住宅项目地库及隐蔽空间装饰设计指引

住宅项目地下车库与隐蔽空间装饰设计指南1/262013年4月22日目录第一部分：总则第二部分：总表第三部分：地下车库地板、柱子、墙面、天花板建筑与装饰标准第四部分：地下大厅第五部分：消防楼梯间第六部分：地下室设备用房第七部分：员工食堂装修第八部分：公共部厕所装修19/26第一部总则一、目的：为规范地下车库和隐蔽空间(楼梯间、设备房、厕所、食堂)的交付标准，指导地下车库和消防楼梯间的装修工程提高工作、交货质量和感想质量，制定本地下室车库及隐蔽空间装饰设计指引。 二、依据：该地下室车库及隐蔽空间装饰设计指引按照国家相应标准和规范，结合传统住宅项目开发实践经验编制完毕。 三、适用范围：集团拟建、拟建的普通住宅项目，售价在1.8万/劵以下的住宅项目按本标准执行。 售价在1.8万/劵以上的住宅项目参照商业项目地库标准执行，具体细则以本文内容为准。 不可行的标准做法，应报设计和工程管理干部审核确定。四、解释权：此标准解释权属于佳兆业设计公司和集团工程管理中心。第二部分地库装饰标准总表地下车库装饰标准(2013B版)红色字体显示了与a版本的不同之处顺序号令项目交货标准顺序号令项目交货标准1车道、车位地面车道混凝土密封固化剂，车位细石混凝土(售价8000元/以下为住宅项目)2汽缸1.5米以上的内壁涂了白色奶油(商业综合体项目2.2米以上内壁白霜涂料)1.5米以下外墙涂料缸(综合体项目2.2米以下的彩色外墙涂料缸)黑水泥踢脚车道、车位均为混凝土密封固化剂(售价8000/以上的住宅项目及所有综合体项目)3墙面1.5米以上的内墙乳霜(商业综合项目2.2米以上的内墙白色乳霜)1.5米以下的外墙涂料气缸(综合项目2.2米以下的彩色外墙涂料)黑水泥踢脚4牛痘梁板1.8万/絫以上的综合体中的住宅地库：天花涂深灰色涂料，参考商业地库标准做部分格栅顶棚1.8万/以上纯住宅项目地库天花：喷深灰色涂料1.8万/以下住宅项目的地库天花：把混凝土天花板打扫干净5沟槽盖板采用镀锌钢栅板，上嘴里采用角度6收井盖上盖子镀锌角焊镀锌钢板用混凝土填平井盖7速度带高强度橡胶圆弧减速带8车挡采用完成橡胶车个)9灭火器壁挂式灭火器外壳10护住墙角高强度橡胶墙角11防护桩钢质保护桩12垃圾箱壁挂式垃圾箱基于设计单元格样式决定13镜子壁挂涂层安全凸镜14取水点设置在集井附近15配电箱壁挂、按钮距离1500mm落地式，箱体下缘至地板的距离大于150mm16照明T5或T8或LED指示灯17车牌号码高度相同的线宽，明亮的黄色反射涂料18私家车牌PVC19主体标志铝合金外壳，中央为PVC板刻文字20防汛及高低坎在黑色和黄色之间油漆警告21车库出入口无振动防滑、侧壁涂装外墙质感涂料22车库区划线热熔涂料23电梯前室墙面、地面是标准层。天花的深灰色奶油涂料和合适的格栅天花板24楼梯间水泥砂浆地面，脚踏45mm宽瓷砖防滑条，黑水泥砂浆踢脚，1.5米以上白色奶油漆墙面，1.5米以下彩色乳胶漆，天花板白色奶油漆25设备用的房间见第六部分地下室设备住宅材料做法备校注第三部分地下车库装饰标准说明1 .地面做法建筑方法1 :混凝土密封硬化剂地板1、密封固化剂的车库坚硬的地面(透明色)在渗透硬化后进行打磨2、混凝土初凝阶段，散布耐磨骨料，约5kg/3，50厚度C25细石混凝土，内6250双向钢筋网，横向纵向以柱节距临时缝合，缝合宽度10，深度25、填充密封剂4、钢筋混凝土底板或地板建筑方法二：混凝土楼板1，50厚度C25的细石混凝土配合光照，配置内6250的双向钢筋网，横纵方向以柱节距设置虚拟缝隙，缝隙宽度为10，深度为25，填充密封胶2 .