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电梯预防性保养内容介绍,服务FOD钮星煜2013年7月,机房,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,机房地面检查机房地面是否有垃圾，尘土和油污。尽可能进行清洁。当发现油污时，查明并找到原因。机房温度机房温度在5摄氏度至40摄氏度范围内。当温度过低或过高时，向管理人员汇报并进行改进。（当在安装空调的地方，即使温度没有超过40摄氏度，如果温度很明显地超过了设定的温度，同样必须进行改进。）机房照明检查机房照明是否不亮或闪烁，或开关有问题。当有照明问题时，向管理者汇报并进行改进。当工作完成后务必将灯关闭。机房环境为了确保其他人员的安全，确保在进行保养过程中和离开机房时将机房门锁上。确保打开，关闭或上锁机房门时不会有任何问题。如果发现有异常，向管理者汇报并进行改进。机房和里面的柜子要保持整洁有序。不要放置无用的物品。工作需要使用的物品不要放在有危险的地方。,机房环境,机房内部清洁门窗完好照明正常,机房外部机房出入口无异物。测试机房入口照明是否正常，保证夜间急修时的安全检查机房门锁闭是否正常，门上是否贴有警示标志,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,手动紧急操作装置,释放抱闸装置齐全，在指定位置。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,同一机房内多台电梯应有编号,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,曳引绳/补偿绳,磨损量、断丝数不超过要求,检修的最佳位置对于曳引机的钢丝绳比为1：1，从轿顶上，检查对重侧的钢丝绳。对于曳引机的钢丝绳比为2：1，随行及固定部分从轿顶上操作。对于下置式曳引机，在下行轿顶上，检修顶部曳引轮到驱动轮之间的钢丝绳，钢丝绳有一小段只能在底坑里检修，确保检查过全部磨损的表面。,对于曳引绳，大部分断裂出现在轿厢到达主楼层时，钢丝绳与驱动轮接触的地方。进行上述检修时，必须到钢丝绳最糟的部分。对补偿绳，大部分断裂出现在轿厢位于主要楼层时钢丝绳与轮的摩擦。,当下列条件存在时，电梯上的钢丝绳不能再继续使用：如果钢丝绳的直径小于原始直径的93%，钢丝绳出现断股。钢丝绳的可见断丝超过钢丝绳断丝数表的规定数值,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,曳引绳/补偿绳,检查红锈红锈的形成说明钢丝绳需要润滑。如果发现钢丝绳表面或绳股间有红色斑点，说明有红锈。红锈造成原因有两个：其一，电梯钢丝绳在曳引轮或二次曳引轮运行摩擦作用造成；其二，纤维老化造成。如果红锈存在很长时间，钢丝绳强度会出现损耗。当红锈很明显时必须适当的润滑油迅速清除，这样的话钢丝绳强度不会有很多的损耗。检查断股a)使用布条裹住钢丝绳，不要太紧。b)轿厢停止时用手将布条往下拖，如碰到断股布条会被刮住。c)数一下每节、每股有多少个断裂处。如果每节注存在不止一个断裂处，钢丝绳可能需更换。当钢丝绳一节中有不止一个断裂处，必须更换曳引绳，以防造成人员事故及设备损坏。d)如发现钢丝绳的损坏部分，记录每节每股中的损坏数量，断裂处在哪条绳上，标出断裂处的位置。6)在井道的墙壁上，用粉笔标出钢丝绳损坏部分的位置。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,曳引绳绳头组合（半年）,检查绳头杆和弹簧。螺母无松动,（1）夹子型式：确信每根绳上至少有三个夹子。检查吊点处绳的金属套管，以及夹子的U型部件用于绳的短头：而非承重端。检查所有夹子的紧固。,（2）楔型：确信吊绳与固定杆对齐。确信在绳进入铸铁楔块处有两个限位档圈。检查其安全牢固。检查所有锁紧螺母和开口销的安全。检查所有弹簧是否断裂，如断裂，请通知你的主管。检查绳头杆上通过吊板处的磨损。,（3）巴氏合金绳头的紧固确信在绳进入绳头块处，绳应无绳层磨损且每股无突出物。确信绳笔直地进入绳头块。绳头杆上通过吊板处的无磨损,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,曳引轮防护罩,视需要拆卸和恢复绳轮护罩。并清洁。,防护罩刷有醒目漆，标出电梯上/下行时轮的转动方向。绳轮处应贴有如下警示标签。,机器上标有正确醒目的识别梯号。