土地规划文书撰写课件

土地利用总体规划修编相关文件的撰写,1,PPT学习交流,一、土地利用总体规划修编招标公告二、土地利用总体规划修编招标文件三、土地利用总体规划修编投标文件四、土地利用总体规划修编委托合同,2,PPT学习交流,一、土地利用总体规划修编招标公告(中国招标网、中国政府采购招标网),3,PPT学习交流,经霍邱县人民政府研究决定，按照公开、公平、公正的原则，由霍邱县政府采购中心对霍邱县土地利用总体规划修编公开招标。一、招标项目：霍邱县土地利用总体规划修编。二、招标内容：新一轮霍邱县县乡两级土地利用总体规划修编。包括从制定规划修编技术路线-培训人员-收集、整理和补充调查基础资料-对上一轮规划实施评价-开展规划修编专题研究-制定规划大纲-编制规划方案-建立土地利用规划数据库、规划管理信息系统。三、招标价格：各投标单位报价。,案例1:霍邱县土地利用总体规划修编招标公告,4,PPT学习交流,四、投标人资质等要求：1、具有国家土地规划甲级资质2、公司从业人员专业结构合理：有土地管理、土地规划、城乡规划、地理信息、环境等多专业，以土地管理为主；职称结构合理：有教授、研究员、高工、工程师、助工等多层次，以高中级职称为主。3、公司技术装备先进，有台式计算机、笔记本电脑、绘图仪、扫描仪、打印机、投影仪、装订机、电话、局域网，以及Office、Mapinfo、MapGIS、AutoCAD等专业软件。4、具有良好的财务状况、商业信誉和业绩。,5,PPT学习交流,五、报名时间、地点：2008年4月28日至2008年5月8日。每份招标文件售价500元整，售后不退。报名地点在霍邱县城关镇蓼城西路县财政局五楼，霍邱县政府采购中心。联系人：冯雨严庆铭电话：六、投标人必须持霍邱县国土资源局资质审查合格证明，到霍邱县政府采购中心购买招标文件。七、投标截止时间：2008年5月20日上午9：00(北京时间)八、开标时间：2008年5月20日上午9：00（北京时间）开标地点：霍邱县财政局二楼多功能厅,6,PPT学习交流,案例2:龙门县土地利用总体规划修编招标公告,深圳市国际招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受龙门县国土资源局（以下简称“采购人”）的委托，就龙门县土地利用总体规划修编项目（招标编号：0658-0801SZTC6804）接受合格的国内投标人提交密封投标。有关事项如下：,7,PPT学习交流,一、招标项目的名称、用途、数量、简要技术要求或者招标项目的性质1、包组号：01包组内容：龙门县土地利用总体规划修编项目2、用途：土地利用总体规划修编3、规划修编时间要求：必须于2009年5月10日前完成规划修编任务4、简要技术要求：龙门县土地利用总体规划（20062020年）修编，包括龙门县土地利用总体规划、专项规划修编、土地利用总体规划数据库建设。成果包括规划文本、说明和图件，符合国家、省相关规范要求的数据库（含电子图件）成果等。投标人必须包内所有的招标内容进行投标，不允许只对包内其中部分内容进行投标。,8,PPT学习交流,二、供应商资格要求（1）具有独立法人资格并具有土地利用总体规划修编能力的独立法人机构；（2）具有行业主管部门颁发的土地规划相关资质；（3）前三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录，信誉良好；（4）不接受联合体投标。,9,PPT学习交流,三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价1、获取招标文件时间：即日起至2009-1-9（每天8：30至12：00，14：30至18：00节假日除外）。2、获取招标文件地点：深圳市国际招标有限公司惠州经营部、地址：惠州市文华路江北办事处综合楼7楼。3、获取招标文件方式：现场购买，购买招标文件时必须提供通过年检的营业执照副本原件及复印件加盖公章（原件审查完后退还），具有行业主管部门颁发的土地规划相关资质的证书原件及复印件加盖公章（原件审查完后退还），法人代表证明书及法人代表授权书原件（购买招标文件的授权书）。4、招标文件售价：人民币150元/套（售后不退）,10,PPT学习交流,四、投标截止时间、开标时间及地点1、递交投标文件时间：2009-1-149:00-9:30（北京时间）2、投标截止时间：2009-1-149:30（北京时间）3、开标时间：2009-1-149:30（北京时间）4、开标地点：惠州市文华路江北办事处综合楼7楼（深圳市国际招标有限公司惠州经营部开标室）。,11,PPT学习交流,五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。1、采购人联系方式。