营口职业技术学院建筑工程系

营口职业技术学院建筑工程系毕业设计(论文)任务书(适用专业：房地产管理与评估专业)建筑工程系2017年9月内容房地产管理与评估专业毕业实习时间表及要求一.时机3二、设计应提交的内容3三。评估方法和评分标准3房地产管理与评估专业毕业实习任务4毕业设计任务书(1) 5毕业设计任务书(二).7附页1:封面样式9附页2:封面样式1010房地产管理与评估专业毕业实习的时间安排和要求一.时机房地产管理与评估专业15年级毕业实习时间：2017年3月1日 2017年6月15日房地产管理与评估专业15年级毕业设计时间：2017年10月24日15 12月9日7周在2017年12月16日前提交所有毕业设计和论文材料2018年3月答复每日周期尽其所能完成2017年10月24日论文提案2017年10月26日起草文件2017年11月10日评估小组：初稿完成2017年12月2日指导老师检查毕业设计的所有材料。2018年6月15日接收毕业实习报告、实习周报和实习评估表二、设计应提交的内容毕业论文要求：(1)在老师的指导下，学生自主、主动地按时完成毕业论文。(2)毕业论文中，计算过程应简洁明了，图表应清晰规则，图纸应规范。(3)论文的计算、解释和阐述要有条理，段落要清晰，句子要流畅。公式中的符号和字母应标明含义和单位。(4)毕业论文长度一般在1500033520000字左右。(5)毕业论文用A4纸印刷，装订成册，正文5号为宋式，标题4号为黑体。演示：陈述是毕业答辩的自我报告内容，也是整个毕业论文的精髓。要求产品美观，有插图和图片，演示时间不少于10分钟。一张光盘(包括毕业设计的所有内容)。三。评估方法和评分标准毕业设计成绩由平时的60%和毕业答辩的40%两部分组成。在毕业设计期间，每个学生将由讲师指导至少5次，讲师将根据部门的统一要求进行记录，并根据学生的正常表现给出正常的分数。如果你的正常成绩不及格，你将被取消回答这个问题的资格。答辩结束后，答辩委员会将根据前两项对毕业设计的最终结果进行评估。但是，如果答辩不合格，则整体成绩将被评为不及格，评定结果将为优秀、良好、中等、及格和不及格，共五个等级。建筑工程系2017年9月房地产管理与评估专业毕业实习任务书一、毕业实习的目的和任务毕业实习是毕业设计教学中一个重要的实践环节。这是理论联系实际、增加感性认识的必要途径。这是全面贯彻教育方针，培养学生生产实践能力和独立工作能力的重要举措。这是一项调查和收集毕业设计主题数据的实习活动。通过听取开发部、建设部或评估预算部的相关工程介绍，阅读图纸及相关资料等，为毕业设计做必要的准备。同时，我还去了已经建成的类似建筑单位，听取建筑设计的意见，了解建筑功能和工艺流程对建筑的要求，然后去施工现场了解平面布局、结构形式和结构的要求，学习施工方法、预算方法、房地产估价实践，从而提高感性认识。二。基本要求1.在每周实习记录上记录每周实习的内容，并要求必要的图表。要求每周写一次周报。2.实习结束后，资源学会1、阅读相关图纸(1)建筑：总平面布置、建筑位置、周围环境、绿化道路、与其他建筑的出入口连接、建筑规模、面积、层数、建筑参数和结构类型的选择、各房间的平面布置、防火要求、立面处理；(2)结构方面：结构造型、构件形式、楼板、标高、结构平面布置和基础形式；(3)绘图：绘图分类号、绘图比例和布局、常用的常用绘图方法和线条应用、各种绘图的连接关系。2.参观已完成的项目和建筑工地(1)了解建筑的功能要求或技术特征；(2)了解工程用户对使用的意见；(3)现场观察现有建筑和原设计的变化及原因；(4)了解施工机械、构件布置、施工方法、施工进度等。3、深入房地产开发或项目预算审计、房地产估价、物业管理等单位实习(1)了解房地产开发过程及各个开发阶段的特点和具体业务内容；(2)了解项目预决算、项目成本审计业务内容；(3)了解房地产估价的过程和方法；(4)了解物业管理公司的分工和详细的业务内容。四.实践成果的评价优秀、良好、中等、及格和不及格的分数应根据实习期间的表现、实习周记、实习报告等综合评价结果进行综合评定(必要时结合答辩方式)。成绩不及格的人不允许参加毕业设计。对于那些没有完成实习和抄袭每周笔记和报告的人，他们的分数将会不及格。建筑工程系2017年9月毕业设计任务书(1)设计名称：X住宅房地产评估报告应用专业：房地产管理与评估专业教员：宋一.设计主题住宅房地产评估报告二。评估项目条件要求每个学生独立完成毕业设计，要求毕业设计必须完成住宅房地产评估，即应包括完整的房地产评估报告。市场法是评估过程中必不可少的方法之一。评估项目由每个学生自行寻找，但必须满足以下要求：位于营口市前区，位置明确，属于商品房，有独立的产权(可以整栋楼评估，也可以单户评估)，维护正常，无产权纠纷。三。毕业设计的目的和基本要求1 .明确掌握房地产价格及其评估的基本理论2.掌握各种房地产估价方法，熟悉运用各种估价方法估算房地产价格3.