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房地产网站论文摘要范文房地产网站论文摘要写 在网络技术的发展和新经济的刺激下,顺应中国房地产业发展的需要,中国房地产网站应运而生.在短短的几年里,经历了网络泡沫破灭的寒冰时期,发展到今天已有了一定的经验和实力,但也存在很多不足.本文围绕中国房地产网站的发展及改进对策展开讨论. 随着信息时代的发展,房地产网站已经成为房地产行业的重要组成部分.近几年,房地产网站发展飞速,其盈利模式也逐渐成熟.随之而来的问题突显出来,当前大多专业房地产网站是以楼盘网络广告作为盈利模式,于是让网站形成良好的品牌,成为房地产行业与相关行业和消费者之间的桥梁.吸引足够多的用户成为房地产网站生存和发展的重要基础.因此房地产网站经营的一个主要关注点是如何提升网站的用户满意度. 本文对顾客满意度和网站用户满意度研究所涉及的相关理论进行较为深入的分析总结,并在此基础上,针对目前顾客满意度测评方法存在的问题进行了研究和讨论,总结前人现有的研究成果,运用质量功能展开(Quality Function Development,简称QFD)方法建立了以网民为中心的房地产网站顾客满意度测评模型和指标体系.结合现有的QFD顾客质量需求的获取方法,利用QFD的质量需求展开思想,将房地产网站顾客满意度影响因素分析过程分为采集、转换和确定三阶段,获得房地产网站顾客满意度测评指标需求项目集,获得评价指标体系.最后,通过实证数据验证该评价方法的有效合理性. 基于研究结果,本文对房地产网站提升用户满意度提出几点建议,包括提高信息的快速性、可靠性和指导性；建立简洁、人性化的网站结构,重视网站与用户之间的互动性和提高网站的服务质量. 互联网正逐渐渗透到人们生活的各个领域,使得网络营销成为主流的营销推广方式.网络营销的出现正好满足了消费者及房地产企业的需要.通过房地产专业门户网站为房地产及其产业链企业提供最基本的邮箱、新闻和资讯等服务,还成为了提供整合信息、营销和资金等资源的平台.房地产企业不仅可以通过网络宣传提升品牌知名度,还能网络发布楼盘项目信息并且直接项目售卖.网站还可以为消费者提供了一站式的买房、卖房、租赁、装修等生活服务.5亿多网民为房地产网络营销提供了坚实的基础,以“水泥加鼠标”为标志的房地产网络营销时代已经来临. 在房地产网络营销正日益成为企业关注焦点的背景下,根据房地产行业项目的特点,针对企业普遍存在的网络营销平台难选择及营销推广欠分析等问题,结合 _房地产门户网站常用的网络营销在线推广模式,以新流乐居、搜房和焦点网为例,对房地产网站在线推广模式进行研究.由企业管理人员共同参考评价,利用专家打分法对在线推广中的线上、线中和线下3个维度进行模型指标设计.通过层次分析法对房地产网站在线推广模式综合评价体系进行分析,得到关键因素指标的权重,用模糊综合评价法进行分析并提出相应改进策略.房地产网站在线推广模式综合评价体系的建立对房地产网站检验自身开展网络营销的真实效果有着重要的引导意义,为房地产及其产业链企业进行网络营销提供科学的评价方法. 随着房地产网站的快速发展,盈利模式逐渐成熟.以广告、增值业务和*作为盈利模式网站必须以聚集大量的人气为基础.如何保持并吸引用户成为房地产网站生存和发展的基础.因此房地产网站的用户满意度研究将会成为未来房地产网站运营商的一个关注点. 本文以信息系统成功模式为理论基础,构造房地产网站用户满意度的理论模型,并提出三点假设.通过访谈和问卷调查,收集样本数据.用结构方程模型(AMOS 4.0)处理数据,验证假设. 研究结果表明,房地产网站的信息质量、系统质量和服务质量均对网站的使用者满意度都产生正向影响.其中房地产网站的信息质量对网站使用者满意度的影响最大. 