工程预算与管理09

第五章建筑施工图预算第一节.概述,施工图预算的概念施工图预算，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的设计图纸，在施工方案已经确定的前提下；按照国家和地区现行的统一预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算和汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济文件。施工图预算造价可以理解为建筑产品价格，相当于生产厂的产品价格，其不同在于，一般产品生产厂只需编制一种价格；而建筑产品因生产特点不同，采用的图纸各异，故需按不同工程分别计算分部分项工程量和逐项套用预算定额单价；在确定建筑产品价格的同时，还要作出工料分析。,第一节.概述,施工图预算的作用施工图预算是确定建筑安装工程造价的基本文件，是加强施工管理实行经济核算的基础。施工图预算是在当前普遍推行建筑安装工程招标、投票中计算标底的主要依据文件。是建设银行拨款或贷款的依据。是甲乙双方办理工程结算和工程决算的依据。,第一节.概述,施工图预算编制的依据1施工图纸、施工说明书、施工图纸会审记录和标准图集2工程量计算规则3单位估价表4材料预算价格5已审批的施工组织设计6甲乙双方签订的合同协议7各种收费标准（规定的其它直接费、间接费、计划利润以及税金的费率）8工具书和有关手册（诸如：各种单位的换算比例、各种构件面积体积计算公式、钢材木材等的用量数据、金属材料重量表等）,第一节.概述,施工图预算编制的程序和方法（一）搜集资料（1）施工图纸（2）经批准的初步设计概算书（3）国家或地区颁发的现行预算定额和单位估价表。（4）工程协议或条款中有关预算编制原则和取费标准规定。（5）施工组织设计（6）预算工程手册,第一节.概述,施工图预算编制的程序和方法（二）熟悉图纸和现场1熟悉图纸（1）对照图纸目录，检查图纸是否齐全（2）采用什么标准图集，手头是否已经具备（3）仔细阅读设计说明和附注（4）设计上有无特殊的施工质量要求（5）平面坐标和竖向布置标高的控制点（6）本工程与总图的关系2注意施工组织设计有关内容3结合现场实际情况,第一节.概述,施工图预算编制的程序和方法（三）计算工程量工程量的计算要注意以下几点：（1）严格按照定额规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸为依据进行计算。（2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。（3）尽量采用图中已经经过计算注明的数量和附表。（4）要防止重复计算和漏算。,第一节.概述,施工图预算编制的程序和方法（四）套定额单价（1）分项工程名称、规格和计量单位必须与单位估价表中所列内容完全一致。最好在计算工程量划分项目时，就考虑到如何与定额项目相符合。（2）定额换算。（五）费用计算（六）计算单位工程技术经济指标（七）编制编写说明,第二节.建筑工程量计算,一.概述（一）工程量及其正确计算的意义工程量就是以物理计量单位（如：长度、面积、体积、重量等）或自然单位（如：台、套、组、个等）所表示的各个具体工程和结构配件的数量。工程量是根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量具体计算出来的。计算工程量，是确定建筑工程直接费用，编制单位工程预算书的重要环节。工程量指标计算的质量直接影响基本建设计划和统计工作；对于建筑企业编制施工作业计划合理安排施工进度，组织劳动力和物资的供应是不可缺少的；工程量计算是建筑基建财务管理与会计核算的重要指标，对正确进行已完工工程价款的结算和拨付，进行成本计划执行情况分析等都具有重要意义。,第二节.建筑工程量计算,（二）计算工程量的注意事项（1）计算前要熟悉设计图纸和设计说明。对其中的错漏、尺寸不符、用料及作法不清等问题，应用时请设计院解决。（2）熟悉定额的内容及使用方法。（3）计算前要了解现场情况，施工方案和施工方法。（4）要按照规定的工程量计算方法进行计算。,第二节.建筑工程量计算,（三）工程量计算的顺序首选计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。为了便于计算和审核，一般土建工程采用以下4种不同顺序计算工程量：（1）按顺时针顺序计算。（2）按横竖顺序计算。（3）按编号顺序计算。（4）按轴线顺序计算。关于工程量计算的顺序，预算人员可以自己的经验和习惯，采用各种形式和方法。总之，要求计算式简明易懂，层次清楚，有条不紊，算式统一。这样，既易达到准确而不错漏，又易检查核算。,第二节.建筑工程量计算,（四）用统筹法计算工程量用统筹法计算工程量的基本特点是：统筹程序，合理安排；连续计算；一次算出，多次使用；结合实际，灵活机动。它不是按照工程施工的顺序和定额顺序逐项进行计算的，而是根据工程量计算自身的规律；抓住共性因素，先主后次，统筹安排计算程序，以减少重复计算，简化计算式，加快计算速度，保证数据可靠性。把“三线”（建筑平面上所标示的外墙中线（L中）、外墙边线（L外）、内墙净长线（L内）和“一面”（建筑平面上所示的底层建筑面积，用S1表示）预先算好，作为计算有关部分分项工程量的基数。,第二节.建筑工程量计算,用统筹法计算工程量的基本特点是：不能用线面基数进行连续计算的项目，如定型的常用的混凝土柱、梁、板构件，水槽、炉灶等分项工程按个、件、根、块等数量单位，预先一次计算出它的工程费，编入手册。把哪些规律较明显的项目的系数，如沟槽挖土断面系数、墙垛的折长系数和屋面的坡度系数等，预先一次算出，编成手册，供编预算时使用。对于那些不能用“线”、“面”基数计算的不规则的，造型较为复杂的项目的工程量计算问题，要结合实际，灵活运用下面的方法来解决。（1）分段计算法。（2）分层计算法。（3）加补计算法。（4）补减计算法。,用统筹法计算工程量大体分为五个步骤,计算工程量步骤图,第二节.建筑工程量计算,二.建筑面积计算规则建筑面积是房屋建筑的各层水平投影面积之和，它是反映建筑平面建设规模的数量指标。正确计算建筑面积，有助于设计的技术经济分析，衡量投资效果的好坏。关于建筑面积的计算有如下规则：（一）计算建筑面积的范围（见课本P192）（二）不计算建筑面积的范围,第二节.建筑工程量计算,三.土石方工程量计算规则（一）土石方工程主要内容（二）土石方定额编制说明（三）土石方工程量计算规则1平整场地指厚度在30cm以内的就地挖填找平。其工程量按建筑物底面积的外边线每边各加2m计算。2挖地槽指槽长大于槽宽3倍，槽底宽在3m（不包括加宽工作面）以内的挖土。槽底宽在3m以上者，按平基计算。3挖地坑指坑底面积在20m2（不包括加宽工作面）以内的挖土。坑底面积在20m2以上者按平基计算。,第三节.直接费计算及工料分析,定额直接费是指按预算定