分公司内务知识学习交流VIP

，分支机构财务知识学习交换，分支机构财务系统税务知识财务知识和资金分配实践。第一部分-分公司财务管理，组织结构资金管理会计基本管理违规处理，在总部管理组织结构、分公司独立金融机构总部财务部门和分公司双重领导。分公司有本公司综合招聘、培训和委托的专职财务人员，业务必须具备适合本公司财务部门指导会计人员的执业资格。会计人员数量和工作条件设置应由本公司人力资源部和财政部共同评估和审查分公司的工作需要和企业内部会计的要求和评价分公司的会计人员工资和成果。资金管理，收支两地资金使用“收支两条线”严格区分，不能混用。分公司的收入应存入进口专业人员，总公司统一安排派遣。分公司的各种经费由总公司根据分公司预算和实际需要统一分配给支出负责人使用。分公司要想开银行账户，必须得到总公司财务部门的批准。分公司的融资工作和对外担保需要得到总公司的批准。网上银行管理分行银行账户必须开立网上银行或挂总公司网上银行，钥匙和相应的操作权限卡由总公司财务官保管，相应的操作管理由总公司财务人员执行，分公司财务不能进行网上银行操作。实行资金管理、预算管理，分支机构根据业务计划的各项相关指标和业务需要，合理编制季度或每月支出预算，每季度或每月5天前提交总部，批准后从总部财务部门分配综合资金。分公司和总公司之间的资金交易需要收据。资金日报分公司向总公司报告了资金日报，列出了资金使用情况。资金管理，预算内资金支出预算内资金支出必须由处理者详细填写，部门负责人签署并由分行负责人签署后，支出、支出项目及金额必须得到总公司批准，以满足批准的分公司预算限额，预算外资金支出预算外资金支出，批准后由总公司财务部门统一支出和监督。会计、分公司独立会计1、分公司采取单独的会计形式，单独记账，分别计算资产、负债、收入、成本费用、运营绩效等，独立报税。2、会计凭证的获取、填写、审计、交付、存档、会计账簿设定、登记、验证、结算、会计报表种类、格式、会计文件的存档、存档、转让等基本工作，必须严格遵守会计基础工作规范及总公司财务制度的规定。会计审计，会计审计总公司财务部门定期审计分公司的财务工作，验证总公司和分公司的资金交易。确认分公司会计的真实性和完整性。检查金融系统的实施情况。及定期分支机构财产清查，基础工作，现金管理1，白色，借条，现金收据和付款证明不填现金，不得动用现金。不能坐下来提取现金。3、库存现金不得超过银行批准的库存限额。4、大额现金提取需要两个人同时处理。5、严格按照现金结算范围支付现金。6、现金必须清算，账目要完全一致。基本工作，银行存款管理1，不能开多个账户。2、银行账户，只能作为本单位使用，不出租其他单位。3、正确填写支票及其他结算证明，禁止开空头支票及远期支票，禁止开空头支票。4、设定支票租赁登记，说明支票发行日期、金额、支票号码、领事等情况。5、银行存款业务要及时入帐，帐簿要准确无误。6、对于空白支票和其他银行票据，必须正确存档，不能丢失。7.要及时与银行交易，月末编制银行余额调节表，对未付款项目要及时处理。，基础管理，印章管理1，分公司授权人在总公司办公室保管，分公司财务长在分公司办公室保管，分公司法人长(进口专家区)在总公司办公室保管，分公司法人长(支出全州)在分公司行政部门保管，2，印章使用处理印刷申请，保管部负责人和负责副总经理批准后，才能盖章进行适当的登记程序如果总公司和分公司不在同一个城市，可以用快递或托送方式盖章。根据基础工作、会计凭证1、总公司财务会计系统要求和相关规定设置和使用总账，不得任意增加或更改。根据管理和业务需要正确设置和使用明细帐户。2、外部原始凭证的内容必须完整、真实，不能有遗漏的项目，不能有变更和其他现象；外来员证明的经济内容必须符合国家再经济图的要求及本公司的规定。3、用原始证明文件报销，只能使用报销联盟，不能用副本或其他联盟代替。基础工作，会计凭证4，自制原始凭证内容要完整，手续要完整，不能白纸替代。必须提取各种资金，分配各种费用，并附上详细的计算资料，才能进行检查和验证。固定资产、原材料、库存商品等财产物资的增加、减少、转移、库存损失、处置等，必须附有正式文件和明细清单，由搬运人和分店经理签字。5、原凭证签名应按照会计制度规定使用钢笔或签字笔。6、会计凭证的内容不能完整和遗漏。外观整洁，不能修理，不能刮。签名完整，责任明确。7、证明书要及时整理、装订。本月的证明文件外观整洁，装订结实，便于阅览，应在下月15日之前装订。