国际社区桩基招标文件421.doc

圣海天鹅湖畔国际社区桩基工程施 工 合 同 招标编号：SHRH-GC-10编制日期： 2013 年 月招标人（章）江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司目 录第一章合同须知3前附表3一、总 则4二、合 同 文 件4三、合 同 报 价4四、合同文件的编制6五、投标文件的递交7六、开 评 标8七、授予合同9第二章合同10第三章技术规范24第四章工程量清单（附后）24第五章图纸和技术资料（另附）24第六章投标文件(格式)24第一章合同须知前附表工程名称圣海天鹅湖畔国际社区桩基工程建设地点江苏省淮安市盱眙县沙岗社区天鹅湖路南侧联 系 人郭兵联系电 招标方式邀请招标合同范围国际社区地块钻孔灌注桩工程承包方式包工包料工期 日历天质量标准符合国家现行验收标准资质等级要求地基与基础工程专业承包企业资质贰级及以上且有安全生产许可证的独立法人；项目经理具有江苏省建筑工程专业贰级以上注册建造师资格和B类安全考核合格证，且最近三年有类似工程业绩现场踏勘由各投标人自行踏勘（费用自理）投标保证金人民币壹拾万元整合同有效期投标截止日后60日内有效合同文件份数一套正本 两套副本一 总 则 （一）工程概况现场施工条件 (1)建设用地面积 满足施工要求 (2)场地拆迁及平整情况 已具备施工条件 (3)施工用水、电 已具备 (4)有关勘探资料 已具备 （二）合同费用本合同文件每套售价500元，售后不退。承包人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。二、合 同 文 件（三）合同的组成1. 合同文件包括本文件及所有按第（四）条发出的修改澄清通知。2. 承包人应认真审阅合同文件所有的内容，如果承包人文件不能实质性地响应发包人件要求，责任由承包人自负。3. 本招标文件所指的实质性要求和条件是：满足招标文件中的工期、质量要求；投标报价不低于企业成本。（四）合同文件的澄清1. 本工程合同文件的澄清： 投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，时前以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，对招标文件未提出疑问的，视同已全面认可招标文件。2所有问题的解答，将在投标截止之日前提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价（五）投标报价1. 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金、一切风险及政策性文件规定的各项应有费用。2.投标人应充分踏勘现场，弄清招标人提供的水电接驳点位置，认真阅读地质勘察报告，综合各种因素后进行报价，投标人一旦中标，综合单价固定不变（设计变更除外）。 3. 投标报价的计价方法按以下方法计价：投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行。本工程采用综合单价法（固定单价报价），即投标人为完成工程量清单中一个规定计算单位项目所需人工、材料、机械、管理费、利润等，并考虑风险因素后，而确定的固定费用单价。 4. 可参考的工程计价表和有关文件（1）江苏省相关工程计价表（江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008及现行的有关政策文件。（2）造价管理相关文件执行苏建函价（2013）111号文件省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知、关于颁发的通知（苏建价（2009）107号） 5. 投标报价编制要求（1）要求向政府部门上交的各项费用不得让利。（2）施工用水、电接驳点按发包人指定位置，中标人自行安装连接，并装表计量，施工用水、电费用按发包人实际代缴费用进行计算，在竣工结算时一次性扣除。（3）投标方除按招标文件所列的措施项目报价外，需根据现场踏勘及投标施工组织设计进行措施项目的报价。结算时上述费用不予调整。临时设施费中应包括施工围挡、场内道路、场内清理等费用。施工排水、降水费中应包括向有关部门缴纳的临时污水排放费用。建设工程质量见证取样检测由中标人办理并将有关费用计入投标报价中。（4）工程变更部分的结算方式：结算时，变更部分投标文件中有单价的，按原投标单价进行结算。投标文件中没有单价的，参考2004年江苏省建筑与装饰工程计价表和相关文件规定并经双方协商同意后进行结算。工程变更在投标文件中没有单价的部分，按上述方法结算时，其中材料价格按投标时材料价格结算。（5）投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、建材市场风险等因素。（6）施工中发生工程设计变更和现场签证，价款按中标的同一价格计算。（7）合同工期执行投标单位投标函中自报工期；中标单位必须在约定工期内完成所有工程的施工。（8）工程量清单报价应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，其内涵：包括分部分项工程费、措施费、其他项目费和规费、税金；包括完成每分部分项工程所含全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的全部费用；工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；考虑风险因素而调整的费用；（9）投标方报价时必须提供每一个单价的计价表子目的明细组成。（10）投标人应对清单中的每一个项目进行报价（包括综合单价及合价）。 投标人所报的分部分项清单计价表，其中的各项综合单价将产生合同效力，这类综合单价将被用于工程施工过程中对同样的和类似的工程设计变更的计价。投标人的综合单价，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括建设工程工程量清单计价规范中对应于项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作。