建设施工合同范本

(绿色20170201)建设工程施工合同规划住房和城乡发展部国家工商行政管理局清楚地陈述为指导建设工程合同当事人的承包行为，维护合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理局根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、010303010修订并制定建设工程施工合同（示范文本） (GF-2017-0201)(以下简称建设工程施工合同（示范文本）)为便于合同双方使用示范文本，现将有关问题解释如下：一、示范文本的构成示范文本包括合同协议、一般合同条款和特殊合同条款。(一)合同协议合同协议书由13条组成，主要包括：工程概况、合同期限、质量标准、合同价格和合同价格形式、项目经理、合同文件的组成、合同生效的承诺和条件等。它们共同规定了合同双方的基本权利和义务。(2)一般合同条款通用合同条款是合同双方根据示范文本、示范文本等法律法规的规定，对合同双方在实施项目建设及相关事宜上的权利和义务所达成的原则性协议。合同中总共有20条一般条款。具体条款包括：总协议、业主、承包商、监理、工程质量、安全文明施工和环境保护、工期和进度、材料和设备、试验和检验、变更、价格调整、合同价格、计量和支付、工程验收和试运行、竣工结算、缺陷责任和保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。上述条款的安排不仅考虑了现行工程建设法律法规的相关要求，也考虑了建设项目施工管理的特殊需要。(三)合同专用条款特殊合同条款是指在原则上对一般合同条款进行规定、完善、补充、修改或以其他方式规定的条款。合同双方可以根据不同建设项目的特点和具体情况，通过双方协商，修改和补充相应的合同专用条款。使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的数量应与相应的通用合同条款的数量相同；2.合同双方可以通过修改专用合同条款来满足具体建设项目的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.专用合同条款中有横线的，合同当事人可以约定、完善、补充、修改或者以其他方式约定相应的通用合同条款；如果没有细化、完善、补充、修改或其他协议，请填写“无”或标记“/”。二。中华人民共和国建筑法的性质和适用范围中华人民共和国合同法是可选文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土建工程、管道及设备安装工程、装饰工程等建筑工程的施工承包活动。合同双方可根据示范文本结合建设项目的具体情况签订合同，并根据法律法规和合同协议的规定承担相应的法律责任和合同权利义务。194内容第一部分合同协议.9一、项目概况9二、合同期限10三。质量标准10四.合同价格和合同价格的形式10V.项目经理11六.合同文件的组成2七.承诺11八.词义3九.签署时间12X.签署地点12Xi。补充协议12十二。合同的有效性12十三。合同数量12第二部分合同通用条款. 141.总协议141.1词语的定义和解释141.2语言191.3法律191.4标准和规范191.5合同文件的优先权201.6图纸和3.承包商303.1承包商的一般义务303.2项目经理313.3承包商人员333.4承包商现场勘测343.5分包343.6成品和半成品的工程护理和保护363.7性能保证363.8联合体364.主管304.1监理的一般规定304.2监理人员374.3主管指示374.4同意或决定385.项目质量395.1质量要求395.2质量保证措施395.3隐蔽工程检查405.4不合格项目的处置425.5质量争议检测426.安全文明施工与环境保护426.1安全文明施工426.2职业健康476.3环境保护487.时间限制和进度487.1施工组织设计487.2施工进度表497.3开始507.4测量放线507.5工期延误517.6不利的物质条件527.7异常恶劣的天气条件537.8施工暂停537.9提前完工558.材料和设备508.1业主应提供材料和工程设备508.2承包商应购买材料和工程设备8.3材料和工程设备的验收和拒收568.4材料和工程设备的储存和使用578.5严禁使用不合格的材料和工程设备8.6样本598.7材料和工程设备的更换608.8施工设备和临时设施618.9材料和设备的特殊要求619.测试和检查629.1测试设备和测试人员629.2取样9.3材料、工程设备和工程的测试和检验629.4现场过程测试6310.