根据基础工作、会计帐簿1、总公司财务制度和业务要求设置帐户。2、使用合并帐套或计算机打印帐簿。3、分公司发生的经济工作，如果审查有误，要及时登记。4、总分类帐和所属明细分类帐的期初馀额、本期应计额和期末馀额之和相同。即可从workspace页面中移除物件。基础工作、会计账簿固定资产、低值耗材、材料及其他财产物资要定期盘点，准确结算账目，经常检查和清算，及时结算索赔债务。要借钱给经营者，按时催讨，必须在一周内结算，对于逾期者，可以从其工资中扣除相应的金额。基础工作，会计报告管理1，准备格式：可按总公司规定的格式和要求填写，数字准确，内容完整，资料完整。2，报表质量：为确保没有错误的每个帐簿生成报表，以确保对帐单匹配。表格内项目之间的表格和表格之间的各种挂接关系是正确且相互连接的。3、报告审计：分公司必须及时将各种财务报表送交总公司，并由总公司财务部审查，准确无误，才能对外提供。基础工作，会计收购1，会计负责人接管，公司负责人或财务负责人作为监督人负责监督管理工作。2、交接必须手续完备，事项明确，整理好的册子编写3份，由收购方和收购方签字，收购方各保留1份，保管。基本工作、会计文件管理1，定期整理、装订、分期存档要存档的会计凭证、帐簿、报告、会计专业资料、文件等。2、编制会计文件目录，建立会计文件存档、贷款、存档手续制度。3、设立专职或兼职管理人员，完整的移交程序。4.对于计算机硬盘上的数据，要及时制作备份，妥善保管。违规处理、违规处理点人员必须严格遵守本规定。对违反本规定的人员，总公司人事部门根据情节给予严厉处罚。原则上，如果财务职员有重大违规或轻微违规，就进行劝退处理。另外，追究分店经理和总公司财务部经理的相应领导能力的责任。，第二部分-税收知识，房地产相关营业税土地增值税、房地产税、房地产税、土地使用税、教育费、附加税、附加地方教育费、营业税、纳税范围中华人民共和国营业税暂行条例实施细则规定，房地产开发事业、营业税应税劳务发生时主要涉及以下两个方面：1、土地使用权转让：土地用户转让土地使用权的行为，土地所有者转让土地使用权，将土地使用权返还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁不按本税项征税。2、房地产销售：是指有偿转让房地产所有权的行为。房地产是不能移动，移动后诱发特性，改变形状的财产。本税包括建筑物或结构销售，其他土地附件销售等。营业税，计税按照中华人民共和国营业税暂行条例实施细则规定：(1)纳税人的销售额为纳税人销售房地产时向对方收取的全部价格和价格外费用。(二)单位无偿将房地产赠与他人的其销售额按照营业税暂行条例实施细则第15条的规定确定。对于个人无偿赠送房地产的行为，不能将房地产的销售税视为同一销售。销售税、税率转让土地使用权属于销售税税目转让无形资产类别，税率5%销售房地产属于销售税税目销售房地产，税率计算为5%。公式=销售5%税价格计税价格=营业费用或设计费用(1成本利润率)(1-销售税税率)，土地增值税、纳税范围国有土地使用权及其附件(以下简称转让房地产)转让并取得收益的单位和个人、土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)应当缴纳土地增值税。不包括以继承，赠与的方式无偿转让房地产的行为。所谓国有土地，是指根据国法属于国家所有的土地。地上的建筑物是指在地上建造的所有建筑物，包括地上地下的各种附属设施。土地增值税，计税标准征税标准是纳税人转让房地产的增值。增值是纳税人转让房地产取得的收入减去条例和细则规定的扣除项目金额后的余额。纳税人转让货币收入、实物收入、其他收入等房地产获得的收入。扣除项目-税法条款，(a)取得土地使用权的金额；(b)土地开发成本和费用；(c)新住房和附属设施的成本、费用或旧住房和建筑物的估价；(四)与房地产转让有关的税收；(e)财政部规定的其他扣除项目，扣除费用项目说明，(a)土地使用权取得支付的金额是指纳税人为取得土地使用权而支付的地方价格和按照国家统一规定缴纳的相关费用。(b)土地开发和新屋及附属设备(以下简称房地产开发)的费用是指纳税人房地产开发项目实际发生的费用(以下简称房地产开发费用)，包括土地购置和拆迁补偿费、前期工程款、建设安装工程款、基础设施费、公共部队设施费、开发间接费用。1、土地征用费、耕地占用税、劳动安排费及相关地面、地下附着物拆除补偿费的净支出、定居移动房屋支出等土地征用及拆除补偿费。