装饰装修工程监理实施细则(办公楼与综合楼)

装饰工程监理实施规则临港污水处理厂标准改造工程(办公楼和综合大楼)装饰工程监理实施规则项目名称：临港污水处理厂标准改造项目编制：审查员：准备日期：2017年6月20日上海普桥工程建设管理有限公司。临港污水处理厂标准改造项目监理部详细内容一、项目概述二、准备标准三、介绍装饰项目的主要内容四、监督工作进程五、监督工作的控制点和目标值六、监督工作方法和措施七、部门项目质量验收八、监督车站内容、方法和要求0临港污水处理厂标准改造工程装饰工程监理实施规则一、项目概述1.工程名称：临港污水处理厂基准改建工程(办公楼及综合大楼)建设单位：上海临港给排水有限公司3.设计单位：上海市政工程设计院(集团)有限公司/约翰奇上海装饰设计有限公司监理单位：上海普桥建设管理有限公司建设单位：上海水利建设工程有限公司项目地点：临港污水处理厂工程说明：本项目位于临港污水处理厂。办公楼和复杂建筑物两个单体，每个单体共两层。室内装饰总面积2200平方米。室内装饰天花板使用石膏板、光面板和铝合金搭扣。地板使用抛光地砖、石头、复合地板、静电地板。墙使用乳胶漆，部分木材饰面。木门采用成品木门。工程日历天数为90天。二、准备标准1.设计图纸和投标文件；施工现场情况和其他相关信息；3.国家建设安装工程验收标准、程序、质量检验评价标准和上海相关标准规定：(1)GB50300-2013 建筑工程施工质量验收标准(2)GB 5010-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范；(3)GB 50243-2011 砌体工程施工质量验收规范；(四)本项目的监督计划和监督合同；(五)建设项目监督规范；(六)上海建设监理程序；(七)住房建设站监督管理措施；(8)GB50209-2010 建筑地面工程施工质量验收规范(9)SJ/T31469-2002 防静电地面施工及验收规范(10)DG/tj08-2098-2012j 12083-2012轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶应用技术规程(11)GB50242-2005 建筑内部装修防火施工及验收规范(12) GB 50394-2002 建筑给排水工程施工质量控制规范(13)GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范三、介绍装饰项目的主要内容该工程图纸设计中装饰项目的主要内容包括：拆除项目、拆除和添加(改造)砖石项目、普通石膏项目(改造墙的基础普通石膏)、天花板项目(轻钢龙骨石膏板、铝纽扣板、铝塑料板起重机、铝方桶)、瓷砖工程、铝合金门窗安装项目、装饰木门安装四、监督工作进程1、监督工作一般流程材料选择申报(所有者、监督、设计)审查和确认资料发布审阅项目列表材料封在监督处入场审问资料l验证质量保证信息l样品和验证l如有必要，进行证据复验合格了模板(之间)接受和确认模板段(之间)(所有者、设计、监督)施工过程过程控制填写巡视防疫记录隐蔽验收工程建立子专案品质抽样记录饰面工程检查建立子专案品质抽样记录进行细分市场项目质量验收评估部门项目质量验收和评价否是2、天花板和柱、墙装饰面板密封接受程序龙骨安装好了建设公司提交了密封申请书监督；内部组织；专业监督；接受和签署。提供平屋顶(隔墙)中间接受监督接受意见完全签名局长下达了同意签字的命令启动盖板纠正否是5、监督工作的控制点和目标值(a)深化设计控制1、建筑装饰深化设计必须保证建筑的结构安全和主要使用功能。与主体和承重结构的变更或增加相关的情况下，原始资料必须由原始结构设计单位或合格的设计单位稽核，以验证和确认现有建筑结构的安全性。