（11）清单中漏计的项目又未要求招标人澄清的，一律视作包含在相关的清单项目报价中。四、投标文件的编制（六）投标文件的组成1.投标人的投标文件应包括下列内容：(1)投标函 (2)投标担保（投标保证金不要放置在密封的投标文件内，可提前或在投标时当场递交招标方财务部） (3)法定代表人资格证明书复印件并加盖公章、营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理证书 (4)质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书（如果有，请提供）(5)法定代表人委托代理人的委托书 (6)投标报价 (7)施工组织设计(8)辅助资料表（项目经理简历表、近三年投标人（企业）业绩表、主要施工管理人员表、主要施工机械设备表、劳动力计划表等） (9)其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等） (10)项目经理长驻现场承诺书（请投标单位自行编制格式） (11)投标人不得拖欠民工工资的承诺书 (12) 投标报价采用正版的广联达计价软件或新点计价软件，同时应提交投标文件的电子光盘（封入正本中）。2投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（七）投标担保1.投标人的投标保证金可采用但不限于以下方式：现金.现金支票 银行汇兑 银行支票等。收款单位名称：江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司开户行： 工商银行盱眙支行银行帐号：1110090119200121161 2.投标保证金退还 （1）未中标的投标人的投标保证金在定标后无息退还，中标人的投标保证金在合同签订且进场施工15天后退还；（2）投标人出现下列情况之一，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金将不予退还： 投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 中标人无正当理由在规定时间内不按招标文件和投标承诺签订施工合同。（八）勘察现场1. 投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2. 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。五、投标文件的递交（九）投标文件的密封与标志1. 投标人应将投标文件的正本和每份副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”或“副本”。2所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人或授权代表人签章。（十）投标截止期1. 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。2. 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。3. 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人可以选择重新招标。六、开 评 标（十一）开标：开标由招标人组织进行。（十二）评标方法 经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。评标委员会首先对投标文件进行符合性检查，然后对技术标进行评审，在技术标可行的基础上对投标报价进行评审，经评审的最低投标价的投标单位推荐为中标单位。投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并作废标处理：1. 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；2. 按招标文件要求未提供投标保证金的； 3. 关键字迹模糊、无法辨认的； 4. 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 5. 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6. 除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一致的；7. 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8. 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 9. 明显不符合技术规范、技术标准的要求； 10. 不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为雷同情况的；11. 改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量 项目特征的；12. 改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的； 13 . 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法； 14. 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；15. 经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的 。七、授予合同（十三）合同签订招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件，在中标人接到中标通知之日起10日历天内签订施工合同。 第二章合 同第一部分 协议书格式发包人（全称）： 江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：圣海天鹅湖畔国际社区桩基工程工程地点：江苏省淮安市盱眙县沙岗那社会天鹅湖路南侧工程内容：钻孔灌注桩工程立项批准文号：盱眙县发改委“盱发改投发（2012）186号文资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围： 详见施工图三、合同工期开工日期：发包人书面指定的开工日期开工竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。