林峰：景区综合开发与设计创新

林雷蒙：景区综合开发与设计创新北京吕薇景观规划设计院为响应国家旅游局创建“全国全球旅游示范区”和推进江苏省风景名胜区转型和供方改革的努力，省旅游协会和无锡市旅游协会于5月底联合举办了“江苏省风景名胜区创新、转型和发展论坛”。多名专家和江苏省各景区负责人参加了关于全球旅游和传统景区改造的会谈。绿色和平组织主席林瑞蒙博士应邀出席并发表了景区设计创新与综合开发突破主题演讲。林瑞蒙总裁系统阐述了全球旅游时代景区发展框架、运营结构、推广方式和创新设计四个问题。一、景区发展框架带动区域综合发展在全球旅游时代，将观光景点与养生、度假、休闲融为一体，将房地产、度假和产业发展结合起来，形成一个跨越式的延伸，实际上不仅是一个景区发展问题，也是一个区域的综合发展问题。中国旅游业的发展已经与区域发展和城市化进程充分融合，并趋向于产业融合，形成以旅游业为导向的泛旅游业融合的区域经济和城市化综合发展模式。这种旅游驱动的区域综合发展模式被称为“旅游导向的区域综合发展模式”。以旅游业为导向的区域综合发展可分为四个层次。首先，应该寻求旅游景点来吸引游客到目的地。当游客到达目的地时，他们需要创造消费吸引力核心，以鼓励游客形成消费，并在夜间逗留，以留住游客。在此基础上，为配合旅游业的发展，有必要发展泛旅游产业，形成产业集群，进而有必要在环境、就业、服务、居住等方面提供支持，最终形成以旅游业为导向的综合性区域发展格局。旅游业引领区域综合发展的四个层次在以上四个层次中，每个发展阶段都需要不同的载体来实现。第一层次需要有代表性的景点来实施。第二层是以休闲商业街、休闲城镇和休闲广场为代表的休闲集聚结构。第三层是工业园区、度假区和度假地产，这里是产业聚集的地方。第四个层次是区域发展综合支撑体系的构建。在这四个层次中，有代表性的景点可以是纯粹的观光景点。它也可以是一个集观光和休闲为一体的综合性景点结构。工业园区可以是领先的景点，也可以是简单的工业聚集区。二。四季全天候景区运营结构如何全天候开发、建设、运营和营销景区，实际上是景区开发的核心问题。为了解决淡季和旺季的区别，为了有效利用资源，使投资者的回报最大化，Greenview提出了三个主要解决方案，即工作日解决方案、夜间解决方案和四季解决方案。Workday解决方案，侧重于研究旅行、高级旅游和获奖旅游；夜间解决方案是以夜间景观、民俗活动、上街夜市和旅游表演艺术为主题，激活旅游景点。四季解决方案可以概括为“春花秋果夏水冬温”，这样淡季不淡，旺季更旺。其中，冬季旅游项目的设计主要是丰富的。冬季旅游项目的创新主要体现在三个方面。首先，庙会是主题。大型民俗活动和民俗庙会休闲商务是刺激冬季旅游的有效手段。第二个是冰雪嘉年华，这是一个在城市中迅速流行的活动，它已经逐渐成为冰雪驱动的风景点的冬季旅游解决方案。第三，温室，包括采摘温室、儿童温室、休闲温室等。Th十多年来，绿道咨询了30多个类别的数百个景点，包括山、林、海、湖、湿地、文化遗产、田园、主题公园等(包括已成功建立的5A景点)。通过实践经验，得出景区市场化推广的创新思路是。景区的市场化推广超过了A级景区标准，实现了景区推广的真正价值。从发展的角度来看，绿色愿景提出的资源评价是一个主观评价和深度挖掘的过程。这也是一个深入研究和创造性挖掘的过程。它不同于只尊重原始基础的本体评价。主要体现在以下几个方面：资源定位、独特性及其吸引力评价；无障碍和无障碍条件评估；基础设施条件和投资评估；显示条件和观看条件的评估；娱乐、健康和体验条件评估；产品状态评估等。