借贷合同 (2)

贷款合同借方(甲方)的身份证号码：借款人(乙)身份证号码：本合同双方根据有关法律、法规，平等、自主明确责任，保证为了保护信誉，充分协商缔结本合同，共同遵守。第一部分贷款条款第一条借款金额为人民币(大写)元整，(小写)元(大写与小写不一致时以大写为准，下同)。第二条借款期限为月，自年月日至年月日。第三条借款利率：借款期限内的月利率为大写，即小写借款人除按每个利息日按上述规定支付利息外，还按合同金额的%出租服务费。第四条还款方式：借款人选择以下第一种还款方式到期后偿还一次，利息服从本清2、按月支付利息，支付利息的日期为月日，借款到期的利息服从本清。第五条借款人提前偿还并获得借方同意。 借款人同意借款人提前偿还的，按本合同约定的利率和借款人实际使用期限计算利息和相应服务费。 合同双方另有约定的除外。第六条提前从借方收回借方经借方同意，利息和本金还款方式双方另行约定。发生以下情况时，贷款人有权要求借款人在一定期限内偿还部分或全部借款利息1、借款人将借款项目用于非法活动2 .抵押物毁损或减损，不足以实现本合同抵押的借款人不能提供出借接受的其他抵押物的；3、其他：第七条借款人的权利和义务：1、如实提供有关证明书、证明书和其他资料，接受借方监督和检查2 .保证本款不被用于非法活动3、按本合同约定取得借款本金，按时偿还借款本金及相关费用。第8条借方的权利和义务：1、有权查询和验证本合同项下抵押的房地产2、在本合同项下抵押物品抵押登记结束之日内，向借款方发放全额借款3、有权按本合同约定征收借款本金、利息及相关费用，有权按约定行使抵押权。第二部分抵押条款第九条为确保借款履行偿还义务，借款方自行赋予有权处置的合法房地产(房地产票号：建筑面积平方米)和相应土地使用权(以下简称房地产)抵押借款，保证借款方偿还贷款。借款方同保证该房地产不存在任何权利争议，没收、抵押等情况不存在的他人共享的，共享方应当发放书面证明书，同意借出该房地产抵押，同意受本合同约束。第十条经评估公司评估，经本合同双方确认，上述抵押使用的房地产价值为人民币(大写)元整，小写元。第十一条自本合同签订之日起(法定假日顺延时)，双方当事人持房屋所有票证及其他有关证明书向住房管理部门办理住房抵押登记手续。第十二条抵押担保范围是实现本合同项下的借款、利息、服务费、超期利息、违约金及债权的费用，包括但不限于律师费用、公证费、交通费、维护费。借款人未按本合同约定履行偿还义务的，借款人有权直接使借款人在该房地产上承担担担保险责任，无论借款人对本合同项下的债权是否有其他担保。第十三条抵押期间，未经借方书面同意，不得出租、转让、还债或者给予其他负担。第十四条借款人在借款人全额还款后三天内(法定假日顺延的)共同办理抵押登记。第三部分违约责任及其他承诺第十五条违约责任：下列情形违反合同，违约方应当承担违约责任1、借款人提供的证明书、证明书等有虚假、违法的，借款人可以要求立即偿还借款和相应的利息和费用，可以依法行使本合同项的抵押权2、借款人偿还期限届满，借款本金无法全额偿还的，视为严重违约，应另行支付借款本金%的违约金，借款负担为实现债权而支付的费用。 包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费3、借款无法按本合同约定向借款人发放贷款的，视为严重违反合同，应承担其他人支付的直接费用，并另行向借款人支付贷款本%的违约金4、因借款的下列行为，无法按照本合同约定办理抵押登记手续的，借款人应向借款人支付借款本%的违约金(一)因借款人不正当理由借款方偿还全部本金、利息和费用三天以内(法定假日顺延的)拒绝解除抵押登记手续的(二)由于欠款人保管不善，房屋所有门票或其他权利证书丢失、损坏，不能立即办理抵押登记手续的；(三)因借方变更住址、电话等无法联系，无法按合同办理抵押登记手续的；第十六条生效、变更、解除、终止。1、签订本合同前，合同双方完全理解并接受本合同的内容，承诺本合同项下所有含义真实有效2、合同双方签字后生效3、本合同项下借款利息及相关费用全部还清后，本合同终止四、本合同需要变更或提前解除的，合同双方应当共同书面同意。第十七条本合同一式两份，合同双方各执一份。发借款人(签字)电话号码：电话号码：年月日年月日个人贷款合同模板甲(借款人)身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙(出租者).甲乙双方就以下事项达成协议，签订本合同。第一条具体承诺：(1)乙方向甲方要求人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)本合同的借款为： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)本合同的借款月利率为： _ _ _ _ _ _ _ _ 20000000000000(四)本合同的借款期限为_月_日至_月_日。(5)甲方选择的还款方式为(6)本合同借款的保证方式为_个人无限制地连带保证反证_ (参照第二条保证条款)。(七)本合同自签订之日起生效，一式五份，甲、乙、丙各执行一份。第二条，保证条款：(一)本合同的保证方式为连带责任保证；(二)担保人担保的范围：1、本合同项下借款本金、利息(包括复利)的罚款2、违约金、赔偿金、补偿金3、为实现债权和质权而支付的费用(包括但不限于违约人发生的律师费用)。(三)担保人担保责任的担保期为从本合同生效之日起至本合同下债务履行期限届满之日止的2年。(四)贷款期内，担保人被宣告破产、依法被撤销、解散、资金不偿还等丧失担保资格和能力的事件发生时，担保人应当立即通知乙方。 甲方应提供新的保证。(五)本合同下担保人的一切义务具有连续性，对合法继承人具有完全约束力。第三条违约责任一、发生以下情况时，违反合同：(1)甲方改变借款的用途(二)甲方违反本合同约定，逾期或未按约定金额归还借款利息；(三)甲方提供的证件、资料等文件有虚假、违法的；(4)甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后，无继承人、无遗赠人、财产主人、监护人或其继承人、遗赠人、财产主人、监护人拒绝履行本合同(五)合同履行期间，抵押人擅自处置抵押物，抵押人行为足以减少抵押物价值，乙方被拒绝恢复原状并提供担保(六)合同履行期间，甲方中断并撤销乙方要求保险的保险(七)担保人提供虚假财务报告或拒绝乙方监督检查财务状况(8)担保人违反本合同的担保条款或丧失担保能力的甲方未能提供符合乙方要求的担保(9)除甲方或担保人外，还可能影响乙方偿还贷款的行为。二、发生违约时，乙方有权采取以下一项或多项措施：(一)按照中国人民银行的规定