建设工程施工合同补充条款范本.doc

建筑包工合同补充条款项目名称：施工单位：施工单位：签字日期：内容第一章项目概述1第二章补充协议2第三章诚信管理协议3第四章补充协议第4条第五章施工协议专用条款21第六章工程建设技术要求28第七章安全、环保、文明工地管理标准29第八章保证协议30第九章住宅细部检查的范围、过程和标准34第十章合同附件3536第一章项目概述第一个项目概述1.1项目名称：1.2项目位置：1.3指标和概述：1.4工程内容：主楼的工作内容，包括但不限于工程量清单中的内容。A.土建工程除桩基、铝合金门窗、公共部位装饰(大堂、电梯厅)、裙楼立面装饰等。B.除消防工程、室内弱电工程、电梯工程等以外的安装工程。第二条工期2.1开工时间：月、年，甲方将书面通知任何变更。2.2总工期：日历天2.3工期的基本要求如下(包括分包工程的工期):编号建设内容最晚完成时间(天)1桩基工程2基础完工至0.003结构封顶4脚手架拆除和清洁5临时设施的拆除和清理6完成投标部分(包括甲方指定的分包工程)7总计(不包括桩基工程)以上工期按日历天数计算，包括国家法定节假日、农忙和恶劣天气。如果甲乙双方在项目进行过程中对上述节点进行了重新协商，则以双方最近达成的一致结论为准。第二章补充协议甲方：XXX乙方：XXX根据施工合同和本工程的具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：1.本协议中的所有条款与下文提及的合同条件中的相应条款具有相同的含义。2.下列文件应构成本协议的组成部分：(1)双方协商一致的变更纪要和协议；(2)本施工合同的补充条款；(3)中标通知书(4)投标文件和投标询价纪要；(5)招标文件和投标文件答疑；(6)标准、规范、技术要求及相关技术资料；(7)标价工程量清单；(8)图纸；(9)其他相关文件(地址调查报告等。)。3.上述文件应相互补充和解释。如有任何歧义或矛盾，以上述顺序为准。如果本施工合同的补充条款与施工合同的补充条款不一致，以本施工合同的补充条款为准。4.考虑到甲方将按照本合同的下列规定向乙方付款，乙方特此与甲方签订合同，以确保本工程的施工、竣工和保修完全按照合同的规定进行。5.考虑到乙方将实施本工程的施工、竣工和保修，甲方在此承诺保证按合同规定的方式和时间向承包商付款。为此，双方代表在此签字并加盖公章。甲方(公章)乙方(公章)地址：法定代表人：法人代表：授权代理人：授权代理人：存款银行：存款银行：账号：账号：电话：电传：邮政编码：邮政编码：第三章诚信管理协议为了加强项目建设中的诚信管理，确保项目高效率、高质量地按时竣工投产，双方签署了诚信管理协议，作为双方应遵守的诚信行为准则。甲方诚信管理职责：1.甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政的各项制度和规定。2.甲方有责任对本单位的项目人员进行廉政教育。3.甲方有权监督乙方在项目建设中实施廉政建设。4.甲方人员应严格遵守本单位的规章制度。违反分则的，除给予批评教育外，视情节轻重和后果给予相应的经济和纪律处分。5.甲方人员参加乙方单位的宴会和各种会议，须经主管领导同意。会议上发放的礼品及礼券(现金)按公司相关规定执行。6.如果甲方人员在项目施工过程中发现乙方单位有廉洁行为，应及时采取措施，停止继续廉洁行为，并向主管领导报告。乙方诚信管理职责：1.乙方应了解并遵守甲方单位有关廉政的各项制度和规定。2.乙方负责对项目人员进行诚信教育。3.乙方不得招待甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品和礼券(现金)。特殊情况下，乙方确需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品及礼券(现金)的，应征得甲方单位主管同意，并提交甲方人员名单。如有违规行为，除批评教育外，视情节轻重，乙方应向甲方支付每笔罚款200-500元，后果严重的，乙方所在单位将被取消参加工程施工招标的资格。4.乙方在项目建设中采用不正当手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，从乙方相应的项目资金中扣除具体情况给甲方造成的经济损失，甚至终止项目合同并移交司法机关处理。5.如果乙方在工程施工期间向甲方人员行贿并被检查机关调查，甲方有权取消或终止工程施工合同。由此给甲方造成的一切损失由乙方单位承担，甲方单位应承担经济赔偿责任。6.如果乙方在项目建设过程中发现甲方人员有廉洁行为，应及时采取措施，积极有效地终止此类廉洁行为的持续发生，并及时通知甲方单位主管领导。乙方任何人向甲方行贿，无论是甲方索贿还是乙方主动行贿，一旦确定此时，乙方应向甲方支付20万元的违约金，并在工程结算时扣除。第四章补充协议条款第一条协议文件中使用的语言、标准和适用的法律法规1.1协议语言：本协议以中文书写、解释和解释。1.2适用法律法规：本协议文件的适用法律为中国法律法规和协议文件中规定的部门法律法规。1.3适用标准和规范：适用于本协议的标准和规范是相关国家法律、法规、规章和规范性文件箱的强制性标准。当解决协议问题的国家和项目所在国发布的标准和规范有任何差异时，原则是满足更高的要求。第2条图纸2.1本协议经双方签字盖章后一周内，甲方应向乙方提供10套施工图纸及建筑物、构筑物、水、电的说明(包括4套竣工图纸提交甲方并在竣工前发放)，或另行商定图纸的分批交付计划。