hp施工图预算编制依据和方法.doc

第一章：施工图预算编制的依据和方法5.1.1施工图预算的概念和功能1.施工图预算的概念施工图预算是指单位工程预算。指施工图设计完成，工程开工前，根据批准的施工图，工程正在施工的时间在已确定计划或施工组织设计的前提下，按国家或省市颁布的现行预算定额、成本标准和材料预算价格执行如有关规定逐项计算工程量，适用相应的定额、工程量分析，计算直接成本，以及间接成本、计划利润、税金及其他费用，确定单位工程造价的技术经济文件。建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、建筑工程预算材料工程预算和工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算可分为机械设备及安装工程预算电气设备和安装预算。本章只讨论“一般土建施工图预算”的编制。2.施工图预算的作用(1)确定工程造价的依据施工图预算可以作为施工单位投标的“底价”，也可以作为施工企业投标“报价”的参考。(2)建设工程预算合同实施的依据和签订建设工程合同的主要内容在建设单位和施工单位协商并经建设银行批准后，可根据施工图预算考虑设计或施工变更。可能发生的成本将增加一定的因素，因为项目成本将是一笔总付。同样，建设单位与施工单位签订施工合同，也必须必须以施工图预算为基础。否则，施工合同将失去其约束力。(3)建设银行办理拨款结算的依据根据现行规定，建设银行批准的工程预算是监督建设单位和施工企业根据工程进度拨付资金。和解的基础。(4)施工企业安排施工力量部署和组织材料供应的依据施工单位各职能部门可据此编制劳动力计划和材料供应计划，并在施工前做好准备。(5)建筑安装企业实施经济核算和成本管理的依据正确编制施工图预算，确定工程造价，有利于巩固和加强建筑安装企业的经济核算，充分发挥价值规律。法律的作用。(6)它是比较“两种计算”的基础。5.1.2施工图预算编制依据汇编基础(1)施工图纸指施工图的联合审查，包括附文、相关总图集和标准图集以及施工图的联合审查。她们.对工程的具体内容、技术特点、结构尺寸和装饰方法进行了说明。因此，它是编制施工图预算的重要依据。一。(2)当前预算定额或地区单位计价表当前预算定额是预算编制的基础数据。编制项目预算，从分部分项工程到工程量计算。所有都必须基于预算配额。地区单位计价表以现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械使用定额和材料预算价格等为基础。它是由。它是本地区预算定额的具体表现，也是编制本地区项目预算的基础数据。(3)经批准的施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案是施工中的重要文件。这对警察来说非常重要2.准备条件(1)施工图经设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同审批；(2)建设单位编制的施工组织设计或施工方案应经有关上级主管部门批准；(3)施工单位和施工单位在加工和订购设备、材料、部件等方面分工明确。5.1.3施工图预算的编制方法和步骤施工图预算的编制方法施工图预算有两种编制方法：单价法和实物法。(1)单价法采用单价法编制施工图预算是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单价计价表或预算定额基价。根据施工图计算的每项工程量，分别乘以相应的单价或预算定额的基价和总价，得到固定的直接费，再加上其他直接费用应为项目的直接费用。根据项目的直接成本或人工成本，采取相关部门规定的所有项目。费率，计算项目的管理费用、计划利润和税金及其他费用；最后，将上述费用总结为一般土木工程预算计算成本。这种编制方法便于技术经济分析，是一种常用的编制方法。(2)物理方法采用实物法编制一般土建工程施工图预算，是根据施工图计算出的每一项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械影响消耗，分类汇总获得所有劳动力、材料、施工机械影响数量，然后乘以当前和当地的劳动工资标准、各种材料的单价、每班建筑机械的单价、总和，加上其他直接成本，您就可以找出项目的直接成本。间接费用、计划利润和税金的计算方法与单价法相同。下面以单价法为例，介绍一般土木工程施工图预算的编制步骤。2.普通土木工程施工图预算的步骤(1)收集基础数据，做好准备主要收集施工图预算编制的依据。包括施工图、相关通用标准图纸、图纸会审记录和设计变更了解施工组织设计、预算定额、收费标准和市场材料价格等。(2)熟悉施工图纸等基础资料在编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图是否完整、尺寸是否清晰，了解设计意图，掌握工程的全貌。此外，还收集了预算项目内容的相关信息，包括熟悉和掌握预算定额的使用范围、项目内容和工作工艺数量计算规则等。(3)了解施工组织设计和施工现场条件在编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的相关内容。例如，每个分部工程的施工方方法、土方外运所用的工具、剩余土、建筑材料的距离、施工方案、构件堆放点等至施工作业现场距离等。以便能够正确计算工程量，并正确应用或确定一些子项目的基价。这对于正确计算项目成本非常重要。提高施工图预算质量具有重要意义。(4)工程量计算工程量的计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则进行，并按一定的顺序逐项计算。