第三章建筑工程费用

第三章建筑工程费用项目计算，1，人工单价内容包括基本工资和辅助工资、工资津贴、福利费、劳动保护费等。(1)基本薪金：指根据企业的薪金基准向生产人员支付的基本薪金，如技术级别薪金。(2)辅助薪金：表示生产工作人员除法定节假日外的非工作时间的薪金。包括员工学习、探亲、女职工的哺乳工资、病假6个月内的工资和生育、结婚、假期津贴支付等。第一节，人工、材料、机器单价的确定，(5)劳动保护费：表示根据指定标准发放的生产岗位劳动保护用品的购买费和修理费，防暑冷却费，妨碍身体健康环境的建设健康管理费用等。(3)工资补贴：是指基本工资以外的各种补贴。包括价格补贴、煤和天然气补贴、交通补贴、住房补贴和流动工程补贴等。(4)福利费：是指根据规定标准的生产职福利费。2，材料单价包括材料成本(或供应价格)、材料运输杂费、材料运输损失费、采购和保管费、检验测试费等5种费用(元/计量单位)。(1)材料成本(或供应价格):表示材料的出厂价格、进口材料fob或市场批发价格(人民币/计量单位)。(2)原物料运输费：原物料从来源运送至现场仓库，或在指定堆叠地点发生的装货、卸货、运输成本。(3)运输损失费：运输、处理过程中不可避免的损失(4)采购和保管费：指物料采购和保管、供应产生的采购费、仓库费、现场管理费、仓库损失费等。采购和保管费=(运输损失费材料成本材料保管费)采购和保管费(每个要素/计量单位)(5)检验检验检验费：建筑材料、零件标识、检验费用。包括建造自己的实验室进行实验的材料和化学药品等费用。3，除了机器班单价折叠、代收费、常修费、机器人力费、燃料动力费、大型机器安全拆卸和场外运费外，还包括其他机器安分离和场外运费、保管费、车辆使用税等7项费用(韩元/胎盘)。或机器类别成本=租赁成本(元/平台类别)。(1)折旧费用：指在工程机械规定的使用期限内，连续回收本金和取得资金的时间价值。折旧费用=预算价格(1-残值率)时间价值系数/耐久性本级(元/平台类)(2)大型维修费用：表示根据为恢复正常功能而确定的大维修间隔平台类执行所需的大维修所需的成本。大修理费=在一次大修理费寿命期间，大维修数/耐久性总台班(元/堂班)(3)经常修理费：表示除工程机械大维修外解决所有级别维护和临时问题所需的费用。第二节建设工程费用项目的组织和计算方法、建设安装工程费用由直接费用、间接费用、利润和税金组成。建筑和安装项目成本、间接费用、利润、税、直接工程成本、措施成本、手续费、销售税、城乡建设维持税、教育附加费、企业管理(a)直接工程费：构成工程过程中消耗的工程实体的各种费用。人工费、物料费、工程机械使用费。1，人工费：表示向直接进行建设工程的生产岗位工人支付的相关费用。人工单价内容包括基本工资、辅助工资、工资津贴、福利费、劳动保护费等。(1)基本薪金：指根据企业的薪金基准向生产人员支付的基本薪金，如技术级别薪金。(2)辅助薪金：表示生产工作人员除法定节假日外的非工作时间的薪金。包括员工学习、探亲、女职工的哺乳工资、病假6个月内的工资和生育、结婚、假期津贴支付等。(5)劳动保护费：是指按照规定标准发放的生产劳动者劳动保护用品的购买费和修理费、防暑冷却费、影响身体健康环境的建设费等。，(3)工资补贴：是指基本工资以外的各种补贴。包括价格补贴、煤和天然气补贴、交通补贴、住房补贴和流动工程补贴等。(4)福利费：是指根据规定标准的生产职福利费。2，材料成本：指在施工过程中消耗的、施工物理原料、辅助材料、结构部件(半成品)、零件成本和材料以及结构部件检验测试成本。材料单价包括4种成本(元/计量单位):材料成本(或供应价格)、材料运输杂费、采购和保管费、检验考试费。(1)材料成本(或供应价格):表示材料的出厂价格、进口材料fob或市场批发价格(人民币/计量单位)。(2)物料运输杂费：物料从来源发运到现场仓库，或在指定堆栈地点发生的装货、卸货、运输成本和运输，处理过程中不可避免的损失，以及运输过程中包装材料的摊销费用。(3)采购和保管费：指物料采购和保管，供应产生的采购费，仓库费，工地保管费，仓库损失费等。采购和保管费=(材料成本材料搬运费)采购和保管费(要素/计量单位)，(4)检验测试费：建筑材料、部件标识、检验费用。包括建造自己的实验室进行实验的材料和化学药品等费用。3，工程机械使用费：指工程机械工作中发生的机械使用费。