新版消防维保项目实施方案

消防维保项目实施方案消防维护是消防系统发挥正常功能的前提保障。 我公司维护中心根据国家火灾自动报警系统施工及验收规范 GB、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB、建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准 GB等规范，结合甲方设备的实际与管理要求，将整个维护业务系统化、规范化、档案化，使整个设备系统运行良好，完全易于使用，没有遇到警察时的错误。 特别制定如下维保计划：消防系统维修服务方案1 .维保服务管理服务的理念和目标坚持消防设施安装检测标准和规范，对消防工程维护质量实施全过程质量管理，全过程贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严格的质量管理、周到的服务体系，实现用户消防系统的安全可靠及时运行。1 .保证消防系统正常运行。2、符合国家标准、省标准和企业单位自身要求；3 .符合消防定期或不定期检查的要求。4 .维护质量应符合双方审定的竣工图纸要求，并符合现有消防规范要求。5 .设备发生故障时，本公司应当收到故障信息，或者接到使用者联系，8小时内到达现场，24小时内解除故障检查，无零件时，应当立即报告贵公司，采取有效的应急措施，防止安全事故。6 .提供详细的月检、季检及年度试验报告，方便贵公司备案。7 .二消防维护组织机构和人员配置、岗位责任消防保养组织机构的设置维护小组维护人员配置1 .维护人员日程表1序列号个人类别人数是否派驻备注1巡逻工程师2是的，先生2日常维护者3是的，先生3机动维修员4否4电工1否5水工2否6通风工1否三易损件的预备和日常维护的主要器具装备。日常主要易损件装备表，表2序列号名字规格型号单位备用数1.1烟雾探测器个502.2感温探测器个503.3报警模块个504.4普通感测头个100日常维护器具配置表3序列号工具名称型号规格单位数量1美加MC-500V战斗机只是12感烟探测器试验器JTY-SY-A战斗机夹克13感温探测器试验器JTW-SY-A战斗机夹克14数字万用表PE-830战斗机只是25接地电阻测量仪IC-8夹克16头专业扳手夹克57其他五金类夹克若干二维保修服务人员配置和工作责任8 .工作责任一、日常保养工作的安排每月按计划抽样部分设备，一年内测试所有设备。 验证设备是否工作正常。2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面检查，发现问题及时处理。3、每年，我公司都派专门的消防维护队伍进行全面的消防测试，确保设备的正常运行。4、协助业主找到专业的探针清洗工厂，完成所有的探针清洗。5 .协助或完全负责与消防部门的业务，以免在消防问题上妨碍其他工作的正常进行。二、消防设施维护内容1 .消防维护分为以下系统：1.1火灾自动报警系统1.2消防联动系统1.3自动喷水灭火系统1.4消火栓系统1.5气体灭火系统1.6防火闸门2、具体维护方案2.1室内消火栓系统的维护2.1.1维护作业内容2.1.1.1检查消火栓箱布置是否完善。 检查每个消火栓口的静压是否满足设计和规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂和脱落，检查软管是否发霉，是否开孔，检查卷筒软管是否老化，是否有龟裂，破玻璃按钮破裂2.1.1.2检查消火栓破碎玻璃系统，试验破碎玻璃按钮，警钟是否响，灭火泵是否工作，消防中心是否有报警信号和灭火泵的状态显示2.1.1.3检查各阀是否处于正常动作状态，有无泄漏2.1.1.4检查消火栓系统的泵适配器，确保完全不泄漏2.1.1.5定期测试消火栓，检查该喷泉充实水柱是否达到规范或设计要求2.1.1.6定期测试安全压力阀是否灵敏可靠，检查水锤吸收器的工作是否有效2.1.1.7检查消火栓管网减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器2.1.1.8定期检查阀门开关是否灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用时立即修理，发现阀门接触面有缺陷时需要研磨作业，不能修复时更换。 