五、合同价款（暂定）金额（大写） ：元(人民币) ￥ ：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同的协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同的通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.合同图纸8.本工程招标文件（除协议书、专用条款、通用条款外）及工程量清单9.经承包人标价并为发包人接受的工程量清单报价表双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本合同协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立地点： 本合同自双方签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）合同图纸（8）本工程招标文件（除协议书、专用条款、通用条款外）及工程量清单（9）经承包人标价并为发包人接受的工程量清单报价表合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，及其他有关法律、法规3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的国家规范和质量标准及江苏省、淮安市有关规定4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供五套施工图（含用于肆套竣工图的施工图）。相关验收资料、验收报告和竣工图纸的准备及编制费用应含在合同价格中。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，不得提供给第三者。使用国外图纸的要求及费用承担：无。4.2图纸澄清：承包人应在合同签订后2天内将其认为相关图纸中可能存在的任何疏漏或不足以书面方式报发包人及监理工程师。发包人将根据具体情况组织图纸会审及设计交底。承包人可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响；但不论承包人是否有此类建议或方案，均必须按发包人批准或指示的变更实施，并按照合同约定的变更计价方式与程序变更合同价格。如果承包人迟于上述期限提出图纸的疏漏或不足，则承包人除必须按发包人批准或指示的变更实施外，将不会得到任何费用的补偿及工期的延长。协助发包人避免因图纸各个部分之间的差异可能给工程带来任何损失是承包人的责任。一切因承包人没有遵守上述要求而导致的返工、弃置工作的责任及由此而产生的费用均应由承包人承担。二、双方一般权利和义务5.工程师5.1监理单位委派的工程师姓名： 职务：_ 发包人委托的职权：_需要取得发包人批准才能行使的职权：凡与费用有关均需授权。5.2发包人派驻的工程师姓名： 职务：_ 职权：负责协调处理工程实施中应由发包人处理的事务，执行合同中约定的发包人的义务。工程师的任何批准、校核、证明、同意、检查、检验、指示、通知、建议、要求或类似行动（包括未表示不批准），不应解除承包人根据合同规定应承担的任何职责，包括对错误、遗漏、误差和未遵办的职责。6.项目经理姓名： 职务：_7.发包人工作7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前(2) 施工用水、电接驳点按发包人指定位置，中标人自行安装连接，并装表计量，施工用水、电费用按发包人实际代缴费用单价进行计算，在竣工结算时一次性扣除。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前。(6)水准点与坐标控制点交验要求：由发包人在施工现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间：开工前。(8)双方约定发包人应做的其它工作：无7.2 发包人委托承包人办理的工作：无8.承包人工作8.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：开工前。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包单位在合同签订后2天内应提供详细的施工组织设计，包括施工设备、人员进场计划、建筑材料采购计划等供监理人和发包人审查，施工期间应提供的各种符合国家及有关管理部门的规定的报表，由承包单位提出，监理工程师及发包人工程师批准后执行。（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：由承包人按照发包人或工程师的要求承担全部此类责任并承担相应的费用。承包人对施工现场的安全保卫及夜间施工照明负全部责任，直至工程竣工验收移交。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：自行妥善处理施工扰民等问题。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交付前成品保护工作由承包人负责，按规定办理有关手续，成品保护的所有费用由承包人承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、发包人指定树木的保护要求及费用承担：按发包人要求进行保护，费用由承包人承担。（8）施工场地清洁卫生的要求：按淮安市有关规定执行，符合文明现场管理要求，保持现场及周边整洁卫生。（9）双方约定承包人应做的其它工作：现场管理(a)承包人应在工程进行期间确保对任何现有设施，诸如电缆管线、电讯管线、上下水管、途经工程现场而通往邻近房产及建筑物的水管沟渠等进行保护，相关费用自行承担。(b)因承包人原因造成所有对原有建筑物等的损坏，承包人需自费修复至发包人完全满意。