抵押借款合同 (11)

抵押贷款合同合同号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)借记ZiNo。_ _ _ _ _贷款人(抵押权人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _银行借款人：_ _ _ _ _ _ _ _ _抵押人：_ _ _ _ _ _ _ _ _本合同由贷款人、借款人和抵押人三方根据国家有关法律、法规和规章协商签订。第一条贷款金额、类型及用途：贷款人同意向借款人发放人民币(大写)贷款，贷款类型为_ _ _ _ _ _ _ _，贷款用途为_ _ _ _ _ _ _ _。第二条贷款期限：本合同项下的贷款期限自年月日起至年月日止。如果实际借款日期与上述约定不一致，以借款收据为准。第三条贷款利率：本合同贷款利率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，且贷款期限不足一年(含一年)，本合同约定的利率不变。如果贷款期限超过一年，利率将根据中国人民银行的利率政策进行调整，贷款人不会另行通知借款人和抵押人。第四条还款方式：本合同约定的还款方式为按(月、季、年)计息。每个月的第20天为结息日，第二天为付息日。逾期付息应视为违约。本金将在还款期结束后一次性归还，利息将与本金结算。但是，如果贷款收据明确规定了当期贷款的还款方式，则当期贷款的还款方式应与本协议一致。第五条抵押人自愿将具有完全处置权的财产(见附件1 抵押物清单)作为抵押物，为本合同项下贷款人的债权提供抵押担保。同时，特商定如下：(1)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复利等)。)，违约金、赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师费、差旅费及其他合理费用。(2)抵押的有效性及其在抵押物、担保物权利、孳息、补偿、保险等方面的权利。抵押权人要求抵押人为抵押财产投保的，抵押人应当为抵押财产投保全额保险。在抵押关系存续期间，贷款人是保险的第一受益人。抵押人应向贷款人提交抵押权证明和保险单，以备保存；抵押人授权贷款人代表抵押人办理所有保险理赔手续，并确认如果贷款人向保险公司或第三方出示本合同条款，即表明贷款人有专门的代理机构。抵押物在保险责任范围内遭受损失的，抵押人应提前偿还相应的贷款本息或交由贷款人存放。抵押物毁损的，抵押效力为抵押物的剩余价值或者修复后抵押物的全部价值。抵押财产价值减少时，借款人应在30天内向贷款人提供抵押财产或相当于减少价值的其他有效担保。(3)贷款人依法转让债权的，抵押人仍应以抵押财产承担抵押担保责任。(4)抵押登记手续由抵押人办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续。(5)本合同主合同无效，但抵押条款仍然有效，抵押人同意按照本合同相关抵押条款，对主合同无效的贷款人的全部债权(权利)承担担保责任。(6)如果本合同项下贷款人的债权由他人或其他物担保，抵押人仍应以所有抵押物的价值作为贷款人债权的担保。(7)抵押财产被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时通知抵押权人。抵押人未及时通知且(1)借款人违约及其违约责任：1.如贷款本金未按期偿还(含展期)，自逾期之日起，罚息按约定利率_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计收。2.如贷款利息未按期支付，复利按罚息利率计算。3.如贷款未按合同约定用途使用，挪用期间的贷款罚息利率为约定利率_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。4.借款人必须获得贷款人的同意才能提前偿还贷款。贷款人有权按本合同约定的期限和利率向借款人收取提前归还贷款的利息，但经贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数收取利息。5.有下列情形之一的，贷款人有权停止本合同项下尚未发放的贷款，提前收回未偿贷款，并提前处分抵押财产偿还贷款：(一)未按期偿还贷款本金或未按期支付利息，或未按贷款收据中特别约定的还款方式偿还贷款本息；(二)未按约定用途使用贷款的。(3)不接受或不配合贷款人对贷款使用情况的查询或监督；(4)未能按期偿还贷款人的其他贷款或未能按期偿还任何其他金融机构或第三方的到期债务。(5)借款人、借款人的法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为；(6)财产遭到抢劫和其他事件；(七)涉及重大不良诉讼的；(八)被行政机关给予重大行政处罚的；(九)因管理不善而停产停业的；(十)隐瞒企业财务状况、经营状况或者提取资金的(原件)；(11)未经贷款人书面同意，承包、租赁、合资、合并、分立、转让、股份制改造或减少注册资本；(12)变更企业名称、法定代表人、股东、住所或经营范围等商业登记事项，未在变更前一个月书面通知贷款人的；(十三)偷(逃)税、被责令停业整顿或者被吊销营业执照的；(十四)发生其他严重影响偿还贷款能力或丧失信用的情形。(2)贷款人违约及其违约责任贷款人未按约定向贷款人提供贷款的，应对借款人承担以下责任：1.根据违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；2.赔偿借款人超过违约赔偿金的直接损失(间接损失和可获得的利益不包括在赔偿范围内)。第八条合同的成立、生效和解除：本合同自各方签字(盖章)之日起成立；自抵押登记完成之日起生效；抵押人自合同成立之日起30日内未办理抵押登记手续的，贷款人有权解除合同。第九条合同的履行(1)借款人应在银行(机构)开立账户。贷款人将贷款划入账户时，即视为履行了发放贷款的义务。(2)贷款人到期收回贷款本息或按约定提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣除。第十条借款人和抵押人同意，贷款人应根据中国人民银行及其他金融管理部门的相关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及相关信息系统中录入(查询和披露)借款人和抵押人的相关信息。第十一条其他约定事项_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第十二条因本合同发生的争议，由贷款人住所地人民法院管辖。第十三条补充规定(1)贷款收据和本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。(2)抵押登记委托代理人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)抵押人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _