20160523中车·国际广场楼书文字思路

中车国际广场楼书推广思路序楼书，不仅仅是项目价值的传递而是中车置业品牌，中车国际广场的城市贡献与生活方式的确立。楼书，展现一个项目的人文情怀，一个品牌价值的思考中车国际广场诞生的时代背景5月的一周：5月18日万柏林区理工大南校区地块（出让面积9.84万，容积率3.5，住宅分摊7.9万，商业分摊1.395万，托幼5400)公开拍卖，此次拍卖吸引了众多品牌开发商(万科、保利、恒大、中海、中铁、融创)关注，各路英雄你方唱罢我登场，最终由融创太原公司以楼面地价5430元/、总价18.7亿元拍得，成为新晋楼面价地王。5月17日万科太原小镇、公园里线上发布恒大签约杨家堡改造富力华庭签约新建路小学富力金禧城首次亮相时代背景：太原城市化进程再次提速万科城市之光、万科太原小镇，恒大城市之光，恒大城，富力天禧城、富力金禧城，太行温泉城环线上数个百万平米规模的大城亮相，下半年入市。数个百万平米大城，品牌开发商聚首，对于太原而言，意味着什么？中车国际广场，如何构建大城的全新内容，如何执行“城市更新”的命题？PART1Hello，太原的时代叙事听太原人说太原“五一路封了，解放路封了，学府街封了，长治路封了，还有哪封了？”“开车的疯了，坐车的疯了，打车的疯了，还有谁疯了？太原人疯了。”这是2016年，太原的时代记事。简单地将太原正在进行的工作描述为修路，拆迁，显然低估了这座城市更新的决心。这是一座即将发生剧烈变化的城市。“外边千好万好，也比不上太原是个家”这是24岁年轻人说的话，在他眼里，太原是从小长大的地方，它在发展，在强大，在向上，而他这个一腔热血的小年轻，愿意跟太原城一起奋斗，直到老去。国企百年变迁考1901年，太原机车车辆厂创立，历史可追溯到1898年，山西巡抚胡聘之创建山西第一个近代官办机器工业企业山西机器局，是我国近现代早期的军工厂之一。（插图）抗日战争后，修理窄轨机车为工厂主要产品之一。随着铁路运营线缩短，机车检修任务减少，太原解放后，工厂调整为铁路机车车辆专业工厂，机车修理仍然为工厂主产品之一。（插图）1958年9月完成第一台准轨工建型机车“先锋号”，结束了太原机车厂只能修不能造准轨机车的历史。（插图）1959年开始检修以解放型为主型车，同时检修其它杂型机车，同年，为支援越南，开始改造“友好型”窄轨机车。（插图）1984年确立“转轨变型”的生产经营方针，1985年工厂积极准备将蒸汽机车修理转产电力机车修理，当年完成机车厂修390台。（插图）太原机车厂优质产品奖章（插图）机车厂厂房（插图）1987年7月20日工厂修理的最后一台蒸汽机车出厂（插图）文联第一次代表大会（插图）搬迁后的机车厂厂房（插图）关于国企，太原人有太多的感情与记忆。与爷爷在厂区的澡堂洗完澡，吹着徐徐夏风去看露天大电影；篮球架下挥汗如雨的下午，以一瓶太钢汽水作为结尾；食堂的大锅饭不过尔尔，现在想来却是偶尔怀念；红红绿绿的粮票小小一块，承载全家的幸福感北车、太钢、太重工厂是个大家庭，如今砖墙斑驳人烟已少，它们将融入这个城市，以别的面貌焕发新生。“太原” 北城的非典型精英如果不拍电影，宁浩也许会成为一个哲学家；但很不幸，他拍了电影。宁浩是非典型的太原人，他爸说让他跟着经商，他却只身跑到北京闯荡，一闯就是十几年。从疯狂的石头一炮成名到无人区的坎坷，对于电影，他笑言：“我是现实主义者，就是能做什么我就做什么，就混口饭。