采购人名称：龙门县国土资源局采购人地址：惠州市龙门县采购单位联系人：朱锦采购单位联系电话：2、采购代理机构名称：深圳市国际招标有限公司采购代理机构地点：惠州市文华路江北办事处综合楼7楼采购代理机构联系人：曾薇采购代理机构联系电话：采购代理机构传真：,12,PPT学习交流,六、采购项目联系人姓名和电话。采购项目联系人姓名：曾薇采购项目联系人电话：深圳市国际招标有限公司,13,PPT学习交流,案例3:武汉市土地利用总体规划修编专题研究公开征集承担(合作)方启事,武汉市社会经济发展与土地利用关系研究武汉市农用地利用及耕地保护研究武汉市土地利用环境影响评价研究武汉市土地利用规划实施评价武汉市土地利用规划理论与制度创新研究,14,PPT学习交流,根据国土资源部关于市级土地利用总体规划修编试点工作的统一部署，武汉市被确定为全国市级土地利用总体规划修编试点城市之一。为充分调动社会力量，搞好此项修编工作，武汉市国土资源管理局拟对部分专题研究工作公开征集承担（合作）方，其中课题名称后标有A字的为定向委托，标有B字的为公开征集承担方，标有C字的为公开征集合作方，具体情况公告如下：,15,PPT学习交流,一、课题内容与要求（一）武汉市社会经济发展与土地利用关系研究依据国家和地方的国民经济和社会发展计划以及城镇体系发展格局，综合研究土地利用方式与城市经济发展、产业布局、空间形态和人口分布的关系，在实现土地利用效率最优化的前提下，科学预测城镇空间布局形态和建设用地规模。1、武汉市城市社会经济发展定位和目标研究（A）（1）主要内容：预测2010年与2020年城市发展的主要社会经济指标，对武汉市土地利用提出相关建议。（2）时间要求：10月10日以前。2、武汉市城市化人口发展研究（A）（1）主要内容：研究武汉市城市化发展趋势和水平，对2010与2020年武汉市人口规模、结构与分布等进行预测。（2）时间要求：10月10日以前。3、武汉市城市社会经济、人口发展与土地利用关系模型研究（B）（1）主要内容：研究建立武汉市社会经济、人口发展与土地利用关系定量模型，利用模型对武汉市土地利用规模、结构与分布进行预测。（2）时间要求：10月20日以前。,16,PPT学习交流,（二）武汉市农用地利用及耕地保护研究分析武汉市农用地现状利用情况以及土地开发整理增加各类农用地的潜力，结合武汉市农业发展战略，提出农业产业化发展模式，并对各类农用地总量、分布和结构提出控制要求和建议。1、武汉市农用地利用及发展战略研究（A）（1）主要内容：总结评价武汉市农用地利用状况、优势条件及存在的主要问题，结合武汉市农业发展形势，研究提出武汉市农业发展战略，并对农用地总量、分布和结构提出控制要求和建议。（2）时间要求：10月31日以前。2、武汉市农业产业化发展模式研究（B）（1）研究内容：在总结归纳国内外现代农业发展模式的基础上，结合武汉市市情，从农业发展政策、科学技术进步、产业化经营、特色农业等多个方面来考虑武汉市农业以产业化为主线的现代发展模式，并提出相关的实施措施。（2）时间要求：9月30日以前。,17,PPT学习交流,（三）武汉市土地利用环境影响评价研究运用生态系统理论与方法，建立武汉市土地利用环境影响评价体系和方法。划定全市土地利用适宜性分区，制定不同分区的土地利用措施、方式及环境保护控制要求，进行土地利用规划环境影响的分析、预测、评估，制定减轻不良影响的对策和措施。1、土地利用环境影响评价体系研究（B）（1）主要内容：运用生态系统理论与方法，研究确定土地利用环境评价因子及评价标准，建立武汉市土地利用环境影响科学的评价体系。（2）时间要求：2003年8月底以前。2、武汉市土地利用环境评价研究（B）（1）主要内容：在武汉市土地利用环境影响评价体系的基础上，完成武汉市土地利用环境影响的回顾评价、现状评价、预测评价，研究制定减轻不良环境影响的对策、措施。（2）时间要求：2003年12月底以前。,18,PPT学习交流,（四）武汉市土地利用规划实施评价（C）1、主要内容认真总结上轮土地利用总体规划编制和实施的经验，全面评价规划实施所发挥的积极作用和实施成效，客观分析土地利用现状和实施管理中存在的主要问题，并在此基础上对本次土地利用总体规划修编的基础数据、重点内容、技术要求和编制方法等提出建议。2、时间要求2003年8月底以前。,19,PPT学习交流,（五）武汉市土地利用规划理论与制度创新研究（C）1、主要内容评价和研究上轮土地利用总体规划的编制和实施情况及现行的土地利用和规划管理的各项实施制度，在遵循国家和地方有关法律、法规的前提下，为适应社会经济发展需要，与时俱进，开拓创新，提出适合武汉市市情的各项土地利用规划编制和实施管理等制度创新建议，为规划方案的编制和规划实施措施的制定提供科学指导和决策依据。2、时间要求2003年8月底以前。,20,PPT学习交流,二、应征文件要求热诚欢迎国内各相关部门、研究机构或个人以独立承担、合作研究等形式参加上述课题研究，并希望在8月8日前以书面形式提供相关工作计划、成果设想、课题组人员情况（专业、职称、资历、主要业绩和成果）和经费等，也欢迎面谈。