钢筋混凝土底板或地板备注：在原地起沙的时候，首先要进行基底处理，修补磨损，希望平整、清洁、干燥。 涂上液态硬化剂渗透硬化后打磨。车道混凝土密封固化剂地面参照效果仅车道及车位全部混凝土密封固化剂地面参照效果2 .墙壁、柱子的制作方法1 )混凝土砌块壁面、混凝土砌块壁面：混凝土砌块(外壁涂料、内壁奶油涂料的组合)内壁的建筑方法；1、黑水泥踢100脚。 踢脚上边缘距离地面1.0m之间涂上米色外墙涂料，远离地面1.0m1.5m之间涂上彩色外墙涂料的丝带，距离地面1.5m以上的白色乳液涂料内墙涂料(全部为底漆1种，上漆2种)。2、刮亮色耐水腻子的两条路3、8厚度1:2.5水泥砂浆的调平4、12厚度1:2.5水泥砂浆加底工艺要求：在原矮表面，麻面、蜂窝、接缝及根部的胶糊泄漏、振动泄漏或过振动、悬吊型及反坎部的壁的错位台不得超过10mm的壁体挂钢丝网要求：不同壁材相交处，重叠宽度150mm，钢丝网孔小于15mm*15mm，钢丝直径大1mm；混凝土壁面垂直度偏差8 mm、平坦度偏差8 mm、正角度偏差6mm混凝土墙面应使用新型模板，板材规格、厚度一致，方材应削混凝土墙面不得有胶水泄漏，应在结晶器接缝处粘贴双面发泡胶带，但板面不得露出混凝土表面粘贴的双面发泡胶带、腐烂的层板及其不平整等质量缺陷必须立即进行修磨处理。2 )混凝土墙面(连续大面积)、缸体：黑水泥踢送(外壁涂料、内壁奶油涂料的组合)内壁的建筑方法；1、黑水泥踢100脚。 踢脚上边缘距离地面1.0m之间涂上米色外墙涂料，远离地面1.0m1.5m之间涂上彩色外墙涂料的丝带，距离地面1.5m以上的白色乳液涂料内墙涂料(全部为底漆1种，上漆2种)。2、刮亮的耐水壁腻子的两条路3、原混凝土表面的清扫、修补、磨削工艺：连续混凝土墙面在普通混凝土面上直接削薄灰色外墙成品腻子，原来墙面不得磨平(表面不得出现麻面、蜂窝)，接缝及根部胶泄漏、振动泄漏或过振动、悬吊型及反坎部的壁的错位台超过10mm；混凝土壁面垂直度偏差8 mm、平坦度偏差8 mm、正角度偏差6mm混凝土墙面应使用新型模板，板材规格、厚度一致，方材应削混凝土墙面不得有胶水泄漏，应在结晶器接缝处粘贴双面发泡胶带，但板面不得露出混凝土表面粘贴的双面发泡胶带、腐烂的层板及其不平整等质量缺陷必须立即进行修磨处理。3 )装修方法：n分区和分色准则：1 .颜色区块划分：将住宅停车场按各栋分为不同的文字和颜色区域，方便顾客轻松记忆，快速找到自己的停车场所2 .划分方式：用字母和圆柱体颜色区分3 .分区设计：设计“图案化主题”，可对应各区域的墙面、柱面运用4 .颜色选择标准：1 )选择墙面、圆柱色、立邦漆的“梦千色”色卡色系2 )邻接区域的颜色需要明显的色差3 )可以制作简单的标准装饰图案。n壁，柱精加工处理：(墙装饰和柱装饰)在柱子底部踢100毫米柱子从地板100mm到地板1000mm之间涂米色的外壁涂料柱子从地板1000mm到地板1500mm之间涂上彩色外墙涂料的丝带，从地板1500mm以上制成白色奶油涂料的内墙涂料字体为白色奶油，字体形式为哥特体，高度为400mm。n壁气缸装饰规格1 .柱子位于迎合车线面上安装防撞标志(根据实际情况，不需要在柱子的每四角安装)。2 .颜色：根据区域配色规则，颜色组合原则上是相邻区域的比色或补色3 .