根据市场逻辑，市场调研需要从五个方面进行深入研究和规划：市场调研、旅游市场的整体把握、项目的市场定位、与目标市场需求相对应的产品创造、市场核算和运营规划。确定景区推广主题最重要的一个方面是衡量现有主题是否适合景区的可持续发展。如果有一个明确的、独特的、引人入胜的主题，并根据主题建设旅游项目，景区的旅游吸引力将大大增强。吕薇创景认为，梳理文化，寻找独特卖点和主题，整合主题，设计休闲方式，形成吸引核心，是提升景区知名度的重要途径。从景区开发的角度来看，游憩模式设计就是设计和安排游客旅游所涉及的主要要素，从而最大化游客在旅游过程中的满意度和景区资源的优化利用，从而最大化旅游开发商和投资者的利益。它主要包括娱乐结构要素的分析(食物、住房和交通)、装饰方法的设计(观光)、娱乐方法的设计(娱乐、运动、娱乐、娱乐、参与活动)、商品交易的设计(购物方法、空间、类别)、旅游路线的设计(路线选择、交通、景点和停留时间、娱乐安排、娱乐安排、购物安排、住宿、夜间娱乐、餐饮等)。)。多元化收入模式的设计、总收入的最大化和收入结构的优化是旅游项目成功运作的基础。系统分析旅游业运营中的各种收入模式，休闲模式与收入模式的结合，以及旅游产品开发中收入和附加值的提升，对景区的运营和发展具有普遍的指导意义。独特的商业模式设计景区商业模式是旅游景区开发和管理的商业灵魂。商业模式的设计是景区项目规划和推广的重点，是形成项目可行性和实现融资运作的前提。景区或旅游企业采用的商业模式通常结合了几种模式。扩展商业模式的方向可以从产业价值链、发展运营链和产业联动链三个维度来考虑。合理的管理和服务模式管理和服务体现了景区的“软实力”，包括景区经营管理机制、景区标准化服务和个性化服务等。是景区有效运营和发展的保证，在景区推广中不可忽视。第四，景区的创新设计挖掘文化，形成特色。景点不仅要规划，还要设计。绿色空间创作将景区设计归纳为12个方面：入口服务区包括大门、停车场、旅游中心、文化配送广场、换乘站、公交终点站、大门前商业街、酒店和客栈等的设计。旅游交通包括景区设计包括主景观建设、自然景观调整与提升、自然景观装饰与衬托、观景台、景区路口交通、景区休息环境、景区服务设施等设计。娱乐项目设计包括将娱乐设施融入包装设计、互动设施包装设计、情境项目包装设计、参与体验项目包装设计等。表演艺术与舞蹈设计包括表演场地设计、表演舞台艺术设计、声学、光电和水自动表演系统设计等。服务设施系统设计包括商业街、销售亭、酒店餐厅的建设与改造、休闲娱乐设施、乡村休闲体育设施设计等。基础设施配套设计包括给排水设计、电力设计、通信设计、安全监控设计、电子信息系统设计、照明系统设计、音响系统设计等。导向标识查询系统的设计包括导向地图、导向手册、景区导向和标识、垃圾箱和厕所、道路和信息查询等。虚拟仪器系统设计包括标识、企业视觉、企业文化、视觉识别系统、口号、歌曲、微电影、虚拟仪器手册等。旅游纪念品及土特产包装设计包括纪念品创意设计、纪念品系列、土特产及礼品包装设计、购物品种选择、店铺设计等。格式设计包括饮食、生活、旅游、购买、娱乐、学习、营养和治疗等。智能景区设计包括景观同、景游同、景区数字营销系统、景区智能体验工程等。景观设计主要通过场景再现、动态艺术、生态景观、休闲娱乐和互动体验来展现景观特色。绿色景观的五种方法吕薇案例：盐城春秋乐园盐城春秋公园是绿道在风景名胜区规划设计中探索和创新的最佳范例之一。以春秋文化为主题，我们把盐城春秋公园变成了中国人自己的主题公园，帮助它成为中国顶级的主题公园之一。