住宅项目设计任务书

* *公寓设计任务表* *房地产开发有限公司2013年6月* *建筑设计咨询有限公司：我公司建议* *村改造项目(回天区)* *号公寓，现委托贵公司设计该项目的住宅施工图，具体要求如下。1.设计标准：1.1双方签订的工程合同。1.2 .目前建筑工程设计规范、国家标准、地区规定。1.3主管部门批准的本工程方案设计文件副本。1.4 .我方签字盖章正式确认的设计方案。1.5 .各专业市政信息。1.6 .地质调查报告。2.设计原则，内容2.1设计原则：一般地图根据现有场地条件合理利用土地和使用空间。建筑、结构及设备专业按照国家最新公布的规范和建设标准的义务条款，坚持经济、适用、安全、美观。2.2 .设计内容：本项目的设计、施工图设计等(设计内容将在设计合同中详细说明)。3.工程概述3.1项目名称：* *村庄改造项目(以前的地区)* *住宅建筑。3.2建设地点：河北省石家庄市* * *3.3 .建筑规模：此项目包括总*住宅，总建筑面积*m2。建筑项目基本情况明细表怒号层数楼梯室内外高差主要功能结构形式*豪宅24地面：1层3.9米，标准层2.9米0.15住宅剪力墙地下：一楼3.2米，二楼3.0米4.建筑设计4.1墙工程4.1.1 .地面填充墙(外墙和家庭墙)采用200厚加气混凝土砌块局部室内隔墙，采用100厚GRC加固水泥空心横幅。4.1.2 .地下填充墙使用200厚的小型混凝土空心砌块，本地内部隔墙使用100厚的小型混凝土空心砌块。4.2工程实践4.2.1 .建筑，楼板a)地下室前、长廊、储藏室为水泥砂浆楼地板，车库为耐磨楼；b)入口门厅及以上各层电梯厅、前室、地砖铺地砖；c)作为地砖地板(表面预订)的卧室、书房、客厅、餐厅、阳台、商业网点；d)厨房、卫生间防滑地板(表面预订)；e)使用电梯室、水泥砂浆地面的罐底。f)楼梯间采用水泥砂浆建筑地面。4.2.2 .内墙a)地下室前、长廊、储藏室为水泥砂浆内墙、白色乳胶漆饰面；b)混凝土砂浆墙、采用白色乳胶漆抛光的入口大厅和以上各层电梯厅、前、长廊；c)卧室、书房、客厅、餐厅、阳台、商业网使用混合砂浆墙面涂抹光线。d)厨房、卫生间、阳台用釉面砖墙(表面预留)；e)楼梯间、电梯室、水箱采用水泥砂浆抹灰墙、白色乳胶漆饰面。4.2.3 .天花板a)地下室前、长廊、储藏室用水泥砂浆天花板、白色乳胶漆抛光；b)使用混凝土砂浆天花板、白色乳胶漆饰面的入口大厅和以上各层电梯厅、前面、长廊；c)卧室、客厅、餐厅、阳台等无数客房使用混合砂浆天花板。d)浴室采用厨房、水泥砂浆屋顶；e)电梯室、水箱采用水泥砂浆天花板、白色乳胶漆抛光。f)使用水泥砂浆天花板、白色乳胶漆表面的楼梯间。g)所有房间都不顶棚。4.2.4 .外部装饰外部装饰的第一层商街使用干洗石材，住宅标准层涂层高级外墙，颜色由最终计划决定。效果图决定。外部隔热材料使用挤压聚苯板隔热材料。4.2.5。屋顶a)住宅屋顶是一级防水等级为一级的上层屋顶设计，隔热材料使用挤压聚苯板隔热材料。b)一层商用屋顶是使用一级防水等级、挤压聚苯板隔热层的一层屋顶设计。4.3门窗项目4.3.1。外部门窗选择深灰色80系列碎桥铝合金(6 12 6Low-E)中空玻璃窗。4.3.2门选择类型：a)前室防火门，采用楼梯间、钢防火门；b)打开前门时，使用四个防火门(防火、防盗、防噪音、防寒)，未打开前门的出入口使用三个防火门(防盗、防噪音、防寒)。c)指示室门是木门。d)可视对讲防盗安全门的单元门；4.3.3 .门洞口尺寸标注：a)入口洞口大小为10002100()。b)卧室(书房)门洞口大小为9001100。c)厨房、卫生间的门洞口大小为8002100。4.3.4。凹凸窗台高度400，闭合阳台窗台高度400，常规窗台高度900。4.4 .建筑设备4.4.1厨房，浴室有变压排气道。4.4.2电梯：载荷1000千克，速度临时1.75m/秒。