基于研究结果,本文对房地产网站提升用户满意度提出了几点建议,包括提高信息的准确性、完备性和指导性,建立清晰简洁,分类明确的网站结构,以及切实回应和处理顾客提出的请求. 房地产业作为我国国民经济的支柱产业,其产业相关度高,带动性强,发展态势直接关系到整个国民经济的稳定发展和老百姓的生活质量.而随着互联网技术的不断进步和房地产网站的发展,买房上房地产网站查阅房源信息,了解房产类相关新闻和政策法规已经成为网民的首选. 目前,关于内容生产的研究,大多数针对传统媒体,几乎没有涉及到网络,而对于商业性的非新闻网站更无从谈起.本文选取房地产网站作为研究对象,旨在探寻商业性非新闻网站的内容生产流程.在房地产网站里,存在着以写稿为生的“记者”,而网站也按照报社的运作方法,追求原创,试图通过自己的报道去影响网友,作为传播主体在不断的摸索中逐渐形成了一套自身的内容生产流程.但作为商业性的网站,其内容生产兼具网络营销的目的,而其收入主要集中在开发商的广告费和推广费上.在这点上,房地产网站内容生产是否会完全偏向开发商一边,还是更多的以传统媒体为榜样,追求自己的公信力和影响力呢 本文遵循和借鉴了研究传统新闻生产的经典手法Breed的部内部关系研究和外部控制因素研究,将房地产网站内容生产分为内外两个部分,内部主要陈述传播主题如何进行内容生产,包括其自身的生产流程以及“把关”研究.而外部控制因素则论述政策限制、经济因素以及其他网站的竞争态势.最终,依据以上相关论述,得出自己的结论. 本文的研究对象是合肥2个知名房地产网站,合肥搜房网是个完全以营销导向的企业,前台(即市场)与后台(即内容生产中心)都是围绕网络营销来工作；而合肥房地产交易网作为地方性房地产网站霸主,其自采新闻的质量在合肥房地产行业有口皆碑.通过对两家房地产网站从业人员以及相关领导进行访谈,并以亲身参与的方式,记录下房地产网站内容生产流程,挖掘它的内容生产究竟如何,受到何种因素的影响,与传统媒体的新闻生产区别何在. 在当今社会高度传媒依赖的情境下,房地产网站的传播力体现为高效整合自身资源,合理又精巧地度势、借势、造势,以体现其张力和影响力,获得注意力和话语权的能力.作为具备商业属性的大众媒介,房地产网站的本质和目标是通过信息传播实现经济和文化效益.作为组织机构,房地产网站的管理以实现强大的传播力为出发点,同样,传播力又是房地产网站管理水平的衡量标准.因此,通过传播力的分析,可以了解其中的主导要素,从而通过管理来加以改善.这一视角具有具象性,可指标化,可操作的特点,可以作为管理研究较好的切入点.事实上,这样的视角,也可以用以解剖其他媒介管理问题.本文以“传播力”为研究主线,结合传播学、统计学、经济管理学相关知识,对我国房地产网站在市场竞争下的传播力水平展开研究.首先,结合前人对传播力的研究成果对房地产网站的传播力概念进行界定,并从经济属性以及文化属性方面分析传播力的影响要素,根据“经济基础决定上层建筑”理论,建构本文“上、下”两层的传播力应用模型,上层为文化类指标因素,下层为经济管理类指标因素.其次,对南京市范围内18家房地产网站进行实地调查.对应上文的经济类指标和文化类指标,选取能够全面反应网站传播力的14项要素(3项文化要素,9项经济要素),通过实证分析对要素之间的逻辑关系进行分析判断,将要素归纳为4个评估因子(1个文化因子,3个经济因子),建立评估模型,并对18个样本网站的传播实力进行排名.接着,根据实证调查结果,以4个评估因子为纲目,对各类房地产网站在各评估因子的表现做规范分析,概括国内房地产网站传播力影响因素的总体水平和问题所在.为下文的对策分析提供事实基础.最后,实证分析、规范分析的结果显示房地产网站在不同评估因子上分化显著,所以本文运用管理学的均衡管理理论,寻求文化与经济、内容与渠道、成本与收益三层面的均衡,为房地产网站提升传播力提供理论指导.