第41讲土建工程最高投标限价的编制及投标报价的编制 bak

版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 1 页页/共 4 页页 2019 年二级造价工程师建设工程计量与计价实务 （土木建筑工程）年二级造价工程师建设工程计量与计价实务 （土木建筑工程）考点精讲考点精讲讲义讲义 第四节第四节 土建工程最高投标限价的编制土建工程最高投标限价的编制 建设工程的最高投标限价反映的是单位工程费用，各单位工程费用是由分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。 （一一）分部分顶工程费的编制分部分顶工程费的编制 最高投标限价的分部分项工程费应由各单位工程的招标工程量清单中给定的工程量乘以其相应综 合单价汇总而成。综合单价应按照招标人发布的分部分项工程量清单的项目名称、工程量、项目特征 描述，依据预算定额及相关计价依据和人工、材料 机械台班价格信息等进行组价确定。 首先，依据提供的工程量清单和施工图纸，按照预算定额及相关计价依据的规定，确定所组 价的定额项目名称，并计算出相应的工程量;其次，依据建设工程造价信息和相关造价管理文件规 定确定其人工、材料、机具台班单价;同时，在考虑风险因素确定管理费率和利润率的基础上，按规定 程序计算出所组价定额项目的合价，见公式（3-1） 。 将若干项所组价的定额项目合价相加除以工程量清单项目工程量，得到工程量清单项目综合单价， 见公式（3-2） ； 对于未计价材料费（包括暂估单价的材料费）应计入综合单价。 定额项目合价=定额项目工程量 x （定额人工消耗量 人工单价） + （定额材料消耗量 材料单价） +（定额机械台班消耗量 机械台班单价）+价差（基价或人工、材料、施工机具使用费用）+管理费+ 利润（3-1） 编制建设工程定额综合单价时，其计算程序见表 3-11、表 3-12。 ? 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 2 页页/共 4 页页 （二二）措施项目费的编制措施项目费的编制 1）安全文明施工费。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或北京市建设主管部门相关规 定标准计价，该部分不得作为竞争性费用。 2）措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定，措施项目分为以量计算和 以项计算两 种。 对于可计量的措施项目，以“量”计算，即按其工程量，用与编制分部分项工程工程量清单单价相 同的方式确定综合单价。 对于不可计量的措施项目，则以“项”计算，采用费率法按有关规定综合取定，采用费率法时需确 定某项费用的计费基数及其费率，结果应是包括除规费、税金以外的全部费用，计算公式见式（3-3） 。 以“项”计算的措施项目清单费=措施项目计费基数 费率 （3-3） （三三）其他顶目费的编制其他顶目费的编制 1）暂列金额（略） 。 2）暂估价（略） 。 3）计日工（略） 。 4）总承包服务费（略） （四四）规费和税金的编制规费和税金的编制 规费和税金必须按国家或建设主管部门相关规定计算。 ? 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 3 页页/共 4 页页 第五节第五节 土建工程投标报价的编制土建工程投标报价的编制 投标报价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，它不能高于招标人设定的最高投标限价作 为投标报价计算的必要条件，应预先确定施工组织设计、施工方案和施工进度，此外，投标报价计算 还必须与采用的合同形式相协调。 一、分部分项工程和措施项目计价表的编制一、分部分项工程和措施项目计价表的编制 （一一）分部分项工程和单价措施顶目清单与计价表的编制分部分项工程和单价措施顶目清单与计价表的编制 承包人投标报价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按招标文件中分部分项工程和 单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价计算。因此，确定综合单价是分部分项工程和单 价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。 综合单价包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利 润，并考虑风险费用的分摊及价格竞争因素。 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润（3-4） 将上述五项费用汇总，并考虑合理的风险费用后，即可得到清单综合单价。根据计算出的综合单 价，可编制分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。 【例题 1单选】关于投标报价时综合单价的确定，下列做法中正确的是（ ） 。 A.以项目特征描述为依据确定综合单价 B.招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，应以设计图纸为准 C.应考虑招标文件规定范围（幅度）外的风险费用 D.消耗量指标的计算应以地区或行业定额为依据 【答案】A 【解析】在招标投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招 标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价，故 B 选项错误。综合单价是指完 成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润， 以及一定范围内的风险费用。风险费用是隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包 双方在工程合同中约定的风险内容和范围的费用，故 C 选项错误。应根据本企业的实际消耗量水 平，并结合拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的各种人工、材料、机械台班的数量。计 算时应采用企业定额，在没有企业定额或企业定额缺项时，可参照与本企业实际水平相近的国家、 地区、行业定额，并通过调整来确定清单项目的人、材、机单位用量，故 D 选项错误。 【例题 2单选】根据建设工程工程量清单计价规范 （GB 505002013） ，下列费用项目中需纳 入分部分项工程项目综合单价中的是（ ） 。 A.工程设备估价 B.专业工程暂估价 C.暂列金额 D.计日工费 【答案】A 【解析】综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用 费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。 【例题 3单选】招标工程量清单中某分部分项清单项目与某一计价定额子目的工作内容与计量规 则一致，则确定该清单项目综合单价不可或缺的工作是（ ） 。 A.计算工程内容的工程数量 B.计算工程内容的清单单位含量 C.计算措施项目的费用 D.计算管理费、利润和风险费用 【答案】D ? 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 4 页页/共 4 页页 【解析】当分部分项工程内容比较简单，由单一计价子项计价，且建设工程工程量清单计价规 范与所使用计价定额中的工程量计算规则相同时，综合单价的确定只需用相应计价定额子目中 的人、材、机费做基数计算管理费、利润，再考虑相应的风险费用即可。 （二二）总价措施项目清单与计价表的编制总价措施项目清单与计价表的编制 对于不能精确计量的措施项目，应编制总价措施项目清单与计价表。投标人对措施项目中的总价 项目投标报价应遵循以下原则： 1）措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工 方案确定。 2）措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部 门的规定计价，不得作为竞争性费用。招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将 该项费用参与市场竞争。 【例题单选】关于投标报价，下列说法中正确的是（ ） 。 A.总价措施项目均由投标人自主报价 B.暂列金额依据招标工程量清单总说明，结合项目管理规划自主填报 C.暂估价依据询价情况填报 D.投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中 【答案】D 【解析】总价措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业 建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用，故 A 选项错误。暂列金额应按照招标人提供的 其他项目清单中列出的金额填写，不得变动，故 B 选项错误。材料、工程设备暂估单价和专业工 程暂估价均由招标人提供，投标人不得变动和更改，故 C 选项错误。 【例】E 单位的投标报价构成如下：分部分项工程费为 16100.00 万元，措施项目费为 1800.00 万元， 安全文明施工费为 322.00 万元，其他项目费为 1200.00 万元，