工作量。最好在计算每个子项目的数量之前列出项目。换句话说，根据子项目中每个子项目的顺序，它被首先列出。单位工程中所有子项的名称，然后逐一计算数量。这样，可以避免在计算工程量时盲目、混乱的情况使得工程量的计算在一个或多个阶段进行计算并汇总各子项目的直接成本，即一般土建固定直接成本，然后在此基础上计算其他直接成本和现场成本费用，总和得到直接工程费用。(7)考虑所有费用根据收费标准(或间接费用定额)，计算间接费用、计划利润、税金及其他费用并求和，得到项目预算值，并预先填入。在费用汇总中。同时计算技术经济指标，即单项成本。(8)工作材料分析计算单位工程所需的各种材料的数量和总劳动天数，并填写材料汇总表。这一步通常设置为金额和单价应同时执行，避免两次读取定额。如有必要，应调整材料的差价。(9)准备说明书，填写封面，装订成册编译说明通常包括以下项目：编制预算时采用的施工图名称、工程编号、标准图集和设计变更；采用的预算定额和名称；地区下达的间接费用定额或动态价格调整文件等信息；钢筋和铁器是否已调整；5)其他相关说明。通常是指在施工图预算中无法表达而需要用文字补充的部分。例如，在子项目配额中所需材料不可用，将由其他材料替代。结算时价格将单独调整，并需要额外的解释。施工图预算封面通常应填写的内容包括：工程编号和名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位和日期等。最后，封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表和项目预算分析表按上述顺序排列装订。书，编制人员签字盖章，请有关单位审查、签字并加盖公章，一般土建施工图预算完成汇编工作。第二章：工程量计算的原则和方法5.2.1工程数量概念工程数量是以物理测量单位或自然单位表示的每个具体项目和结构配件的数量。物理测量单位，一一般指长度、面积、体积、重量等。用公制单位表示。如建筑面积、建筑面积(m 2)、墙体基础、墙体、混凝土梁、板、柱体积(m 3)、管线长度(m)、钢柱、钢梁、钢屋架重量(t)等自然计量单位是指建筑对象本身作为计量单位的自然构成，如单位、集合、群体、个人等。5.2.2数量计算原则工程量是编制施工图预算的基础数据，也是施工图预算中最复杂、最细致的工作。而且，工程量的计算项目目标是否完整，结果是否准确，直接影响预算编制的质量和进度。为了快速准确地计算工程量，计算应符合以下要求遵循以下原则：熟悉基本数据在计算工程量之前，您应该熟悉当前的预算定额、施工图纸、相关标准图纸、施工组织设计等信息，因为它们都是计算计算工程量的直接依据。2.项目工程量的计算应与项目现行定额一致在计算工程量时，只有当列出的子项目与当前定额中的子项目完全一致时，才能正确使用定额。的所有指标。特别是当其他子项目被纳入定额子项目时，应特别注意所列子项目的内容是否随选择而固定。子项目的综合内容是一致的，不能重复计算。例如，现行规范中楼层找平层子目，包括刷素水泥浆，在计算工程量时，不刷素水泥纸浆亚目。3.工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致有各种计量单位(除非另有规定)作为计算的依据，不能随意增减构件的尺寸，以免影响工程量的准确性。5.工程量的计算应采用表格形式为了使计算清楚并易于查阅，工程量的计算通常以表格的形式进行，表格的具体形式可在本章第6节的工程量计算中找到。示例中的表5-20。5.2.3工程量计算的一般方法为了防止漏项，减少重复计算，工程量应按一定的顺序有序计算。以下分别是指本文介绍了土木工程工程量计算中常用的几种数列。1.根据施工顺序计算根据施工顺序，工程量依次计算，即根据场地平整、挖地沟、基础垫层、砌体基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼板、内墙抹灰、油漆、粉刷等分项工程均计算在内。2.根据定额顺序计算根据局部定额的分部分项安排顺序计算工程量，即从定额的第一分部分项开始，控制施工图纸，每遇到对于定额中所列的项目，如果施工图中有，则按分部工程量的计算规则进行计算。如果是定额所列项目，在施工图中如果没有，忽略它，继续看下一个项目。如果您遇到一些项目，并且计算的数据与其他部门的项目数据相关，您将首先转移这些项目工程数量应在相关工程数量计算完成后进行计算。例如，计算墙体砌筑时，项目中的第一个定额第四分部墙体砌筑工程如下：(墙体长度和高度-门窗洞口面积)墙体厚度-预埋混凝土和钢筋混凝土土壤成分占据的体积等于烟囱和带墙烟道的体积。此时，墙体砌筑工程可以先列出，工程量的计算可以暂时放慢一步，直到第一步在计算完第5分部的混凝土和钢筋混凝土工程以及第6分部的门窗工程的数量后，将使用计算数据计算墙体砖石工程的数量。这种按定额安排和计算工程量的方法可以有效防止初学者漏算和重算的现象。3.根据图纸拟定一个有规律的顺序依次计算(1)顺时针计算从计划的左上角开始，按顺时针方向依次进行计算。如图5.1所示，外壁从左上角开始，按箭头指示的顺序。计算一圈后回到左上角。该方法适用于外墙、外墙基础、外墙沟槽开挖、地板、天花板、室内装饰等。工程量计算。Lz8VWhOh.jpg(7.25千字节)2006-12-24 03:40图5.1顺时针计算hderhJ29.jpg(5kb)2006-12-24 03:40图5.2按先水平后垂直、先上后下、先左后右的顺序计算(2)按先水平后垂直，先上后下，先左后右的顺序计算在平面图的水平和垂直方向上从左到右或从上到下计算，如图5.2所示。该方法适用于内墙和内墙的开挖沟槽、内墙基础、内墙装修等工程量计算。