施费建筑工程部分措施费的费率：计价费率P9装饰工程部分措施费的费率：计价费率P10计算：分部分项工程费用（或人工费）费率五、使用规定 1、编制标底（最高限价），应以本计价费率中的全部费率为依据，体现社会平均价格的编制原则。2、编制投标报价除规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费率外，其余费率由投标人自主确定。3、约定合同价，招标工程应以中标的计价费率为依据，不得改变其计价费率。竣工结算依据合同约定的计价费率计取。4、关于总承包服务费的计价编制最高限价：专业工程的总承包服务费可按分包工程造价的24计取；甲供材料、设备可按其总价值的0.81.2计取保管费。编制投标报价：投标人自主确定。5、关于停工损失费的索赔 非施工单位原因造成停工24小时，且不存在转移施工机械和人员的必要条件，发生的停工损失，由发包人承担并按索赔程序办理。 停工损失费的索赔应按照双方的约定计算，无约定时参照下列办法计算： 施工机械停工损失费停工天数陕西省建设工程施工机械台班价目表单价0.4 施工人员停工损失费施工现场所有工作人员停工总工日数基期综合日工资单价 周转材料停工损失费停工天数周转材料租赁单价（元/天） 部分措施项目工程计量建设工程施工中除了构成建筑物实体本身投入的要素费用以外，还存在施工企业管理水平、施工现场情况以及保证顺利实施完成该项目而发生于该工程施工前和施工过程中技术、安全、生活等方面的非工程实体项目，统称为措施项目。 措施项目清单是指由发生于工程施工前和施工过程中不构成工程实体的项目组成，分为通用项目和专业项目。 措施项目费是指为完成该工程措施项目清单施工必须采取的措施所需要的费用总和。 措施项目清单计价常用公式参数法计价和定额法计价。公式参数法计价就是按一定的基数乘以费率计算（分部分项工程费用费率）；定额法计价与分部分项综合单价的计算方法一样（措施项目清单工程量综合单价），主要是指一些与实体有密切联系的项目，如模板、脚手架、垂直运输及超高降效、机械进出场、施工排水、深基坑防护。 一、脚手架工程 （一）定额项目设置及说明 1、本章定额共包括八部分60个项目，定额项目组成见表 2、熟悉定额说明 下册P39 1、2、3条3、注意一般土建脚手架和装饰脚手架的关系 下册P39 说明11、12 4、脚手架发生在工程施工过程中，是指建筑物或构筑物在施工时必须发生的辅助项目，在工程量清单中被列为措施项目。 （二）工程量计算 1、外脚手架按外墙外边线总长度乘以设计室外地坪至外墙顶板面或檐口的高度计算。 *计算公式 S=L外HS0 *屋面有女儿墙者高度算至女儿墙顶面。 *有地下室时，高度从设计室外地坪算至底板垫层底。 *屋面上的楼梯间、水箱间、电梯机房等脚手架工程量并入主体工程量内 *同一建筑物檐口高度不同时，应分别计算套定额 *计算脚手架时不扣除门窗洞口、空洞等所占面积 *有山墙者，以山尖1/2高度计算。 2、里脚手架按建筑物建筑面积计算（建筑面积已讲） *楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算 *层高超过3.6m，每增1.2m按调增子目套用一次，不足0.6m不计算。 *有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50计算。 *无法按建筑面积计算的部分，高度超过3.6m时按实际搭设面积，套外墙脚手架子目乘以系数0.7计算。 3、满堂脚手架按室内净面积计算，不扣除柱、垛所占面积。 *室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时计算满堂脚手架。 *高度在3.6m5.2m计算基本层，超高5.2m，每增加1.2m计算一个增加层，不足0.6m不计算。 *天棚面单独刷（喷）涂料时，楼层高度在5.2m以下，均不计算脚手架费用。高度在5.2m10m按满堂脚手架基本层子目的50计算，10m以上按80计算。 *满堂钢筋砼基础，凡宽度在3m以上，深度在1.5m以上时，增加的工作平台按其底板面积计算满堂基础脚手架（即满堂脚手架基本层子目的50 ）。 4、装饰装修脚手架： *满堂脚手架按设计搭设的水平投影面积计算，凡超过3.6m、在5.2m以内的天棚抹灰即装饰装修，应计算基本层；超高5.2m，每增加1.2m计算一个增加层， 增加层的层数（层高-5.2）/1.2；室内计算了满堂脚手架的，其内墙面粉饰不再计算粉饰架，只按每100m2墙面垂直投影面积增加改架工1.28工日。 *装饰装修外脚手架，按外墙的外边线长乘墙高以m2计算。同一建筑物各面墙的高度不同，且不在同一定额步距内时，应分别计算工程量。利用主体外脚手架改变其步高作外墙面装饰架时，按每100m2增加改架工1.28工日。独立柱按（柱周长3.6m）柱高计算，执行装饰装修外脚手架相应子目。 *内墙粉饰脚手架，按内墙面垂直投影面积计算。 二、垂直运输和超高降效 （一）定额项目设置及说明 1、垂直运输定额共包括三部分146个项目，定额项目组成见表 2、超高降效定额共包括三部分31个项目，定额项目组成见表 *超高增加人工机械是指建筑物超高20m或6层时材料垂直运输，工人上下班时间增加和机械工效降低而增加的费用。 3、建筑物檐高：是指设计室外地坪至檐口板顶的高度。 *女儿墙不计算高度 *突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。 4、适用范围： *檐高3.6m以内的单层建筑物，不计算垂直运输机械 *檐高20m（层数6层）以内的工程不计算超高降效 *定额子目中同时有檐高和层数两个指标同时，以满足一个指标为准。（以施工单位有利为原则） *垂直运输和超高降效定额