这三方面的均衡体现为管理学上的企业文化管理、生产管理、人力资源管理、营销管理、财务管理等内容,印证了本文从传播力角度切入,探究企业管理的研究视角的可行性和实效性. 市场经济条件下,房地产行业在国民经济中的作用日益凸显.房地产行业与其它行业相关度高,且具有较强的带动性,其发展状况和整个国民经济的发展息息相关,同时也对人们的生活产生影响.第三次科技革命以来,互联网技术得到了突飞猛进的发展,各种门类的专业网站相继诞生.房地产网站作为专业网站之一,也迅速被人们所接受.人们通过上房地产网站浏览房产类资讯,来了解最新的楼市信息和政策法规.本文运用理论和案例研究结合的方法,结合笔者在搜狐焦点网南昌站的实习经历,以搜狐焦点网南昌站为例,分别从现状、困境、对策以及发展前景几方面对南昌房地产门户网站进行综合分析,最后总结出其发展特点如下： 第一,从发展时间来看,起步较晚.最早进入南昌的门户网站房产频道为新浪乐居,它与xx年设立新浪乐居南昌站,相对于南昌周边区域的省会城市,南昌的房产互联网发展程度起点较低、时间较晚. 第二,从发展条件来看,存在诸多局限.南昌门户房地产网站在进入南昌之时,都是由广告传媒公司加盟*运营,缺乏互联网媒体的运营经验,缺乏长期规划,人才和资金相对不足,发展定位不清晰,诸多因素影响着南昌房地产门户网站的发展. 第三,从发展途径来看,可实施多元化选择.南昌房地产门户网站要实现可持续发展,需要从经营方式来进行变革,即由传统媒体向新媒体乃至全媒体的方向发展,全方位地提供多种服务,以实现经济效益和社会效益的双赢. 第四,从发展前景来看,机遇与挑战并存.一方面,南昌房地产为其门户网站的发展提供了原动力,良好的政策环境和健康的区域环境为南昌房地产门户网站的发展提供了良好的外部条件；另一方面,在媒介融合的大潮下,南昌房地产门户网站在自身特色的发掘方面以及品牌形象的树立方面均存在一定的滞后性,这将是其长期面临的挑战. 从新经济的理念出发,阐述了房地产网站的诞生和发展,并对房地产网站进行了分类.进一步分析了不同类型房地产网站当前开发建设中所存在的问题,有的放矢地提出了房地产网站建设的一般商业模式,即“”模式.针对房地产网站建设当前存在的问题,基于“ ”模式,设计构思了今后 _房地产网站建设与发展的主要战略方向. 国内的房地产网站从20世纪末兴起至今,经历了近20年的发展.目前,中国的房地产网站数量空前庞大,竞争空前激烈,而且还面临着发展与变革的新局面.相对于传统媒体“内容为王”一说,房地产网站的信息内容在很大程度上决定着网站的质量、影响着用户的选择.诞生于1999年的搜房网,由于在发展的时间和步伐上较为领先,在国内的房地产网站中具有一定的代表性.本文以搜房二手房网为研究对象,通过文献分析法和内容分析法,对搜房二手房网的信息内容进行剖析,指出其存在的问题、探究其存在原因,并提出相应的解决对策.同时,也对国内房地产网站信息内容的建设提出了一些建议.搜房二手房网的信息内容主要分为三种类型,分别是房源信息、楼盘数据、新闻资讯.针对这几种信息内容以及网站团队目前所存在的问题和引起问题的原因,本文认为应该搜房二手房网在信息建设方面应该提高房源信息的质量、优化楼盘数据的采集、加强新闻资讯的受众服务意识、培养团队的专业能力素养.而对于国内房地产网站在信息内容的建设,本文认为应该在“两个程度”和“两种意识”上加强,“两个程度”分别是真实程度和专业程度,“两种意识”分别是服务意识和创新意识. 如今,互联网的大量渗透已悄然改变了人们的消费习惯,在房产领域,网络已经成为购房者的重要信息和决策依据.凭借着进入房地产互联网领域,许多房产企业发展迅速,并逐渐开始壮大,与此同时也有一些企业因各种原因,发展缓慢而退出房产网站市场,因此,利用数据分析来考虑房产类网站对企业的影响,具有一定的现实意义.本文主要研究了房产类网站对企业的影响