案例造价师各科章节练习题1-1

建安工程费建安工程费 1.目标：掌握现行营改增后建筑安装工程费用项目的构成及计算掌握现行营改增后建筑安装工程费用项目的构成及计算。 2.详解 （1）建安工程费按照费用构成要素划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理 费、利润、规费和增值税。其中企业管理费中增加了城市维护建设税、教育费附加、地方教其中企业管理费中增加了城市维护建设税、教育费附加、地方教 育附加。育附加。 （2）建安工程费按工程造价形成可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 规费和增值税。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包括人工费、材料费、施 工机具使用费、企业管理费、利润。 （3）增值税的计算方法。 1） 当采用一般计税方法时， 增值税税前造价11% （人材机管利规） 11%， 各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。 2）当采用简易计税方法时，增值税税前造价3%（人材机管利规）3%， 各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。 （4）对于工期较长项目的建安工程费也可利用综合差异系数法进行估算。 综合差异系数=（某影响因素占造价比例该因素的调整系数） 拟建项目建安工程费=已建类似项目建安工程费综合差异系数 同步训练 训练 1：已知某项目为实训中心楼，甲施工单位拟投标此楼的土建工程。造价师根 据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此项目需人、材、机合计为 1300 万元（不 包括工程设备 300 万元），假定管理费按人、材、机之和的 18%计，利润按人、材、机、 管理费之和的 4.5%计，规费按不含税的人、材、机、管理费、利润之和的 6.85%计，增 值税率按 11%计，工期为 1 年，不考虑风险。 列式计算该项目的建筑工程费用（以万元为单位）。（计算过程及计算结果保留小 数点后两位） 正确答案 项目人、材、机（含工程设备万元 管理费160018%288 万元 利润（1600288）4.5%84.96 万元 规费（160028884.96）6.85%135.15 万元 增值税（160028884.96135.15）11%231.89 万元 建筑工程费用160028884.96135.15231.892340 万元 训练 2：已知某高层综合办公楼建筑工程分部分项费用为 20800 万元，其中人工费 约占分部分项工程造价的 15%，措施项目费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文 明施工费费率为 1.5%，其他措施费费率为 1%。其他项目费合计 500 万元（不含增值税 进项税额），规费为分部分项工程费中人工费的 40%，增值税税率为 11%，计算该建筑 工程的工程造价。（列式计算，答案保留小数点后两位） 正确答案 分部分项费用20800 万元 措施项目费用20800（1.5%1%）520 万元 其他项目费用500 万元 规费2080015%40%1248 万元 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 增值税（208005205001248）11%2537.48 万元 工程造价2080052050012482537.4825605.48 万元 训练 3：某项目拟建一条化工原料生产线，所需厂房的建筑面积为 6800m2，同行业 已建类似项目厂房的建筑安装工程费用为 3500 元/m2， 类似工程建安工程费用所含的人 工费、材料费、机械费和其他费用占建筑安装工程造价的比例分别为 18.26%、57.63%、 9.98%、14.13%，因建设时间、地点、标准等不同，经过分析，拟建工程建安工程费的 人、材、机、其他费用与类似工程相比，预计价格相应综合上调 25%、32%、15%、20%。 列式计算该项目的建筑安装工程费用（以万元为单位）。（计算过程及计算结果保 留小数点后两位） 正确答案 思路 1： 68003500（118.26%0.2557.63%0.329.98%0.1514.13%0.2） 680035001.273022.6 万元 思路 2： 对于该项目，建筑工程造价综合差异系数： 18.26%1.2557.63%1.329.98%1.1514.13%1.21.27 拟建项目的建筑安装工程费用为： 680035001.273022.6 万元 思路 3： 可运用动态调值公式的思路： （但严格讲动态调值公式一般用在施工阶段的结算） 项目的建筑安装工程费用为：P68003500（018.26%125/10057.63% 132/1009.98%115/10014.13%120/100） 680035001.273022.6 万元 基本预备费与价差预备费基本预备费与价差预备费 1.目标：重点掌握基本预备费和价差预备费的计算。 2.