XXXXXX有限公司申请借款XX万元的保前调查报告模板(房地产调整)

郑州新民生投资担保有限公司 保密资料保前调查报告电子版资料二、借款人基本情况（一）工商登记信息企业名称法定代表人经营范围注册资金经济性质成立时间公司地址 （二）股东构成股东名称出资方式股权比例合 计股东之间关系及背景说明：（三）章程要求1、董事会构成2、监事会构成3、聘任总经理4、对外借款条款5、对外担保条款6、股权质押/受让条款（四）历史沿革XXXXXX有限公司成立于XXXX年XX月XX日，公司前身为XXXXXX有限公司（XXXXXX厂），起始注册资金XX万元；XXXX年XX月XX日变更名称为XXXXXX有限公司，股东为XXX出资XX万元，占比XX%，XXX出资XX万元，占比XX%；XXXX年XX月XX日股权变更为XXX出资XX万元，占比XX%，XXX出资XX万元，占比XX%。以此格式类推。（五）参股或控股企业参股或控股企业名称持股人持股比例合 计（六）经营证件及经营资质证件名称证件号码取得时间发证机构年审情况企业法人营业执照税务登记证组织机构代码证基本账户开户许可证经营许可证、资质证书、资信证书。（如房地产企业的开发资质；建筑企业的施工资质；饮食企业的食品卫生安全资质；造纸行业的排污资质；烟酒店的烟草经营资质；再如银行、建设部门、行业协会等机构颁发的资信评级资质等等）（七）企业高管情况1、实际控制人姓名性别职务籍贯民族学历身份证号码住址家庭状况工作简历社会荣誉2、法定代表人姓名性别职务籍贯民族学历身份证号码住址工作简历3、总经理姓名性别职务籍贯民族学历身份证号码住址工作简历4、财务总监姓名性别职务籍贯民族学历身份证号码住址工作简历（八）信用状况1、企业信用状况：贷款卡号：经查询银行征信记录，该企业无不良记录，明细如下：2、实际控制人信用状况：经查询银行个人征信记录，该个人无不良信用记录，明细如下：姓名2年内最高逾期次数1年内累计逾期次数1年内最高 逾期期次数逾期原因：3、企业工商类查询情况：查询省、市工商局网站4、企业税务类查询情况：查询省、市税务局网站5、企业涉诉类查询情况：查询最高法、省、市、区法院网站（九）借款人所处行业情况概述企业在行业中所处地位、主要竞争对手及其优势、市场份额、行业排名、企业自身的竞争优势等。三、借款人财务状况（一）资产负债表 （二）损益表 （三）现金流量表 （四）财务比率指标四、借款人经营情况分析（一）已开发项目概述（附图）开发业绩、自留物业的使用情况、租赁情况、用于融资抵押情况（二）在开发项目概述（附图）1、在开发项目介绍项目所在地、周边状况、土地成本、是否定向、定向多少、预计投资、开发周期、预计回款、盈利预测2、项目办证情况已取得几证、是否符合进度要求、缴纳相关税费情况（附表）3、项目施工情况目前施工进度、工程款支付节点、工程款支付进度、是否符合进度要求、施工单位面谈结果、施工材料采购情况、目前进场量、未进场量、可以使用时间、尚需使用量（附采购合同图片、施工合同图片）4、项目销售情况已销售情况、未销售情况、已销售部分有多少全款、分期、按揭、剩余未回款部分有多少、预计回款时间点、金额（附销控表）5、现金流水状况（三）土地储备情况及下一步开发计划1、土地储备情况位置、土地成本、目前状况2、下一步开发计划项目所在地、周边状况、是否定向、定向多少、预计投资、开发周期、预计回款、盈利预测五、借款用途、担保风险点、还款来源分析