,用棉布清洁防护罩表面。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,曳引轮槽/曳引钢丝绳（带）,清洁、无严重油腻，张力均匀,目视曳引轮槽和钢丝绳是否清洁检查曳引绳张力：绳头弹簧长度差小于10mm，轿厢在井道中间轿顶上用手拉钢丝绳张力大致均匀。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,曳引轮槽,查看曳引轮和导向轮的磨损情况。,高度差小于0.79mm,每转动90用直尺协助（如下图所示），目测绳槽内绳的高度差，应小于0.79mm。电梯高速运行时，绳于槽内应无跳动，确认轮槽等圆。目测轮槽间距，应近似相等。目测绳与挡绳杆间隙保证在5mm8mm内。电梯起制动时，绳槽内的曳引绳应无窜动。,限速器,工作情况在正常运行中，限速器应安静的运行。如果听到限速器发出挤压、刮擦或摩擦的噪音，则设法找出原因并排除它。磨损的绳轮轴承可能导致噪音。安装情况检查限速器牢固情况。检查外壳的固定和紧固情况。连杆检查联杆机械部件是否能自如移动。*当打开时，两个离心锤是否同时开始移动。检查联杆机械部件的安装和紧固情况。向可移动的连杆部分加润滑油。OS开关检查OS开关的安装和紧固情况。检查接线的连接和紧固情况。用万用表测量OS开关触点的电阻值。如果超过0.3，对开关进行清洁。轮检查轮是否干净。根据需要进行清洁。检查轮护罩是否有油泥。根据需要进行清洁。*在进行清洁之前，断开电源。检查轮槽内是否干净。如果发现有油污，进行清洁。*在进行清洁之前，断开电源。检查轮槽是否有磨损。*用检修运行，钢丝绳在固定位置产生振动说明有产生局部磨损的可能。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,限速器各销轴部位,注意：一定不要润滑限速器钢丝绳。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,所有钢丝绳必须用专用钢丝绳清洁润滑油，不能用其他清洁油或者液压油来替代。进口钢丝绳清洁润滑油件号是：0IL-604L。国产钢丝绳清洁润滑油件号是：BL0820千万不要在润滑油中加入其它溶剂，因为溶剂能极大降低钢丝绳内部润滑性。如果钢丝绳上有较厚油污，可用硬毛刷或铜丝刷来清洁。,钢丝绳清洁润滑,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,主电源开关,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,检查电源总开关是否产生额外的热量，异常的声音或震动。如果发现任何异常，确定时间进行更换。检查接线端部分是否有过热或褪色。（在初级端进行目视检查。）如果发现过热或褪色，立即拆下端子并检查连接部件的情况。（如果发现初级端有问题，通知管理者并且立即断开断路器。）*为了避免电击，必须使用PPE（绝缘手套）。,在进线盒内进行紧线工作之前，首先在元件上放置能导电的物体来消除电击或临近机器的电流。,地线检查地线接头是否松动。紧固接线端。环境在进线盒内没有灰尘，油污或冷凝水。必须进行清洁。5.零线和地线必须分开。,控制柜,环境情况在控制柜内没有灰尘，油污或冷凝水。必须进行清洁。*静电对电路板是有危害的，禁止有静电存在。故障记录检查每个系统的故障记录：当有异常的故障记录出现时，收集故障记录并分析原因。接线端用手检查接线端是否松动。检查每个接线是否有破损。确保覆盖到接线端。检查插入的接线情况。接线牢固。要有足够的长度，避免承受拉力。拧紧接线，使其不会碰到接触器。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,控制柜,继电器a.继电器情况运行电梯，检查继电器的工作情况，是否有异常噪音。在控制柜内进行紧线工作时，必须使用绝缘的工具，因为它包含电路。关断电源，目视检查每个继电器的安装情况。手动动作继电器检查是否有异常。检查接线是否有褪色或过热现象。如果发现有尘土，用吹风机或毛刷进行清洁。b.紧固接线端在控制柜内进行紧线工作时，必须使用绝缘的工具。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,控制柜,PC板检查PC板上的LED指示灯的情况。检查PC板上是否有尘土。如果有，使用吹风机进行清洁。检查每个插头的插入情况。检查接线是否与电路板交叉。如果发现交叉，将它恢复原位并绑扎。