注意：遇到缸体信息面不可避免的设施(例如消火栓、配电箱、各种管线2根以上)时必须避免的停车场的所有柱子，都必须涂上与该区域对应的颜色4 .技术要求：缸体平整度达到相应标准，用美纹纸包围相应的墨带区域，均匀辊刷的缸体信息文字和图案采用丝网印刷技术进行了刮涂。 步骤如下。 制版，丝网印版定位，清扫圆筒，固定丝网印版，着色，完成画的印刷。5 .引导信息以客流引导为主，以垂直于行驶车线的侧面(b、d面)为区分编号参考距离地面100mm距离地面1000mm的彩色丝带的颜色选择基准立邦漆的“梦千色”的颜色卡色系：米色3751-4距离地面1000mm距离地面1500mm的彩色带的颜色选择基准：3、天花：建筑方法1:钢筋混凝土地板清扫建筑方法2 :涂抹深灰色的涂料天花板1 .喷涂深灰色的内壁涂料2 .清理钢筋混凝土地板流程要求梁板采用普通混凝土面，混凝土表面麻面、蜂窝、接缝和根部漏胶、振动泄漏和过振动、悬挂型和反坎部墙错台不得超过10mm顶板表面平坦度容许偏差5mm；天花梁板混凝土应使用新模板，板材规格、厚度应一致，方材应削天花梁板的混凝土不得出现胶水泄漏，在结晶器的接缝处粘贴双面发泡胶带，但不得露出板面混凝土表面粘贴的双面发泡胶带、腐烂的层板及其不平整等质量缺陷必须立即进行修磨处理。照明要求：线状照明、照明、节能照明器具T5、T8或LED照明器具分23个回路隔开间隔进行控制。5、开槽： 50扁钢6、集水井盖：采用镀锌角焊接井盖，底部3mm厚镀锌钢板(车道部分采用6mm厚镀锌钢板)，表面填充C25素混凝土，角大小采用受力计算确定的集水井上口为山形钢接口，山形钢大小由外壳的厚度决定。 井盖的大小为1200mm*1200mm。7、减速带：采用黑黄相间的高强度橡胶圆弧减速带，带光反射微珠，250mm*320mm*45mm (各段)设置在出入口、上下坡、电梯出入口等车辆减速较慢的地方。8、车挡：橡胶轮定位器为一对，尺寸为500mm*160mm*120mm，固定在障碍物的前方1.1m安装时用定位螺钉固定在车位9、灭火器：壁挂式灭火器盒装壁挂式灭火器外壳的大小由灭火器决定箱体的下缘安装在离地板1000mm处房地产巡逻记录直接贴在箱子上。10、保护墙角：保护高强度橡胶墙角采用高强度橡胶保护墙角，尺寸为800mm*200mm*7mm采用嵌入式高亮度黄色光反射材料保护墙角表面，黄色与黑色之间墙角下边缘安装距离地面100米，用橡胶塞螺钉固定墙角安装在车道两侧的柱角和通道从墙壁和柱角突出的部分。 (事实上，不需要安装所有四角)11、防护桩：钢质防护桩使用钢质保护桩，高780mm表面贴工程级黑黄相间反射膜防护桩分为固定式和可动式两种，固定式为法兰和钢管焊接，通过法兰与地面连接的可动式通过法兰内套筒钢管与保护桩连接固定式防护桩设在立管、消火栓箱、监控亭道门、梳妆台、路口、弯道等重要场所，活动式防护桩设在需要临时开放的场所，解决临时进出问题。12、垃圾箱：壁挂垃圾箱采用壁挂型垃圾箱，设计根据小区风格由设计决定车库出入口、楼梯间出入口、楼梯间出入口应配置垃圾箱，其馀每2500平方米配置垃圾箱，间隔不超过50米。13、镜子：壁挂涂层安全凸镜室内采用原进口真空涂膜安全凸镜，直径600mm车库出入口、车道拐角、多向交叉口、电梯出入口应设置后视镜除特殊情况外，所有反射镜都是用壁挂安装的。14、取水点：设在集井附近，详情如下：15、配电箱：壁挂，控制按钮距离1500mm落地式，箱体下缘到地面的距离