(c)在工程开工前，承包人应将临时道路、出入口等的安排、施工现场总平面布置图连同做法说明一起报发包人和工程监理审批，承包人应遵守并按其意见执行。其中：工地的出入口由承包人及发包人协商确定，但必须依循政府有关部门的规定。出入口的大小及位置等因工程施工程序和进度而需做出的所有改动包括所导致或产生的一切费用由承包人负责，涉及出入口的相关手续由承包人自行办理。承包人应确保现场内的所有通道都是畅通无阻的；在整个施工期间视实际需要和在工程实际竣工时，承包人应负责恢复现场原状。(d)承包人需保证通往现场及其周围的道路及人行通道随时免予施工所产生的障碍物、泥土、垃圾或岩石的阻塞。承包人的车辆、工人、脚手架、施工机械及材料在任何情况下均不能对交通或其它人造成不便或阻碍。承包人需负责清洗所有离开现场的车辆及机械(不论其所有权)，确保不将泥土、垃圾等弃置在路上。(e)保证本工程定位和放线的准确性和一致性是承包人重要的合同责任和义务。承包人在使用各项原始基准点、基准线、基准标高前，应全心全力地对其准确性进行复核查实，如发现错误，应立即通知发包人或工程监理，以便纠正。一切因未遵守此规定而导致的返工或延误，不论是否由发包人所提供的原始基准点的错误引起，均须由承包人承担。承包人应根据合同中所规定的或工程监理通知的原始基准点、基准线和基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。承包人应负责保护和维护所有的此类基准，如果任何基准发生移位或破坏，承包人应自费立即和准确地恢复或修复。所有放线工作，均须由具有相应资格证书和足够经验的测量工程师及人员执行。尽管工作已取得了相关单位的验收或证书，发包人仍可指示承包人进行以下工作：将不符合合同要求的任何材料设备进行更换并移出现场，对不符合合同要求的工作重新实施直至发包人满意。竣工后及时将临时设施拆除，建筑垃圾在竣工验收后一周内清除出现场；在实物验收之前进行竣工图纸、竣工资料验收，并负责按发包人的要求进行资料整理装订；有配合审计及监理工作的义务；能及时处理好现场事务。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人应在开工前一周内将施工组织设计和工程进度计划提交发包人工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10.2承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，编制详细的进度计划。10.3 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。11.开工及延期开工 11.1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人，工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 11.2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。 12. 暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。13.工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； （2）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （4）不可抗力； （5）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。承包人在以上条款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认。13.2无发包人认可的工期延误，按每天为本栋桩基工程合同总价的万分之五（不足一天的按一天计算）计算违约金。招标文件中已明确或投标文件承包人承诺完成，但暂未计入报价的项目不作为顺延工期的理由。14.工程竣工14.4承包人必须确保所有本合同项下的全部工程在约定的竣工日期前竣工、实现合格的竣工验收、完成法定的所有手续并具备交付给上部建筑总承包单位施工的条件。14.5在任何时候如果发包人及（或）监理单位认为工程或其任何区段的施工进度不符合已经批准的进度计划或不符合竣工期限要求，则发包人及（或）监理单位应将此情况通知承包人，承包人应在监理单位的同意下，立即采取任何必要的措施，加快工程进度，以使其符合竣工期限要求。承包人无权要求为采取这些措施支付附加费用。四、质量与验收15.质量等级与质量奖罚工程质量必须符合国家现行有关验收标准的规定。质量评定仲裁部门名称：淮安市盱眙县质监站17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：国家规定的验收部位五、安全施工区域必须按规定进行防护和管理，承包人在施工现场的施工安全、人身安全、设备材料安全及因施工产生的一切纠纷和其他事务均由承包人承担，与发包人无关。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定单价合同方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：由承包人在工程量清单中填写并被发包人所接受的综合单价应为完成清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用。合同签定后发包人不接受任何有关由于投标人的计算失误而对此项误差的调整；承包人合同综合单价，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）中对应于项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作；合同内工作范围不受工程量清单中列项的限制。清单中未列项的工作应发生的费用发包人视为已包含在综合单价或措施项目费或其他项目费中；承包人清单中措施项目费和其他项目费是受合同制约并固定包死的，竣工结算时不得调整。