检查每个PC板的固定情况。如果底托损坏了，进行更换。*当更换或清洁PC板时，要带防静电手环。当对控制柜内部进行工作时，务必要将电源断开。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,控制柜,风扇a.检查运行情况检查驱动单元的风扇是否一直运行。如果停止，查明原因，如果需要进行更换。检查风扇是否有异常声音。如果有异常声音，调查原因，如果需要进行更换。当关断电源时，用手旋转风扇，检查是否有轴承问题。b.清洁过滤网检查过滤网上的污垢。如果脏，必须进行清洁。如果过滤网损坏，根据需要进行更换。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,控制柜,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,GEN-2控制柜,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿顶,清洁，防护拦安全可靠,执行进出轿顶程序，确认安全之后才能进入轿顶进行工作。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿顶检修开关/急停开关/照明开关,执行进出轿顶安全程序，检查轿顶检修开关和急停开关是否工作正常。,确认门锁的有效性确认轿顶急停开关的有效性。确认轿顶检修开关的有效性。确认共同和下检修运行和上方向检修运行的有效性。确认照明开关的有效性，灯泡完好。,导靴,滚轮导靴导轨刃上的外来堆积物会造成滚轮导靴出问题。检查滚轮是否有磨损痕迹及缺损，轿厢以检修速度运行，听一听是否有异常声音,来检查是否有缺损。不均匀的花纹磨损是因轴套磨损,或滚轮导靴调节不当，或其他问题引起的.检查是否有弹簧断裂，及减震器的情况。用撬棒解除滚轮导靴上的压力,检查轴套是否磨损。因压力解除,检查臂杆是否转动灵活,是否有晃动表示轴套和轴有磨损。如果存在油嘴,用Otis#2机油或Otis#12润滑脂所有支点。检查导轨是否在滚轮导靴装置虎口的中间。滑轮导靴：检查滑块与导轨之间是否有赃物或外来杂物，用小刀将外来杂物除去。检查导靴基座牢固固定，并成一直线。检查滑移导靴是否磨损，检查导轨间隙是否正确，如有需要更换一下。只用于弹性导靴：如果测试结果显示导靴需要调节，用垫圈进行调节。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,导靴和油杯,如有油杯，检查是否有渗漏，吸油毛毡齐全，油量适宜，并进行清洁。,使用塞尺测量所有靴衬和导轨的间隙，应小于1mm。如果间隙大于1mm，则更换所有的3个靴衬，同时更换橡胶垫。,检查导靴的间隙，如图所示“A”的间隙，应该为12mm。“B”的长度，应该为2830mm如果不正确，则可以通过调整“C”螺母得到，方法如下，顺时针转动压缩弹簧，逆时针转动释放弹簧。导靴弹簧主要用于保证导靴沿着DB的方向在导轨上平滑运动。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,滚轮,检查导靴靴衬/滚轮，视需要润滑。清洁，磨损量未超过制造单位要求,在轿内感受运行质量时，注意听取滚轮导靴有无噪音，异响。进入井道查看滚轮面有无破损，变形。如果表面有磨损痕迹，需要查找原因。,轿顶防晃胶垫,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,检查并调校定位轿厢的胶垫或滚轮，轿厢顶与立柱的防震橡胶固定良好，并留有0.5mm间隙，不能用防晃胶垫或滚轮来矫正轿厢。如果防晃胶垫受压或者过松，将会在运行中产生噪音，或者称重不好，影响电梯运行质量。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,隔光板/磁条,查看各楼层轿板是否正确位于第二位置传感器中间。测量：A=4045mmB=1113mmC=D1mm如果A距离小于40mm，可能会引起SPT信号丢失。查看进入桥板时，传感器指示灯是否显示正确,检查隔光板的安装和固定情况。检查隔光板是否垂直。隔光板与传感器之间交叠的位置，如图所示。清洁隔光板上堆积的灰尘。隔光板不应该有任何损坏。如果发现有损坏，检查传感器是否也有损坏。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿顶接线盒,检查接线，整齐，牢固。打扫盒内的灰尘和垃圾(切记对PC板不要用刷子和抹布-只能用吸尘器)。