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文档简介

住宅质量保证书模板质量检查：建设部门：设计单位：监理单位：建设部门：本工程经四方检验评定合格，已在*质量监督所注册。本公司与物业管理公司进行了交接检查。质量保证：*房地产开发有限公司负责*住宅区的质量保证。 该房地产按照国家现行规范进行设计、施工，通过工程质量竣工检验和评定，质量满足国家检验规范的要求，允许使用。*房地产开发有限公司约定遵守国家建设工程的保证规定和北京市建筑装修管理规定，在保证期间内承担保证义务。所有者进屋后，本公司出具本质量保证书，所有者向本质量保证书申报保证工程项目。担保责任的认定：国家质量检查部门认定了设计原因引起的质量安全上的危险性。国家质量检查部门认定了施工原因引起的质量上的危险性。其他国家规定的建设机构的质量责任。 免除担保责任：业主/住户的装修随意变更管道，墙壁、板、柱、外墙的不合适和不合适的装修引起的房屋质量问题。业主/住户的装修随意挖掘结构梁不合适的房子质量问题。超过设计许可的所有者/住户的不适当使用(超过地板和屋顶的设计负荷等)。所有者/居住者擅自改造，分解装修部、物品和设备引起的质量问题，所有者/居住者不遵守装修设备和材料的施工说明书和保养手册而错误使用引起的质量问题。业主/住户的装修变更地方及其相关地方出现的质量问题。交货后产生的污染、凹痕、伤痕、破裂等问题。业主/住户的个人习惯、喜好等原因不是产品的质量问题。业主/住户没有遵循住宅使用说明书使用错误引起的房屋质量问题(因地漏而堵塞的积水等)。自然消耗。设计允许的不可抗力事件的发生，例如地震、火灾、台风、战争等造成的饥饿品质破坏。技术基本信息：结构形式园区主体为目前钢筋混凝土剪力墙结构：设计工程等级为二级的合理耐用年数50年，土地耐用年数为70年，抗震强度为8度。节能对策：地区集中采暖、热源采用循环地温水和燃气锅炉的室内系统采暖是低温采暖系统，分户温控建筑综合高效周边保护系统非承重壁是开孔的轻骨料块，页陶瓷中空隔板的项目整体不使用粘土砖。结构热工指标：外窗是独立的单窗系统，外窗采用断桥绝热铝合金空心玻璃节能窗，外窗的传热系数不要大于/AAAMMMMMMMM k，外壁采用外保温方式，贴着70厚的挤压成形的多酚板，外壁的传热系数大于/ACMMMMMM保证范围：保证项目的保证期回答时间处理期限的基础和主体建筑设计的合理耐用年数为60个工作日30180个工作日屋顶防水5年60个工作日30个工作日有防水要求的厕所、房间和外墙的防漏5年10个工作日15个工作日的晴天日墙面， 天花板垫层1年5个工作日15个工作日暖气季节5个工作日30个工作日电气系统(不包括业主/住户改造的部分)、给排水管道、设
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