详解 （1）预备费基本预备费价差预备费 （2）基本预备费（设备及工器具购置费建安工程费工程建设其他费）基本预备基本预备费（设备及工器具购置费建安工程费工程建设其他费）基本预备 费率（工程费工程建设其他费）基本预备费率费率（工程费工程建设其他费）基本预备费率 （3）价差预备费 PFIt（1f） m（1f）0.5（1f）t11 It建设期第 t 年的静态投资计划额（工程费用工程建设其他费用基本预备费） n建设期年份数 f建设期年均投资上涨率 m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） 该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1f）0.5 是按第 t 年投资分期均匀投入考虑 的涨价幅度。 同步训练同步训练 某建设项目在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为 45000 万元。 该项目建 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 设期为三年，投资分年使用比例为：第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内 预计年平均价格总水平上涨率为 5%。建设期贷款利息为 1395 万元，建设工程其他费用 为 3860 万元，基本预备费率为 10%。建设前期年限按 1 年计。 计算该项目的基本预备费、建设期的价差预备费及该项目预备费。 正确答案 （1）基本预备费（450003860）10%4886 万元 （2）价差预备费： 第一年价差预备费（4500048863860）25%（15%） 1（15%）0.5（1 5%） 1111020.23 万元 第二年价差预备费（4500048863860）55%（15%） 1（15%）0.5（1 5%） 2113834.75 万元 第三年价差预备费（4500048863860）20%（15%） 1（15%）0.5（1 5%） 3112001.64 万元 价差预备费1020.233834.752001.646856.62 万元 （3）预备费48866856.6211742.62 万元 总成本费用总成本费用 1.目标：熟练掌握总成本费用的构成及计算，制作并填写总成本费用表。 说明：构成中的折旧计算按 2017 年新版教材的要求，固定资产原值中应考虑可抵扣的固 定资产进项税额。 2.详解 （1）总成本费用的构成与计算 总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期 总成本费用经营成本折旧摊销利息（年维持运营投资）总成本费用经营成本折旧摊销利息（年维持运营投资） 或年总成本费用年固定成本年可变成本年总成本费用年固定成本年可变成本 其中： 1）经营成本：一般已知 2）折旧的计算（平均年限法） 年折旧费（固定资产原值残值）/折旧年限年折旧费（固定资产原值残值）/折旧年限 重要提示：融资前，固定资产原值不含建设期利息；融资后，固定资产原值应包含建设融资前，固定资产原值不含建设期利息；融资后，固定资产原值应包含建设 期利息期利息。 固定资产原值形成固定资产的费用可抵扣固定资产进项税额固定资产原值形成固定资产的费用可抵扣固定资产进项税额（2017 新） 即：可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产 3）残值的计算 残值固定资产原值残值率 提示：残值与余值的区别 余值残值（折旧年限运营年限）年折旧费余值残值（折旧年限运营年限）年折旧费 4）摊销的计算（平均年限法） 年摊销费（无形资产其他资产）/摊销年限年摊销费（无形资产其他资产）/摊销年限 注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。 5）年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息（详见知识点三） 即运营期某年的利息和建设期贷款利息流动资金贷款利息临时借款利息 6）维持运营投资 对维持运营投资，根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原一种是予以资本化，即计入固定资产原 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 值，一种是费用化，列入年度总成本值，一种是费用化，列入年度总成本。维持运营投资是否能予资本化，取决于其是否能够使可 能流入企业的经济利益增加，且该固定资产的成本是否能够可靠地计量。如果该投资投入后延 长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者成本实质性降低等，那么应予以 资本化并计提折旧。否则该投资职能费用化，列入年度总成本。教材案例计入总成本。 7）固定成本及可变成本 题干背景一般会说明成本的比例及计算基数， 其中可变成本通常与产品可变单价及数量有 关 专项训练专项训练 训练 1：（融资前） 某项目计算期为 10 年，其中建设期 2 年，生产运营期 8 年。计算期第 3 年投产，第 4 年 开始达到设计生产能力。项目建设投资估算 1000 万元，预计全部形成固定资产（包含可抵扣 固定资产进项税额 100 万），固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为 10%）在项 目计算期末一次性收回。 问题：列式计算固定资产原值、残值、年折旧费。 正确答案 固定资产原值1000100900 万元 残值90010%90 万元 年折旧费（90090）/8101.25 万元 训练 2：（融资后） 某项目计算期为 10 年，其中建设期 2 年，生产运营期 8 年。