商业租房合同标准版

.商业租赁合同标准版合同是当事人或者当事人之间建立、变更、终止民事关系的协议。 以下是小编整理的商业租赁合同的标准版，希望能对你有所帮助！承租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法规、规则的规定，承租人和承租人就平等、自主地租赁住宅的关系达成如下协议。第一条甲方保证租赁住宅符合国家关于租赁住宅的规定。第二条租赁住宅的状况租赁住宅是沈阳市，使用面积是. _平方米，方向为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _设定抵押权的状况是指该房屋的装修详细情况及设施、设备的状况参照合同的附件，该附件按本合同约定交货给乙方使用，乙方在本合同租赁期限归还该房屋时甲方在签订本合同后，应在乙方的要求内改善房屋。第三条甲方应当提供房地产证(或者有租赁权的有效证明)、身份证(营业执照)等文件。 乙方必须提供身份证。 双方验证后，可以复制并保存对方的文件。 所有的复印件只在这次租赁中使用。第四条租赁用途和租赁期限租赁用途：乙方同意甲方，租赁的房屋只能作为.这所房子的租赁期限是_个月。 如果租赁期限从月日到月日到期，甲就有权收回租赁住宅。 乙方必须按时归还乙方要求继续租赁时，必须在租赁期限为一个月前书面通知甲方，并经甲方同意再签订租赁合同。第五条租金和租金的支付标准：人民币/月(大写字母/月)租金的总额是大写字母/月(大写字母/月)。 租金的支付方法是：支付租金。 甲方存款后，必须向乙方提供有效的存款证明。第六条租赁期间的相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法支付。 政府有关部门征收本合同未记载的项目，发生与该家有关的费用时，必须由甲方承担。(2)甲方承担的其他费用：乙方支付以下费用一，一，一，一，一，一，一，一，一第七条租赁期间第三方对租赁住宅主张权利的，乙方应当及时通知租赁人。 因为第三方主张权利，如果乙方影响租赁住宅的使用、收益，乙方可以要求减少相应的租金。 如因不对乙负责的原因，租赁住宅的一部分或全部损坏，乙可以减少租金，或者不支付租金，租房的一部分或全部损坏，无法达到合同目的，乙可以解除合同。第八条房屋的修理和使用应当在租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。 该房屋和所属设施的修理责任由甲方负责(除乙方使用错误外，如果因乙方使用错误而损坏房屋和设施，乙方必须立即负责修理或经济赔偿)。 乙方向甲方提出修理要求后，甲方应立即提供修理服务，并事先通知乙方。 乙方必须积极合作。 甲(是/否)是乙允许改装、改善、增设租赁住宅的装修、改善、增设范围，乙的装修部分的甲没有修理的义务。 租赁期满后，租赁房屋的改装、改善、增设的处理方法就是租赁房屋第九条房屋的转让和租赁1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租的房屋，转让后，本合同在对新房主和乙方继续有效的租赁期间内，甲方出售租赁房屋时，必须提前以书面通知乙方_个月。 双方可以协商解决后续问题。 如果乙方有购买意向，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。2 .未经甲方同意，乙方不得租赁出租住宅。第十条合同的变更、解除和终止3，双方可以协商变更或终止本合同。4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(一)无法提供住宅，或者提供的房屋不符合约定的条件，对使用产生重大影响。(二)甲方没有履行修理房屋的义务，对使用造成重大影响的。5、住宅租赁期间，乙方有以下行为之一时，甲方有权解除合同，回收租赁住宅(一)未经甲方书面同意，租赁、租赁租赁房屋。(2)未经甲方书面同意，拆除和变更房屋结构。(三)损坏租赁房屋，未在甲方提出的合理期限内修复的。(3)未经甲方书面同意，变更本合同约定的住宅租赁的用途。(四)利用租赁住宅保管危险品，进行违法活动。(5)超过期限，乙方未按约定支付应支付的各项费用，已给甲方造成重大损失。(6)拖欠房租累计_天以上。4、租赁期满前，乙方继续租赁的话，必须在租赁期满前_个月前书面通知甲方。 如果甲方在租赁期届满后还必须对外租赁的情况下，在同等条件下，乙方享受优先租赁权。5、租赁期满合同自然终止。6 .如因不可抗力合同不能履行，合同终止。第十一条房屋交接和回收的检查1 .甲方必须保证租赁住宅本身以及附属设施、设备处于正常使用状态。2 .检查时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应提交。3、乙方在房屋租赁期限届满后，将租赁住宅及附属设施、设备归还甲方。4 .乙方应归还甲方家，维持家和设施、设备的健全状态，对于不得留下物品，或不能影响家的正常使用的，甲方有权处置。第十二条甲方的违约责任1 .甲方因无法提供本合同约定的房子而解除合同时，乙方本合同租金总额的_%作为违约金支付。2 .乙方要求甲方继续履行合同的情况下，甲方每当到期时，必须每天向乙方支付租金_倍的滞纳金，甲方也必须承担过期向乙方交货所造成的损失。3 .由于甲方疏忽了修理义务和情况，乙方组织修理时，甲方应该支付乙方的费用和租金，但乙方必须提供有效的证明书。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的话，除了必须返还乙方剩馀租赁期间的租金外，还要按照合同总租金的_%向乙方支付违约金。