检查所有端子是否牢固。查看是否有损坏的电线，所有部件是否有因过热损坏的地方。检查安装固定螺栓是否紧固，盖板是否牢固；如果松动，当电梯运行时，将会产生噪音或异响。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,对重块及压板,视需要清洁对重、消除异响。对重块无松动，压板紧固清洁对重块上垃圾。紧固对重压紧杆。在轿箱内检查运行质量和在各厅门处工作的同时，注意倾听对重的运行噪音。对重铁的压紧需要面接触，而不是线接触对重块固定牢固，不能在对重框架内晃动,对重块压紧杆,极限开关的调整,根据下表调整极限开关的距离（这些距离的允许误差不能超过20毫米。数值前面的正负号是这样确定的：以电梯在终端楼平层位置为基准，在导轨处作一记号表示00毫米。对于顶楼，正号表示在此记号之上，负号表示在此记号之下。对于底楼，正号表示在此记号之下，负号表示在此记号之上。单位：毫米。这时所指的距离是指极限开关的触点打开时的距离，而不是极限开关滚轮仅压住连杆时的距离,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿门安全装置(安全触板/光幕等),在正常运行状态时，对门保护装置进行测试，当门关闭时，用手挡门，确保门能正确地反向打开。如果有强迫关门功能，当强迫关门功能起作用时确保门保护装置不起作用。,如果此装置不能正确动作，用干净的棉布清洁表面。如果仍然无法关闭，检查门保护装置的控制盒，观察指示灯的状态，如果发射器/接收器故障指示灯亮，首先检查透镜表面是否有障碍物，进行清洁。如仍有问题进行更换。,当凸轮处于开的位置，尺寸(A)应为46mm尺寸(A)用来调整门锁滚轮之间的距离，使(C)=(A).(E)=2到2.5mm(D)=最小2mm该尺寸可通过增减门头与滚轮之间的薄垫片(F)实现B=7mm（最小）时，电气开关必须接触.门锁完全锁闭时，锁销必须停在胶块上。此时：B=11到13mm（最小）,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,验证轿门关闭的电气安全装置,皮带式门机,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,检查同步带的张力，用干棉布清洁皮带上的灰尘和污垢。当“a”的自由悬垂尺寸为25mm时，为合适的张力。,直流门机,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,厅门与门框,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,厅门,视需要对厅门进行清洁和润滑:手动使厅门慢慢关闭，检查它们的关闭情况。在门打开的方向慢慢施加力，并在门开始运动之前检查互锁是否有效。清除污物，不要润滑检查调整偏心轮与导轨间隙，标准为0.20.5mm。检查门重锤，清洁重锤，不允许进行润滑。检查护套的安装和螺钉紧固情况。看一下门完全关上时，目测井道门地坎与重力关门装置底部的间距，一般为4050mm检查门绳的涨紧度：检查钢丝绳是否有断丝和扭结。用软布擦拭确保不会被钩住。检查绳头的情况和双螺母是否紧固。检查门锁工作正确，视需要调整。检查门锁触点连接片,视需要清洁和更换。检查厅门锁匙开启装置。检查门导靴，视需要更换。,厅门,门吊轮：检查是否有异常声音和异常现象。检查滚轮转动情况。检查滚轮表面是否有变形，脱落和异常。偏心轮：清洁滚轮。检查轮转动情况。在厅门底部1/3的位置，当门锁闭合时，向两边拉厅门的缝隙大约是10mm。（小于手指宽）如果缝隙太大，调整偏心轮（0.12mm）。检查固定螺栓是否紧固。门导轨：清洁门导轨。清除表面的污物。检查是否有生锈，变形和刮蹭痕迹。检查固定螺栓是否紧固。绳轮：检查支架固定螺栓的紧固情况。检查支架和门吊之间是否有冲突。检查轮的安装情况。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,层门门锁自动复位,检查门锁工作正确，视需要调整。用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位,层门/轿门门扇,检查门头和吊门轮，视需要调整。门扇各相关间隙符合国家标准检查门吊板螺栓的紧固情况。清洁门吊轮。同时检查门吊轮表面上有无污垢或磨损。3.开闭厅门，检查厅门是否运作轻松平滑。4.开启厅门到位，确认门边与门套平行一致。