定期对阀门的旋转部和螺栓施加润滑脂润滑2.1.1.9检查止回阀的开关是否灵活有效2.1.1.10定期全面检查消火栓系统管网，更换腐蚀严重的管道，立即清除油漆脱落的管道锈蚀，防止油漆和油漆。维修作业标准2.1.2.1消火栓箱内布置齐全，各部件完整，消火栓口静压符合设计规范要求2.1.2.2试验消火栓破坏玻璃按钮、消火栓泵启动，各联动设施动作，消防中心有报警信号和消防泵的状态显示2.1.2.3各阀处于正常开关状态，有明显标志，阀体完整，无漏水2.1.2.4消火栓系统泵接头外观好，配置整齐，无变形，无泄漏，无缺损2.1.2.5消火栓喷射时，其充实水柱达到了设计或规范的要求2.1.2.6安全压力阀和水锤吸收器外观好，工作敏捷，可靠，有效2.1.2.7减压阀和过滤器外观良好，减压阀工作稳定可靠，且减压比率准确，过滤器内无垃圾，水流畅2.1.2.8阀门开关灵活，有效，无锈蚀和泄漏2.1.2.9止回阀开关灵活、有效，无水回流，外观良好2.1.2.10消火栓系统管网外观完整，无变形、锈蚀、油漆脱落、渗漏。维护工作计划2.1.3.1月检查消火栓箱配置是否完善。 检查每个消火栓口的静压是否满足规范要求，检查栓口橡胶是老化还是裂缝脱落，检查软管是发霉还是开孔，检查卷筒软管是老化还是有裂缝，破玻璃2.1.3.2月检查消火栓破碎玻璃系统，测试破碎玻璃按钮、警钟是否响、灭火泵是否启动、消防中心是否有报警信号和灭火泵的状态显示2.1.3.3每周检查各阀门是否处于正常工作状态，有无泄漏2.1.3.4每周检查一次消火栓系统泵适配器，确保完全不泄漏2.1.3.5每季度至少试验一次消火栓，检查其放水充实的水龙头是否符合规范和设计要求2.1.3.6每季定期测试安全压力阀是否灵敏可靠，检查水锤吸收器的工作是否有效2.1.3.7月检查消火栓管网减压阀及其过滤器是否正常，每季度定期清洗过滤器2.1.3.8每季度定期检查阀门开关是否灵活有效，阀门关闭不严或无法灵活使用时立即修理，阀门接触面发现缺陷时需要研磨作业，无法修复时更换。 定期在阀门旋转部的螺栓中加入润滑脂2.1.3.9每月检查止回阀的开关是否灵活有效2.1.3.10定期全面检查消火栓系统管网，更换腐蚀严重的管道，在油漆脱落的管道上立即清除锈蚀和油漆。自动喷水灭火系统的维护维护作业内容2.2.1.1检查试验楼淋浴管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求)。2.2.1.2检查试验水流指示器的动作是否敏感、警报是否正确、复位是否正常、消防中心是否有显示等2.2.1.3检查淋浴头、配管是否健全，检查是否有破裂的危险2.2.1.4检查各阀门是否正常打开，测试地板信号的阀门开关是否灵活，消防中心是否显示关闭信号2.2.1.5检查淋浴系统的水泵适配器，确保完全不泄漏2.2.1.6定期测试安全压力阀是否灵敏可靠，检查水锤吸收器的工作是否有效2.2.1.7检查淋浴立管自动排气阀的工作状态是否正常2.2.1.8试验检查湿式报警阀、水力报警铃的动作是否敏感、淋浴泵是否工作、消防中心是否正确2.2.1.9定期检查阀门开关是否灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用时立即修理，发现阀门接触面有缺陷时需要研磨作业，不能修复时更换。 定期在阀门旋转部的螺栓中加入润滑脂2.2.1.10检查止回阀的开关是否灵活有效2.2.1.11定期全面检查淋浴系统管网，更换腐蚀严重的管道，立即清除油漆脱落的管道锈蚀，防止油漆和油漆。维修作业标准2.2.2.1层淋浴管网末端试验压力(动、静压力)流量满足设计或规范要求2.2.2.2水流指示器动作灵敏，报警准确，及时、正常复位，消防中心显示报警地址准确。2.2.2.3淋浴头外观良好，无点滴泄漏或爆破危险2.2.2.4阀门正常打开，关闭状态下，有明显标志，信号阀门打开，关闭灵活，有效，消防中心显示关闭信号，地址准确2.2.2.5淋浴系统水泵适配器外观良好，配置齐全，无变形，无泄漏，无缺损2.2.2.6安全压力阀和水锤吸收器外观好，工作敏捷，可靠，有效2.2.2.7淋浴立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常2.2.2.8湿式报警阀外观干净，无泄漏，泄水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确2.2.2.9阀门开关灵活，有效，无锈蚀和泄漏2.2.2.10止回阀开关灵活、有效，无水回流，外观良好2.2.2.11淋浴管网外观美观，无变形、锈蚀、油漆脱落、泄漏。