反正我的电影能养活我自己就行了。”现实主义者宁浩，从太原的小镇出发，在导演的路上尚有远路可行，这就是太原北城精英的千面一貌。PART2更新一座城：城市化的全新命题 18世纪，“城市化”概念被提出，20世界70年代，中国开始城市化建设，21世纪，城市化进程进入2.0时代。城市化发展至今，一线城市度过阵痛期进入高速发展时段，二、三线城市开始城市化之路新的探索。城市化2.0时代开启，太原如何摆脱工业化桎梏化茧成蝶，新太原青年在城市更新大潮中又将何去何从，这是中车的思考，也是整座城的全新命题。阵痛城市化进程的堵与塞城市化在年快速推进，在为中国经济的增长不断释放动力的同时，也带来了很多负面效应。例如类似“退城入园”政策的实施，打乱了工厂工人的习惯性生活节奏，将他们驱入现代城市的大潮之下，传统与更新的碰撞使人与城市都无所适从。传统生活方式不变，楼宇屋舍增多，所谓的城市化只是虚有其表。加之城市人口聚集，私家车数量暴增，城市拥堵现象严重，这已成为一线城市的痼疾，在新发展的城内也未得到完善解决。地铁、高架、立交桥、拓宽道路是仅浑身解数的城市都无力化解这一堵塞，随着城市化进程推进，也许会有更多解决方法，例如最新的在车流之上行驶的“陆地空客”。在新城市化命题之下，以上所见只是冰山一角，诸多藩篱需要打破，层出不穷的新问题也亟待解决。然而这不过是城市发展的阵痛，经济发展的浪潮势不可挡，太原城也在以璀璨耀眼的新貌面见人世。选择历史的颠覆或是传承如果你在五一路的新华书店看书消磨过一个个下午；如果你在105电车上看过朝阳日落；如果你买过五毛一瓶的太钢汽水；如果你对坝陵桥的串串念念不忘你会知道旧日北城的繁华模样。如果你看过北中环的灯光夜景；如果你看过汾河公园的春景与阳光；如果你呼朋伴友逛过万达的大小店铺你就能领略新北城的璀璨与美好。五一路修路工程中计划复原沿途建筑旧貌；北城逐渐搬空的老工厂由各企业牵头重建高楼；晋祠庙会作为国家非物质文化遗产逐渐被炒热诸多市政建设的动作，无不彰显着对历史遗迹的思考。在传承的基础上加以更新，重现历史风貌与市貌焕颜相谐统一，似乎是处理遗迹的正经思路。太原北城不仅拥有三晋古地的历史，更有着建国以来重工业历史烙印，这些融入太原人生活点滴的痕迹或去或留，亦是难以抉择的取舍。太原北城始建于1954年，哺育了太原近半个世纪的荣耀与辉煌，承载着数代太原人的感情与记忆，故园、亲情这落地的人们兜兜转转又在此生根， 北城于我们来说不是一个标签，而是成长、生活、与生命牵系至深的地方。蜕变从工业化到现代化北城为太原核心老城，也是太原工业的发源地，撑起大太原半个世纪的经济。太钢、太重、北车传统的重工业经济哺育数代太原人，老太原人的生活在工厂里展开，斑驳的砖墙也承载着太原人的记忆。今日的重工业已不复旧日辉煌，厂矿搬迁，“退城入园”，一厂养育一方人的模式已成过去，太原北城将焕发新生。从工业化到现代化之路，我们要做的不仅是建筑的迁徙与重建，还有城市服务功能的升级与新生活方式的构建。当习惯的生活方式变迁，人与城市之间的兼容与妥协，是城市蜕变的精神所在。更新中车的城市化思考在中车集团总体发展战略的指导下，中车置业以创新性思维，平台化思维、跨界整合思维为经营理念，充分发挥专业特长，依托中车集团特有的资源优势，在以城市功能更新为主导的新型城市化宏观形势下，把握城市发展带来的城市区域空间结构调整、产业机构调整等历史性机遇，创新房地产经营模式，构建城市综合开发业务体系。