基本能够独立从事商业房地产项目的评估4.引导并使学生初步形成对房地产价格的直觉判断能力四.设计任务(一)毕业设计(论文)的格式和主要内容要求根据房地产价格评估理论，住宅房地产的市场价格评估由两种或两种以上的方法完成，并写出完整的房地产评估报告。1.主题：要求所用的主题不仅能概括整个设计的中心内容，而且要简洁明了。2.总结和关键词：摘要用于解释设计(论文)的中心思想和主要内容。突出设计中的意见和方案，阐述设计(论文)的理论和实践意义。尽量简明扼要，突出重点，300到500个单词是合适的。关键词：关键词是检索的主题条目。应采用能涵盖论文主要内容的通用技术条目(参考相应的技术规范和标准)。一般来说，有3-5个条目，根据条目的扩展级别从小到大排列，应该出现在摘要中。3.内容：目录是整个设计(论文)的大纲，也是设计(论文)组成部分的副标题。目录便于审核人员了解设计的整体结构和主要内容，并进行查阅。(2)评估项目组成分析(评估流程)(1)评估基本项目分析：一、评估目的分析；b .确定评估时间点；c .评估对象分析(2)评估基本路线和评估操作方案分析(3)评估所需数据的分析现场调查评价方法的选择如果在评估中选择市场法或收益法，则需要说明：市场法中可比实例的选择过程和原因；收益法中收益水平和经营成本的调查过程及结果(3)评估报告(1)房地产估价结果报告；(2)房地产估价技术报告5.结束语：实事求是地评估设计(论文)的优缺点、问题研究的深度以及需要进一步讨论的相关问题。6.参考：书名、作者和出版商、序列号、页码等。在本节列出的设计(论文)过程中查阅的主要书目、期刊、杂志和文件。(二)毕业设计(论文)质量要求1.在老师的指导下，学生自主地、积极地按时完成毕业设计(论文)，并在分析的基础上提出自己的意见。2.在设计(论文)中，计算过程应简洁明了，图表应清晰规则，图纸应规范。3.论文的设计计算、解释和阐述要有条理，段落要清晰，句子要流畅。公式中的符号和字母应标明含义和单位。4.设计(论文)的长度一般在15000-20000字左右。5.设计(论文)应当符合学校毕业设计(论文)和写作标准的规定。(三)毕业设计(论文)评估1.毕业设计过程的评估2.试卷写作质量的检验3.论文答辩五、参考资料和主要参考资料：1.建设部房地产估价标准19992.房地产估价案例与分析中国房地产估价师经纪人协会中国建筑工业出版社3.房地产估价理论与方法房地产估价师与经纪人协会中国建筑工业出版社4.房地产估价的基本制度和政策；房地产估价师和经纪人协会；建筑工业出版社5.房地产估价柴强经济贸易大学出版社2004毕业设计任务书(二)设计名称：项目(住宅区)房地产销售规划分析应用专业：房地产管理与评估专业教员：宋一.设计主题项目(住宅区)房地产销售规划分析二。评估项目条件要求每个学生应独立完成毕业设计，并要求完成基于房地产销售规划基本理论的房地产项目(或社区)市场调查、环境分析、销售前景和(自己的)项目销售规划方案。毕业设计需要包括一个项目演示的PPT课件。该房地产项目可由每个学生自行确定，但必须符合以下要求：位于营口市千千区和西市区，是一个真实清晰的新开发项目，属于商品房，具有独立的产权。三。毕业设计的目的和基本要求1.明确掌握房地产销售的基本理论2.掌握周边(区域)房地产项目环境分析的主要内容3.基本上可以独立分析房地产项目的竞争4.引导并使学生初步形成对房地产价格影响因素的判断能力四、毕业设计(论文)的格式和主要内容要求1.总结和关键词：摘要用于解释设计(论文)的中心思想和主要内容。突出设计中的意见和方案，阐述设计(论文)的理论和实践意义。尽量简明扼要，突出重点，300到500个单词是合适的。关键词：关键词是检索的主题条目。应采用能涵盖论文主要内容的一般技术条目，一般为3-5个。2.内容：目录是整个设计(论文)的大纲，也是设计(论文)组成部分的副标题。目录便于审核人员了解设计的整体结构和主要内容，并进行查阅。3.文本：必须房地产项目所在城市房地产市场环境调查与分析(3)房地产项目周边(区域)环境分析项目土地利用规划分析；周围环境调查；交通状况和未来规划及发展分析；周边市政配套设施调查等。(4)区域市场竞争的调查与分析房地产项目与区域内主要竞争对手(三家以上竞争对手)的对比分析(5)房地产项目的SWOT分析(6)房地产项目的市场定位房地产项目的市场定位；区域定位；主要客户群体的定位；发展和管理风格导向；销售的战略和战术定位；项目销售计划分析和销售计划(7)房地产项目展示与推广(项目PPT课件)4.结束语：实事求是地评估设计(论文)的优缺点、问题研究的深度以及需要进一步讨论的相关问题。5.参考：书名、作者和出版商、序列号、页码等。在本节列出的设计(论文)过程中查阅的主要书目、期刊、杂志和文件。五、毕业设计(论文)质量要求1.在教师的指导下，学生自主、主动、按时完成毕业设计(论文)，并在调查分析的基础上提出自己的意见。2.设计(论文)中的分析和表述应简洁明了