三、联系方式邮寄地址：湖北省武汉市三阳路13号，武汉市国土资源管理局邮编：430014电话：传真：联系人：李延新吕维娟刘进军网站：http:/E-Mail：land-武汉市国土资源管理局二三年七月二十一日,21,PPT学习交流,招标内容资质要求应征文件联系方式截止时间,招标公告内容要点:,招标公告应载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。,22,PPT学习交流,项目招标范围；在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。,23,PPT学习交流,招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。,24,PPT学习交流,投标截止时间要求：招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。,25,PPT学习交流,土地利用规划资质2006年5月，中国土地学会开展土地规划甲级机构推荐评选工作凡从事土地利用总体规划、土地开发整理规划、耕地保护规划、土地生态建设规划、土地整治工程规划以及其他土地专项规划编制、设计、论证、咨询等业务的机构(以下简称土地规划机构)，均可自愿申请参加土地规划机构评选推荐，进入土地规划机构推荐名录。需要编制土地规划或咨询相关业务的单位可优先从土地规划机构推荐名录中选择。,26,PPT学习交流,土地规划机构推荐名录(以下简称推荐名录)分为土地规划甲级机构推荐名录和土地规划乙级机构推荐名录。中国土地学会根据土地规划机构申报情况和以往工作业绩，通过专家评选推荐，形成土地规划甲级机构推荐名录。省级土地学会可参照本办法，自行组织土地规划乙级机构推荐名录评选推荐工作。,27,PPT学习交流,土地规划甲级机构推荐名录评选推荐标准：(一)具有独立的法人资格，注册资本80万元以上；(二)具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于20%，其中具有土地利用规划专业背景的中级以上(含中级)技术职称的人员不少于8人(包括土地利用规划、土地管理、城市与区域规划、地理，下同)，其中具有高级技术职称的人员不少于4人；具有土地利用规划相关专业背景的中级以上(含中级)技术职称的人员不少于8人(包括农学、工程、环境、生态、法律、经济、管理、信息等，下同)，其中具有高级技术职称的人员不少于4人；,28,PPT学习交流,土地规划甲级机构推荐名录评选推荐标准：(三)达到本规定要求的技术装备及应用水平考核标准；(四)有健全的技术、质量、经营、财务管理制度并得到有效执行；(五)有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。,29,PPT学习交流,土地利用规划机构甲级资质是在全国范围内从事土地利用规划科研工作的必要条件，具备该资质可以在全国范围内开展土地利用总体规划、土地开发整理规划、耕地保护规划、土地整治工程规划以及其他土地专项规划的编制、设计和咨询等。,30,PPT学习交流,需报国务院审批的土地利用总体规划修编工作（包括各省、自治区、直辖市和省、自治区人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市）时，如需聘请土地规划机构参与，建议在土地规划甲级机构推荐名录中选择，并鼓励被推荐的甲级机构在全国范围内承担土地利用规划编制、咨询等业务,31,PPT学习交流,二、土地利用总体规划修编招标文件,32,PPT学习交流,赤壁市土地利用总体规划修编项目竞争性谈判文件,33,PPT学习交流,第一部分谈判邀请函第二部分谈判须知前附表第三部分谈判须知第四部分合同文本第五部分项目简介及主要技术要求第六部分谈判响应文件格式及附件,34,PPT学习交流,1.采购内容2.项目预算：3.对供应商的资格要求4.资格审查项目5.报名时间：6.谈判时间7.谈判保证金8.谈判地点9.联系方式,35,PPT学习交流,1.项目说明2.采购方式3.供应商资格4.供应商知悉5.谈判费用6.保证7.谈判文件的组成8.谈判响应文件,36,PPT学习交流,9.谈判响应文件的组成10.谈判保证金11.知识产权和专利权12.谈判响应文件的递交13.谈判14.谈判小组15.谈判的基本原则16.谈判过程的保密性17.谈判方式18.成交通知19.合同的签订和履行,37,PPT学习交流,一、承包事项二、成果质量及项目技术要求三、双方的权利和义务四、规划修编工作时间安排五、规划编制成果要求六、项目成果知识产权及保密要求七、工作经费及付款方式八、合同变更及解除九、违约责任十、