卫生服务中心迁址重建项目可行性报告

* * * *社区卫生服务中心上一重建项目可行性研究报告台州市* * *区* * *卫生服务中心2017年12月列表第一章项目建设的可行性和必要性1首先，项目单位概述错误！未定义书签。二、项目背景1三、项目建设的必要性2第二章项目概述4一、项目位置4二、建设规模4三、规划和设计5四、环境保护7第三章投资估算8一、投资估计8二、筹资9三、资金利用9四、执行进展9第一章项目建设的可行性和必要性一、项目可行性* * *社区卫生服务中心初步建立，当前基础设施落后，硬件环境令人担忧。在职职工食堂建于1972年，仓库建于1979年，病房大楼建于1989年，门诊楼建于1994年。所有建筑物年代久远，中心每年维修房子，但效果不大。中央诊所办公室，病房屋顶下了一大块水泥天花板，每次下雨，部分病房屋顶漏水，墙壁漏水，病人根本不能住宿；门诊输液室到处滴水，治疗室的药不放在任何地方，护士工作不正常，输液患者不坐在任何地方；今年，门诊大楼因下了一整夜的暴雨，从三层屋顶渗透到一层放射科，辐射设备短路。餐厅，仓库经常用土墙，墙在大雨中倒塌。餐厅特别是每次下雨都会被淹，积水充满脚踝。2017年6月，台州市房地产管理局对中央诊所建筑、病房建筑、餐厅、仓库等进行了检查，鉴定报告书认为，安全等级为Dsu级，存在较大的安全风险，不宜继续使用，建议立即采取重态措施。* * * * * *社区卫生服务中心现为江苏省省级经济开发区，该公园积极面向国家经济开发区。* * *学生服务中心落后的基础设施和环境与公园的快速发展不太一致。* * *地球人民代表大会，政协代表团访问我们的中心，建议改善太旧、太旧的中心设施、恶劣的环境和医疗环境。生物服务中心新建项目包括在2016年的* * *构成建设新兴项目中* * *区2017年政府工作报告也写了。由于土地项目调整，建设工作无法开始，* * *街道社区非常为服务中心新建项目，可以按照学校建设、土地计划调整程序进行。为了保障城市居民的基本医疗和卫生服务，促进城市化，* * *保健服务中心计划重建以前的场地。项目竣工后，可以遵守规模规定，改善功能，部署60张病床，更好地满足地区内人民的医疗卫生要求。另一方面，* * *保健服务中心将以项目建设为契机，引导全面提高医疗卫生服务水平的社区保健服务计划。三、项目建设的必要性1、项目建设有利于提供基本卫生服务，满足人民日益增长的卫生服务需求，提高人民的疾病预防和卫生保健水平。社区卫生服务广泛，方便群众，使广大群众可以使用基本卫生服务。社区卫生服务强调预防为主和预防相结合，有助于对社区、家庭、个人实施预防保健，提高人民群众的健康水平。2、项目建设有利于深化城市医疗卫生体制改革，是有效解决城市居民意愿的重要措施。社区卫生服务是现代社会建立城市卫生服务体系的重要基础，可以在基层解决广大居民的大部分基本健康问题。积极开发社区卫生服务，调整城市卫生服务系统的结构、功能、布局，提高效率，降低成本，方便群众诊疗，以社区卫生服务机构为基础的大中型医院、预防、健康管理、健康教育等机构预防、保健中心、合理分工、密切协作的新型城市卫生服务系统。3、项目建设有利于城镇职工基本医疗保险制度的建立和完善。社区卫生服务在被保险人附近诊断普通疾病、多病、慢性病，帮助被保险人合理利用大型医院服务，通过健康教育、预防保健促进职工健康，减少病发，保障基础医疗，降低成本，符合“低水平、全面”原则，职工基本医疗保险制度长期稳定运行。4、项目建设有助于加强社会主义精神文明建设，维护党和群众的密切关系，维护社会稳定。社区卫生服务通过多种形式的服务，使群众忧心忡忡，解决问题，帮助社区卫生人员与普通居民建立新的医患关系，加强社会主义精神文明建设。