装饰装修工程预算

装饰项目预算，黄铜红，课程内容，第一节装饰项目预算和定额的基本知识第二节家庭装饰预算计算(提取方法)第三节家庭装饰预算计算(国际符合)，第一节，装饰项目预算的概念：建筑装饰项目预算在不同设计阶段的图纸，二是装饰项目预算的种类：1，根据设计和建设进度的不同分类：设计大纲(前期)建设预算建设预算完成最终结算计算，二是装饰项目预算的种类：(1)设计大纲(前期)计算：设计单位为初步设计图纸，初步设计定额第二，装饰项目预算的类型：(2)建设单位根据建设图纸、装饰项目预算定额和费用文件，批准设计概算后编制。第二，装饰项目预算类型：角色：*项目成本确定标准*项目资金处理标准*投标标准，第二，装饰项目预算类型：内容：*预算书封面*预算准备说明*工程预算表*工作汇总表*图形更改审查，第二作用：*加强建设管理的基础*项目成本会计标准*建设工作的发布标准，第二，装饰工程预算种类：(4)完成截止(决定)计算：根据建设预算补充实际项目中发生的费用文件。是最终核算项目全部费用支出的财务费用清算。2，装饰项目概述(事前)计算之间的相互关系：第三，关于配额的知识：1，配额概念：在特定生产条件下，生产质量合格单位产品所需的人工、材料、机械平台类和资金数量标准。2、配额的本质：科学、法令、公众。3，配额分类：(1)按用途分类：建筑配额、预算配额、报价配额(2)按州单位分类：国家统一配额、区域统一配额、企业配额、临时配额(3)按生产要素分类：劳动配额、物料消耗配额、由直接费用、管理费、利润、税金等费用组成。1，直接成本：直接成本通常为：人工成本：现有基本工资、员工福利、劳动保护费等；原物料：指各种材料和产品、半成品、设计制造的现场家具、一般照明等的辅助用品的费用；机器费：指各种机器、机器的使用、折旧、维修、拆卸等费用。其他直接费用：垃圾收集和运输费及其他费用。一、家庭装饰预算费用的内容：2、管理费：管理费主要包括建设经理的工资、设计师的工资、助理员工的工资、招待费、贴现费、交通工具、检验设备、设备购买费用和劳动、失业、医疗保险等。一、家庭装饰预算费用的内容：3、利润：利润是指建设方的合法收入，必须按照国家规定征收家庭装饰项目费用。4、税收：税收是根据国家税法，家庭装饰事业总费用中要包含的销售税、城市维护建设及教育追加费用。装饰公司代纳。第一，家庭装饰预算费用的内容：第二，家庭装饰费用计算注意事项：为了在计算家庭装饰费用时防止马赫倾向，必须熟悉全部计算原则，并注意以下事项：1、防止高估价2的低估，接下来3、防止多重计算材料，防止高估价，即高总预算价格不高，在结算时，由所有者写的远远超出投资预测。为了防止低估高评价，还应主要考虑周到，将所有要求告知设计者和施工者，一般不要和施工者谈一个替代的装饰范围，要考虑装饰的细节，认真研究每个细节，防止施工中项目过多、变更频繁，在施工过程中提高收费。所有项目都要编入预算册。某水泥砂浆、不报告粘合剂等泄漏手段(安利费)、地板木基不报告防虫粉、窗框不报告大理石板(业主不自愿购买)、需要300米电线，仅报告100米，完工后按测量价格，厕所不报告防水。退货，第二，家庭装饰费用计算注意事项：资料的品牌，规格，等级，价格必须在预算中明确。如果电线上有优质产品和一般产品的差别，价格是三分之一。三副木是游牧心和杨木心，柳木心质量好的价格；不同品牌的水泥一包可能有3 5元的差异，10包可能有数十元的差异。镜子、镀银镜子、铝镜虽然便宜，但已被移除。所以预算的项目越细，品牌、规格、等级、风格、价格越明确越好。退货，第二，家庭装饰费用计算注意事项：油漆等一些小物品，价格高，携带方便。施工人员，特别是没有许可的施工人员，经常报告更多的量，然后转移整个桶，一两桶就损失了一两百元。第二，家庭装修费用计算考虑因素：第三，家庭装修预算费用计算方法：1，住房建设管理费和利润取得标准以直接费用为基础；2、管理费支付率为直接费用的8%到10%。3、利润为直接成本的5%到8%。4、税收是直接费用、管理费利益的5%。第四，直接成本计算方法：1，在住宅建设预算中，直接成本主要基于设计图纸、设计人员对所有部分的准确尺寸进行详细测量后设计的平面、顶部、立面、家具图纸和工程建模施工详细信息。第四，直接成本计算方法：2，必须将每个项目的单位工程数量乘以每个单位的预算价格(材料人工成本)来计算比较实际直接费用。