房产中介买卖合同

房地产中介业买卖合同房地产买卖中介合同(模型文本)客户(买方): (称为交易方a)客户(购买对象): (简称b)受托人(中间人): (简单地说是c)根据国家有关法律、规定及本市有关规定，根据甲、乙、丙三方自愿、平等、协议的依据，接受甲、乙委托，甲、乙签订房地产买卖合同，完成其他服务事项，签订本合同。第1条基本情况和价格所有者共享者房子坐落在秋号上房地产许可证号建筑面积土地许可住房来源房价10万元整其他情况第2条委托问题1.甲方委托c方销售上述房地产，代理财产转让，住房支付，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等相关问题(财产转移住房交付住房支付)。2、乙方委托甲方购买上述房地产，房地产，住房支付，_ _ _ _ _ _ _ _ _第3条甲方的义务1.保证出售的住房是真实的，符合国家及南京市住房上市交易相关的政策规定及相关规定，住房财产所有人对这种住房销售没有异议。2.乙方协助办理该房地产的交易转移手续，并提供相应的文件资料。3.按照房地产买卖合同中规定的交付日期，清空房屋，保留应向乙方缴纳的配套设施和原有装饰。4、房屋交付前，负责账户转移，结算清水、电力、煤气、有线电视、电话、财产管理等费用。5、根据本合同按期支付佣金和代理费。第4条. b国的义务1.根据房地产买卖合同约定的住房支付方法及期限支付定金和房间金额。2、按照本合同约定的委托、代理事项及时支付佣金和代理费用。3.根据委托事项，乙方在办理财产登记手续前，将各种资料全部交给c方，同时，还应向c方缴纳的。、(契税、交易服务费、抵押管理费)等约人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元c方面将根据与b国的实际结算，进行更少的补充。第5条c方的义务1、认真履行甲方和乙方委托的事项，直接完成甲方和乙方委托的各项服务。2、c方面派张信用经纪人负责该房地产的中介活动，并在委托期限内处理委托事项。3、根据专业知识和工作经验，c方面如实将掌握内容的情况通知委托人，及时将委托问题处理的进展情况通知委托人。4、委托人个人信息保密，未经委托人同意不得泄露给他人。5、处理委托交易中取得的财产时，应及时转交委托人。6、国家规定的手续费率呈现及相关手续费征收基础。第六条住房支付和回购a、b局按以下方式支付住房费用：(一)根据房地产买卖合同的住房支付时间和方法，双方自行处理住房支付。(b)如双方向c方支付房屋回购，c方操纵如下：1.乙方在房地产买卖合同签订日将对人民币的保证金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元转让给了c方。2、乙方签订房地产买卖合同及本合同后2个工作日内，将全部(一期/整栋住宅)全部人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元转让给c方。3、甲方和乙方完成后(乙方收到财产令后)，在2天内，乙方根据销售地点销售100%。人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元支付给甲。4、银行贷款后或乙方补足购房款后，双方完成住房转移程序，甲方在交付住房前的水、电、气、有限电视、电话、物管等结算后3天内，c方将把剩余部分一次性偿还给甲方。(c)三方协议：第7条.住房交付1.甲方应在乙方收到产权证后一天内或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天前离家后，书面通知乙方、c方交付的具体时间。2、如果乙方收到上述书面通知后，未在期限内对该房屋进行检查，则该房屋损坏、灭失的危险由乙方承担。三、甲、乙、丙三人共同参加住房交付程序。甲方按照合同约定转让房屋和附属设施，保持原来的装饰，甲方和乙方交付钥匙，还订购房契，c方签字。第8条手续费、代理支付标准和方法(a)当事人c完成本合同规定的当事人a的委托和代理事项，当事人a按照下面的1、2方法计算，向c方支付佣金和代理支付：1、此房地产下的住宅销售额% (RMB) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。2、按委托代理事项支付代理费用人民币为6550 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。(b) c方完成本合同约定的乙方委托事项，b方按以下1，2种方式计算，向c方支付佣金和代理费。1、此房地产下的住宅销售额% (RMB) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。2、财产许可费代理_ _ _ _ _ _ _ _ _元、土地许可费代理_ _ _ _ _ _元、抵押贷款和他的灵长费_ _ _ _ _ _ _元，共计人民币上述费用应在甲和乙方面_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前支付给丙方面。(c) c方根据合同收取佣金和代理费。虽然有不贡献合同上的索赔的相关手续费，但不能超过国家规定的手续费。第9条违反合同的责任(a)三方同意，c方在以下情况之一下应对违反合同的行为负责：1、没有正当理由不履行合同；2、与他人共谋损害a和b的利益。3、故意隐瞒，提高委托对象的利差。4、其他过失影响a、b党b交易。(b)三方同意甲、乙双方应对以下情况之一负破产责任：1、没有正当理由不履行合同；2、未能按照合同约定提供必要的文件和协助，c方无法履行合同的情况；3、与对方或其他人共谋损害c方的利益。4、未能按照合同支付佣金和代理费用。5、防止c方完成委托的其他行为。(3)上述违约方同意将以下第1条约定的金额作为违约金支付给各合同方。违反合同者给各合同当事人造成的其他经济损失由合同当事人按照法律法规的有关规定赔偿。1、约定的违约金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，2、专题5%，人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。第十条争端解决方法第三方在本合同履行过程中发生争议，可以通过三方协商解决，也可以由工商行政管理部门调整。协商、调整失败，根据本协议中规定的以下项目1解决：1、南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他本合同内容变更或者不完整的，按照三方协议签订补充合同的，补充合同应当采用与本合同具有同等法律效力的书面形式。本合同在补充合同内的空白部分填写字符和印刷字符之间具有相同的效力。第十二条合同生效本合同在甲、乙双方签字、丙方盖章后有效，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。1 2 3甲方：乙方：甲方c:(签名)居民身份证号码：居民身份证号码：营业执照登记