暂时参考三菱电梯样品设计，预定土木条件，确定工厂后，将深化设计。5.结构设计5.1结构设计基于当前国家结构设计规范、标准及河北省相关标准。结构构件在满足强度、刚度、变形、轴向压缩比的同时，最大限度地减小剖面大小，并为最大房间高度和净空提供最经济的加强筋。5.2结构形式：高层住宅采用剪力墙结构；商业采用框架结构。5.3 .基本形式：高层住宅基础采用筏板基础。商业想采用独立基础。5.4 .钢筋：hpb 235 (I)、HRB 335 (ii)、HRB400 (iii)和HRB400钢筋占主导地位。混凝土：C15至C40。5.6 .基础基础：筏板基础将以CFG桩加固基础，提高基础承载力，可以有效减少建设投资。商业、地下车库想使用自然基础。给排水设计5.7水是自己的井，水质必须满足生活饮用水卫生标准。小区设置了地下消防及生活用水泵房，确保附近地区的消防及生活用水。小区安装消防水，储存内外消防水。室内供水系统分为低层、中、高三区，8层和以下的中区，9-18层是中区，19-24层是高区，低、中、高区，生活泵房内各按低、中、高区变频供水设备区供水。6.1位于管道井的住宅家庭表；多层住宅流量计集中在室外流量计井内。所有水表前锁阀，地球室外供水表。6.2供水系统室外管道有内衬的塑料钢管，室内有PP-R供水管道，长廊和室内支管暗沉在床上，浴室有明文规定。6.3室内重力流排水有UPVC排水管、肺排水合流、厕所有新建专用通风孔。浴室和厨房的楼层不符合规范要求的单独排放。排水立管使用PVC-U双壁中空螺旋消音器排水塑料管道，接近与卧室相邻的内墙布局。使用热镀锌钢管连接地下潜水泵排放管。排水系统水平主管道使用灵活的界面机制对铸铁管道(类型a)进行排水。浴室预订电热水器插座。多层住宅安装了家用太阳能热水系统。6.5 .在区域内最高的建筑物屋顶设置消防水浴，确保火灾初期的消防水。6.6消防栓供水管道焊接钢管，焊接连接。6.7 .商业生活用水和住宅生活用水在引进实际外观后另行安装，商业部分流量计位于浴室。6.8在地球外部设置化粪池、水处理站。室外污水经过中水处理站处理标准后，用于室外道路喷洒及绿化等。7.HVAC设计7.1本项目的热源为市政热源供水温度50，回水温度40 。7.2住宅，低温热水辐射供暖的商业使用。7.3 .室内设计参数：符合规范要求，洗手间添加了辅助电加热。7.4住宅，商业家庭控制，家庭计量。7.5 .住宅、商业使用分体空调冷却，并预订空调插座、空调板位置和空调大厅位置。7.6 .不满足自然排烟条件的前厅、楼梯间将设置机械增压空气供应系统。7.7按照国家现行规范严格执行。使用的材料符合住宅设计规范。8.电气设计8.1电力，住宅建筑家用电力：8.1.1 .住宅区有电力产业，住宅区每户有电力负荷。建筑面积60m2和以下3kW，6090m2为4kW，90150m2是6千瓦。每个家庭分别使用预付费磁卡计量仪，集中在各层的公用部分，根据供电局的要求设定计量表。地下室工具之间的每个桌子都设置在中央，桌子箱子设置在地下室的公用部分。8.1.2 .家用照明、一般插座、厨房插座、浴室插座、空调插座子电路配电。8.2房地产电力：8.2.1住宅建筑公共部分的电力：a)住宅建筑中电梯、公共照明用电气和风扇、泵用配电装置的配电。b)每个单元安装可用于楼梯间照明、有线电视、宽带、建筑物对讲机的房地产配电箱。c)电梯和消防电梯、消防风扇等2s电源供应，末端转换。8.2.2 .商业用电与住宅用电分开，各商家分别测量，电表集中放在公共场所。8.3 .地下车库设置变电电气室，只预订面积，另交设计。9.弱电设计：9.1住宅在客厅和主卧室预订有线电视插座，并进行室内布线。客厅、主卧室的电话插座预订，室内穿戴；主卧室、书房、客厅有宽带网络插座，每个家庭都有家庭接线盒。商业区弱电接线盒，将有线电视、电话、网络插座安装在适当的位置。9.2 .设定每个住宅单位的