2016年上半年甘肃省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷

2016年上半年甘肃省土地管理基础与法规：建设用地概念与分类试卷一、个别选择题(共25题，1题2分，1题预选中，最符合题目的只有1个)。1、地价在生产经营活动之前优先支付，因此有土地贡献。 【2007年考试的真题】a :优先权和完整性b :显着性和完整性c :显着性和特殊性d :优先权和特殊性e :时间因素2、评估某居住地价格的估算结果为，收益还原法为1030元/平方米，市场比较法为1000元/平方米，开发法为990元/平方米。 根据当地土地市场的实际情况和土地评价实务经验，各方法的估算结果对最终评价结果的重要度为收益还原法50%、市场比较法30%、假设开发法20%。 该地块的土地价格可确定如下：A:990元/平方米B:1000元/平方米C:1007元/平方米D:1013元/平方米e :合法性3、计算建筑物的折旧额时，根据使用建筑物产生的磨损和破损以及风吹日蚀和自然灾害造成的破损来计算折旧额。a :物理折旧b :功能折旧c :经济折旧d :新折旧e :时间因素4、使用其他非土地资源时支付的报酬。a :广义地租b :狭义租赁c :准地租d :经济地租e :时间因素5、土地价格由_相互作用、相互影响形成。a .非移动性b .效用c .相对稀少性d .相关政策e .有效需求6、我国地价体系的核心是： _。a .交易的底价和地价b .交易的基本价格和成交价格c .交易底价和交易评价d .基准地价和标定地价根据7，加强土地税收管理的通知的有关要求，确定城镇土地使用税等级和税额标准的依据之一是：a :基准地价b :成交地价c :标定地价d :让地价E:35%50%空地租赁的情况下，土地纯利润的计算公式是土地纯利润=租金-管理费-维持费。a :保险费b :税c :折旧费用d :利息e :时间因素9、以下项目中不属于企业资产的是_。a .银行冻结的存款b .与诉讼有关的财产c .租赁设备d .库存设备10、土地使用年限无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯利润逐年增长的比例为1%，该土地第一年纯利润为_元/m2。A.300B.350C.360D.400关于下一个国家实施土地登记制度，说法错误的是a .县级以上人民政府土地管理部门登记编制管辖土地b .乡级以上人民政府登记和编制管辖的土地c .依法登记的土地所有权和使用权受法律保护d .任何机构和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权e .县级以上人民政府登记管辖的土地作书12、某企业出资150万元建造厂房，预计可使用20年，净价10万元，按平均年限法计提折旧，每月折旧额为()万元。A.7.00B.1.25C.14.94D.0.58十三、复议机关应当在受理申请之日起_日内作出行政复议决定。A.60B.90C.100D.120十四、申请以授权经营或者国家价格出资(人股)方式配置土地的企业，应当实行经授权经营或者国家控股的试点。a .国务院b .省级以上人民政府c .市级以上人民政府d .乡(镇)级以上人民政府15、工业用地的最佳地形坡度和地基承载力分别为t /絫。答： A:0.3%-1.5%，20-25B:0.3%-1.5%，15-20C:0.4%-2.0%，15-20D:0.4%-2.0%，20-25e :土地在全国范围内，根据标准耕作制度，按照自然的品质条件划分的农地等是_。a .农用地等b .农地利用等类别c .农田自然等d .农地等级17、对市场流动性建筑物，其评价原理是以_为基础的。a .重置价格扣除折旧b .建筑物折旧c .重置成本d .比较案例的价格18、在投资基金中征收补助费用，一般惯例不超过净资产值。 【2006年考试的真题】A:1%B:2%C:3%D:5%e :土地根据19，010-3010，农地的基准地价评价可以采用的技术路线如下。a .段差收益估计法b .地价平均法c .等级指数模型法d .标准田法e .地形法20、按照国民经济和社会发展的要求，现行的农用地估价规程规划基本农地的数量要求，即各省、自治区、直辖市规划的基本农地必须占本行政区域内农地的_以上。A.50%B.60%C.70%D.80%21、_与建筑使用年限关系最密切。a .物质折旧b .职能折旧c .经济折旧d .技术折旧22、在法定条件下，国家免费回收土地使用权的，地上建筑物、其他附着物、市、县人民政府_。a .没有必要给予补偿b .必须按成本补偿c .必须按法定标准予以补偿d .应根据具体情况给予适当补偿23 .根据有关法律的规定，我国土地所有权分开。a :国有土地所有权与农民集体土地承包权b :国有土地所有权和集体土地所有权c :国有建设用地所有权与乡镇建设用地所有权d :国有建设用地所有权与国有农用地所有权E:35%50%24，土地管理法明确表明的土地利益物权包括_。a .土地承包经营权b .