计算期第 3 年投产， 第 4 年开始达到设计生产能力。建设期第 1 年贷款 2000 万元，自有资金 4000 万元，建 设期第 2 年贷款 3000 万元， 自有资金 1000 万元,贷款年利率为 6%， 按年计息。 其中 1000 万元形成无形资产；300 万元形成其他资产；其余投资形成固定资产。固定资产在运营 期内按直线法折旧，残值（残值率为 10%）在项目计算期末一次性收回。无形资产、其 他资产在运营期内，均匀摊入成本。 问题： （1）计算建设期利息。 （2）计算固定资产原值、残值、余值。 （3）计算年折旧费。 （4）计算年摊销费。 正确答案 （1）建设期利息： 第 1 年利息2000/26%60 万元 第 2 年利息（2000603000/2）6%213.6 万元 建设期利息60213.6273.6 万元 （2）固定资产原值（2000400030001000）273.6（1000300） 8973.60 万元 残值8973.6010%897.36 万元 余值897.36 万元 （3）年折旧费（100001000300273.6897.36）/81009.53 万元 （4）年摊销费（1000300）/8162.5 万元 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 训练 3：（融资后，计算总成本并填表） 某拟建项目计算期为 10 年，其中建设期 2 年，生产运营期 8 年。第 3 年投产，第 4 年开 始达到设计生产能力。 项目建设投资估算 10000 万元（不含贷款利息）。其中 1000 万元为无形资产；300 万元 为其他资产；其余投资形成固定资产。 固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为 10%）在项目计算期末一次性收回。 无形资产在运营期内，均匀摊入成本；其他资产在运营期的前 3 年内，均匀摊入成本。 项目的设计生产能力为年产量 1.5 万吨某产品，预计每吨销售价为 6000 元，年销售税金 及附加按销售收入的 6%计取，所得税税率为 25%。 项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表 1.5。 表 1.5拟建项目资金投入、收益及成本数据表单位：万元 序号1234510 1建设投资 自有资本金部分40001000 贷款（不含贷款利 息） 20003000 2流动资金 自有资本金部分600100 贷款100200 3年生产、销售量（万吨）1.01.51.5 4年经营成本350050005000 还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内等额本金偿还、利息照付，贷款年利率为 6%；流动资金贷款年利率为 5%，贷款本金在项目计算期末一次偿还。 在项目计算期的第 5、7、9 年每年需维持运营投资 20 万元，其资金来源为自有资金，该 费用计入年度总成本。 经营成本中的 70%为可变成本支，其他均为固定成本。 说明：所有计算结果均保留小数点后两位。 问题： （1）计算运营期各年折旧费。 （2）计算运营期各年的摊销费。 （3）计算运营期各年应还的利息额。 （4）计算运营期第 1 年、第 8 年的总成本费用。 （5）计算运营期第 1 年、第 8 年的固定成本、可变成本。 （6）按表 1.6 格式编制该项目总成本费用估算表。 表 1.6总成本费用估算表单位：万元 序号345678910 1经营成本 2固定资产折旧费 3无形资产摊销费 4其他资产摊销费 5维持运营投资 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 6利息支出 6.1建设投资贷款利息 6.2流动资金贷款利息 7总成本费用 7.1固定成本 7.2可变成本 正确答案 （1）建设期贷款利息： 建设期第 1 年利息2000/26%60 万元 建设期第 2 年利息（2000603000/2）6%213.6 万元 建设期利息60213.6273.6 万元 固定资产原值（100001000300）273.68973.6 万元 残值8973.610%897.36 万元 年折旧费（8973.6897.36）/81009.53 万元 （2）摊销包括无形资产摊销及其他资产摊销。 无形资产在运营期内每年的摊销费1000/8125 万元 其他资产在运营期前 3 年中的年摊销费300/3100 万元 （3）运营期应还利息包括还建设期贷款利息及流动资金贷款利息。 1）运营期应还建设期贷款利息的计算思路 建设期贷款本利和20003000273.65273.60 万元 运营期内每年应还本金5273.6/8659.2 万元 运营期第 1 年应还建设期贷款利息5273.66%316.42 万元 运营期第 2 年应还建设期贷款利息（5273.6659.2）6%276.86 万元 运营期第 3 年应还建设期贷款利息（5273.6659.22）6%237.31 万元 运营期第 4 年应还建设期贷款利息（5273.6659.23）6%197.76 万元 运营期第 5 年应还建设期贷款利息（5273.6659.24）6%158.21 万元 运营期第 6 年应还建设期贷款利息（5273.6659.25）6%118.66 万元 运营期第 7 年应还建设期贷款利息（5273.6659.26）6%79.10 万元 运营期第 8 