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广东鹤山开发项目总体概念规划设计相关案例介绍广东方圆集团有限公司,易道致力于以“复合”的实践方法，将设计、环境、经济、规划四门专业结合在一起我们潜心实践并充分运用易道在世界各地的广泛经验，与业主共同创造可持续发展的未来。,专业领域,重要项目经验,服务据点,Environments,whetherbuiltornatural,resistsimplificationandrewardcomprehensiveattention.WestriveforafusionpracticeintegratedwithDesign,Economics,EnvironmentsandPlanningpracticesforgingconnectionsbetweendisciplines,roles,andtechnologiesacrosstheglobe.Wearecommittedtoapplyingourvisionandinternationalexpertisetowardasustainablefuture.,重点DEEP项目,海南神州半岛渡假城区总体概念规划宁波东钱湖新城总体概念规划苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计南京江苏软件园总体规划贵阳新世界金阳片区概念总体规划,项目内容:海南博鳌渡假旅游区总体概念规划(122km2)海南神州半岛渡假城区总体概念规划(38km2)海南神州半岛首期详细规划(9.4km2)业主:中信泰富工作范围:区域性开发概念研究旅游经济策略生态环境/湿地河道修复研究城市设计景观总体规划首期开发控规指引项目挑战:以DEEP方法,结合GIS与市场分析,为项目提出严谨具创见的定位、土地利用预测与开发策略结合观光旅游、房地产定位、财务分析、生态保育、新城开发与在地文化的总体规划从概念规划落实到控规执行与业主建立长久合作伙伴关系,海南神州半岛渡假城区总体概念规划,博鰲总体概念规划范围BoaoMasterArea万宁总体概念规划范围WanningMasterPlanArea神州半岛总体概念规划范围ShenzhouPeninsula,東,线,高,速,海南岛博鳌渡假旅旅游区总体概念规划(122km2),海南神州半岛渡假城区总体概念规划,海南岛博鳌渡假旅旅游区总体概念规划(122km2),海南神州半岛渡假城区总体概念规划,1.利用并建设万宁半岛的自然资源：海滩、山地、森林和湖泊CapitalizeandbuiltuponWanningPeninsulasNaturalResources:Beach,Hill,ForestandLake2.通过考虑车行与人行的交通尺度，建立一个可持续性发展的社区环境Createasustainablecommunitiesorientedtoapedestrianscale3.建造别具特色的多样化社区，满足不同居住地产的需求CreatevariousdistrictswithdistinctcharacterandidentitytomeetwiderangeofRealEstatedemand4.创造地方特征的层次感：自北向南由城镇环境过度到自然环境；自西向东由公共领域过到私密内聚的空间场所Establishdevelopmenthierarchy:fromurbantonature(north/south)andpublictoprivate(west/east),规划策略PlanningStrategy,4,3,2,1,海南神州半岛渡假城区总体概念规划(38km2),海南神州半岛渡假城区总体概念规划,海南神州半岛渡假城区总体概念规划(38km2),海南神州半岛渡假城区总体概念规划,海南神州半岛渡假城区总体概念规划(38km2),休闲度假城ResortTown高尔夫球小区(36洞)GolfCourseCommunity滨海度假别墅小区SeasideVillaCommunity生态走廊EcoCorridor,5.顶级山林度假酒店ExclusiveMountainResort6.国际帆船码头复合区InternationalMarinaMixedDistrict7.大环岭内湖居住邻里NorthshoreResidential,1,2,3,3,4,5,6,7,海南神州半岛渡假城区总体概念规划,海南神州半岛渡假城区总体概念规划(38km2),海南神州半岛渡假城区总体概念规划,海南神州半岛首期详细规划(9.4km2)第一湾渡假城详细规划,住一R1酒店/渡假村Hotel/Resort文娱Culture/Entertainment商业区Commercial混合使用区MixedUse住二R2公共绿地OpenSpace生态绿地Wetland沙滩Beach停车场Parking,海南神州半岛渡假城区总体概念规划,海南神州半岛首期详细规划(9.4km2)第一湾渡假城详细规划,海南神州半岛渡假城区总体概念规划,海南神州半岛首期详细规划(9.4km2)第一湾渡假城详细规划,海南神州半岛渡假城区总体概念规划,项目内容:宁波东钱湖旅遊概念性开发计划(2001年)宁波东钱湖新城总体概念规划(2002年)宁波东钱湖新城核心区城市设计(2003年)宁波东钱湖新城总体开发建设导则(2004年)业主:宁波东钱湖规划局项目时间:2001-2005年工作范围:203公顷至2000公顷之未来新城镇中心总体规划全区整体开发概念性建筑设计景观重点水岸人行道设计项目挑战:考虑城镇中心未来80,000之人口数量水质改善及管理问题观光旅游之永续性之方案文化与自然资展之结合,宁波东钱湖新城总体概念规划,宁波东钱湖区域观光旅游研究范围(2001年),宁波东钱湖区域总体规划(2002年),宁波东钱湖新核心区城市与景观水岸设计(2003年),善用发展机遇滨水生活模式自然生活环境环境保育,水滨重点发展生态走廊多元化住宅商品水滨商业中心建立富人性尺度的水体,湖畔生活便捷步行系统湖畔商业娱乐酒店旅游发展,宁波东钱湖新城总体概念规划,发掘发展机遇加强东钱湖的可达性,区域条件,创建旅游发展机遇,以水体作发展中心,增加土地价值绕湖小区连结“手指型”伸展发展湖畔物业发展,连结旅游景点建立便捷的通道创造新旅游目的地,发展愿景,环境保育水滨发展生态走廊多元化住宅商品水滨商业中心建立富人性尺度的水体,宁波东钱湖新城总体概念规划,水岸新城框架LakesideNewTownFramework,水岸焦点WaterfrontFocus生态廊道Eco-Corridor多样的居住类型DiverseResidentialTypes水岸市中心WaterfrontTownCenter符合人性尺度的水体ANewIntimatelyScaledLake,宁波东钱湖区域总体规划(2002年)19km2,宁波东钱湖新城总体概念规划,宁波东钱湖区域总体规划(2002年)19