积极开展社区卫生服务，有助于进行个人好事、实际的德政民心项目，充分反映全心全意为人民服务的目的，促进党与群众的密切关系、维护社会稳定、国家长治久安。5、卫生事业与经济社会发展密切相关，人才资源是国家第一资源，良好的国民健康质量是国民经济和社会发展的基础条件之一。发展卫生事业不断提高全民族的健康质量不仅是人民群众的健康关系，也是保护和发展生产力促进经济和社会发展的重要基础。另外居民健康质量的提高也是国民经济和社会发展的重要目的之一将发展成果转让给全体人民的重要内容之一是使人民通过医疗卫生服务享受经济发展成果。没有健康，就没有好好生活的人，没有健康，就会失去一切。健康是大众的基本权益，是维持正常生活和工作的前提，保障人民健康是政府的重要义务。居民健康已成为经济社会发展的重要对象，国民健康的质量已成为物质文明建设和精神文明建设的具体表现。为了提高社区卫生服务水平，改善社区卫生服务，* * *卫生服务中心计划实施迁移搬迁项目。该项目不仅是学生服务中心本身迫切的需要，也是民心所希望的健康希望工程。第二章项目概述一、项目位置该项目的建设地址尚未确定，目前替代地址如下：(1)湖边路西，企业家大道南；(2)旧医院向东扩展。(3)*职业技术中学对面。二、建设规模项目规划总土地面积10000m2，门诊病房楼(地面5F，地下2F)，总建筑面积8000 m2预计建设；总建筑面积为1000 m2。支持道路、绿化和停车场建设。主要技术指标序号专案名称单位数量注释1土地总面积M210000大约15英亩2总建筑面积M28000其中地面建筑面积M250005F地下建筑脸颊M230002F3建筑楼层面积M210004容积率0.805建筑密度106绿地率307汽车停车位狗70装饰标准：(1)建筑物、楼板根据功能工作室分别铺了地砖、上地板、花岗岩、橡胶地板、水泥等。(2)外墙蓝灰色三色砖，局部涂层，铝合金装饰。(3)内墙白水泥2度，塑料门窗，节能墙体材料，节能砌石砂浆。(4)平顶轻钢龙骨石膏板吊顶及涂层平顶形式的主要使用。三、设计计划1、建筑结构建筑采用框架结构的形式。(1)建筑结构安全等级：第二级(2)抗震加固强度：7度，设计基本地震加速度值：0.1g，设计地震分组；第一组，场地类别为类(3)抗震等级：三级(4)建筑物的抗震设防类别：c类建筑物(5)结构设计寿命：50年2、供水和排水修道院使用城市自来水，并接受管道直径为DN150，制造环形管网。国内污水经过建筑物下的化粪池处理后排出，组织加入后集中处理到医院污水处理场，达到国家排放标准后排出。污水处理厂采用纱布沉淀及次氯酸钠接触消毒工艺。屋顶雨水使用内部排水系统排水到雨水网络，与外部地面雨水汇合，然后排水到城市排水管网。3、电气系统这项工程是公共建筑，病房照明电力是二级负荷，其他负荷是三级负荷。电源使用低压380/220V，电源使用TN-C-S等配电系统接地类型。使用柴油发电机和UPS的备用电源。变电站有高压室、低压室、值班室等。采用耦合式变电站，将变压器和低压柜组合在一起，放在同一个房间。KYNIB 10金属手套抽屉开关、真空断路器、采用交流操作的高压配电装置。低压开关设备，使用MNS开关设备组。照明设计是根据当前国家规范建议的照度标准设计。卫生服务中心建筑照明标准值房间或地方参考平面还有那个高度照度标准值(LX)UGR拉治疗室0.75m水平面3001980实验室0.75m水平面5001980手术室0.75m水平面7501990诊室0.75m水平面3001980候车室，登记室0.75m水平面2002280病房地平面1001980护士站0.75m水平面300-80药房0.75m水平面5001980重症监护室0.75m水平面3001980光源以LED为主导。