本合同签订后，合同内工作范围按照发包人在招标文件中明确的范围包死，发包人不接受由于承包人对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；对于所有施工图中表述不清或未有表述，但任何一个有经验的承包商依照其通常专业知识均可做出正确的施工判断的情形，不视为施工图错误、遗漏，承包人不得以此为由要求增加任何费用。本合同签订后，合同内工作范围的所有项目编码中综合单价（指根据本合同约定对承包人投标时可能存在不合理单价进行修正和调整后的单价）包死，任何情况下，综合单价不得调整。发包人不接受任何基于承包人对综合单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或差错而引起的的任何索赔；本合同签订后，工程量清单中措施项目、其他项目费的报价是固定包死的。承包人已经在投标阶段充分理解发包人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标价中充分考虑。实际工程量与工程量清单中所列的工程量之间的任何差异以及任何变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不构成承包人修改措施项目、其他项目费的合同价以及提出任何索赔的理由。本合同签订后，发包人确认的合同价格中的各项取费，包括但不限于现场管理费、企业（总部）管理费、利润、风险、税金的取费水平固定包死，任何情况下不得调整。风险费用的计算方法： 已由承包人根据本工程招标文件、合同图纸、相关的工程技术规范文件及施工方案，结合对建筑市场的充分调研及自身经验分别计入工程量清单报价单相应项目中。风险范围以外合同价款调整方法： 施工中获得发包人签证的设计变更及工程洽商在本合同约定范围内可以对合同价格进行调整。 工程量清单报价中已有标价的项目的变更、洽商、工程量调整价款，按中标人所报该综合单价进行计算。工程量清单报价中未包含的项目的变更、洽商价款，由承包人组价上报给监理工程师，经发包人和监理工程师审核并批准后才可纳入到变更、洽商价款的结算中。其组价原则为：新增列项中的材料、人工、机械及相应费率等，如本次投标报价中存在，相应采用本次投标报价中的价格；如本次投标报价中无相应内容，材料价格应由承包人上报监理工程师，由发包人和造价工程师进行审核、批准后，计入组价。材料消耗量、人工及取费参照2004江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等的相应定额及现行相关政策性文件，并经双方协商确定。承包人应当在上述情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知监理，监理将在收到承包人的报告后14天内进行审核并将报告提交给发包人，发包人在收到监理报告后28天内应予以答复，若承包人逾期不上报的，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：无（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无23.3双方约定合同价款的其他调整因素：无25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：（1）每根桩的施工记录（包括开始时间、结束时间、桩深、标高等）必须有发包人现场工程师、监理工程师和施工单位三方签字确认。（2）每周一，承包人向监理单位报送上星期完成的合格的工程量。26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：（1）桩基现场施工完成后，支付至暂定合同总价的75；（2）桩基测试完并提交合格的测试报告后，支付至暂定合同总价的85；（3）竣工结算并经发包人审核确认后，支付至竣工结算审核价的95；（4）尾款在工程整体竣工验收合格使用1年并扣除相关费用后付清（无利息）。七、材料设备供应27. 发包人供应材料设备：无28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：所有材料必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定，所有材料均由承包人负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由发包人或监理在场监督，送检合格后方能使用，由此产生的检验实验费均由承包人负担。其余按通用条款。八、工程变更按通用条款，施工中变更由监理及发包人驻现场代表审核并经合同签订发包人代表签字确认的变更通知单，方可办理变更结算。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：质监部门验收前5天，交四份竣工图，竣工资料三套（原件资料齐全，所有费用包含在合同总价中）。竣工验收以现行施工及验收规范、强制性标准条文、技术法规、行业标准、政府有关规定及施工图纸等为依据。32.2 中间交工工程的范围和竣工时间：按通用条款。33.竣工结算竣工结算：（1）分部分项工程费按实际工程量（指实际有效桩长）进行结算，综合单价不变；（2）措施项目和其他项目费固定包死，结算不再调整；（3）规费和税金按相应费率进行结算。竣工结算报告必须经发包人审核确认。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发承包双方确定应付工程款金额后15日内无正当理由不支付工程款，从第16日起按同期银行贷款基准利率支付利息。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人在确认竣工结算报告后30日内无正当理由不支付工程款，从第31日起按同期银行贷款基准利率支付违约金额的利息。 双方约定的发包人其他违约责任：无 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：按本合同专用条款13.2条执行本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量符合国家验收规范，不奖不罚；如由承包人原因工程质量达不到规范要求，承包人承担以下责任：（1） 承包人必须进行整改，直至合格并承担费用。