在中车集团总体发展战略的指导下，中车置业以创新性思维，平台化思维、跨界整合思维为经营理念，充分发挥专业特长，依托中车集团特有的资源优势，在以城市功能更新为主导的新型城市化宏观形势下，把握城市发展带来的城市区域空间结构调整、产业机构调整等历史性机遇，创新房地产经营模式，构建城市综合开发业务体系。专注于价值链中土地整治、区域功能调整、区域规划设计、基础设施改造和以城市配套物业及产业引导的项目开发等高附加值的创新性环节，打造创新、协调、绿色、开放、可持续的发展平台，为城市功能更新升级提供系统性解决方案，积极推动区域产业结构升级，进而促进城市发展，以人文关怀为市民创造宜居环境和就业机会，实现土地资源和区域价值最大化。环线从交通开始的效率原则中环线不仅能拓展城市框架，还能扩大城市生活区间，给一座城无限可能，给生活以缤纷想象。中车国际广场出门即为北中环，以北中环为界，筑造中环之上城市新界面。北中环为太原环状快速交通体系重要部分，大大缓解城市交通压力，拓展城市框架。中环线连结城市各板块，撬动整个北城活力。北中环自东由西贯通建设路、解放路、滨河路、西中环各大主干道，居于中车国际广场可经由北中环畅达市中心、火车站、太原南站、武宿机场等城市重要板块，畅享直达全城的便捷生活。北中环在城市交通中扮演愈加重要的角色，环线车流运转，汇聚人潮，联通城市各大板块，将带动区域经济腾飞，推动太原经济新常态建设。中车国际广场近享北中环为城市带来的新鲜活力，将成为城市人流集散中心地。地铁对城市框架的解读和重构地铁对城市化建设具有重要意义，最为直接的一点是，地铁建设将完善城市公共交通系统，建立起整合、高效、经济的道路轨道交通网络,并使之持续满足城市的需要。地铁开通亦能带动沿线商圈崛起，使城市区域服务功能升级。3月15日，太原市轨道交通2号线一期工程全面开工建设，解放路上已竖起围挡。2号线一期工程南起人民南路站，沿人民路、长治路、解放路布设，途径城市城市各个核心板块，南北城近在一条轨道之间。中车国际广场在2号线矿机站近旁，出门即为地铁。在中车国际广场，可由地铁与西中环轻松去往南城，既拥揽北城醇熟配套，亦乐享南城精彩活力。这座百万大城将借力地铁建设巍然崛起，带动北城现代化经济发展，辐射大太原更新建设。教育省级示范教育区的资源优势中车国际广场签约名校，强强联合，以非凡实力打造北城新生活中心的精英教育领地，使您的孩子赢在起点！山西省排名前三的小学，历史悠久、师资力量雄厚，培育出无数少年英杰，拥有成熟的教育体系与办学条件，在省内首屈一指！商业聚集人群与财富的时尚指南城市中心，人潮如梭，时尚精致，连结世界，应有尽有在中车国际广场，有繁华的千百种模样，居此，不仅有高尚的生活格调，亦有万众仰慕的丰沃资源。时尚消费领地近在两站之内，万达广场引领高尚品质生活，将世界品牌汇聚于此，使人畅享都心生活的万千璀璨。小可容纳针线，大可贮藏世界，对面即是华联商超，热爱探索生活的人会爱上这个地方，过个马路，即可找到你最需要的。校园环绕，是北城新中心对城市精英生活家的最高敬献。诸多名校，托起一个家的未来，让孩子走上更高起点。医疗专业顾问级的日常关怀PART3城市之型（产品）轻奢华时尚格局，城市风景，生活样板北城新生活中心 美好愿景下的都市观品质观：选材与规则的取舍之道建筑大师赖特说过：“建筑，是用结构来表达思想的科学性艺术”。