二手房买卖合同范本(中介用)

贵州友恒兴业房地产经纪有限公司房地产销售中介合同合同号：卖方(甲方):身份证号码：卖方代理：身份证号码：买方(乙方):身份证号码：买方代理：身份证号码：经纪人：贵州友恒兴业房地产经纪有限公司地址：贵阳市云岩区未来方舟F4集团6号楼7层33号甲、乙双方通过经纪服务成功达成房地产转让交易。三方特此同意转让条款如下：一、甲乙双方转让的房地产位于贵阳市该房屋的权属证明为：证书编号为:建筑面积：(以下简称该物业)。2.甲乙双方同意该房产的转让成交价格为人民币；(大写):乙方应先向甲方支付人民币(大写)作为保证金；甲方同意将人民币(大写)存入经纪公司作为相关费用的预付款。双方签订正式合同时，定金将自动转化为房价的一部分。甲方同意将该房产的相关证明原件存放于经纪处，以备转让。3.经甲、乙双方协商，所有权转移(委托公证)日期应在年月日前办理，逾期视为违约。四.甲乙双方选择以下支付方式：1.一次性付款产权过户当日，乙方应通过产权办公室资金监管中心一次性付清房款(包括计算时的定金)。2、通过抵押商业贷款、银行抵押公积金贷款乙方应在过户当日支付首付款人民币(大写):(含首付款)；购房款余额为人民币(大写):乙方完成抵押登记手续后，在个工作日内直接划入甲方银行账户。(注：抵押贷款的金额和期限以经纪人指定的银行为准。乙方应在转让之日支付因所有权转让和抵押申请而产生的所有费用。乙方不得借故，否则视为违约。)5.甲方向经纪方支付人民币(大写)佣金；乙方向经纪方支付人民币(大写)佣金；支付日期为本合同签订之日。六、转移支付税费：七.甲、乙双方同意交付日期为：甲方在交付前不得损坏该房屋的固定装修设施，水、电、气、电视收视费、物业管理费等一切费用由甲方在交付前支付，并在交付日向乙方提供支付清单。由于乙方已被邀请检查该房屋的实物状况，乙方不得以任何借口拒绝交易。8.甲方保证该房屋的产权真实、合法、有效、无争议。甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，并能完全控制和处理转让前发生的产权纠纷、债务、税费及其他事宜。甲方应在转让完成前清理该房屋，并保证乙方不负任何责任。否则，甲方应赔偿乙方及经纪人因此造成的一切损失。九.如乙方未能履行本合同条款，致使本合同无法顺利完成，乙方支付的定金将由甲方收取作为违约金，甲方有权将该房屋转让给他人。甲方收取定金后，如未按本合同条款向乙方出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。如甲方或乙方违约，另一方应向经纪方支付相当于佣金的服务费(大写):十、本合同终止后一年内，甲、乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲、乙双方应按本合同约定的房屋买卖中介服务费标准共同承担对经纪人的补偿。11.甲乙双方应积极配合经纪人办理相关过户或抵押手续。经纪人通知甲、乙双方办理手续，任何一方未在通知时间内办理手续，均视为违约。12.经纪人郑重声明，当经纪人收到本合同中的款项时，将出具加盖经纪人财务专用章的收据作为证明。任何其他收据与经纪人无关，也不承担任何责任。13.甲乙双方确认已仔细阅读本合同的每一条款，并对其内容有清晰的理解。本合同是在公平自愿的基础上签署的。这是双方的真实意图。当事人之间发生争议，不能协商解决的，应当提交有管辖权的地方人民法院审理。十四、本合同签订后，如遇国家政策暂时改变等不可抗力因素不能使合同如期履行，三方将不处理违约事宜，三方将共同协商解决。如果他们达成协议，将签署一份单独的合同。15.本合同自双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，经纪人执一份，具有同等法律