A门板与门板或门框重叠12mm以上。B板与门板或门框隙5lmm。C1、C2门板左右前后倾斜之值应小于1mm。D扒门宽度为610mm(下端)。E门板与门槛间隙51mmF门板下端之段差小于1mm。G门板平面之段差1mm以内。检查调整厅门与地坎的间隙量，标准应为46mm。,门扇之倾斜度及与门槛、门框之关系,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,门系统中传动钢丝绳/链条/皮带,上图所示的“a”值，应小于门绳轮间距的3%。如果超出此范围，在厅门开关时会听到异常声响，同时注意到门的运作不平滑。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,层门门锁电气触点,检查门锁触点连接片，视需要清洁。清洁，触点接触良好，接线可靠,从井道内打开厅门时，检查门锁触点。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,层门锁紧元件啮合长度,轿厢运动前应将层门有效地锁紧在闭合位置上，但层门锁紧前，可以进行轿厢运行的预备操作，层门锁紧必须由一个电气安全装置来证实，轿厢应在锁紧元件啮合不小于7mm时才能启动。,查看“A”、“B”、“C”处的间隙量标准范围应为：A=03mmB=1316mmC=1.52mm,A79-80mmB最小6mmC6-8mmD1.5-2mmE2-3mmF28-29mmG滚轮到门中心202.5-203.5mm,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,地坎护板,检查护脚板是否凸起，是否与轿门刀摩擦。护脚板一定不能凸出于井道地坎线之外。,58mm,门刀垂直度为1毫米,门关好后，厅门主闸锁轮与固定门刀间的距离为6毫米。确认在轿门完全关闭时,活动门刀板与厅门地坎的距离为30毫米门滚轮到轿门地坎的距离为6MM,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,层门门导靴,检查门导靴。磨损量不超过制造单位要求,前后晃动门扇，听取导靴处有无异响，检查导靴有无磨损，固定螺栓有无松动。如果导靴磨损超过1mm，则给予更换。（即门扇前后晃量超过2mm时）,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,层门地坎,检查地坎，视需要清理。清洁,乘梯检查每层平层精度、每层外呼层显的同时，检查层门地坎。,查看厅门地坎槽内是否有杂物，如有问题立即清除。,当清洁地坎槽时注意停梯进行，放置防护栏，取消门操作。,查看地坎是否明显腐蚀变形，如果影响门运行，则通知业主更换，并进行记录。,当你完成每扇门的工作后,你必须做的一项重要的测试，就是当门关闭到最后25.46.4mm门缝时，轻轻阻挡其运行，然后测试它能否依靠关门器自行关闭。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿厢平层精度,观察起动，停止和平层的情况。符合标准,在每层楼检查平层误差情况。不必在常规维修中对它精确的检查，视觉上的检查就足够了。如果平层误差大大超过允许范围，则应检查误差，做以下工作：如果平层误差只出现在某一层面，则调节感应板的位置(上下方向)。如果同样的误差出现在所有层面，可以调节轿顶位置传感器(第二位置传感器）（上下方向）。如果软件可以，也能通过TT修改平层参数。,GB10058-2009电梯技术条件：对于额定速度不大于6m/s的电力驱动曳引式和额定速度不大于0.63m/s的电力驱动强制式的乘客电梯和载货电梯要求：电梯平层准确度宜在10mm，平层保持精度宜在20mm。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿内装潢和操纵盘小门,检查轿内装潢检查有无划伤或腐烂；如果有问题，通知业主。检查天花板无损坏，是否固定牢固，无松弛，无腐蚀，运行无噪音。检查地板有无破损霉烂，如果有问题，则通知业主。检查轿内扶手和装饰物有无松动、坏损，如有问题通知业主。,检查COP开关小门，是否锁闭。防止乘客误操作。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿厢照明/风扇/应急照明,检查照明亮度是否正常，无暗亮或闪烁的灯管，如有问题通知业主提供更换。打开风扇开关，感觉风量是否正常，检查有无噪音，异味。