办公室装修承包合同

办公室装修工程施工合同承包人(甲):船务集团代理(香港)有限公司承包人(乙):宁波建筑装饰工程有限公司按照中华人民共和国合同法、建筑装饰装修管理规定、住宅室内装饰装修管理办法以及有关法律、法规的规定，双方协商并签订以下合同，昭和遵守该装修工程的有关事项第一条工程概况1、工程名称：船务集团代理(香港)有限公司办公室装修工程2、工程地址：上海市大厦501-503室3、面积：约500平方米4、承包方式：包工包装材料第二条合同工期1、工期从年月日到年月日第三条审查和资质1、乙方在此保证甲方具备必要的装修资质和其他资质，在本合同项下甲方向乙方订货的工程不超过乙方资质证明书的规定范围。第四条工程款和支付方式1、本合同总工程价款人民币：万元2、付款方式：(1)乙方认可的施工图纸经甲方书面同意后，3天内支付首付，即支付总工程款的40 %(二)双方书面确认工程施工达到总工程量的50%时或者到月底(以今后到达的时间为准)，支付总工程价款的30%(三)竣工验收结算后，除保留万元保证金外，一次支付剩馀工程款项(竣工日以甲方验收确认书为准)。(4)因甲方要求设计变更或修改等造成的工程量的增减，乙方必须制作工程变更书，经甲方审查确认后在竣工检查结算时进行调整(5)工程项目和货款细目请详见装修概算书(6)以甲方签字确认的施工图为基准，施工图内项目的增减不变。第5条工程质量要求1 .乙方严格按甲方提供或确认的施工图纸施工，随时接受甲方代表或任命人员的检查检查，为检查检查提供方便的条件。 同时施工严格按照国家规范进行，施工符合设计要求，质量达到工程建设强制标准、其他技术标准及本合同规定。2、工程以承包材料的方式进行，材料由预算品牌或甲方指定购买，甲方后书面变更材料产生的差额实质上应当增减。 装修材料符合国家和装修地的关系标准，禁止使用不符合国家和装修地关系标准的建筑装修材料和设备。3、乙方保证按图纸施工，不随意变更设计图纸。4、施工过程中，甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应书面确认，增加的费用另行签订补充合同或施工变更通知书。第六条双方的权利义务1 .甲方的权利义务：(1)收到乙方提供的装修图纸后，在合理的时间内进行确认，或者提出修改意见。(二)按时支付工程款项；(三)协助乙方组织工程竣工验收；(四)负责施工所需的水费；(5)甲方有责任使工地具有装修工程入场作业条件。2、乙方的权利义务：(1)乙方应在合同生效后2天内按照设计要求提供详细的工程批准图纸，由甲方审查，甲方对装修图纸提出修改意见后2天内提供修改后的批准图纸。 乙方应按甲方同意的施工图纸施工。 工程报告图纸在合同规定的开工日期前未经甲方同意，开工日期相应顺延。 乙方因无法在规定时间内提供批准图纸而迟到的，开工日期自合同规定日期起算。(2)开工前，乙方须在与甲方协商后，指定合格者为乙方的工地代表，并与甲方联系监督合同的履行。(三)配置合格的施工人员； 甲方代表有权要求乙方没有相应资格或者更换不负责任的施工者。 乙方应在接受甲方代表要求后一天内更换。 施工者不合格造成的一切风险、责任和费用由乙方承担。(四)做好施工组织管理，精心施工，定期向甲方报告施工进展情况，按时完成。(五)采取施工安全防范措施，确保施工安全，承担施工引起的安全事故责任。(六)遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。(七)竣工工程未交付甲方检验前，负责工程和工程材料的保护，保护期间发生破损的，乙方自费修复。 甲方在竣工验收前使用，损坏的修理费用由甲方承担。(八)及时组织参加工程竣工验收；第七条工期延误由于以下原因竣工日期推迟，工期可相应顺延(一)甲方要求的设计变更增加工程量；(2)由于乙方以外的原因，1周内停水、停电持续了8小时以上的情况(3)不可抗力是指战争和自然灾害(4)甲方指定分包工程，延误了工程进度。第八条工程检验1、工程具备霸盖、隐蔽条件，在进行隐蔽工程之前，乙方应事先通知甲方检验检验，然后再继续隐蔽和施工。2、甲方如不能在合同规定的时间内组织检查，应立即通知乙方，决定日期。 如果最终检查合格，甲方承认工程完成日期，承担乙方的监视费和相关费用。第9条保修期和范围1、乙方对装修工程负有一年的保证责任。 甲方签署检验报告的第二天开始计算。2、保修范围：无论是否在保修期内，属于乙方施工范围的工程项目，如因施工质量和材料使用问题而发生损害，乙方必须无偿修理和更换的保修期内，因甲方不当使用而损坏的，乙方只收取材料成本。 如果在保修期内装修工程出现质量问题，乙方应在甲方提出修理要求后三天内安排人员。 突发事件必须立即到达组织进行修理。 修理费用由负责人承担。第十条违约责任1、甲方代表不能及时发出必要的指令、确认、批准，不能按合同约定履行自己的各项义务，以及发生其他不能履行合同的行为的，甲方应当承担违约责任。2、乙方施工质量不符合设计和规范要求或者发生无法履行合同的行为，乙方应承担违约责任。3、竣工时间不少于3天，自第4天起每天罚款500元。 甲方有权从未付的工程价款中扣除。第十一条争议解决因工程质量或其他原因双方发生纠纷，可以协商或调解解决，不能协商、调解、协商或调解的，当事