酒店承包合同

酒店合同业主(以下简称甲方)承包商(以下简称乙方)成都市锦江区新怡酒店位于成都市锦江区任杰路286号3楼，建筑面积为M2。房间总数是31间。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。第一条：乙方承包经营锦江区新怡酒店。营业执照上显示了这家旅馆的经营范围。1.乙方不承担2013年2月1日前锦江区新怡酒店运营期间发生的所有费用。2.锦江区新怡酒店法人为邓波，身份证号码：酒店的股东有：张光清：身份证号码：清成秀：身份证号码：叶居民：没有。邓波：身份证号码：第二条：自本合同签订之日起，甲方应将酒店身份移交给乙方，本合同签订后，甲方不得干预乙方的经营管理。第二条：合同期限和目的：1.该酒店的合同期限为3年，从2013年2月1日至2016年1月31日。2.合同期满后，甲方有权收回酒店，乙方应按期归还。3.如果乙方要求续签合同，必须在合同到期前三个月通知甲方。甲方同意再次签订合同。第四条：合同付款的付款方式：1.酒店每月的合同费用是：(以数字表示：)。包括旅馆的租金。2.合同款项如下：合同款项全年支付12次；乙方每月5日前支付上月合同款项。甲方应支付酒店的合同费用。第五条：合同期内的相关费用和税费1.乙方应按时缴纳酒店发生的税费及所有相关费用。如果乙方不能按时支付费用，乙方应承担全部责任。第6条：酒店房屋的维修和使用1.在合同期内，甲方应保证房屋的结构安全(乙方不正当使用除外)。乙方负责其他附属硬件设施的维护。甲方没有义务修理乙方的装修部分2.乙方应合理使用合同房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责或给予经济赔偿。3.如乙方改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、技术、材料等方案应在施工前征得甲方的事先书面同意。本合同期满前，乙方的装修不得拆除。第七条：酒店装修责任如因乙方过错导致本合同解除或终止，甲方有权选择下列权利之一：(1)该房屋附属装修归甲方所有，乙方购买的设备可自行处置。(2)在酒店设备运行期间，甲方负责设备的保修期内维护。第八条酒店的转让和转租1.在合同期内，甲方有权转让乙方承包的酒店，转让后，本合同对新酒店业主和乙方继续有效2.未经甲方同意，乙方不得将酒店转租、转让或出借给第三方。3.甲方应在酒店转让前2个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有权优先转让酒店。第九条合同的变更、解除和终止1.本合同生效后具有法律约束力。甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，双方应协商达成新的书面协议。2.在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包给乙方的酒店，视为乙方违约：(1)未经甲方书面同意转租或转让酒店。(2)未经甲方书面同意，不得用于酒店以外的其他目的。(3)利用合同约定的酒店进行非法活动。(4)乙方未按约定在期限内支付应由乙方支付的费用，已经给甲方造成损失。(5)1.如因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行，甲乙双方可协商变更或终止合同。第十条酒店交付和退出的接受1.甲方应根据酒店的现状将酒店交付给乙方。2.合同期满后，乙方应将所有合同约定的酒店及配套的未准备好的设施归还给广场(以合同附件为准)。3.乙方归还给甲方的酒店及附属设施应保持完好，不得遗留任何物品或影响酒店的正常运营。未经同意，甲方有权处置剩余物品。第十一条违约责任1.甲乙双方应全面、切实履行本合同。如不履行或不完全履行本合同，应承担违约责任。2.在酒店合同期内，如果任何一方违约，违约方将无任何理由终止合同。应向对方支付人民币；小写：违约金。3.在合同期内，乙方未能支付合同中约定由乙方承担的费用。每逾期一天，甲方支付上述费用总额10%的滞纳金。4.在合同期内，如乙方未经甲方同意退色，乙方应向甲方支付合同总价的50%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方也应承担赔偿责任。5.合同期满后，乙方应按期归还酒店房屋。如乙方逾期未退货，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元的滞纳金，并承担因逾期退货给甲方造成的损失。第12条保险在合同期限内，乙方应以甲方的名义向保险公司投保火灾公众责任险，并在保险单上注明甲方为投保人，但一切费用由乙方承担第十三条酒店公章的使用1.在合同期内，甲方可以向乙方提供酒店的公章。乙方提出要求时，甲方支持其合法合理的盖章要求，但甲方对乙方在合同期内发生的任何债权债务不承担责任。2.甲方可以检查和监督乙方使用酒店公章。第十四条免责条款1.因不可抗力造成的任何损失或未能继续履行本合同，甲乙双方概不负责。2.如果国家政策要求拆除或翻新酒店的房屋，给双方造成损失，双方将不承担责任。3.如因上述原因终止合同，合同款按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力是指无法预见、避免或克服的客观情况。第十五条因本合同发生的争议，双方应通过协商或调解解决。如果协商或调解无法解决，应采用以下第二种方法(只能选择以下两种方法中的一种):1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充条款，补充条款及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定事项运营期间，乙方应按照相关管理部门的要求进行运营。如果乙方在经营过程中违反国家法律法规，造成的后果与甲方无关，同时甲方有权收回酒店。第十八条本合同自双方签字(盖章)后生