土地承包合同书

土地承包合同承包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，在公开协议的基础上，甲方以租赁的形式将土地使用权借给乙方使用，为了明确双方的权利义务，甲乙双方根据平等、自主、有偿的原则，缔结并共同遵守本合同。一、土地面积、位置甲方经村民会议同意报告镇人民政府批准，位于面积_亩(具体面积、位置以合同图纸为准) (土地类型)由乙方承包。 土地方位如下：东起：西至：北至：南至。图纸经甲乙双方签字确认。2、土地用途和承包形式1 .土地用途绿化苗木、树木的栽培和养殖。2 .承包形式：个人承包经营。 3、土地承包经营期限此地的承包经营期限为年份，直到.4、承包金和交付方式本地承包款为亩年人民币，承包款为年人民币，大写人民币。2 .承包款每年支付一次。五、地上物的处置乙方有权处理承包区域内现存的地上物和其他植被，承包经营期间乙方建设、栽培的地上物的所有权也归乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务；1、监督土地开发利用，保证土地合理利用于合同约定的用途，并给予乙方土地承包经营权。2 .按合同约定领取承包款，在合同有效期内，甲方不得提高承包款。3 .保障乙方自主经营，不侵害乙方合法权益，承包期间乙方需要采伐树木的，甲方应与乙方合作向有关主管部门申请采伐许可证。4 .协助乙方开发、宣传、表扬和应用农业高新技术。5 .根据合同约定，保证电路畅通，免费提供通往承包地的途径。6 .本村村民按水电价格征收费用。7 .向乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8 .合同履行期间，甲方不得反复建造该分区。 承包期间，承包范围内发生土地纠纷的，由甲方解决。 乙方遭受经济损失的，甲方按国家有关规定赔偿。 甲方应确保乙方在承包期间不受任何干扰。(二)乙方的权利和义务；1 .有权根据合同约定的用途和期限，依法利用承包的土地进行经营。2、享有承包土地的收益权和按合同约定建设、购买财产的所有权。3 .乙方可在承包地范围内栽培速生树种和其他林木果树，养殖家禽、家畜、鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4 .乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处置权和收益权，任何部门和个人不得干涉。 承包经营，独立计算，自负盈亏，发生的一切债权债务由乙方独自享有承担，与甲方无关。5 .乙方可以在承包的土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6 .在承包期内，乙方有权按合同规定向甲方交纳承包款，拒绝支付合同规定承包款以外的非国家规定费用。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同分包在本合同有效期内，乙方不违反国家法律、行政法规的强制规定，可以自主分包、转让、租赁等方式实现土地承包经营权流转。 土地承包经营权所得收入均由乙方享有，甲方对此不得主张任何权利。 将本合同转包后，甲方和乙方之间仍须按照原承包合同的约定行使权利和义务的乙方和第三方按照转包合同的约定行使权利和义务。 转包本合同后，因甲方原因转包合同无法履行，造成转包后承包人损害的，甲方应承担相应责任。8 .合同的变更和解除1 .本合同一经签订，具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。 甲乙双方协商一致签订书面协议后，可以变更或解除本合同。2 .合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更不得为此变更或解除本合同。3 .在履行本合同过程中，如因不可抗力而难以履行本合同，双方不能追究对方的责任，但乙方必须立即向甲方报告情况。 甲方应尽快采取措施减少损失，协助恢复生产，根据乙方的损失情况减免承包款。4 .本合同履行期间，国家建设(或其他原因)征用土地的，土地征用费由甲方所有，乙方承包的土地建设物、树木及其他土地物等补偿金由乙方所有。5 .甲方反复建设该区域、随意切断、断水、切断等，乙方无法经营的，乙方有权解除本合同。 违反合同的责任由甲方承担。6 .本合同期满，继续承包，乙方有优先权，双方应当在本合同期满前半期签订未来承包合同。 如乙方不继续承包，乙方必须砍伐处理承包方的林木等。 合同期满后90天内将原承包地返还甲方。 合同期满的，承包地内的林木未达到经济采伐期，或者因采伐指标等限制无法采伐的，乙方可以向甲方申请延长承包期，直至林木采伐完成。 甲方延长承包期，延长期承包费用双方另行协商，不得超过本合同和承包费用的2倍。7 .在本合同履行期间，即使以下情况发生变化，甲乙双方也必须按照本合同的约定内容履行各自的义务(一)、甲方负责人、负责人变更；(2)、甲的名称改变、甲分离或甲与其他人合并。8 .承包期内，承包户主死亡的，其家属和继承人可以在承包期内继续承包。九、违约责任1 .合同履行期间，任何一方违反本合同以上约定的，视为违反。 甲方违反合同解除的，向乙方支付违约金十万元，乙方必须退还支付的全额承包费的乙方违反合同的，甲方不退还乙方的承包费，解除该合同。2 .乙方必须按本合同约定的期限全额支付租金。 逾期支付承包款的，在未支付的日万分之四将逾期支付的违约金交给甲方，直到支付应支付的承包款为止。 6个月以上未支付应支付的承包金的，乙方视为违反合同的甲方建设地的手续不合法，或者因甲方建设地权利不明确而发生纠纷，合同的全部或者一部分无法履行的，甲方视为违反合同。3 .乙方为提高土地生产能力投入相应的资本和人才，无论甲方在合同期限之前因何种理由回收该承包土地，乙方都有权获得相应的补偿。 补偿金额为人民币十万元，同时对乙方承包的土地建筑物、树木及其他土地物等按实际评价值合理确定价格，作为货款一次支付给乙方。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中发生纠纷的，纠纷双方协商解决不了的，双方同意向江山市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签字后生效。十二、本合同不完善，双方约定后可作为补充协议，补充协议(经公证后)与本