,轿内报警装置、对讲系统,测试警铃按钮：按下警铃按钮后，听见警铃响为正常。测试轿内对讲系统：按下对讲按钮，确认对讲连通大厦监控室，并与其对话，测试声音和噪音。按照计划性保养工作表执行轿厢中应急照明和其他设备的测试。断开轿厢正常照明的电源或按下测试按钮。确保应急照明灯工作正常。应急照明灯应固定牢固，提供的亮度应能覆盖COP。应急照明电源应能至少供1W灯泡用电1小时（每年测试一次）。当轿厢正常照明电源断开的时候，测试警铃，测试轿内电话或对讲系统。如果需要，更换或修理应急照明灯，警铃，充电装置或电池。注：建议每两年更换一次电池或根据电池生产厂家的要求进行更换。更换后需要做好记录和下次更换日期。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿内显示/指令按钮,检查COP开关。检查和测试轿内按钮。检查层显。齐全、有效按每个按钮，确认轿厢到达目标楼层。到达目标楼层后，指示灯熄灭。注意测试开门按钮，确保当门关闭时按开门按钮是有效的。如果按钮被人为损坏，通知客户。楼层显示器检查显示面板是否有人为破坏的痕迹，如有发现报告业主，安排更换。检查指示器是否正常，所有显示数字亮度是否一样。确认轿厢位置指示器（CPI）是否显示正确。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,各绳轮轴承部,检查反绳轮，视需要润滑。无异常声，无振动，润滑良好,触摸各绳轮的轴，看是否过热，正常情况应为环境温度。清除轴承溢出的多余油脂。检修速度运行电梯，倾听曳引轮是否发出异常的声音。如有异常，用螺丝刀触及轮轴，并将耳朵贴上倾听异常声音。如果轴承上的润滑脂太多或太少，轴承会发出异常的声音。,反绳轮轴承润滑打开清洁注油孔，如有排油孔也应打开。直到排油孔有新油排出，或润滑脂量达到轴承体积的1/41/3时为止。关好注油孔和排油孔，拧紧防止渗漏。并清洁溢出的油脂。将废油装入密闭金属容器，按照OTIS废油处理程序处理。,注入的润滑脂量达到轴承体积的1/41/3时，润滑效果最佳；若加注过多，则易发热，使油脂溶解泄漏。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,曳引轮槽,查看曳引轮和导向轮的磨损情况。,高度差小于0.79mm,每转动90用直尺协助（如下图所示），目测绳槽内绳的高度差，应小于0.79mm。电梯高速运行时，绳于槽内应无跳动，确认轮槽等圆。目测轮槽间距，应近似相等。目测绳与挡绳杆间隙保证在5mm8mm内。电梯起制动时，绳槽内的曳引绳应无窜动。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,轿厢和对重的导轨支架和导轨,清除导轨和导轨支架的杂物、灰尘。从井道顶部开始，清除油污。检查导轨和导轨支架是否变形，用测试锤敲击各部件，检查是否松动和脱焊。检查导轨接口是否光滑和平直。用1米钢板直尺，分别靠紧导轨的两个面，用塞尺测其间隙，应小于0.05。如下图：,检查导轨和导轨支架是否生绣，如果生锈则用砂纸去除，然后刷黑漆，注意防止将漆刷至导轨表面。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,随行电缆,检查防护网有无破损和松动。检查电缆表面有无污垢、变质和破损。查看电缆有无拧绕，是否沿着防护网运行。查看电缆安装牢固，电缆钢心无松动。查看电缆夹，确认无下滑痕迹，电缆夹没有陷入到电缆中。在控制柜处查看备用导线数量，是否大于两条。如果小于两条，则准备更换电缆。,随行电缆破损的处理：如果电缆只是表皮破损，未伤及金属导线，并且破损导线少于6条，破损少于6处，则可以使用绝缘胶布包裹即可。如果伤及金属导线，影响电梯运行，则使用电缆中的备用导线，并将坏损导线设置标记（如在端头打结）。记录下备用导线数量。当备用导线数量剩余到2条时，安排计划更换电缆。如果随行电缆有拧绕，则松开电缆夹转动电缆直到正常。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,层门装置和地坎,无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固,开启厅门到位，确认门边与门套平行一致。检查厅门与地坎的间隙量，标准应为56mm。清除地坎槽内的堆积物和垃圾。检查地坎有否松动、磨损、变形。如果地坎中部隆起，则厅门不能关闭到位。如果地坎两边翘起，则厅门不能开启到位。如果发现地坎被腐蚀、磨损或变形，则安排更换。