年应还建设期贷款利息（5273.6659.27）6%39.55 万元 2）运营期应还流动资金贷款利息的计算思路 运营期第 1 年应还利息1005%5 万元 运营期第 2 年第 8 年应还利息（100200）5%15 万元 （4）运营期第 1 年的总成本费用35001009.53125100316.4255055.95 万 元 运营期第 8 年的总成本费用50001009.5312539.55156189.08 万元 （5）运营期第 1 年的可变成本350070%2450 万元 运营期第 1 年的固定成本5055.9524502605.95 万元 运营期第 8 年的可变成本500070%3500 万元 运营期第 8 年的固定成本6189.0835002689.08 万元 （6）表 1.7 总成本费用估算表 单位：万元 序 号 345678910 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 1经营成本35005000500050005000500050005000 2固定资产折旧费 1009.5 3 1009.5 3 1009.5 3 1009.5 3 1009.5 3 1009.5 3 1009.5 3 1009.5 3 3无形资产摊销费125125125125125125125125 4其他资产摊销费100100100 5维持运营投资202020 6利息支出321.42291.86252.31212.76173.21133.6694.10 54.55 6. 1 建设投资贷款利息316.42276.86237.31197.76158.21118.6679.10 39.55 6. 2 流动资金 贷款利息 515151515151515 7总成本费用 5055.9 5 6526.3 9 6506.8 4 6347.2 9 6327.7 4 6268.1 9 6248.6 3 6189.0 8 7. 1 固定成本 2605.9 5 3026.3 9 3006.8 4 2847.2 9 2827.7 4 2768.1 9 2748.6 3 2689.0 8 7. 2 可变成本 2450 3500 70% 3500350035003500350035003500 盈亏平衡分析盈亏平衡分析 1.目标：掌握盈亏平衡分析的概念及盈亏平衡点的计算。 2.详解 （1）基本原理 盈亏平衡分析是研究建设项目特别是工业项目产品生产成本、 产销量与盈利的平衡关系的 方法。 对于一个建设项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，我 们称这个转折点为盈亏平衡点,在这点上，销售收入与成本费用相等，既不亏损也不盈利。 盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。一般来说，对项目的生产能力而言，盈盈 亏平衡点越低， 项目的盈利可能性就越大亏平衡点越低， 项目的盈利可能性就越大， 对不确定性因素变化带来的风险的承受能力就越强。 鉴于增值税实行价外税，由最终消费者负担，增值税对企业利润的影响表现在增值税会影 响城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的大小，故盈亏平衡分析需要考虑增值税附 加税对成本的影响。 （2）基本公式（营改增后） 一般站在运营期按年度讨论，利润=总收入-总成本 即盈亏平衡点：利润=0，总收入总支出 总收入年销售量单价年销售量单位产品附加税 单位产品附加税=单位产品增值税附加税税率= （单位产品销项税额单位产品进项税额） 附加税率 总成本年固定成本年可变成本年可抵扣进项税额年固定成本年销售量 （单位 可变成本单位可抵扣进项税额） 即：盈亏平衡时，总收入=总成本 年销售量单价年销售量（单位产品销项税额单位产品进项税额）附加税率=年 固定成本年销售量（单位可变成本单位可抵扣进项税） 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 可推导出： 产量盈亏平衡点年固定成本/（产品单价单位产品可变成本单位产品增值税增值 税附加税率） 单价盈亏平衡点 （年固定成本设计生产能力单位产品可变成本设计生产能力单 位产品进项税额增值税附加税率）/设计生产能力（1增值税率增值税附加税率） 3.与公共科目的关联：建设工程造价管理（有区别） 同步专项训练同步专项训练 教材案例八 P44 背景：某新建项目正常年份的设计生产能力为 100 万件某产品，年固定成本为 580 万元， 每件产品不含税销售价预计为 56 元，增值税税率为 17%，增值税附加税税率为 12%，单位产品 可变成本估算额为 46 元（含可抵扣进项税 6 元）。 【问题】 1.对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。 2.在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额多少？ 3.在市场销售不良情况下，企业欲保证年利润 120 万元的年产量应为多少？ 4.在市场销售不良情况下，企业将产品的市场价格由 56 元降低 10%销售，则欲保证年利 润 60 万元的年产量应为多少？ 5.从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。 