5、甲方在房屋权利因瑕疵或非法租赁住宅而使本合同无效时，甲方必须赔偿乙方的损失。第十三条乙方的违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一时，甲方有权终止合同并收回其房子。 乙方根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。 如果支付的违约金不足以弥补甲的损失，乙还必须赔偿，直到弥补一切损失。(一)未经甲方书面同意，出租房屋，转用给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，改变房屋结构或破坏房屋(三)变更本合同规定的租赁用途，或者利用该房屋进行违法活动的(4)拖欠房租的累计_个月以上。2 .在租赁期间内，乙方在本合同过期后支付乙方应负担的费用的话，每过期限那天，以其费用总额的_%支付甲方的滞纳金。3、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自取消租赁的话，乙方应当以合同总租金_%的金额向甲方支付违约金。 支付的违约金不足以弥补甲的损失时，乙必须承担赔偿责任。4、乙方过期支付租金的，每过期日，乙方必须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期限期满时，乙方必须按时归还该房。 乙方逾期归还的，在过期的每一天，向甲方支付原日期租金_倍的保留金。 乙方还必须承担过期归还甲方所造成的损失。第14条免责条件1、因不可抗力原因无法继续履行本合同，或者发生损害时，甲、乙双方不互相负责。2 .为国家政策租赁的房屋拆迁改造，给甲、乙双方造成损失的，彼此不负责。 3、由于上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足月的按天数计算，多少还一点钱。4、不可抗力是指“不可预见、不可避免、不可克服的客观情况”。第十五条本合同的不完备，可以由甲、乙双方协商一致，签订补充条款。 补充条款和附件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。第十六条纠纷为了解决本合同项下发生的纠纷，双方当事人协商、申请调停的谈判或调停无法解决的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，包括：第十七条其他约定事项1、第十八条本合同自双方签署之日起生效.第十七条规定：第十九条本合同和附件具有一套、甲、乙双方持有的法律效力。承租人(甲)章：承租人(乙)章：地址：地址：证据编号：证据编号：法定代表人：法定代表人：委托代理：委托代理：合同日期：年月日合同日期：年月日合同地点：电话：电话：本合同双方当事人：出租人(以下简称甲方) :出租人承租人(以下简称乙方) :租赁人根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法其他有关法律、法规的规定，在平等、自主、协议一致的基础上，甲、乙双方就下一家租赁达成了以下协议：第一条家的基本情况甲家(以下简称该家)在_处。第二条房屋用途该房屋用途为商用。第三条租赁期间的租赁期间是从年月日到年月日。第四条支付方式乙方在本合同生效之日向甲方支付预付款(人民币) /月。 租金按结算，乙方交付甲方。 租赁期间，如果遇到市场变化，双方除可以另外协商租赁标准调整外，承租人不得以任何理由擅自调整租金。第五条甲方的义务：1 .甲方要保证租的房屋权利清楚。2 .甲家在交给乙使用前，负责水和电的到达，乙负责改造和容量的增加。第六条租赁期间：甲方负责住宅保险和住宅税金，乙方负责室内财产保险。第七条乙方的义务：1、在租赁期间内，保证该租赁房间内的所有活动符合国家和地方法律法规，没有任何违法行为。2、乙方根据合同规定，按时支付租金。3 .除非得到甲方同意，乙方不得把整所租的房屋租给他人。 一旦发现甲方有权回收房屋，乙方就负责违反合同。 部分租赁的，必须通知甲方参加和同意。 承租人不得再租赁。4、乙方按照本合同约定使用租赁住宅，不得存在危险物品及国家规定的违法物品。 因此发生损害时，乙方承担一切责任。5、租赁期间，甲方负责租赁住宅结构的修理、保养。第八条终止和解除规定：1 .如在租赁期间内双方不能提前终止合同，而且双方乙方提前终止合同，则违反合同。2 .租赁期满后，乙方必须立即将房子归还甲方。 甲有收回房子的权利。 房屋装饰、拆除后，无法保证完整的设施无偿归还甲方。 乙方有权拒绝任何要求。第九条违反合同的处理：1、甲乙双方任何一方不按照合同条款履行的话，中途合同终止时，被视为违反合同，违约金双方约定吴万元整，同时甲方有权收回房屋，房间装饰、拆除后，不能保证完整的设施无偿归甲方所有。 有权拒绝乙方的要求。2、执行本合同或与本合同有关的双方发生争议时，可以先友好协商，协商未成果，向当地人民法院提起诉讼。3、房屋因不可抗力(地震、洪水、战争等)及房屋拆除而导致甲乙双方损失时，双方互不负责。 乙方管理不善、制造的火灾及人为损伤房屋时，由乙方负责。4 .保证在租赁期间内在这个租赁房间的所有活动不符合国家和地方的法律法规，无论甲方，甲方有权随时收回房子，赔偿所受到的经济损失。第十条其他条款：1、甲乙双方签订本合同时，有完全的民事能力，明确各自的权利、义务、责任，如果一方想按照合同的规定严格执行，另一方有