从“科学性艺术”这一点来说，建筑的创造与高铁的设计有异曲同工之妙，都需要严谨的结构设计与一丝不苟的生产程序，材料选择的严格标准更是毋庸置疑。中车置业为中国中车旗下子公司，承袭实力央企的精神，以虔诚匠心打造中车国际广场，为这城市呈现以品质堆砌的全新气象。建筑观：当现代美学碰撞工业艺术ART DECO建筑风格结合了机械美学，以几何线条的纯粹装饰作为表现，并以古老文化的图腾作为素材来源，传统而富有创新的装饰风格备受青睐，其风格代表作为位于美国纽约曼哈顿的帝国大厦。中车国际广场以ART DECO建筑美学，将力与美、装饰与功能完美融于一体。简约的竖向线条、局部采用深红色仿石涂料、顶部抽象“车头”独特设计，以时尚、现代，以及挺拔俊朗的建筑神韵，俯瞰全城！园林观：钢铁丛林内的自然法则活可以过成诗，尤其公园环绕之时。龙潭公园如一泓清泉，雅致秀丽，面积不大，小可怡情。汾河公园沿汾河绵延，近染清凉水气，水波澹澹，地广人众，无论春夏秋冬，总是一片热闹景象。森林公园绿植遍布，莺声燕语，营造北城新中心的浓荫胜境当生活被绿树浓荫环绕，我们可以离雾霾有很远。公园给予我们的，不只是健康生态的鲜氧生活，亦是悠然惬意的诗意心境。工作之余、饭后闲时，携娇儿美眷在公园散步游乐，当觉逍遥自在，人生圆满，别无所求矣。布局观：气度的内涵与外在表现中车国际广场采用科学合理布局，人性规划为业主创造舒心体贴的极致居住体验。社区内拥有生活必须的完全配套，当你不愿出门，生活可缩小在方寸之间。中轴道路分流各个小道，“一轴多组团”景观园林配合人车分流的科学规划，车流直接引入地下，步移景异，增强安全系数之外，也规划出完美观景体验。健康观：修身养性的N个位面PART4轻奢生活样板：太原旋律与世界对话：时代精英社群（圈层）喜欢摇滚的人约看歌剧的人去音乐节，他说“Nirvana”而他谈”Memory“，真是一个大写的尴尬。当有所热爱，就会找到自己的圈层，这个圈层会有相对固定的社交场所和活动。”死宅“无疑是一种风尚，然而更多人的爱好不是宅，而是喝酒、旅游、逛街或是音乐剧，人们找到自己的圈层，当所爱有人同行，会有不同于家庭的归属感与满足感。在传统老城中心与全新气象的交汇之地，现代太原精英可轻易找到属于自己的方寸之地。若是爱吃，高有万达内的各地美食料理包罗万象，低有北城各路小吃让人大快朵颐；如是运动，且不提健身房与森林公园的高尔夫会所，社区内的设施亦让人酣畅淋漓；或是嗜酒，约一二嘉宾品杜康之酿，吟古韵律，岂不美哉快哉人生在世，有百般热爱千般欢喜，总是由境界生成圈层，这便是现代太原的精英社群。与未来对话：教育高地（教育）“授人以鱼，不如授人以渔”，这句话放到教育上亦是如此，如果让孩子了接受一流的教育，根本就无须予他财产。真正优秀的教育不仅是漂亮的成绩单或是乖巧的脾性，而应是拥有一群高尚团结的校友、拥有对学习的虔诚精神、拥有从容的谈吐与气质。如果你的孩子6岁，生活在一个拥有悠久历史，产出精英与学霸的地方，他会是什么感觉？这些优秀的人与他在同样的课堂学习，经历同样的小渊生活，他们拥有的共同命运，将创造同样光明伟大的未来。宗师级的教育领地，会使人拥有无人能及的认同感与荣誉感，接受此教育的学生，无疑是城市未来的栋梁之才。让孩子接受顶尖教育，不仅是家族的传承与繁荣，更是城市魄力、民族精神的发扬壮大。与幸福对话：全能管家（物业） 如果说房