【答案】 问题 1： 思路 1：直接利用项目产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点计算公式： 产量盈亏平衡点580/5640（5617%6）12%37.23（万件） 单价盈亏平衡点（58010040100612%）/100（117%12%）46.02（元 /件） 思路 2：总收入=总支出 年销售量单价年销售量（单位产品销项税额单位产品进项税额）附加税率=年 固定成本年销售量（单位可变成本单位可抵扣进项税） 推导出：盈亏平衡量56盈亏平衡量（5617%6）12%=580盈亏平衡量（46 6） 盈亏平衡量=37.23（万件） 100盈亏平衡单价100（盈亏平衡单价17%6）12%=580100（466） 盈亏平衡单价=46.02（元/件） 问题 2： 思路 1：在市场销售良好情况下，即生产量为销售量，原定单价为市场价，正常年份最大 可能盈利额为： 最大可能盈利额 R正常年份总收益额正常年份总成本 R设计生产能力单价年固定成本设计生产能力（单位产品可变成本单位产品 增值税增值税附加税率） 1005658010040（5617%6）12%977.76（万元） 思路 2：利润=总收入总成本 总收入=年销售量单价年销售量（单位产品销项税额-单位产品进项税额）附加税 率=10056100（5617%6）12% 总成本=年固定成本年销售量（单位可变成本单位可抵扣进项税）=580100（46 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 6） 利润=10056100（5617%-6）12%580-100（466）977.76（万元） 问题 3： 思路 1：在市场销售不良情况下，每年欲获 120 万元利润的最低年产量为： 最低产量（120580）/5640（5617%6）12%44.94（万件） 思路 2：利润=总收入总成本=120 总收入=年销售量单价年销售量（单位产品销项税额单位产品进项税额）附加 税率=年销售量56年销售量（5617%6）12% 总成本=年固定成本年销售量（单位可变成本单位可抵扣进项税）=580年销售量 （466） 120=年销售量56-年销售量（5617%6）12%580年销售量（466） 年销售量=44.94（万件） 问题 4： 思路 1：在市场销售不良情况下，为了促销，产品的市场价格由 56 元降低 10%时，还要维 持每年 60 万元利润额的年产量应为： 年产量（60580）/50.440（50.417%6）12%63.42（万件） 思路 2：利润=总收入总成本=60 总收入=年销售量单价年销售量（单位产品销项税额单位产品进项税额）附加 税率=年销售量50.4年销售量（50.417%6）12% 总成本=年固定成本年销售量（单位可变成本单位可抵扣进项税）=580年销售量 （466） 60=年销售量50.4年销售量（50.417%6）12%580年销售量（466） 年销售量=63.42（万件） 问题 5： 根据上述计算结果分析如下： 1.本项目产量盈亏平衡点 37.23 万件，而项目的设计生产能力为 100 万件，远大于盈亏平 衡产量，可见，项目盈亏平衡产量仅为设计生产能力 37.23%，所以，该项目盈利能力和抗风 险能力较强。 2.本项目单价盈亏平衡点 46.02 元/件，而项目预测单价为 56 元/件，高于盈亏平衡的单 价。在市场销售不良情况下，为了促销，产品价格降低在 17.82%以内，仍可保本。 3.在不利的情况下，单位产品价格即使压低 10%，只要年产量和年销售量达到设计能力的 63.42%，每年仍能盈利 60 万元。所以，该项目获利的机会大。 综上所述，从盈亏平衡分析角度判断该项目可行。 综合知识点剖析与教材相关案例详解综合知识点剖析与教材相关案例详解 综合知识点 1：总投资构成综合知识点 1：总投资构成 （1）考试要求：掌握总投资的构成及计算。 （2）相关知识点总结 1）建设项目总投资估算 内容如下图所示： 我国现行建设项目总投资构成 建设项目 总投资 固定资产投资 工程造价 建设 投资 工程费用 设备及工器具购置费 静态 投资 建筑安装工程费（营改（营改 增）增） 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 工程建设其 他费用 建设用地费 与项目建设有关的其他 费用 与未来生产经营有关的 其他费用 预备费 基本预备费：工程建设 不可预见费 价差预备费：价格变动 不可预见费 动态 投资 建设期利息： 均衡贷款；建设期只计息不还均衡贷款；建设期只计息不还 流动资产投资 流动资金 扩大指标估算法；详细估算法 2）投资估算的方法有：生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法、构成 法等。 其中考生需要重点掌握的是运用生产能力指数估算法、 系数估算法及细项构成组合法生产能力指数估算法、 系数估算法及细项构成组合法进行 建设项目总投资的估算。 其相关公式如下： 生产能力指数法 C2C1（Q2/ Q1） nf 式中：C2拟建项目总投资； C1类似项目总投资； Q2拟建项目生产能力； Q1类似项目生产能力； n生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1 与 Q2的比值在 0.52 之间，可取 n1（掌握此系数）；f综合调整系数。 细项构成法 总投资建设投资建设期利息流动资金 建设投资设备及工器具购置费建安工程费工程建设其他费预备费=工程费工程 建设其他费预备费 a.