店铺定金合同、转让协议书

定期合同甲： _乙： _为了确保甲、乙双方签订的店铺转让合同 (以下称为主合同)的履行，双方经过协商一致，就存款保证达成了以下协议第一条根据主合同，甲、乙双方必须履行以下义务第二条乙方应当在本合同签订之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整交给甲方。第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。 除非双方协商一致，书面同意。第四条乙方履行主合同义务后，甲方返还预付款或用该预付款支付甲方的货款。第五条乙方不履行主合同，无权要求归还预付款的甲方不履行主合同的，应当按10倍返还存款。 执行定金罚则不影响任何一方要求赔偿的权利。第六条甲方违约，由于无法履行赔偿，诉讼等费用由甲方承担。第七条本合同经双方签名自预付款交付日起生效。甲：(公章)法定代表人的签名： _月，日乙：(公章)法定代表人的签名： _ _ _ _ _ _ _月，日店铺转让协议书转让人(甲): 身份证号码：地址：受让人(乙): 身份证号码：地址：根据我国合同法的有关规定，经过甲、乙双方的友好协议，就以下门户转让达成了以下协议。一、转让店铺1 .转让地点所在，建筑面积为平方米2 .甲方在租赁前得到房屋所有者(以下称为“承租人”)的同意。3 .原甲和双方签订的店铺租赁合同的权利和义务由乙享受并履行，乙和承租人不再另外签订租赁合同。 本合同生效后，与店铺交接完成后，甲方和租赁方之间的原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算和支付1、租赁人和甲方的原租赁合同，约定的租赁期限为年，也就是年月日到年月日，月租赁费为元人民币，现在甲方剩馀租赁期限为月，乙方在合同签订前已经支付了甲方预付款的情况下，在签订本合同后，自动转换为转让金。2 .店头转让乙方后，甲方和承租人之间在原来的店头租赁合同中约定的租金由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、支付方式和违约责任等条款)支付给承租人。 甲方不承担支付义务。三、门户设施、设备的归属1 .转让方现有的装修设施在转让后由乙方拥有。2 .店铺租赁期限(包括店铺租赁合同的持续时间)期满后，该店铺装饰设施的房地产由租赁方拥有，营业设备等动产由乙方拥有(动产和不动产的区分按原来的租赁合同执行)。3、乙方在接到此门后，有权根据经营的需要，在保证房子的安全使用的基础上进行重新装修。四、店面转让费的支付1、乙方在本合同签订日内，向甲方支付转让费，共捡到人民币万元整(元)，上述费用已包括第三条所述的装饰、装饰、设备(详见转让财物交接清单 )及其他相关费用。 此外，甲方不得向乙方收取其他费用。五、债权债务的处理乙方接管前该店铺的所有债权，债务由甲方负责接管后的所有经营行为和发生的债权债务由乙方负责。六、交接条件和方式甲方在本合同签订之日内进行门的交接，并向乙方打开门，将钥匙交给乙方。 接管店面时，甲方应清空转让财物交接清单范围内的所有设施、物品和货物，使店面保持装饰、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板的完整状态，便于使用。2 .办理店前交接手续时，甲、乙双方要在现场进行检查，根据转让财物交接清单分检查有关财产，收到后，甲、乙双方共同签署转让财物交接清单，在租赁方的现场监督下，甲方必须把店前的钥匙交给乙方。 门的钥匙被交给后，转让门进行检查，交接完成。3 .如不符合转让方约定的交接条件，乙方有权拒绝交接。 甲方必须立即重新审查和修复，直到满足交接条件。 视为甲方逾期交货，承担甲方逾期交货的违约责任。七、违约责任1、甲方必须拥有合法租赁权，保证依法转让此门的权利，并按时交货门。 甲方过期交货到店面的，按以下方式计算违约金：过期交货的天数元/日超过30天甲方还不能转让门的，乙方有权解除合同，返还已支付的门转让费，按照上述约定追偿违约金。2、乙方应当及时领取门户，支付门户转让费。 乙方超过期限领取门的日期超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不归还所支付的门转让费。 乙方逾期支付店面转让费时，以逾期支付天数元/日的方式计算违约金。3、租赁方保证转让方为其合法所有权，享有门户租赁权，“不得多租一间房租。 因出租方原因发生店铺所有权、出租权纠纷时，出租方应当承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。 该违约金是甲方获得的违约赔偿=本合同的转让费1和计算乙方获得的违约赔偿=在本合同中约定转让费2。七、合同纠纷的解决本合同发生争议时，首先合同方不能协商处理的，任何一方都可以将争端提交所在地人民法院履行。八、其他规定元门面租赁合同和财物