维护工作计划2.2.3.1每月分批试验楼喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求)每周检查一次楼喷淋末端静压是否达到标准2.2.3.2每月检查水流指示器的动作是否敏感、警报是否正确、复位是否正常、消防中心是否有显示等。2.2.3.3每周检查淋浴头、配管是否健全，检查是否有破裂的危险2.2.3.4月检查各阀门是否正常打开，测试地板信号的阀门开关是否灵活，消防中心是否显示关闭信号2.2.3.5每周检查淋浴系统的泵适配器，确保完全不泄漏2.2.3.6每季定期测试安全压力阀是否灵敏可靠，检查水锤吸收器的工作是否有效2.2.3.7月检查淋浴立管自动排气阀的工作状态是否正常2.2.3.8每月检查试验湿式报警阀、水力报警铃的动作是否敏感，淋浴泵是否工作，消防中心是否正确。每2.2.3.9季度定期检查阀门开关是否灵活有效，阀门关闭不严或不能灵活使用时立即修理，阀门接触面发现缺陷时需要研磨作业，不能修复时更换。 定期在阀门旋转部的螺栓中加入润滑脂2.2.3.10检查每月止回阀的开关是否灵活有效2.2.3.11每季度定期全面检查淋浴系统管网，更换腐蚀严重的管道，立即清除油漆脱落的管道锈蚀，防止油漆和油漆。火灾自动报警系统的维护维护作业内容2.3.1.1使用专用测量仪器，将检测仪器的动作和检测灯的显示分开，检测烟雾和温度传感器的动作是否敏感2.3.1.2检查测试主机是否正常，有报警信号源时，正确显示某区域检测器的动作，检查报警铃是否响2.3.1.3试验手报按钮报警，本楼及其上下各楼的报警铃响，消防中心显示报警区域是否正确2.3.1.4检查主画面和联动控制画面的各输入输出显示功能是否正常，进行全面清洁保养2.3.1.5检查各接口(模块)与主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查接口(模块)的输出电压是否正常，确保正常运行2.3.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求2.3.1.7检查系统设备的所有连接端子是否松动、损坏或脱落2.3.1.8定期对备用电源进行12次充放电试验的13次主电源和备用电源的自动切换试验2.3.1.9定期清洁烟雾探测器，必要时清洗，确保警报的敏感性2.3.1.10定期检测警报主机控制程序是否乱码，确认主机功能正常2.3.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求并制作记录。维修作业标准2.3.2.1探测器动作灵敏，报警准确2.3.2.2主画面正常动作，正常显示警报区域和联动信号2.3.2.3手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常2.3.2.4主屏联动控制屏外观良好，清洁，各项输入、输出显示功能正常。2.3.2.5接口(模块)参数正常，与外围设备的通信控制信号正常2.3.2.6电池组电压和其它参数正常，供电稳定可靠2.3.2.7系统设备的所有接线均牢固，无松动、破损、脱落2.3.2.8主，备用电源自动切换功能正常2.3.2.9探针外观良好，内外清洁，功能正常2.3.2.10报警主机控制程序正确，各功能正常2.3.2.11系统的接地电阻符合规格或设计要求。维护工作计划2.3.3.1月使用专用测量仪器，统一测试检测器的动作和确认灯的显示，测试烟雾和温度检测器的动作是否敏感2.3.3.2月检查测试主机是否正常，有报警信号源时，正确显示某地区探测器的动作，检查报警铃是否响2.3.3.3月考试手报按钮警报，本楼及其上下各楼的警钟是否响起2.3.3.4每周与主屏幕联动检查控制屏幕各显示功能是否正常，全面清洁、维护2.3.3.5月检查各接口(模块)和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试接口(模块)的输出电压是否正常，确保正常运