碧桂园住宅部分工期标准

碧桂园住宅部分工期标准 2016年1月30日 工作内容 工程标准 工期备注其它工期要求 别墅多层（5-8）层小高层（9-12）层 中高层（13-23）层 高层（24-32）层 超高层（32层以上） 基础施工阶段 基础施工1个月 静压桩及CFG桩1个月，人工挖孔桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个 月 提前试桩静压桩10 天，其它桩1个月 桩基础检测15天按静载试验考虑 土方开挖 1、大开挖（放坡）情况：1层地下室20天，2层地下室30天 2、有基坑支护的情况： 1层地下室：边坡支护25天，土石方20天（如有对撑再增加20天） 3、2层地下室：边坡支护45天，土石方30天（如有对撑再增加40天） 如无对撑则不考虑 时间，2层地下室 按照2层对撑考虑 开挖完成至 0.00 无地下室：15天；1层地下室：45天；2层地下室：75天 仅抢塔楼部分， 地下室 工期为 10天/层 无结构底板垫层及 承台15天，有结构 底板增加15天，1 层地下室至正 负 零30天，2层地下 室 至正负零 60天，无地下室无 架空层15天，有架 空层增加工期8天 主体施工阶段 主体结构进度 15天/层（斜屋面 30天/层） 10天/层（首 层、顶层15天 /层） 标准层7天/层（首层10天、顶层10天/层），北方低 温天气可考虑8天/层 标准层7天/层（首 层8天 、顶层10天 /层）31层以上按8 天/层，40层以上 按照9天/层 1、封顶后40天 完成电梯井道砌 筑、结构缺陷整 改、底坑垃圾积 水清理及机房承 重承重墩（含预 埋件）、预留孔 洞及起吊U型钩 等完成并符合电 梯进场安装要 求；电梯封顶后 30天进场安 装,50天内安装 完成。2、主体 结构10层板前三 层会验完成。 1、斜屋面(机房) 结构完成后30天完 成电梯井道砌筑、 结构缺陷整改 、 底坑垃圾积水清理 及 机房承重承重 墩（含预 埋件） 、预留孔洞及起 吊U型钩等完成并 符合 电梯进场安 装要求,并 电梯进 场安装,60天内 安 装完成并通过验 收； 2、主体结构 10层板前 三层会 验完成。 砖砌体进度主体结构封顶开始，封顶后30天完成主体结构完成10层板开始，封顶后40天完成，5天/层 主体结构完成10层 板开 始,封顶后40 天完成,30 层以下 (含30层按照5天/ 层,其余楼层按照6 天/ 层,封顶后50 天内完成 内墙批荡进度 砌体开始后10天开始，封顶 后30天完 成 砌体完成10层时开始，封顶后55天完成，3.5天/层 砌体完成10层时开 始，封顶后65天完 成，3.5天 /层 外墙批荡进度 砌体完成后15天开始，2天/ 层 封顶后45天开始，1天/层应提前吊线、打点 外墙保温进度批荡完成后4天/层封顶后55天开始，1.5天/层 铝合金窗框安 装进度 内外墙批荡完 成进场，标准 窗3天层（异 型窗不考核） 内外墙批荡完 成进场，标准 窗2天层 （异型窗不考 核） 封顶后45天开始，1.5天/层应提前量尺寸 外墙砖铺贴 封顶后4个月外排 栅拆除 封顶后70天开始，1.5天/层（有外墙保温封顶后90天开始）抢工期则按1天/层 装修进场时间无封顶后45天进场 阳台栏杆封顶后45 天开始安装,1.5天 /层,外墙贴砖前完 成(建议 装修场地移交 时间 无 封顶后60天场地移 交完 封顶后60天场地移 交完成 封顶后75天第一批 (10层)场地移交 完，15天后第二批 场地移交完 封顶后75天场第 一批(10层)地移 交完，再分两批 移交场地，每批 间隔时间15天 封顶后75天场第一 批(10层)地移交 完，再分三批移交 场地，每批间隔时 间15天 有地暖再加15天 装修施工阶段 毛坯竣工封顶后7个月封顶后5个月封顶后5个月封顶后165个月封顶后6个月封顶后6个月 毛坯竣工前15天落 架完 成 豪装竣工无毛坯竣工后2个月毛坯竣工后2个月 毛坯竣工后2.5个 月 毛坯竣工后3个月 毛坯竣工后3.5个 月 全部场地移交后5 个月完成精装修, 超高层为6 个月 注：1、冬歇期：沈阳：11月15日-3月15日；呼和浩特：10月30日-3月15日；石家庄、济南：1月15日-2月28日；太原：1月1日-2月28日；天津：12月1日-2月28日；郑州 、西