km2,宁波东钱湖新城总体概念规划,水岸中心区ANewLakefrontNewTown运河商业步行街RetailCanalWalk行人为主的商业娱乐区PedestrianfriendlyRetail/Entertainment轮渡运输FerryTransportation酒店Hotels2个水系2WaterSystems新人工沙滩NewBeach居住区支撑ResidentialSupport,新城中心区TownCenter,宁波东钱湖新核心区城市与景观水岸设计(2003年),宁波东钱湖新城总体概念规划,宁波东钱湖新核心区城市与景观水岸设计(2003年),宁波东钱湖新城总体概念规划,宁波东钱湖新核心区城市与景观水岸设计(2003年),宁波东钱湖新城总体概念规划,宁波东钱湖新核心区城市与景观水岸设计-城市设计导则,宁波东钱湖新城总体概念规划,宁波东钱湖新核心区城市与景观水岸设计-景观设计导则,宁波东钱湖新城总体概念规划,项目内容:苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计业主:苏州工业园区管委会项目时间:1997年-2003年工作范围:总体规划/城市设计/景观设计项目挑战:创造全国知名的开放空间及地标性，在现代设计中追求传统风格运用多种亲水表达方式，吸引人们至老苏州河道创造灵活多变的空间，以供节日庆典和游人日常休闲之用苏州工业区经济发展的重点项目,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,组织构想OrganizingConcept,地区特性DistrictIdentity,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,滨湖大道GrandPromenade,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,滨湖大道GrandPromenade,城市广场CitysideHarbor,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,城市广场CitysideHarbor,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,城市广场CitysideHarbor,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,城市广场CitysideHarbor,文化水廊Arts&EntertainmentVillage,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,文化水廊Arts&EntertainmentVillage,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,文化水廊Arts&EntertainmentVillage,国际获奖纪录WinningInternationalAcclaim,美国土地协会亚洲太平洋区杰出设计奖ULIAsiaPacificAwardsforExcellence2006美国景观协会杰出设计奖ASLADesignMeritAward,2003WaterfrontCenter,“TopHonor-Project”Award2003KennethF.BrownAsiaPacificCulture&ArchitectureDesignAward,2002,苏州金鸡湖环湖区域总体规划与景观设计,项目内容:南京江苏软件园总体规划项目时间:2003年-2005年工作范围:1000公顷总体概念性规划（已完成）600公顷开发区控制性详细规划（已完成）200公顷首期开发区修建性详细规划（待进行）项目挑战:考虑未来软件园于国内，区内的竞争力及定位考虑软件园的客户种类型，人口及地块大小分割需求设定开发策略及土地利用预测保持原有山丘林地的自然风貌特色保护原有水库溪流的质量创造人与自然相融合的活力工作及生活环境,南京江苏软件园总体规划,Vegetation植生區域,WaterQuality水質分析,PublicHazard潛在危害區,Slope坡度分析,DevelopedLands聚落分析,分析因子ISSUEMAPS,分析比重WEIGHT,OpenWater,(,LowSuitability,),0,m,-,25,m,(,LowSuitability,),25,m,-,50,m,(,ModerateSuitability,),Forest,(,LowSuitability,),Factories,/,Mines,(,LowSuitability,),0,m,-,50,m,(,LowSuitability,),PowerLine,50,m,(,LowSuitability,),0,-,10,%(,HighSuitability,),10,-,20,%(,ModerateSuitability,),20,%(,LowSuitability,),PreviouslyDeveloped,(,High,Suitability,),30%,30%,13%,13%,14%,綜合開發合適度COMPOSITESUITABILITY,地理信息系統GISAnalysis,南京江苏软件园总体规划,南京江苏软件园总体规划,南京江苏软件园总体规划,南京江苏软件园总体规划,南京江苏软件园总体规划,南京江苏软件园总体规划,六平方公里啟動區概念示意,贵阳新世界金阳片区概念总体规划,项目内容及范围:将占地面积为229公顷的地块进行统一的规划建设创建一个优质的生态居住环境的典范业主:新世界（中国）地产投资有限公司项目挑战:为地块进行重新定位，满足新区城市发展形态和社会发展需求进行功能分区和布局，满足大小区发展的要求和人们对生活质量的追求对基地的自然生态进行深入调研，使发展能够在尊重自然生态的前提下进行，实现可持续发展,贵阳新世界金阳片区概念总体规划,敏感性研究SensitivityStudy,贵阳新世界金阳片区概念总体规划,新城规划,贵阳新世界金阳片区概念总体规划,土地使用Landuse,PlanningComparison方案比较,原规划,总体设计方案,道路断面Sections,贵阳新世界金阳片区概念总体规划,PlanningComparison方案比较,原规划,总体设计方案,道路断面Sections,贵阳新世界金阳片区概念总体规划,道路网络Circulation,城市大流量交通穿越道路笔直，未充分考虑现状地形,城市主干道减少对基地的影响，利用自然地形条件，道路结合等高线及山景视线设置,PlanningComparison方案比较,贵阳新世界金阳片区概念总体规划,原规划,总体设计方案,土地利用概念Landuse,与周边规划未能很好对接，地块划分零碎不利于整体开发。商业布局分散不易形成规模，且影响居