变化6410.1变更范围6410.2变更权6410.3变更程序6410.4变更估价6510.5承包商的合理化建议6610.6变更引起的时限调整6610.7临时估价6710.8暂定金额6910.9日工11.价格调整7011.1市场价格波动引起的调整7011.2法律变更引起的调整7312.合同价格、计量和支付7412.1合同价格的形式7412.2预付款7512.3计量7012.4进度款7712.5付款账户8113.验收和工程调试8113.1分部分项工程验收8113.2竣工验收8113.3工程试验8413.4提前交付的单位工程的验收8613.5施工期间的操作8613.6完成和退出8714.竣工结算8714.1竣工结算申请8714.2竣工结算审计8814.3工程拒绝竣工协议8914.4最终结算8915.缺陷责任和保修9015.1工程保修原则9015.2缺陷责任期9015.3质量保证9215.4保修9316.违反9516.1开发商违约9516.2承包商违约9716.3第三方违反合同9917.不可抗力10017.1不可抗力的确认10017.2不可抗力通知10017.3承担不可抗力的后果10017.4因不可抗力而终止合同10118.保险10218.1工程保险10218.2工伤保险10218.3其他保险10318.4持续保险10318.5保险证书10318.6未按约定投保的补救措施10318.7通知义务10419.索赔10419.1承包商的索赔10419.2承包商索赔的处理10519.3雇主的索赔10019.4雇主索赔的处理10519.5提交索赔的时限10620.争议解决10620.1对账20.2调解20.3争议审查10720.4仲裁或诉讼10820.5争议解决条款108的有效性第三部分合同专用条款.1041.总协议1042.雇主1083.承包商1094.主管1125.项目质量1136.安全文明施工与环境保护7.持续时间和进度1148.材料和设备1169.测试和检查11710.变更11811.价格调整11912.合同价格、计量和支付12013.验收和工程调试12314.竣工结算12415.缺陷责任期和保修12516.违规12617.不可抗力12818.保险12920.争议解决129附加.131合同协议的第一部分雇主(全名):承包商(全名):根据示范文本、示范文本及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，达成如下协议5.项目内容：集团项目应附中华人民共和国合同法(附件1)。6.工程承包范围：二、合同期限计划开工日期：1月(实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准)。计划完成日期：年月日。项目总日历天数的时间限制：天。如果施工期的总日历天数与根据上述计划的开工和竣工日期计算的施工期天数不一致，则以施工期的总日历天数为准。三。质量标准工程质量符合资质标准。四、合同价格和合同价格构成1.合同价格为：人民币(大写)(元)；其中：(1)安全文明施工措施：人民币(大写)(元)；(2)材料和工程设备暂定计价金额：人民币(大写)/(/元)；(3)专业工程临时计价金额：人民币(大写)/(/元)；(4)暂定金额：人民币(大写)/(/元)。2.合同价格表：合同工程、材料、工期、质量、安全、文明施工。综合单价包干，项目措施包干。V.项目管理人承包商的项目经理：六.合同文件的构成本协议与下列文件一起构成合同文件：(1)中标通知书(如有)；(2)投标函及其附件(如有)；(3)合同专用条款及其附件；(4)一般合同条款；(5)技术标准和要求；(6)图纸；(7)标价工程量清单或预算；(8)其他合同文件。在合同订立和履行过程中形成的与合同有关的文件是合同文件的组成部分。上述合同文件包括合同双方做出的补充和修改。属于同一类别的文件应以最新签署为准。合同专用条款及其附件必须由合同双方签字或盖章。七.承诺1.发包人承诺按照合同约定的期限和方式履行项目审批手续，筹集项目建设资金，支付合同价款。2.承包人承诺按照法律法规和合同约定组织完成工程建设，保证工程质量和安全，不转包或非法转包，并在缺陷责任期和保修期内承担相应的工程维护责任。3.发包人和承包人通过招标签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目签订背离合同实质性内容的协议。八.词汇的意义本协议中的词语与第二部分总合同条款中给出的含义相同。九.签署时间这份合同是在年月日签订的。X.签署地点这份合同是在广州签订的