每台机器的单价由折旧费用、大修费、常修费、机内人工费用、燃料动力费、大型机器安全拆卸和场外运费以外的其他机器安全提货和场外运费、保管费、车辆使用税等7种费用(1/1胎盘)组成。或机器类别成本=租赁成本(元/平台类别)。(1)折旧费用：指在工程机械规定的使用期限内，连续回收本金和取得资金的时间价值。折旧费用=预算价格(1-残值率)时间价值系数/耐久性本级(元/平台类)(2)大型维修费用：表示根据为恢复正常功能而确定的大维修间隔平台类执行所需的大维修所需的成本。大修理费=在一次大修理费寿命期间，大维修数/耐久性总台班(元/堂班)(3)经常修理费：表示除工程机械大维修外解决所有级别维护和临时问题所需的费用。(4)机内人工费用：指机内驾驶员(马刺)和其他操作员工作队人工费用以及上述人员工作队以外的人工费用。(5)燃料动力费：工程机械运行过程中消耗的固体燃料、液体燃料和水、电等费用。燃料动力费=(当量燃料动力消耗相应燃料单价) (元/当量)，(6)大型机器安全分离和场外运输费以外的其他机器维护费和场外运输费。(七)道路养护费和车辆使用税：是指建筑机械按照国家规定和地方有关部门规定缴纳的道路养护费、车辆使用税、保险费和年度检验费等。(b)建设工程措施项目：措施费用是建设前和建设期间完成建设项目的非建设物理项目的费用，包括人工、材料、工程机械使用费。1，环境保护费：是指在建设现场满足环境保护部门要求所需的各种费用。环境保护费的内容是：(1)材料、零件、材料等堆积时挂着姓名、品种、规格等招牌。(2)水泥和其他易飞颗粒建筑材料要采取密封或覆盖等措施。(三)易燃、易爆、有毒有害物质的分类和保管；(4)施工现场要设置密封垃圾场，建筑垃圾和生活垃圾要分类保管。建筑垃圾必须用相应的容器或管道运输。(5)环境保护部门要求的其他保护费用，2、文明建设费用：是指建设现场文明建设所需的各种费用。3，临时设施费：表示建设工程进行所需的生活和生产用临时建筑、结构等临时设施的安装、维修、拆除费或费用。临时设施包括临时生活设施、办公室、文化游戏厅、结构、仓库、加工仓库和规定范围内的供水、电力(不包括电气设施)、排水管等。临时设施费用包括临时设施的安装、维护、拆除或摊销费用。4，夜间工程附加费：表示因建设结构和建设技术要求，需要夜间工程的费用减少、夜宵补贴、建设照明等费用。5，二次装卸成本：指施工现场的狭小，施工主要材料的二次倒带成本。6，大型机器和设备的出现和拆卸成本：机器整体或分体从停车场现场运送到建设现场或从一个建设地点运送到另一个建设地点时发生的机器进入运输转移成本，以及在建设现场安装、拆卸机器所需的人工、材料成本、机器费、试验运行费和安装所需的辅助设施成本。7，混凝土、钢筋混凝土模板和支撑：表示混凝土施工过程中所需的各种钢模板、木材模板、支撑等的支管、拆除、运输成本和样板，以及支撑的摊销(或租赁)成本。8、脚手架费用：表示施工所需的各种脚手架施工、拆除、运输费用和脚手架摊销(或租赁)费用。9，完成和设备保护费用：表示接受完成之前完成和保护设备所需的费用。10、工程排水、降水：为了使工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水，降低地下水水平所产生的各种费用。11，冬季雨季施工增加费：表示在冬季、雨季施工期间为保证工程质量，采取保护措施的增加费用，工作效率和机器工作效率降低而引起的增加费用。12、垂直运输机器和超高增长费：表示建设所需垂直运输机器使用费和建筑高度超过20米时由人工、机器低效率等增加的费用。13，零件运输和安装成本：表示混凝土、金属零件、门窗等自装或从零件加工厂到施工吊装点的运输成本。还有混凝土、金属零件的吊装费用。14、一般合同服务费：指投标人合作、调整的工程分包和材料采购所需的费用。(a)手续费：指政府及相关权力部门必须缴纳的手续费(药费)。包括：1，工程排污费：工地按规定缴纳的工程排污费。2、工程定额测量费：按照规定，支付项目费用(定额)管理部门的定额测量费。第二，间接费用由手续费、企业管理费组成。3，社会保障费(1)养老保障金：是指企业按照地方财政厅、地方建设厅、卢在综2003文件25的规定标准支付给劳动者的养老保障金。(二)失业保险费：企业按照国家规定标准发给劳动者的失业保险费。(3)医疗保险费：企业按照规定标准向劳动者缴纳的基本医疗保险费。4，住房公积金：企业按规定标准向劳动者支付的住房公积金。5、危险工作事故伤害保险：是指根据建设法，企业为危险工作中的建筑安装施工人员支付的伤害保险费用。