2、铝合金门窗由专业建设组或加工厂家现场实际进行审核、深化节点图和审核。(b)土木工程和装饰材料控制1、建设单位在土木材料、装修材料接近前，必须提供样品，业主、设计、监督联合确认后，以监理处、材料接近验收为依据。2、土木材料、建筑装饰工程中使用的材料的品种、规格和质量必须符合设计要求和国家现行标准。设计没有要求的时候，要遵守国家现行的标准规定。国家严禁使用明显淘汰的资料。3、工程中使用的材料的燃烧性能应符合当前国家标准建筑内部装修设计防火规范 (GB50222)、建筑设计防火规范 (GBJ16)的规定。4、建筑装饰工程中使用的材料必须符合国家对建筑装饰材料有害物质限制标准的规定。5、所有资料应向监督报告品种、规格、外观和大小，检查资料完好，产品合格证。中文手册和相关性能测试报告；进口产品应按规定办理商检证书和入关申报手续。6、接近后需要重新检验的材料种类和项目必须遵守相关项目质量检验规范各章的规定。同一工厂生产的同一品种，同一类型的接近材料，至少要抽取一组样品重新检验。合同有其他约定的时候，要按照合同执行。7.国家规定或合同同意进行资料证言检查，或就资料的质量发生争论时，应进行证据检查。进行材料测试的单位必须具有相应的资格。(c)审查建设单位资格1、负责工程的部队要具备相应的素质，建立质量管理体系。建设单位必须准备建设组织设计并经审查批准。建设单位应当按照相关建设技术标准或经过验证的建设技术方案施工，对建设全过程进行质量控制。2、负责工程的管理人员、特殊工种必须持有相应工种的资格证。(d)施工过程控制点1、在建筑装饰工程中，严禁违反设计文件擅自变更建筑主体、承重结构或主要使用功能(除改造和加固部分外)。2、建设单位必须遵守有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制建设现场的各种灰尘、废物、噪声、振动等对周边环境的污染和危险。3.加强材料部位全部完工，经验完成后，才能进行装饰收尾工程，其他部位在经过基层处理后，经过各方中间验收后，进行后续装饰，装饰现有大楼之前，必须进行基层处理，符合相关规格。4、翻修工程前，必须制作主要材料的模型或样品室(零件)，并得到有关当事人的确认。5、管道、设备等的安装调试要在建筑装饰工程之前完成，同步必须在完工层工程之前完成。装饰工程不能影响管道、设备等的使用和维修。6、建筑装饰工程的电气安装必须符合设计要求和国家现行标准。严禁不经管道直接埋设电线。7、室内外装饰工程环境条件应符合工程技术要求。建设环境温度必须在5 以下。在5以下的温度下施工时，应采取有效措施确保工程质量。8、在建筑装饰工程过程中，要做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。9、严格执行隐蔽项目检查系统，新部分、改造部分、原基层处理、天花板龙骨安装、墙柱龙骨安装等隐蔽项目，经建设单位自检通过后，经监督验收，当事人可以进入下一个工程建设。10、屋面项目、天花板、外墙真石漆、立面入口建模、地砖、复合地板、墙等饰面项目专业子项目质量检查，良好的装饰效果。11、户外原始场地清洁，管道安装，包装注入和控制，特别是基层。(e)质量管理目标值水利工程各项目合格率达100%，满足各项目项目一般项目要求，满足整体设计维修效果的感性质量。6、监督工作方法和措施(a)拆除项目：这个项目的拆除和重建部分比较多。改建墙、加固部分、原始门窗、部分屋顶坡度基础、条形基础、拆除原始楼板涂层、拆除外部立面楼板涂层、拆除场地涂层和拆除其他星形项目。