但是，甲方应向乙方提供四套专业工作(如有线电视、电信、燃气等)的施工图纸。)。2.2如乙方需要增加图纸分数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担，乙方保证仅将图纸用于履行本协议，不会将图纸的任何部分透露给其他无关的第三方。2.3如果甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应在项目或子项目开始前14天向甲方提交补充图纸和资料的时间表，并说明类型和期限4.1执行承包工程、材料(甲方提供的材料除外)、工期、质量、安全、文明施工的合同方法。4.2乙方不得将项目转让给其他单位。一经发现，乙方有权终止合同，导致所有损失由乙方负责。4.3本工程主体由乙方自行施工，不得分包。4.4除非协议文件中另有约定，乙方分包部分项目时，应提前向甲方报告分包项目和分包商，并征得甲方同意后方可实施。实行分包对乙方负责、乙方对甲方负责的责任制，防水工程等重要分包单位的资质必须在施工前报甲方审核。4.5乙方应对质量、安全、工期、文明施工等负全部责任。并对所有供应商和分包商承担管理责任。4.6乙方在本项目中确认的项目经理必须是对乙方提供的项目进行检查的施工单位的项目经理，否则，乙方进场后，艾敬有权终止合同。乙方必须无条件离开现场，并承担由此造成的一切损失。第五条履约担保5.1履约保证金是履约保证金和履约保证金的组合。履约保证金金额为合同总价的10%，履约保证金金额为合同总价的5%，履约保证金总额为15%。5.2履约保证金为人民币10，000.00元，在合同生效前存入甲方指定的银行账户。5.3履约保函应采用第三方保函的形式，总金额为人民币10，000.00元，并应在合同签署生效后3天内提交给甲方。5.4履约保证金应在工程竣工验收、竣工资料齐全、场地清理完毕后15天内归还，并附利息(同期银行存款利息)。履约保函应在工程结算完成后15天内退还。第六条工程进度款的支付方式6.1本项目无预付款。6.2部分地下室工程的进度款支付：屋面完工后支付已完成工程量的0.00-40%，主体完成屋面后支付已完成工程量的80%，实际进度款根据协议中的各种扣除确定。6.3主体屋顶0.00以上的工程进度款按月支付。乙方应于每月25日向甲方和监理代表提交工程进度报告。甲方收到报告后，应首先在5个工作日内由监理和现场工程师完成合格的工程量核实报告，然后在次月5日前完成工程造价核实。应付工程进度款按当期甲方批准的合格工程数量的80%计算，实际应付工程进度款根据协议中的各种扣除确定。6.4主体部分措施费0.00以上支付：主体顶部支付已完成工程金额的50%，客、货梯拆除后支付已完成工程金额的20%，竣工验收后支付已完成工程金额的80%。6.5乙方应向甲方和监理代表提交进度款申请材料，包括工程形象进度、当期成本计算、当期付款申请表等。6.6代表公司支付的材料应从当月进度款中扣除。6.7当月施工水电抄表数按实际金额从进度款中扣除。6.8工程进度期间设计变更、签证及其他增减的调整费支付：应在工程完工后支付。6.9总承包管理费和协调费的支付：工程竣工后一次性支付。6.10工程竣工验收合格后，甲方将6.14施工中发现不合格项目时，乙方应及时整改，并将整改措施书面报告甲方和监理，以备参考。不合格项目的整改应在本次进度款申请前完成，并要求甲乙双方审核通过，否则相应的项目款应延期至下一期支付。不合格项目不包含在本期完成的工作总量中，即不能申报进度款。6.15工程结算完成后，乙方应有完整的发票和资料，甲方应在工程结算报告批准后30天内支付工程余款。第七条甲方代表7.1甲方应指定甲方代表行使本协议约定的权利和履行本协议约定的义务。7.2甲方代表的指示和通知应在甲方代表签字后以书面形式提交给乙方代表。乙方代表在签收姓名和时间后生效。7.2.1如确有必要，甲方代表可在24小时内发出口头指示并给予书面确认。应执行乙方对甲方代表的指示。7.2.2如果甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应在甲方代表发出口头指示后3天内提交书面确认请求。如果甲方代表在乙方提交书面确认请求后3天内未予回复，则视为乙方的请求已被确认。7.2.3如乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令后24小时内提交书面声明。甲方代表应在收到乙方声明后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知乙方。7.2.4在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方有异议，但甲方代表仍决定执行指令，乙方应执行。7.2.5甲方应承担因错误指示给乙方造成的费用和损失，延误的工期相应顺延。7.2.6如果乙方拒绝执行甲方的指令或合作质量进度不符合甲方要求，甲方有权委托第三方单独执行指令，乙方应视情节轻重向甲方支付2000元至10000元/次的违约金。7.3甲方代表应根据协议及时向乙方提供所需的说明、批准文件、图纸并履行其他约定的义务。如乙方对甲方代表的指示和批准文件有异议，乙方可在收到指示和批准文件后24小时内书面通知甲方，甲方代表应在收到乙方书面通知后24小时内书面答复。任何延误都应视为批准。7.4甲方代表变更应提前7天通知乙方，继任人继续承担前任人的责任。第八条乙方代表8.1乙方指定乙方代表行使本协议约定的权利和履行本协议约定的义务。乙方代表应为经甲方