2017年农村自建房合同样本(格式范本)

自有住房合同甲方(负责人):身份证号码：乙方(承包商):身份证号码：根据建筑法，经济合同法及相关法规，甲和乙按照互惠平等、公平、诚实、信用的原则进行了协商，甲方签订了民用住宅建设工程合同，达成了以下协议：这项工程是三层砖混结构，面积约为500平方米，以实际建筑面积为基础。乙方负责承包工程。工程内容：从地基开始，主体按图纸施工。地板、墙漆、墙壁四向瓷砖、化粪池、室内刮刀陶瓷、室内外石膏线。一、双方的权利和义务1.甲方负责提供建筑用石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、瓷砖等建筑材料。根据工程进展情况，乙方应提前一天以上通知甲方购买所需材料。2、乙方有从事农村住宅建设的成熟经验，负责建设及建屋成果。当事人明确双方没有雇佣关系。3、搅拌机、振动器等建筑机械、模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自行承担，费用由乙方自行承担。4、建设期为2017年，建设期为工作。如果发生雨、停电、地震等影响工程的不可抗力情况，可以延长期限。5、乙方应加强对该人员的安全教育，严格管理，遵守国家的法律法规，安全施工。乙方人员的故意或过失引起的安全事故应由乙方自行负责，与甲方无关。6、乙方负责所属人员的工资报酬，与甲方无关。二、质量要求1、乙方应按照保证质量和数量的原则，按照图纸建设加强质量管理。2、重要的工程过程：如地基，铸件必须经过甲的验收，然后才能进行下一工序。3.甲方发现，乙方在施工过程中偷工减料、项目不负责影响住宅质量的行为，如果在施工过程中造成物资损失、浪费，甲方有权命令乙方停止作业，并处以罚款。情况严重的话，将从支付额中扣除相应的损失费用。4、乙方必须按照甲方的意图开工，随时接受甲方或甲方委托人员的检查。5、乙方建设时要保证质量。使用前必须将砖弄湿，砂浆的饱满度必须达到“三”石(一张砖、一把铁锹、一把灰、一把挤压)。砖和砖要有85%以上的饱腹，用环形梁和截齿凝固后，不要有蜂窝或大麻面等，也不要有钢筋外部泄漏。在砌砖、浇梁的过程中，乙方保证质量，墙面要平整，住宅直角处不得偏角，顶层和下一层的墙体偏差不得超过10毫米。6、如果乙方因自身水平原因无法达到工程资格条件，乙方应按照甲方及其委托人的要求返工，修改或再发运。返工修改后如果不能满足约定的使用条件，乙方还应负责工程质量部。7.房子完工后，由于乙方的质量问题，乙方不能正常使用，乙方仍负责维修返工或改造，乙方负担必要的费用，并对甲方的相关损失一并赔偿。8、乙方应按照甲方的建屋质量要求保证工程质量。房屋完工后，甲方按照工程要求进行验收。如果住宅发生建筑质量问题，乙方应重修，直到符合甲方的质量要求，赔偿甲方因建筑质量问题造成的一切损失，包括维修用材料在内的维修费用均由乙方自行承担。9、房屋竣工后一年内甲方发现质量问题，乙方应进行免费维修。三、工程担保工程终身保修，保修期为一年。项目质量保证金是项目总价格的5%。如果在保修期内房屋出现质量问题，乙方在接到通知后3天内返工或维修。如果b组在规定时间内没有到达现场，a国有权要求建设组单独进行维修和整顿，发生的费用将从保证金中扣除，不足的部分由b组单独支付。四、付款方法1、工程款结算方法：按干方计算，每平方米人民币圆。2，付款时间：正式施工开始后，第一层密封后，共20%元，第二层密封工程共20%元，第三层密封工程共20%元，甲方工程完成后，质量无问题35%付款，一年后无质量问题时剩馀5%付款。施工期间不提供一切支援。五、违约责任1、工程质量达不到要求，乙方需要维修、改造；造成损失的由乙方赔偿。乙方因乙方原因不能履行合同的情况，乙方应负责，赔偿甲方因违约而造成的一切损失。2、乙方无视甲方的合理要求，或以消极怠工和工期延误等方式为难甲方的情况下，乙方认为甲方是根本违约，甲方有权解除本合同。3.乙方无违约，如果乙方不按合同支付工程价格，则应承担违约金，如果有特殊情况，可以另行协商达成协议。六、解决争端1、发生合同纠纷时，双方应友好协商。2、如果协商失败，双方可以将争议提交人民法院裁决。七、附则1.本合同一式三份，甲、乙、证人三方当事人各持一份。2、本合同自签字之日起生效。