支出项说明，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、调查、测量和映射，以及“t flat”等费用，2，扣除以前的项目费用。3、建筑安装工程费是指分包单位的建筑安装工程费，以outback方式支付，以自营方式发生的建筑安装工程费。4、基础设施成本，包括开发地区内道路、供水、供电、供气、下水道、泄洪、通讯、照明、卫生、绿化等项目所产生的支出。5，包括不能以收费方式转让的开发区内公共援助设施内的支出。6、开发间接费用是指直接组织和管理发生在开发项目中的费用，如工资、员工福利费用、折旧费用、修理费、销售费用、工本费、工本费、劳动保护费、周转房摊销等。除支出项目解释外，土地和新住宅及附属设施开发费用(以下简称房地产开发费用)表示与房地产开发项目相关的销售成本、管理费用、财务费用。1.可以按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明的财务费用的利息支出允许实际扣除，但不得超过商业银行同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用将扣除在本条(1)，(2)款规定金额总额的5%以内。2.如果不能按转让房地产项目分担利息费用或不提供金融机构的证明，房地产开发费用将扣除在本条(1)，(2)款规定金额总额的10%以内。退税、追加退税、(c)、与房地产转让相关的税收；与房地产转让相关的税金，是指转让房地产时缴纳的营业税、城市整顿建设税、印花税。因追加房地产转让的教育费，也可以用相同的税金扣除。(四)财政部规定的其他扣除项目，对从事房地产开发的纳税人取得土地使用权的金额和房地产开发费用之和，可以扣除20%。也就是说，(1)，(2)计算金额的总和加上20%的扣除。税率、土地增值税(vat)是4种高税率的累进税率：每个等级的“增值额不超过扣除项目金额”比率包括此比率。1、如果增值额不超过扣除项目金额的50%，则税率为30%。2、增值额超过扣除项目金额的50%，不超过扣除项目金额的100%的部分，税率为40%。3、增值额超过扣除项目金额100%，扣除项目金额不超过200%的部分，税率为50%。4、如果增值额超过扣除项目金额的200%，则税率为60%。免除土地增值税，在以下情况下免税(a)纳税人建设普通标准房屋销售，增值金额不超过扣除项目金额的20%；普通标准住宅是按照所在地普通民间住宅标准建造的住宅用住宅。高级公寓别墅度假村等不属于普通标准住宅。如果附加值超过扣除项目金额的20%，就要对全部附加值按规定计税。(b)因国家建设需要依法征用和收回的房地产。因城市实施计划、国家建设的需要，意味着政府征用的房地产或收回的土地使用权。土地增值税预征，预征：纳税人在项目完成结算前转让房地产取得的收入，有成本决定或其他原因，不能按照土地增值税计算预征土地增值税，直到该项目全部竣工为止，结算后结算，然后再进一步扣除。5-20%，土地增值税申报(a)纳税人必须在签订房地产转让合同后7天内向房地产所在地管辖的税务机关申报纳税，向税务机关提交住房和建筑产权、土地利用证书、土地转让、房地产买卖合同、房地产估价报告及其他与房地产转让有关的信息。纳税人经常转让房地产，如果每次转让后申报困难，经税务机关审计同意后，税务机关根据情况决定；(2)纳税人按照税务机关批准的税额和规定的期限缴纳土地增值税。土地增值税清算，土地增值税(vat)在下列情况下，以国家有关部门批准的房地产开发项目单位清算，以分期付款开发项目为例，以分期付款项目单位清算：如果在开发项目中包括普通住宅和非普通住宅，就要分别计算附加值1。房地产开发项目全部竣工，销售完成。未完成最终账户房地产开发项目的整体转让；土地使用权的直接转让。，国税厅可以要求清算。1.接受完成房地产开发项目，占整个项目可销售建筑的85%以上，转让房地产建筑面积不超过85%，但剩余可销售建筑面积属于租赁或自有。(游戏)2。获得销售(预售)许可3年了，销售还没有完成。3.纳税人申请取消纳税登记，但没有经过土地增值税清算程序。州税务机关规定的其他情况。清算申报资料，纳税人为清算土地增值税，必须提交以下资料：5734房地产开发企业清算土地增值税书面申请，土地增值税纳税申报单；(二)项目完成最终决算书、取得土地使用权的土地价格证明、国有土地使用权转让合同、银行贷款利息结算通知、项目