6、安全工程费：按照建设工程安全生产管理条例的规定，保障建筑工地安全工程所需的各种费用。安全工程费内容包括：取货平台、上下非脚手架行人通道(坡度)、一般保护、防护围栏、防火安全保护、pro-side洞口交叉高度作业保护、安全警告标志卡等必要的安全措施。(b)企业管理费：是指建设安装企业组织建设生产和管理管理所的费用。包括：1，管理职务工资：是指管理人员的基本工资、工资补助、员工福利费、劳动保护费等。2、销售费用：表示企业办公文具、纸张、帐单、印刷、邮件、图书报纸、会议、水电煤气等费用。3、差旅交通费：表示差旅、住宿费、市内交通费用和餐饮补充费、员工探亲费、劳动力招募费、工伤员工诊疗费、现场转移费用和管理部门使用的运输工具燃料、燃料、道路保管费和许可证费用。4，固定资产使用费：是指属于固定资产的住宅、设备、器具等的折旧、大修、保管费等。5、工具使用费：表示不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检查工具、消防工具等的取得、维修和费用等。6、劳动保险费：企业向退休工人支付的土地安街补贴费、工人退休费、6个月以上病假补贴、工人死亡葬礼补贴费、养老金费、按照规定向退休干部支付的各种费用。7，工会费：企业按人工费用总额支付的工会费。8.员工教育费：企业为工人学习先进技术，提高文化水平，以工人工资总额支付的费用。9、财产保险费：建设管理用财产、车辆保险。10，财政支出：企业为筹集资金而产生的各种费用。11、税：是指企业按规定缴纳的财产税、汽车使用税、土地使用税、印花税等。12、其他：包括技术转移费用、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费和咨询费。第二，利润和计算方法利润是建筑公司完成合同项目所收取的利润。利润根据建筑工程类型决定，即根据其建筑特性、规模大小、工程难度等实行差别利率。建设企业可以根据本企业的经营水平和建设市场供求情况自行决定本企业的利益水平，第三，税收和计算方法税是指国家税法应包括在建设费用中的营业税、城市保持建设税和教育费的增加(减少为2岁1费)。国家为了集中所需资金，保证重点建设，加强基础建设管理，控制固定资产投资规模，对各建设企业承包工程的收益征收营业税，对收购建设工程征收的城市建设遗产税和教育附加税。该费用由建设企业代理接收，与税务部门结算。第四节建设费用说明和计算，第一，根据建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知建标2003206号和地方建设部、地方财政部关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知(鲁建标字20043号)，整合我省建设费用计算程序，制定本规则，公布我省建设工程比例。一、对建筑成本和计算规则的一般说明，二、本规则适用于山东省行政区普通工业和民用建设、装修项目的新建、扩建和改造项目的价格活动。与山东省建筑工程消耗量定额和山东省建筑工程价目表一起使用。3、建设工程价格活动包括编制施工图预算、签订招标投标和建设合同价格、确定项目完成结算等。4、手续费中的社会保障费根据地方政府劳政发1995年101号及地方官公署劳政发1995年77号文件(按建安工程费的2.6%的劳动保险费)，在工程开始前由建设企业支付给建设企业。企业投标时不包括这项费用。在准备项目预(关闭)计算时，仅用作计税的基准。5、费用中的安全建设费用，按照项目发布时的规定计算费用，在项目成本中列为暂定金额；施工时，施工启动单位、市建设安全监督机关、工程成本管理机构确认了施工现场安装的安全设施的内容，施工公司成本管理机关批准了该费用作为项目结算的依据。6、企业管理费比例、利润率和部分措施比例取决于不同的工程类别。7，物料清单(BOM)价格可以参考本规则公布的相应比例。8、本规则的工程成本计算程序是建设、装饰项目定价活动的基础，其中定额定价方法的实施，计算程序的执行(一)；实施物料清单定价方法并执行计算过程(2)。工程成本计算程序中的各种比率(费用、不含税)是对评估活动的引用。第二，项目分类标准项目分类标准根据不同单位项目的建设难度，结合我省建设市场的实际情况确定。工程分类标准是确定工程难度和估算相关费用的依据。也是企业制定投标报价的参考资料。建设工程按工业建筑工程、民用建筑工程、结构工程、单独土