设备及工器具购置费 设备及工器具购置费=国产设备购置费进口设备购置费 国产设备购置费国产设备原价运杂费 进口设备购置费进口设备原价（抵岸价）国内运杂费（注意计算基数） 进口设备抵岸价（原价）（装运港船上交货方式） 离岸价格（FOB）国际运费国际运输保险费关税外贸手续费银行财务费增 值税消费税车辆购置税 其中： 国际运费FOB运费率 国际运输保险费（FOB国际运费）/（1保险费率）保险费率 到岸价（CIF）FOB国际运费运输保险费 银行财务费FOB银行财务费率 外贸手续费CIF外贸手续费率 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 关税CIF进口关税税率 消费税（CIF关税）消费税税率/ （1消费税税率） 车辆购置税（CIF关税消费税）车辆购置税税率 增值税（CIF关税消费税）增值税率 说明：建设项目进口设备购置费中一般不包括消费税、车辆购置税。 b.建筑安装工程费（营改增） （详见基础知识点一） 建筑安装工程费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金 建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金 其中： 措施费安全文明施工费夜间施工增加费非夜间施工照明费二次搬运费冬雨季 施工增加费大型机械进出场及安拆费施工排水降水费地上地下设施、 建筑物的临时保护 设施费已完工程及设备保护费混凝土、 钢筋混凝土模板及支架费脚手架费垂直运输费 超高施工增加费 其他项目费暂列金额总承包服务费计日工 规费养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费生育保险费住房公积金 工程排污费 税金增值税 c.预备费 （详见基础知识点二） 预备费基本预备费价差预备费 式中：基本预备费（设备及工器具购置费建安工程费工程建设其他费）基本预备 费率（工程费工程建设其他费）基本预备费率 价差预备费： PFIt（1f） m（1f）0.5（1f）t-11 It建设期第 t 年的静态投资计划额 n 建设期年份数 F 建设期年均投资上涨率 M 建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） 该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1f） 0.5是按第 t 年投资分期均匀投入考虑的 涨价幅度。 d.建设期贷款利息 （详见基础知识点三） 建设期某年贷款利息（年初累计借款本年新增借款2）贷款利率 e.流动资金 流动资金的计算方法主要分为两种： 第一种方法是用扩大指标估算法估算流动资金 项目的流动资金拟建项目年产量单位产量占用流动资金的数额 项目的流动资金拟建项目固定资产总投资固定资产投资流动资金率 流动资金的计算方法主要分为两种： 第一种方法是用扩大指标估算法估算流动资金 项目的流动资金拟建项目年产量单位产量占用流动资金的数额 项目的流动资金拟建项目固定资产总投资固定资产投资流动资金率 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 广东大熊 214701532 第二种方法是用分项详细估算法估算流动资金 即：流动资金流动资产流动负债 式中：流动资产应收账款预付账款现金存货 流动负债应付账款预收账款 估算的基本步骤：先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资 金额。 年周转次数360 天/最低周转天数 其中： 应收账款年经营成本/年周转次数 应付账款年外购原材料、燃料、动力费或服务年费用金额/年周转次数 现金（年工资福利费年其他费）/年周转次数 存货外购原材料、燃料其他材料在产品产成品 外购原材料、燃料年外购原材料、燃料动力费/年周转次数 在产品（年工资及福利费年其他制造费年外购原材料燃料费年修理费）/年周转 次数 产成品年经营成本/年周转次数（案例教材） 说明：产成品（年经营成本年其他营业费用）/年周转次数（计价教材、建设项目 经济评价方法与参数第三版） 教材相关案例解析教材相关案例解析 【案例一】（P1） 背景： 某集团公司拟建设 A、B 两个工业项目，A 项目为拟建年产 30 万吨铸钢厂，根据调查统计 资料提供的当地已建年产 25 万吨铸钢厂的主厂房工艺设备投资约 2400 万元。A 项目的生产能 力指数为 1。已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例，见表 1 1，项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例，见表 1-2。 表 1-1主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例表 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表起重设备 供电与传动建安工程 0.120.010.040.020.090.180.40 表 1-2项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例表 动力系统机修系统总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费用 0.300.120.200.300.20 A 项目建设资金来源为自有