除了正常照明外，按照消防代码要求设置紧急照明、疏散指示灯照明。4、防雷本项目根据防雷建筑的三种类型设计防雷装置。第三类防雷建筑物直接防雷措施应使用建筑物安装的防雷网络(带)或避雷针或两者的混合构成的夹具。避雷网(皮带)沿容易受雷击的部分安装，如房角、房子等、屋檐、屋檐等。在整个屋顶上配置20m或24ml6m以下的网格。使用柱中的主钢筋作为引道线。使用联合接地装置。都使用钢筋混凝土基础作为接地装置。接地电阻不大于1欧姆。5、加热通风根据每个房间的使用功能，可以安装单独的空调和排气通风机。重要的房间是窗型空调或机柜型空调，温度、相对湿度、压力等严格按照国家要求执行。每个卫生间都有通过土木通风孔排出室外的机械通气机。其他房间都考虑自然通风，每个卫生间通风口的通风量为35m3/h。6、消防工程项目建筑防火按有关规定进行消防设计，建筑耐火等级为二级。在建筑物周围安装两个室外消火栓，室外消火栓使用低压供水系统，用水量为25L/s。该项目从手动防火措施和主动防火措施两个方面进行了电气防火设计。消防电源和配电安全的主要措施包括：双电路电源；如果使用电池作为防火电源，紧急供电时间不到90分钟。四、环境保护1、废水处理项目排放污水的主要污染物是大邱、NH3-N、悬浮物、细菌等。污水处理厂决定采用生化、理化、消毒三次处理方式，将大肠杆菌、悬浮物、生化需氧量、化学耗氧量等指标符合该标准的废水排入市政排水管网。2、固体废物和放射性治理固体废弃物主要是医疗活动产生的动物组织、人体组织及棉签纱布、一次性注射器等。收集后，可以委托相关单位统一处理。对于有辐射污染的医疗设备，项目完成后，该设备的安装、使用和维护必须按照相关规定要求进行。选择合适的安装环境，设备室要根据规格进行装修等相应的处理。3、噪音控制对建筑物内正常运行的机电设备进行消除、吸入、隔音处理和其他降噪处理后，可以在相关要求内控制对周围环境的影响。4、录制绿化可以清洁空气，补充氧气，改善地区小气候，减少有害气体的危险性。因此，可以在建筑物周围和道路两侧的空地上录制。适合当地生长条件的树木、灌木、草地种植和绿化，净化空气，保护环境。第三章投资估算一、投资估计项目固定资产投资总额包括建设安装工程费、设备购置费、建设其他费用和储备费。该项目的固定资产投资估计为4500万元，其中：建设安装工程费3520万元；设备购置费500万元；建设其他费用265.7万元；预备费214.3万韩元。1、建筑安装工程费本项目的建筑安装工程费估算是以单位建设工程投资估算法进行的。成本指标基于江苏省建筑工程造价估算指标、泰州工程造价管理和* * *类似项目成本指标数据。土地面积内的项目建筑面积8000m2:序号专案名称数数创造价值总值非州(m2)(元/m2)(1万韩元)1建筑工程800022001760.02装修工程800020001600.0合并计策3360道路绿化约160万元。建安工程费总额为3520万韩元。2、设备购买费该项目计划购买电梯、照明空调通风设备、办公用品和安装费500万元(购买医疗设备不在本报告之列)。3、建筑其他费用(1)土地费用：无(2)调查、规划、设计费用：约48.0万元；(3)可研究、环评等经纪费：约11.2万元；(4)投标经纪费：建安工程费5.7估计，约20万1000元；(5)工程监理费：建安工程费的1%估算，约35.2万韩元；(6)建设单位管理费：建安工程费的1%估算，约35.2万元；(7)建设工程估计约116万0元，包括民防、白蚁防治、防雷监测等。总工程其他费用265.7万韩元。4、准备费以上述项目的5%估算约214.3万元。5、投资总额这个项目的总投资额为4500万元。二、筹资本项目由救国投资公司负责建设，资金由救国投资公司筹措。三、资金利用