这不仅是继承中国传统文化的创新模式，也是中国文化景区和主题公园创新的里程碑。总投资10亿元的盐城春秋公园于2010年4月29日由吕薇创新通过规划、规划、设计和工程监理重新开放。它吸引了许多国家领导人和名人，如成龙参观，并被许多电视台报道和探索。招待会的数量达到了历史新高，并连续获得了许多荣誉。吕薇创景本着“严格城内保护，科学城外发展”的理念，对盐城遗址公园及其周边土地进行了总体规划和总体规划，并对盐城春秋公园进行了建设性的详细规划和为期6个月的深化设计。在规划方面，从旅游区整体出发，提出“唤醒历史记忆，再现人文景观，弘扬传统文化，发展休闲经济”的理念。创意规划观光体验模式，形成以春秋文化体验为主题的创新旅游产品。在规划中，注重遗产保护与旅游发展的双赢，提出“三级保护体系、圈层发展”的规划方针；在设计方面，重点是创造文化氛围和意境。各种景观、建筑和游乐项目以春秋历史文化为主题进行包装，创造了春秋文化的核心吸引力，实现了中国传统文化与西方现代游乐园的完美结合。生态第一，保护和发展春秋盐城是中国保存最好的春秋城遗址，已有2000多年的历史。公园牢固树立“保护第一”的理念，将盐城遗址保护与景区旅游开发有机结合，通过资源的合理利用和旅游业的发展，更好地保护和改善生态环境。在融合春秋遗址的传统中，公园大胆地开辟了一条独特的文化输出战略，即文化是灵魂。大多数主题公园都在模仿和传播西方文化。盐城春秋主题公园依托中国传统文化发展了自己的主题公园。吕薇创景以古遗址保护为前提，以“春秋文化”为核心主题，对盐城进行了创造性的文化挖掘和主题包装。同时，采用主题化的设计方法，在春秋文化的意境下建立互动娱乐项目，实现中国传统文化与西方现代游乐园的完美结合。例如，歌舞用春秋歌舞文化包装传统的轮渡项目，伍子胥过昭关用伍子胥的故事包装传统的漂流项目，盐城鸟瞰用孙武的历史题材包装大型的空中观赏设备等。飞行岛-孙吴姜滇台效果图飞岛孙武对台湾效应的真实看法歌舞的效果歌舞的效果盐城春秋公园的大门是中国最大的雕塑景观大门，也是亚洲最大的春秋青铜艺术大门。它长88米，高23米，宽11米，消耗600多吨青铜。它不仅汇集了中国最新的青铜锻造艺术，还将许多春秋文化元素融入其造型和结构中。它体现了春秋时期百家争鸣的历史文化，形成了一扇影响深远、象征性极强的大门。门效果图大门的实景持续创新持续经营盐城春秋主题公园建成后，经理坚持“持续创新持续经营”的管理理念，不断植入新项目，致力于智慧景区建设。“互联网”已经被用来刺激旅游业的活力。如WIFI全覆盖、多媒体多平台网络售票、大数据平台建设、官方网络媒体平台建设等，为游客带来了一种全新的智慧旅游体验。盐城春秋主题公园自成立以来，受到领导的参观、媒体的报道和游客的喜爱。2010年5月，秘书长江泽民访问盐城天堂时说：“盐城是中国的，也是世界的。每个人都应该成为盐城的使者，宣传盐城，让世界人民了解盐城，留下“春秋盐城”的墨宝。常州春秋公园荣获2009年联合国LivCom环境可持续发展项目金奖、2010年国家旅游局授予4A级景区、2011年中国休闲创新奖主题公园创新奖、2012年江苏省服务业名牌、国家低碳旅游试验区、江苏文化产业示范基地和常州质量管理奖。2013年，被授予“中国文化旅游新地标”称号。2014年，国家质检总局批准筹建“全国春秋文化旅游名牌创建示范区”。荣获“2014中国最佳主题公园”、“2015中国最佳主题公园”和“2015中国主题公园最佳活动创新奖”。在2015年“旅游互联网”大会上，国家旅游局局长李金早也高度赞赏其生态保护和智能旅游。旅游引擎带动了盐城春秋主题公园的创