《西安城市总体规划2008年—2020年》02.ppt

,第二部分构想,（一）近、中、远期有机结合坚持可持续发展战略，依据第四轮总体规划所确定的城市性质、规模、发展方向、产业布局等内容，强调近、中、远分期发展，合理安排建设时序与重点，使规划既符合远期目标，又具有较强的可操作性。（二）土地供应科学、合理坚持以人为本，全面贯彻落实科学发展观，合理利用土地资源，大力提高土地利用效率，严格保护基本农田，严格遵守禁、限建区规定，提高文化资源保护用地规模，坚持生态优先，保障土地资源的可持续利用。,一、发展战略,主城区现状建设用地369平方公里，到2020年，规划建设用地490平方公里，新增建设用地121平方公里。其中：近期（到2010年）：主城区城市建设用地控制在403平方公里以内，平均每年土地供应总量约11.3平方公里左右，共新增建设用地总量控制在34平方公里。中期（到2015年）：主城区城市建设用地控制在453平方公里以内，平均每年土地供应总量约10平方公里左右，共新增建设用地总量控制在50平方公里。远期（到2020年）：主城区城市建设用地控制在490平方公里以内，平均每年土地供应总量约7.4平方公里左右，共新增建设用地总量控制在37平方公里。,（三）土地的集约节约利用1、盘活城市存量土地，走城市用地内涵式挖潜的发展道路。2、产业升级拉动土地利用结构升级，提高土地集约利用度。3、通过规划控制，提高城市土地利用率。,土地利用规划图,保护山塬河湖，凸现生态文明；塑造城市特色，复兴长安盛世；打造四大新区，壮大板块经济；完善基础设施，统筹城乡发展。,二、总体发展思路,（一）东部浐灞新区由浐灞生态区、纺织城地区、国际港务区组成。1、浐灞生态区：是西安以综合现代商贸、会展、休闲度假产业的为主生态型滨水新区。集中建设区89平方公里。浐、灞河综合环境治理已初具规模，今后将将重点建设欧亚国际贸易区、浐灞金融商务区、世界园艺博览园、欧亚论坛及生态环保节能社区、浐灞河生态湿地、广运潭等项目，建设大型居住社区和休闲度假区拉动整个区域发展。,三、区域发展重点,2、纺织城：是城市老工业区，面积约37平方公里。实施逐步置换纺织城核心区现状工业用地，以适应产业结构升级转型、恢复城市活力，重点建设创意产业园、丝路商贸中心、纺织企业承接地外迁工业园区；使之成为集以生态住区、商贸、物流业为主的城市新区。,纺织城总体规划图,纺织城功能结构图,3、国际港务区：依托铁路集装箱中心站和便捷的公路交通，发展成为以现代物流产业为主导，以综合保税物流功能为核心，集商务、居住、配套等功能于一体的西部最大的综合性物流园区。规划核心区面积19.0平方公里。近期重点开展铁路集装箱中心站、保税区、金融区建设，并加大其与主城区基础设施的对接。东部浐灞新区近期共需新增建设用地7.8平方公里（其中主城区范围内5.8平方公里），中期新增建设用地17.4平方公里（其中主城区范围内14平方公里），远期新增建设用地9.7平方公里（其中主城区范围内7.7平方公里）。,西安国际港务区总体规划图,（二）西部沣滈新区西部沣滈新区主要包括高新技术开发区二次创业区、六村堡组团、汉长安城遗址、阿房宫遗址、昆明池及其周边区域、长安产业聚集区等。依托周、秦、汉文化资源及沣河、汉昆明池等生态资源，建设成为集生态、文化旅游、高新产业、商