1、原装饰层和改造墙拆除前的监测措施准备(一)审查工程部队编制的拆除工程方案，方案要对实际工程情况明确拆除工程的安全技术措施、质量措施、原有结构保护措施、拆除现场安全管理措施等；(二)施工单位敦促拆除作业人员安全、质量交货，防止超额范围拆除。(3)建筑物内部采取停水、停电措施，施工用水电要重新单独安装。(四)检查拆除作业安全保护措施的实施情况。(五)检查自来水管道、消防、屋顶设备等保留设施的保护措施是否实施。2、拆除过程监控措施(1)督促工程单位在拆除工程中按照自上而下的原则进行拆除工作。(2)对于根除脚手架上分层水平工作的外墙，要避免上下同时工作。(三)可移动脚手架工作建设、脚轮固定和个人保管；(4)拆除原有少量墙、原有饰面、门窗时，不得破坏原有建筑结构；(5)根除墙面前，连基层都要铲除，清底要干净彻底。(六)地基拆除后，要用原来的平整层拆除，拆除后地基要平整，没有残留，不要松动。(7)原来门窗拆除时，要注意不要损坏门窗的墙。(八)拆除后，建筑垃圾要用灯下降等方法，不要直接洒出来，同时，要采取冲洗和降噪措施，防止灰尘污染和噪音污染；(九)施工现场拆除的建筑垃圾要及时清理，集中堆积，及时清理。(b)拆除和重建及砖石工程增加(重建)1、砖石建筑材料砖石工程中使用的材料必须有产品证书、产品性能检查报告、砌块、水泥、特殊砌筑砂浆等材料主要性能的访问复检报告，国家和地方禁止使用，禁止使用废弃材料，干燥砂浆必须符合预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-2010要求。2、混凝土砌块砌体工程控制要点：(1)砌体水平和垂直灰色缝砂浆饱满度应小于90%。(2)石雕的灰色接缝厚度和宽度应为8-12mm。(3)石雕的一般尺寸偏差应符合规格要求：轴位移偏移的允许偏差：10mm；垂直允许偏差：5mm；表面平整度允许偏差：8mm；门窗洞口高度，宽度允许偏差：10mm；水平灰色接缝平整度：10mm(4)、干燥砂浆一致性控制50-70mm、混合现场砂浆、混合砂浆在3小时内使用，砌筑砂浆试块强度验收标准如下：相同验收配置的平均值必须至少为设计值的1.1倍。同一验收批次测试块的最小抗压强度值集必须大于或等于设计值的85%。预拌砂浆测试块不超过250米石雕和3组。(5)混凝土砌块控制点：，混凝土砌块在天气炎热干燥的时候，早期洒水滋润，雨天和砌块有浮水的时候，不能施工。，砌块上下皮革的接缝必须错误，包装长度必须小于砌块长度的1/3或90mm。如果不能满足要求，则必须在灰色接头上安装连接根或网格，以确保垂直贯穿接头不超过两个皮革。，砖组，排列方法正确，没有垂直贯穿缝，角和连接坡度要柔和，密，直徐州要设置伸展筋。小砌块生产时，底部要向上砌墙。，施工开口可以预订直柱，但开口施工和填充时，向上和向下到直柱时，小砌块孔应使用大于C20的混凝土填充物。填充壁拉深筋拉筋锚固，拉拔承载力测试值6.0kn植筋拉拔测试根据设计钢筋模型和测试规范要求进行。允许的偏差：混凝土砌块砌体的允许偏差(mm):项目树容差轴向位移10毫米基础顶部或楼板标高15毫米壁垂直度每层5毫米全高10米10毫米全高 10m20毫米表面平整清水墙，柱子5毫米融合墙，柱8毫米水平灰色接缝平整清水墙7毫米嫁妆的墙壁10毫米(6)门窗开口(背面插头盒)10毫米3、结构柱部分控制点增加主要控制与旧结构的钢筋连接固定和植筋工艺，其余按一般建筑钢筋混凝土相关程序进行控制和验收。(c)普通石膏工程(墙改造的基本石膏)控制点：(1)石材工程中使用的材料品种和性能应满足设计要求，商品干燥砂浆应重新检测，再检测结果应满足设计要求。(2)墙、门洞口的阳角惯例必须满足设计要求，如果没有设计要求，则应使用1: 2水泥砂浆制作成岩角，高度不得小于2m，每侧宽度不得小于50mm。(3)各种砂浆石膏层在凝结