建设用地使用权c .抵押权d .地役权e .宅基地使用权25、认定破坏耕地的行为，非常重要的标准之一是a .耕地质量受到损害b .耕地质量没有受到损害c .耕地数量减少d .耕地数量增加二、多选题(共25题，每题2分，每题选项中有2个以上符合题意，至少有1个错误。 错误的选择，不能区分本问题的选择，则选择的各选项为0.5分)1、通过地价管理，其作用是：a :规范土地交易行为b :减少土地供应量c :规范土地评价行为d :保护基本农田e :防止地价高涨2、按照规定，制定耕地开垦计划是有责任的。a :国务院b :省级人民政府c :国土资源部d :县级人民政府E:35%50%3，物权法表明必须投标、拍卖或挂牌让出。a .工业、商业用地b .行政机关建设用地c .商品住宅用地d .娱乐用地e .旅游等各类经营用地4、建设只占有农民集团的所有建设用地，由市、县人民政府国土资源行政主管部门制定。a :农地转用方案b :补充耕地的方案c :土地征收方案d :供应地方案e :拆除方案5、土地利用总体规划编制程序如下：a :准备会话b :调查会议c :方案阶段的建立和协调d :计划批准和发布实施阶段e :公告阶段6、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定农用地转为建设用地实施审查的部门包括在内。a :国务院b :国土资源部c :省级人民政府d :市级人民政府e :县级人民政府7、以下是有担保物权的。a :宅基地使用权b :抵押权c :质权d :羁押权e :土地承包经营权8、在我国，现阶段房地产的社会消费方面主要由_构成。a .由企业、机构和团体组成的购买力b .城市居民预期的消费需求c .经营者期望的城市居民消费需求d .城市居民有能力支付的消费需求e .城镇居民无支付能力的消费需求9 .转让国有土地使用权的方式包括：a :协商后让出b :拍卖c :招标转让d :挂招牌e :转让十、城市用地评定的主要指标有。a :地基承载力b :地形坡度c :地下水埋深d :洪水淹没情况e :气候11、债务确认有必须满足的标准。答：债务是企业的债务责任，企业必须在约定的时间内偿还b :债务必须以资产或劳务偿还c :债务可以用货币准确计量或合理估算d :债务只能通过劳务支付e :债务必须用企业的资产或人工来清算12、权利税的表现是正确的。a :赋权税的纳税人是财产权受领人b :权利税的具体税率有买卖权利税和赠与权利税两种c :权利税是在国内转移土地、房屋权利时，向受益人征收的税d :权利税实行3%5%的宽税率e :赋税纳税人为财产权出人13、影响需求价格弹性的因素是_。a .商品替代品的数量和可替代度b .消费者对某商品的需求程度和商品在消费者家庭预算中所占的比例c .商品本身用途的多样性d .商品耐久性14 .在制定土地利用计划时，有评价土地的内容。 【2002年考试的真题】a :土地利用程度b :土地生产潜力c :土地适宜性d :土地需求量e :权利登记制15、国有土地有偿使用的方式是_。a .国有土地使用权的转让b .国有土地租赁c .国有土地以价格出资河权d .国有土地使用权入股e .国有土地使用权抵押十六、在土地承包经营期限内，个别承包经营者之间妥善调整承包的土地，需经_ _ _ _ _ _ _ _ _同意，向乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门报告。a :村民会议的二分之一以上成员b :村民会议三分之二以上成员c :村民代表的二分之一以上d :村民代表的三分之二以上e :村民代表的四分之三以上17、以下耕地，要根据整个土地利用规划和严格管理人的基本农地保护区。答：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮食、棉、油生产基地内的耕地b :没有良好水利和水土保持设施的耕地c :在实施改造计划的过程中，低产田d :蔬菜生产基地e :农业科研教育试验田18，土地管理法在评价或相关业务中受到行政处罚或解职以上的行政处分，从处分日期到申请日期不到_年的情况下，办理规定不得申请土地鉴定师资格考试的申请手续，申请无效。A.2B.3C.4D.519，土地估价师资格考试管理办法这个镇的国有土地是指在范围内全国人民所有的土地。a :市b :县城c :建制町d :农村e :工矿区20、农用地分级原则是。a :单元内部比较统一b :单元间土地特征差异明显c :单元格边界不超过分区边界d :有河川、排水沟、道路、堤坝等线状图形明确标识的权利界线不能作为界线e :小区边界应采用控制区结构地形行进路线和边界线21、会计处理中，房地产企业经营期间的利息净支出应计入_。a .间接费用b .管理费用c .销售费用d .财务费用22、法律规定的内容不同，法律分开。a :实体法b :程序法c :特殊法d :普通法e :国内法23 .随着社会的发展，地籍的内容、表现形式等也在变化，按功能分为税收地籍、多用途地籍和_ _。a .数字地籍b