（2） 承包人因整改而拖延了工期，按延误工期支付违约金。（3） 承包人承担由此给发包人造成的损失。双方约定的承包人其他违约责任：（1）在工程施工过程中以及工程竣工保修期内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由承包人向发包人支付1万元违约金，从承包人工程进度款或保修款中扣除。（2）竣工后的场地，承包人有责任将该场地内因工程施工所留下的材料、垃圾等全部清理干净。（3）甲、乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑可能出现各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。承包人应当按照发包人书面指定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于发包人通知的开工日期前3天，以书面形式向发包人代表提出延期开工的理由和要求。发包人代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。发包人代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。（4）以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经发包人确认，工期相应顺延，发包人不承担包括承包人窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它责任。（如下列原因是承包人造成的，则工期不能顺延）a. 按本合同定义的不可抗力因素（本合同定义以外的不可抗力的影响已由承包人在投标施工总工期中综合包干考虑）；b. 发包人未在开工前提供施工场地，提供图纸；c. 因发包人原因工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）；(6) 因承包人原因工程出现死亡事故，承包人承担违约金20万元（贰拾万元），并承担一切经济赔偿费用，并不得延长工期。（5）如承包人有不能完成即定目标（包括工期、质量、安全文明施工目标）的迹象，不服从发包人管理，未采取相应措施时，发包人对承包人有经济处罚、更换承包人人员，直至调整承包人承包范围、清退承包人出场的权利。37.争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请建设主管部门调解 (2)调解不成，约定向盱眙县人民法院提起诉讼。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无分包施工单位为：无39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款40.保险40.1本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：按通用条款发包人委托承包人办理的保险事项：无(2)承包人投保内容：按通用条款41.担保41.1本工程双方约定担保事项如下：(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无(2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无 46.合同份数46.1双方约合同份数：六份，双方各执三份。47.补充条款：47.1投标文件中的项目经理除经发包人书面同意更换否则不允许更换，项目经理在正常工作时间内驻场时间不得少于每周5天，每天不少于8小时，缺勤时必须请假并经发包人同意，否则按2000元/天计算支付违约金；47.2承包人须有明确的安全保障措施保证施工安全，否则对给发包人造成的负面影响承担赔偿责任；47.3应当认为，承包人在正式提交投标文件前，已经对现场与周边环境完全了解。发包人向承包人提供的根据有关勘察所取得的水文地质资料及与之有关的可用资料进行了认真细致和全面的勘察和检查，并且已经就任何可能存在的疑问向发包人获取了足够的澄清和解答。这些情况包括但不限于：现场的地理位置、通道、通讯设备、现有管线、土壤性质，以及工地内作贮存物料和施工用途的工作区，一切现场地面及地下建筑物，以及取得一切可能影响施工的所有资料。并且，承包人已在其合同价格中充分考虑此类因素对其承包价格的影响，（发包人提供的地勘报告或地表以下资料实质性有误的情况除外）。承包人不会因忽视或误解现场情况而取得任何经济索赔或工期延长。47.4本工程施工时必须按标准化工地进行管理。47.5有关施工现场的管理要求：施工单位必须遵守发包人的各项管理规定，如：防火、防盗、安全、文明现场、劳动纪律、指令通知的执行情况、资料保管制度等，若有违反而给发包人造成的一切损失和责任皆由承包人承担。47.6本工程不允许承包人有任何形式的转包和未经允许的分包，否则发包人有权终止合同，一切损失由承包人承担。附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称桩规格型号（米）工程造价（元）开工日期竣工日期桩基附件3：工 程 质 量 保 修 书发包人(全称): 江苏圣海荣华旅游文化开发有限公司 承包人(全称)为保证国际社区地块桩基工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围双方约定如下：桩基等所有由承包人施工工作的完成二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程为：设计文件规定的该工程合理使用年限 2、其他约定：无 三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之时后24小时内派人处理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除；如保修金不足以充抵保修费用，则承包人另行支付不足部分的保修费用。2.发生需紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5。质量保修金银行利率为无。五、质量保修金的返还工程整体竣工验收合格