北京市朝阳区建委监督告知书-文档资料

1,监督告知书,2,1、工地的基础验槽、基础（地下室）结构验收、主体结构验收、竣工验收须通知我站到场监督；地下室底板钢筋、首层顶板钢筋、中间层顶板钢筋、首层砼拆模、中间层砼拆模、二次结构第一个检验批、装修样板间等施工部位应提前3日告知完成时间。,3,2、对于我站下发的监督抽查记录中提出的问题，参建单位应在5日内将整改报告报送我站。整改报告应包括问题发生的原因、整改措施、整改结果、整改完成时间、责任人等内容，并附整改前后的照片，并针对提出问题进行举一反三检查的情况。未整改完成项目应注明预计整改完成时间，整改完成将整改报告进行完善。,4,3、施工现场须设置参建各单位责任主体质量行为公示牌。,5,4、符合我区“朝阳杯”申报条件的项目，应参加我区“朝阳杯”优质工程评选活动。（电话：65866957区建委质量科）。,6,5、住宅工程必须实行分户验收，分户验收由建设单位组织全过程实施，开工时应成立分户验收领导小组，编制分户验收方案；施工过程中按进度进行验收工作。在分户验收时，应将使用功能和观感质量作为重点进行检查。住宅分户验收增加房屋净高和开间尺寸的检查内容。,7,6、执行朝阳区建委200714号文规定的“一个不准、两个采用、七个规定、十个基本条件”,8,7、施工、监理企业应对项目部开展定期检查，项目部对检查结果应有相应回复。,9,8、项目经理和总监理工程师应与中标通知书一致，变更须及时办理变更手续。各参建单位应配备足够的质量管理人员。,10,9、充分利用影像资料记录工程质量过程管理,11,A、工程分项、分部工程验收均应留置影像资料。分部工程验收除影像资料外应有会议纪要。B、严格执行材料进场按批次见证复试制度，并留置取样批次的影像资料。C、监理旁站应留影像资料；,12,D、屋面、卫生间防水工程等隐蔽工程验收和蓄水试验；E、外门窗框与墙体间的防水保温作法；F、节能保温验收规范要求的部位；,13,10、建设单位不得将总承包合同内的专业项目肢解直接分包；建设单位对按照招标文件以外的，可自行直接发包的专业项目有责任要求分包单位必须与总承包单位签订含有质量要求内容的管理协议。,14,11、执行北京市工程监理企业资质及人员资格动态监督管理暂行办法切实做好监理旁站工作。监理单位应每月向我站报送电子版监理月报，我站将抽查月报与现场质量状况的属实性。（电子邮箱：cyqjdz02）,15,12、建设工程存在违反强制性标准的，不得组织竣工验收。严格执行设计图纸交底、会审制度，尤其是对强制性标准的执行情况。如：楼梯净宽、临窗护栏高度、外门外窗与墙体间的保温节点作法等方面，必须有明确设计要求。凡涉及强制性标准和节能保温的设计变更，必须进行图纸审查。,16,13、严禁使用国家明令禁止的淘汰建材产品。,17,14、工地的砌筑和抹灰工程应使用预拌砂浆。,18,15、框架结构的框架梁不应采用先合模后绑筋的施工工艺。直螺纹接头的加工长度、外露丝扣应符合要求。,19,16、砼同条件养护试块应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置。砼结构拆模后7日内施工单位质检部门应全数检查砼构件的结构尺寸，并做好记录，未经验收不得擅自修补。,20,17、参建各方应对屋面、卫生间防水渗漏；外墙、窗渗漏；隔墙板、保温板裂缝；地（楼）面起砂等常见性影响使用功能的质量通病，制定相应施工措施。,21,18、我站将对工程实体质量、重要材料进行随机抽查检测。,22,19、严格执行建筑节能工程施工质量验收规范。工地开工时应编制节能保温专项施工方案。外墙外保温应符合外墙外保温工程技术规程，外保温系统施工前应出具型式检验报告。,23,20、建筑玻璃的使用应符合建筑安全玻璃管理规定的要求。,24,21、工程项目应符合北京市无障碍有关规定。,25,22、工程技术资料应与进度同步。监理日志、监理旁站记录、施工日志等资料应如实反应工程质量情况，具有可追溯性。,26,23、外墙保温作法:(1)建筑物外墙采用外保温工艺时，外窗框外边沿应与结构墙体外边沿对齐，使窗套的保温与墙体的保温有效衔接，避免“热桥”现象。,27,(2)建筑物外墙墙面作法采用石材、装饰面砖、金属、玻璃等幕墙工艺时，幕墙龙骨与墙体必须保持距离，确保保温材料安装到位。严禁“先挂幕墙面层后填充保温材料”的工艺作法。,28,24、厨卫通风道系统应按现行规范要求选用防火型通风道，进气口必须安装防火型止逆阀，系统内的构件不得随意变更；地漏的水封不得小于5厘米；洗衣间地漏要使用专用地漏。,29,25、工程竣工验收前必须在工程显著位置设置责任主体名称公示牌、维修保驾小组标牌。住宅工程必须完成分户验收工作，并在每户门后张贴加盖建设单位公章的分户验收表、测点图和维修保驾小组名单。,30,26、竣工验收时须完成规划、城建档案、建筑节能、无障碍设施、电梯、室内空气检测等专项验收工作。并必须保证通水通电通路，尤其是冬季竣工工程。,31,27、我站在质量投诉处理过程中，发现有违法