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,上下极限开关,检查限位开关。视需要清洁限位开关，工作正常,清洁触点。检查触点压力。用机油润滑轴。,测试各限位功能有效：在检修状态,当轿厢将近最后一个限位开关(8LS)时,停下轿厢，断开此开关.按检修盒内的按钮,确保轿厢不会移动.两个方向(上、下)都要检查.用相同的方式检查限位开关6LS(只需检查向上情况)。确保轿厢不会移动.目测安装位置正确。定位销完好,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,井道开关/TM碰铁/TM盒,TM碰铁安装在上下端站处，确保碰铁的螺栓是紧固的。由于TM滚轮将与TM碰铁的表面接触，确保表面没有污物。滚轮与碰铁接触的位置是非常重要的，滚轮必须在碰铁中线位置，接触碰铁的边缘将会造成很严重的磨损。检查井道TM碰铁,视需要调整。检查、调整，视需要清洁触点。视需要润滑轴销。检查联结臂其功能是否正确。对TM盒的轴销部位进行润滑,碰铁与滚轮的位置,对重平衡检查,把平衡负载(45%额定负载)放入轿厢。用一个电流计钳表钳信曳引机输入线，测量电梯下行以及上行的电流值，并把轿厢与把轿厢与对重在中间楼层相遇市的电流记录下来。如果电梯已处于超平衡状态,则所记录的上行及下行的电流值应相等（相差不超过1安培）否则,往对重架增减对重铁块,直至电梯处于超平衡状态。固定对重架内的重块。也采用手动盘车的方法，靠左右方向用力大小来判断平衡,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,EMS/REM,检查REM语音装置。检查EMS/REM是否操作正常。,如果电梯安装有REM或EMS设备，对其进行测试或检查。REM:在轿厢内没有单独的REM按钮，当按对讲/警铃按钮时，启动REM。1。在进行测试之前通知OTISLINE。2。接通REM盒上的“Service”按钮。3。关闭电梯门，动作急停开关，停止电梯。（制造一个故障以便检测REM）。4。按对讲/警铃按钮直到OTISLINE应答。检查通话质量。5。完成测试后，恢复“Service”按钮。EMS:检查EMS运行情况，并查看EMS记录的故障记录。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,安全钳开关/轴销,安全钳开关动作有效，轴销润滑。,电梯运行时，倾听安全钳与导轨有无摩擦。手动测试SOS开关是否活动有效。检查各固定螺栓和螺母有无松动，特别注意拉杆上的锁母。查看与限速绳连接是否牢固，有无磨损，断裂或变形的征兆。检查所有上梁中轴点和连杆，按需要润滑。检查拉杆或调节滚轮之前,必须检查上梁所有中轴点和连杆有松动，防止误动作:包括开口销,销键、螺钉有无松动或丢失，有无过度磨损。确认活动部位的轴销上没有漆、磨损或腐蚀等阻碍；如果轴销活动不顺畅，则有必要拆卸，清洁润滑。拆下安全钳楔块，清洁润滑，查看有无磨损。在轿顶提拉滚轮楔块拉杆，检查动作是否平滑，是否可以恢复到位。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,限速器安全钳联动试验（年度）,将电梯脱离群控，取消门操作。将电梯开至次顶层，确认可以轻易进入轿顶。所有人员退出轿箱和井道。于机房处操控电梯，将电梯设为检修状态。短接轿顶SOS和限速器开关。将限速器卡块放下，卡住限速绳。检修下行电梯。观察是否轿箱被卡住，曳引轮与曳引绳打滑运行。撬起限速器卡块，恢复限速器开关。拆除所有短接线。上轿顶恢复SOS开关，如果无法恢复，则需要短接SOS开关。以检修向上运行轿厢,释放安全钳直至安全钳导靴与导轨脱离。下行轿箱听取安全钳与导轨有无摩擦。下行至闸车处，查看比较每侧导轨上的印记,检查是否有所不同或距离不一样,以此来判断某一侧的安全钳可能比另一侧夹紧得更迅速。印记会出现在每侧导轨上大约相同的位置。开至低层，于底坑查看楔块间隙。如有需要,除去毛刺或腐蚀物,用锉刀挫平导轨。如果一切正常，恢复电梯正常运行。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,上行超速保护装置动作试验（年度）,上行超速保护装置：对重下行安全钳或夹绳器，无齿轮制动器,夹绳器测试：在轿厢以检修速度上行时，人为动作上行超速保护装置的速度监控部件，检查减速元件是否动作，轿厢是否可靠制停。,在底坑工作时，工作危险较大，时刻注意以下各点：,必须有辅助者在轿顶开检修协助底坑工作者。