从结算看固定总价合同模式下合同管理的重要性发展与协调

公共审议诉讼原因什么？结算中合同管理在固定价格合同模式下的重要性王文杰目前在建设工程市场，承包商最担心的就是工程结算价格似乎远远超出了预算。为了防止这种现象，越来越多的合同当事人为了防止这种情况，开始采用固定价格合同方式。既然签订了固定价格合同，是否一下子就永远容易了，结算中能否再遇到马皮和纠纷，这一点值得关注。本文试图在合同结算中分析固定价格合同模式下合同管理的重要性。一、固定价格合同结算中可能出现的问题1、固定价格合同付款方法在通常情况下，固定价格合同的结算很方便。由于合同总价格的固定，结算时计算因变更而产生的成本变更值，只需增减。举一个简单的例子，如果一个项目合同的总价为1000万元，变更内容减少100万元，20万元，那么合同的结算价格为1080万元。具体变更的是原物料清单上的“浴室地砖”项目为1000平方米，综合单价为150元/平方米，总价为人民币。在工程过程中，由于设计变更，“将2层浴室地砖改为大理石地板”棉结算时，要考虑到原始合同报价单的条款中包含了“浴室地砖”的数量。不知道1000平方米的地砖数量是否为2层，一般结算方法是合同当事人一起测量2层浴室地板面积，最终判断为200平方米，作为结算的依据。假设大理石地板价格为550元/平方米，可以计算200(550-150)=80000元。也就是说，这一变化增加了总成本80000元。2、其他列表说明对结算的影响从上面给出的例子来看，固定价格合同的结算真的很方便很明显，结算时只计算变更的费用，原来包含的费用都不用再计算了，没有撕裂的现象。但是对原始合同报价清单的其他说明会影响结算吗？一楼300平方米、二楼300平方米、三楼400平方米、单价150元/平方米等所有浴室地砖加起来不提出价格，建筑商报价时如何计算？此时可能会出现两种不同的结算意见。一种意见是，变更的结算方法相同，总费用增加了80000元。因为固定价格合同结算方式不能因不同的报价而不同，无论如何报告报价，结算方式都要统一。有人认为，结算应在合同报价中减去2层的数字300平方米，计算为300(550-150)=人民币。原因是固定价格合同的特性是数量包装工作。施工公司报价的二层为300平方米，只要图的范围不变，实际施工量是多少，400平方米还是100平方米，都要测量到300平方米。3、分析意见分歧的原因如上例所示，合同报价清单的说明不同可能对结算产生不同的影响。首先，要弄清两种意见到底谁对谁错，我们首先要弄清这种分歧的原因在哪里。仔细想想，不一致的根本原因是原始合同报价清单上的数量与实际测量不一致。找到原因，但在固定价格合同中发现这种情况的话，结算数量应该以实际数量为基准，还是以错误的报价数量为基准？要回答这个问题，首先必须了解固定价格合同是什么。固定总价合同以彻底的项目建设图纸、明确的技术规格和标准等为基础，根据确定的项目合同范围和内容确定一个固定总价的项目合同合同合同。如果合同中没有其他安排，则总工程价格不受市场上涨率或其他相关因素的影响，不会固定调整。因此，适用于合同期限短(不超过一年)、设计图纸、材料清单说明详尽、准确、材料设备的规格模型和原产地等明确、市场行情充分、合同工作范围明确的项目。二、固定价格合同结算从固定价格合同的这些特性可以看出，合同签订后，在合同合同合同范围内，项目的合同价格不再允许更改。大法院制定并从2005年1月1日开始实施的最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释条中，22条明确表示：“当事人同意以固定价格结算工程价格，一方当事人要求确认建设成本，不支持。”理解固定价格合同的定义和性质，就可以回答以前的问题。固定总额合同签订后，约定的价格就是最终结算价格。今后由数量及价格等引起的风险负担也意味着由承包商承担。承包商投标时，无论承包商是否提供物料清单，他都必须审核或重写工程，因此，一旦签订固定价格合同，就不能随意更改合同协议范围内的工程。通常，合同必须同意物料清单上的数量不是合同的一部分。同时，总价不是物料清单上的所有项目都已打包。在固定价格合同的结算中，变更是比较合同协议范围或图纸与变更后的差异，不讨论原始物料清单的数量构成，而进行测量、定价和结算的重要。因此，根据上述分析，如果有名为“将双层浴室地板砖改为大理石地板”的设计变更，首先要确定与此变更相关的数量，并且要真实地测量此数量(无论正负，原始合同的数量误差不应由承包商承担)。因此，对该设计变更的结算费用必须增加80000韩元。三是固定价格合同模式下合同管理应注意的问题通过这个简单的结算案例和固定价格合同的特点分析，可以看出，尽管固定价格合同的优点，但如果不理解和达成协议，实际运行中会出现一些问题。因此，在签订的合同中，必须明确说明相关条款，才能做好今后的合同管理工作。1、合同范围的协议与固定价格总额合同的价格相对应的就是合同的业务范围安排，因此如何明确说明是最重要的。本说明不仅应包括与工程直接相关的因素(如图纸、技术要求、材料设备的详细规格等)，还应包括间接相关因素(如工作界面的划分、合同包双方的责任范围的指定)。从结算的角度来看，合同范围内的承包商不能再提出额外的价格要求。在合同范围内，承包商可以要求用更改支付额外费用。2、对物料清单(BOM)的协议在实际工程实践中，固定价格合同的工程量清单形成可能会有所不同。也就是说，承包商可能不提供工程量清单，全部由分包商根据图纸、技术资料等自行编制，并报告报价价格。承包商可以仅提供参考数量的材料表，承包商可以根据图面、技术资料等报告单价和相关费用。无论采用什么方式，都必须在合同中明确说明。承包商提供的物料清单上的数量仅供参考，数量不是协议的一部分。单价和相关费用可以约定为以后更改或结算的标准。从结算的角度来看，如果合同没有这样约定，承包商构成固定价格合同的数量也可能被视为合同的一部分，因此，可能会出现第二种意见(如上述例子)，从而根据报价的数量变更结算。对工程量清单数量的这种协议实际上反映了承包商应承担固定价格合同的数量风险。在实际工程中，承包商可能几乎没有时间仔细计算数量，如果合同执行出现问题，承包商也可能以时间计量太多为由为自己辩护，但在合同面前，所有这些理由都缺乏说服力，因此，为了避免发生这种争议，承包商应尽可能为投标准备充分的投标时间。3、合同单价调整的协议如上分析所示，物料清单(BOM)中的工程数量不是合同的一部分，而是承包商承担的风险。但是合同单价在固定