滨河新区公园基地分析

小组成员：王佩佩辛海娜张悦石招儿冯新校李娜高宏伟苏奇赵沛（组长）,滨河新区公园基地调研报告,基地总体概况,调研提纲,历史文化分析,基地周边环境分析,SWOT分析,相关指标及主题定位,历史文化分析,万水泉自然景观,万水泉传说,万水泉历史,博托河旁的阴山脚下住着一位蒙古族猎人巴图尔，他力大无比，有百发百中的射箭功夫，能拉开四十多公斤重的大弓，托起一百公斤重的大石，骑一匹四银蹄海骝马。有一次，一个“南蛮子”骑匹白马到阴山下（今转龙藏），见这里山势峥嵘，树木参天，泉水涓涓，神光异彩。他认定这山中有宝，于是取出宝葫芦装满泉水，又拿出一红布袋正想施法劈山取宝。巴图尔打野兔路过这里，巴图尔猛喊一声，“南蛮子”仓惶骑马而逃。巴图尔骑马追赶，一箭正射中“南蛮子”背的葫芦，泉水洒了一地，从此这里到处都是涓涓的泉水。也就有了地名乱水泉（今改名为万水泉），巴图尔便成为包克图的英雄。以前，万水泉是一片荒沙野滩，坡梁下，东西散落着十多个大小不一的天然水泉，常年喷涌着晶莹清澈的泉水，附近土地受泉水滋润，生长的牧草特别茂密，是蒙古族同胞的游牧之地。泉水冬暖夏凉，分布杂乱，或聚或散，水无固定流向，纵横交错，故称“乱水泉子”。解放后，以“乱”的谐音“万”取代了“乱”，改称万水泉。,万水泉的由来传说,战国时期，万水泉地区属赵国九原郡（五原县）的中部。万水泉地区多数时间是草原民族游牧的地方，清代属于乌拉特后旗（东公旗）领地，清朝乾隆嘉庆年间以山西、陕西为主的汉族人走西口，徙入定居，蒙汉杂居，随着种植业的逐渐发展，迫使蒙古人不得不逐渐向山后放牧，从而又打破了蒙汉杂居的局面。解放初期，共青农场的前身泉丰大队，属麻池公社管辖。1960年5月4日，为解决市民的菜、奶等副食品供应问题成立共青农场。1969年3月，内蒙古生产建设兵团组建，隶属北京军区，建设兵团二师十八团入驻万水泉，1975年改为国营红旗农场。1976-1978年，兵团战士陆续返城，兵团战士的营房至今保存完好，为万水泉保留着另一种特有文化兵团文化。,万水泉的历史发展,1997年共青农场兼并了青年农场、农垦商业公司，改制为包头市农垦集团有限责任公司。2003年8月1日，经包头市委九届第50次常委会议研究决定，将农垦集团有限责任公司和红旗农场移交包头稀土高新区托管。2003年11月3日，组建成立包头万水泉建设管理处。,包头北有青山朦胧辉映，南有黄河玉带环绕，黄河沿岸林带如绿稠，道路像飘带，网络似的渠道，源源不断把黄河乳汁输向高压线纵横的村庄。河岸人家怡然自得，黄河水泛着粼粼波光安静流淌，展现着母亲河的温柔母性。万水泉西南麻池正南黄河边，有近3000亩自然水面，当地人称“小白河”，黄河水从地下渗透而形成的一个河汊子，常年不断水，黄河水大时，小白河达3000余亩，黄河水小时，也不下2000亩。小白河中有自然生成芦苇、蒲草，是多种水鸟的栖息地，小白河生态环境优雅，自然景观宜人，是休闲度假、垂钓的好去处。小白河的鱼是引黄河活水养殖的，肉质细嫩口感好，远近闻名。,万水泉的自然景观,基地总体概况区位分析,万水泉新区辖区总面积为68平方公里，森林覆盖率15.14%，草原面积7.48万亩，总人口3.32万人，是一个工、农、牧、副、渔多种经营协调发展的现代综合生产基地。,基地范围为滨河新区东至东区九街，西至东区八街，南至东区六路，北至东区五路，所辖梯形地块，占地面积14.5公顷。,基地总体概况辐射半径,由右图可以看出，公园的主要服务范围为周围的居住区及供热厂，公园设计应以人为本，考虑小区居民及供热厂职工需求。,基地周边环境分析用地性质,基地周围以居住用地为主，其次是商业金融用地，西侧紧邻基地的是供热用地，在规划公园时不仅要采取防护隔离措施，以减少供热用地对公园的影响；还要多考虑居民的需求。,基地周边环境分析绿地系统,本案距离周边公共绿地约1000-2000米的距离，周边被防护绿地所包围，属于城市内部公园。,基地周边环境分析交通流线,基地北侧：腾飞大街城市主干道，道路红线60m。基地西侧：礼贤路城市次干道，道路红线40m。基地南侧：秋实路城市次干道，道路红线40m。,SWOT分析,Strength（优势）,（1）基地尚未开发，且基地自然条件良好，土质适于树种生长。,（2）包头经济迅速发展，必将带动区域产业发展，吸引大量人口，使这块区域拥有良好的发展潜力，所以公园的建设也是大势所趋，人心所向的项目。,（3）周围为居住区，环境需要这样一个休闲娱乐空间。,（4）毗邻包头万水泉火车站，能有效的提升包头对外来旅客的第一印象。,SWOT分析,Weakness（劣势）,（1）基地周围大部分为规划用地，未得以妥善建设，要得到区域整体发展需要很大的人力物力。,（2）配套设施不完善，周边住宅建设较多，但相应的商业、休闲、娱乐等配套设施缺乏。,（3）路况不佳，区域发展不成熟，少有人流。这些都对公园的游人数量有一定影响。,SWOT分析,Opportunities（机遇）,（1）周边的在建住宅与规划预留地给滨河新区公园未来的发展提供了良好的机遇。随着居民对生活水平要求的提高，一个舒适良好的公园休闲环境必将是人心所向。,（2）周围正在开发，公园与周围环境更好的融合。,（3）西部开发，带来更多的资金来建设公共服务设施。,Threat（挑战）,SWOT分析,（1）随着地区的发展，人流的加大，周围要建立大量的配套设施，而周围现状基础设施缺乏，要整体改造，需要长时间的多部门的通力合作。,（2）更好的处理基地内部的餐饮及娱乐设施，这样才能吸引更多的人群来此休息娱乐。,（3）如何提高土地的利用价值，更好的改变周围居民的生活环境。,（4）滨河新区公园是园林城市包头的一张绿色名片，这给滨河新区公园的建设提出了高要求与高标准。,相关指标及主题定位,园路及铺装场地：5%15%管理建筑：75%,2.一般性城市公园停车位指标（车位/100平方米游览面积）：,综合性公园技术经济指标：,1.陆地面积在1020公顷之间的内部用地比例,3.厕所使用面积指标：,面积大于10平方公顷的公园，应按游人量的2%这只厕所蹲位（包括小便斗位数），男女蹲位比例为11.5:1：厕所服务的半径不宜超过250m；各厕所内的蹲位数应与公园内的游人分布密度相适应；在儿童游戏场附近，应设置方便儿童使用的厕所；并宜设方便残疾人使用的厕所。,机动车