底坑工作者和轿顶辅助者之间，在进行每一个动作前，必须沟通确认。电梯下行时，底坑人员必须躲离轿箱下方，位于靠近PES的安全角落，指挥电梯下行。电梯停靠好后，底坑工作者进行每一项作业前，必须关闭底坑急停。轿顶辅助者得到轿箱停靠到位的信息后，将轿顶急停开关关闭。时刻与搭档保持有效的沟通联系。底坑工作者必须配戴安全帽，防止碰触头部。底坑工作者必须配戴护目镜，防止轿底灰尘落入眼睛。通井道内若旁边电梯在运行,则不要靠近运行的电梯作业。照明要好。底楼要加护栏。不要一个人前往工地单独进行工作。通常和搭档一起。一些底坑比标准深。有时，底坑内会有积水。不要跳进底坑，一定要使用爬梯，小心地爬入底坑。不要将门完全打开，除非确实需要。使用厅门阻止器。（否则会有人意外从开着的门里掉落底坑）。,底坑工作,1.检查底坑，视需要进行清洁。2.检查和测试安全开关。3.检查轿底，视需要进行清洁。4.检查导靴靴衬/滚轮，视需要润滑和更换。5.检查底坑照明，始需要更换。6.检查补偿绳伸长量。7.检查补偿绳轮,视需要润滑。8.检查补偿装置开关，视需要调整位置或报告。9.检查限速器涨绳轮，视需要润滑。10.检查安全距离，视需要报告。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,底坑急停开关,检查和测试急停开关。工作正常继续执行进出底坑程序，验证上下急停开关的有效性。验证上急停有效后，利用爬梯下到底坑，按下下急停开关，然后从爬梯退出底坑。恢复上急停开关，关闭厅门。按外呼等10秒钟。打开厅门，如果电梯没有移动，证明下急停开关有效。确保上下急停开关处于闭合状态，进入底坑进行工作。,清洁底坑及底坑设备,清洁底坑时，一定要确认电梯不能移动，最好关闭两个急停开关。如果底坑有积水，则立刻通知业主协助清除，并查找来源。用清洁底坑所有设备上的灰尘和油污。擦拭可以触及的导轨段。将导轨接油盘中的废油倒入金属桶中，按照废油处理程序处理，将底坑垃圾杂物装入垃圾袋，运出底坑，再清洁底坑地面和设备。在保持干净的底坑工作时，如果有配件或工具掉落地面，则很容易寻找。,正确安装对重防护栏,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,正确标示电梯编号，底坑安全标志齐全,测试安全开关,底坑安全开关包括：下限位开关，底坑急停开关、涨绳轮开关、缓冲器开关、补偿绳轮开关，行程限位开关，方向限位开关。检查底坑各安全开关是否安装牢固，有无松动。位置是否正确，有无变位。,轿底环境,轿底干净，所有梁上无杂物。如有轿底平衡块，需要固定。轿厢隔音胶垫无变形，破损,补偿链(绳)悬挂连接处,检查补偿绳是否安全固定，末端巴式合金浇铸是否完好。检查补偿链悬挂螺栓是否紧固，有无变位。检查补偿链S型挂钩有无磨损，二次保护是否完好。补偿链通常用于提升高度大于33m（10层站）的电梯。补偿绳通常用于运行速度大于3m/s的电梯,在“S”挂钩上编织导线（见下图），防止挂钩脱出。,补偿链防晃器：,检查补偿链防晃器是否牢固，有无变位或磨损。电梯运行时补偿链和防晃器无异声。如果为橡胶轮，发现磨损或存在间隙，立即更换。橡胶轮转动灵活。测量补偿链弯曲部距底坑地面的距离，并记录。（不小于50毫米）,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,限速器张紧轮装置和电气安全装置,电梯运行时，注意与涨绳轮保持安全距离。切勿用手指去碰轮。,检查限速器涨绳轮，视需要润滑。工作正常。检查张紧轮与安全开关之间的距离，如果很小，需要调整或截短限速器绳。测量涨绳轮与地面的间距，应为2401000mm。,CompanyConfidentialOtisElevatorCompany,补偿绳和补偿绳轮,检查补偿装置开关，视需要调整位置。检查补偿绳伸长量。检查补偿绳,视需要润滑。检查补偿绳轮,视需要润滑。检查防晃器，牢固，无磨损。,开关,润滑脂油嘴,由于天气冷热变化，补偿绳会伸缩。所以检查开关尺寸是很重要的，尤其是新钢丝绳。补偿绳上的污物堆积在轮槽内，电梯运行时将会造成噪音，此时必须清洁轮槽。,轿底随行电缆接头,轿厢称重装置,轿厢称重装置安装可靠牢固，支架无变形。利用砝码进行轿厢称重测试。分别放入载重的10%、50%、80%和125%负载的砝码，通过TT查看反馈的数值是否与实际载重相符。如不相符合，需要调整。无齿轮电梯因每年做一次150%静载实验，,负载称量板（LWB）,负载称量对于正常运行和