例如，墙乳胶漆单位预算价格为16元/平方米(人工成本为6元/平方米)，总墙面积，即单位数量为120平方米，则16120=1920元。计算了墙乳胶漆的直接成本。其他项目可以像这样支付所有直接费用。如果有直接费用的基础，就很容易产生家庭装饰工程的总预算费用。5，计算家庭装饰项目预算的总成本：管理费用=直接费用10%利润=直接费用5%税=(直接费用管理费用利润)5%总成本=直接费用管理费用利润税一般为管理费用、利润、税的合计为直接费用的20%左右，则家庭装饰项目的总成本估计也为，如果“案例”直接费用为4万元，则家具项目总费用=40000元(400020%)=480000元。VI，相关说明：1，直接成本按家庭工程包装材料提取方法计算。这种双层包装工程方式可以照顾主人，所有事务由建设方全权处理，甲、乙双方按合同办事，施工方的责任主要是按设计施工，按规范经营，业主的责任主要是定期检查、阶段验收、分期付款。按照规定，2包工程从竣工验收日起计算，保证期为2年，防水渗透预防项目为5年。但是，包装公社以管理费、利润、税金为基准按比例征收的预算费用较高，而所有者支付的总费用较高。2、现实生活中的很多业主仍然喜欢直接购买主材料的包装方法，建设方面提供部分合同形式。，VI，相关说明：3，员工成本算法：15%到20%员工的建筑管理费。包装业主是费用的主要基础，直接费用由70% 80%的材料费和20% 30%的人工费用组成，如果仅按人工费用计算管理费、利润、税金，那么金额就不会太大，因此会负担较少的费用。但是钟青公的人工费用(单价)增加的情况也很常见。更麻烦的是主人花了很多精力购买材料。因为不知道线总是吃亏，因为材料等级低，材料价格高，购买的材料数量少，商人的让步也少。另外，装饰公司得到的利润很小，也不愿意做出血工，所以不会正面拒绝主人，但因为工程多么忙，所以回避出血工工程。VI，相关说明：4，部分合同费用计算方法：管理费优选为甲方供应材料以外的项目总费用的10%-15%。作为a国和b国都可以接受的合同形式的一部分，主人直接购买地板、墙地砖、卫生卫生陶瓷、灯具、不锈钢游泳池、水龙头、锁、把手等散装材料和自己喜欢的附件产品，其馀材料根据规定品牌、规格、等级、型号、价格的标准包装在装饰公司购买，直接费用可以减少一些，管理费、管理费，VI，相关说明：7，家庭装饰工程计算：家庭装饰工程通常是指家庭项目中所有装饰项目的数量。工程量清单是住房预算的原始数据。工程量清单计算是否正确，直接关系到家具总成本的高低。因此，在计算工程量清单(BOM)时，必须慎重细致，避免重复计算和漏水现象。1，首先，工程数量按家庭装饰的每个项目项目计算。与地砖类似，楼板根据内墙的内部尺寸计算，即要装饰的实际表面积。第二，为了使用方便，要以表格形式概括数量。3、最后，工程土方计算按第一水平面(例如天花、楼板)和垂直面(例如墙面、圆柱、门窗)的顺序进行。当然，您应该查看项目、表达式、数字和小数点，检查是否有错误或遗漏。7，家庭装饰数量计算：4，实际计算方法示例：(1)天花屋顶数量计算方法：根据投影平面装饰面积计算出的平屋顶花；三维建模天花的计算方法是将具有折线、重叠、弧、拱形、凹凸、斜槽灯的其他艺术结构形式的投影面积乘以系数1.15。顶面的装饰线(木线、石膏线等)用延长线计算。7，家庭装饰数量计算：(2)墙、圆柱数量计算方法：平面墙平面净尺寸，但要注意不要扣除0.3mm2内的孔、孔面积、门、窗洞口和车道占用的区域；按投影面积计算的建模墙；柱墙裙在墙项目中注意柱侧面积。独立柱计算为扩展区域。墙面龙骨或方格结构可以通过实际高度增加100mm，然后乘以墙面高度来计算。门和窗通常按jamb计算，门窗组合也按jamb或米计算，详细计算时按扩展区域计算。窗嵌板是根据实际铺面面积计算的。幕箱、幕挡板和幕轨，踢线为延长线；现场家具通过延长平方米或米计算。(3)地面土方量计算方法：平面按净大小计算面积。楼板或楼梯楼板按投影面积计算。楼梯面作为延伸区域进行计算，并包含边。另一种方法是，首先得出楼梯的正交投影面积，然后将此面积乘以1.52的系数，以获得楼梯体积面积。7，家庭装饰工程数量计算：(4)水力工程计算方法：导线用量计算从每个房间入口端到每个电气位置的回路路径长度表，然后乘以其5%的损失。插座开关实际计算。水管从水源到每个用水点计算长度，排水