购房协议书(二手房-最终版)

卖房预约协议书甲(卖方): 乙(买方): 身份证明：身份证明：甲乙双方协商后，双方就能够进行协商。而不能进行协商。 协议在“到”之前按照本联第二、三、四页的售房协议书完成买卖。 甲方违反合同时，甲方需要将乙方支付的预付订金加倍归还的乙方违反合同时，该预付订金归甲方所有。 或者双方协商一致解除本合同。甲(签名): 乙(签名): 联系电话：联系电话号码：年月日年月日卖房协议书甲方(卖方):身份证号码：地址：乙(买方):身份证号码：地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自主、协议的基础上就住宅买卖达成以下协议，共同遵守执行。一、概况和转让内容1、甲方自愿位于建筑面积平方米的房屋和储藏室向乙方销售二、合同价款双方同意房地产成交价格为人民币(大写)，成交价格包括本合同第一条所述的所有内容转让的价格。转让产权所需税金按照国家规定执行，不包含在合同价款中。 这笔费用由乙方负担。三、合同价款的支付乙方自本合同签订日起_日内支付人民币(大写) (小写字母)作为预付款。乙方处理房屋所有权后_日内全额支付合同价款。四、甲方的义务1 .甲方保证该家没有设置保证使用权纠纷的抵押、没有租赁、没有被扣押或有其他权利缺陷的甲方对该家具有独立的使用处分权，该家不被他人合法偿还。2、甲方应忠实向乙方说明该房屋使用中的重大事项，并提供住宅、房地产、公共修理基金等手续和合同，包括住宅所有权通过家庭之前的相关费用(包括房地产管理费、供水、电力、暖气、有线电视、互联网、电话、公共服务基金等3 .甲方保证房费全额入款后，立即将房屋使用权变更为乙方。五、乙方的义务1 .根据本合同的约定，立即支付房费。 合同规定的时间无法交付馀额的，甲方有权终止合同没收定金。2 .乙方应由甲方共同转移住宅使用权。六、产权的过户和入住甲乙双方必须在本合同签订日起_日内共同前往住宅所在地南域城市居民委员会办理住宅使用权的过渡手续，与乙方签订合同并支付相应的税金。甲方从房屋使用权过后的两天内退出房屋，办理房地产的名称变更等交付手续，清算所有有关费用，乙方入住，需要乙方协助的情况下，乙方必须协助。的双曲馀弦值。七、违约责任1 .违反甲方的合同(1)甲方不履行甲方的义务，乙方在本合同签订日起三个月内无法取得房屋使用权的情况下，乙方有权解除合同。 甲方全额返还乙方支付的货款，并向乙方支付合同价款_%的违约金。(2)甲方未将有关情况如实通知乙方，欺诈行为不能达到合同目的时，乙方有权解除合同，并有权将乙方支付的合同费用翻倍归还给甲方。(3)甲方未按合同结算相关费用，影响乙方正常使用的情况下，甲方必须亲自结算相关费用，并支付乙方未结算费用_%的违约金。 乙方代理支付该费用时，甲方必须全额返还。2 .乙方违反合同(1)乙方未按约定支付合同价款的，从支付期限的第二天起到未支付金额的日万分之日超过支付违约金的期限的，甲方有权利解除合同。(2)由于乙方原因不能交易房屋使用权时，甲方顺延期限，乙方向甲方支付合同总额的%违约金。八、房屋风险的转移房屋损毁、减失的风险从乙方获得房屋使用权证明书之日起转移到乙方，房屋的后续问题与甲方无关。九、争议解决在执行本协议的过程中，甲、乙双方发生争议时，首先协商解决。 无法协商的，任何一方都可以向房屋所在地博山人民法院提起诉讼。十、合同生效有效的本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执行一份。甲