美食城租赁合同

Xi北安大学城美食城租赁合同甲方：北大学城美食城乙方：乙方在平等、互利、自愿的原则下，就甲方的房屋租赁事宜(Xi北安大学城美食城)签订本合同，双方应共同遵守。一、营业场所和范围b部队的营业场所位于甲方美食城的入口处。业务范围包括，乙方不得擅自改变或扩大其经营范围。乙方如需变更或扩大经营范围，必须向甲方提出书面申请，并征得甲方同意后，方可变更或扩大经营范围。否则，一切后果由乙方承担。二。合同期1.租赁期从2001年1月至2001年1月2.如乙方在租赁期满前未经甲方书面同意而退租，押金不予退还。3.租赁期满前，乙方如欲继续租赁，必须在租赁期满前两个月内与甲方重新签订租赁合同。否则，合同将在租赁期满时自动失效。4.乙方要求在合同到期前撤离现场。甲方有权扣除乙方保证金的50%作为对甲方的补偿，乙方从现场撤出其所有设备后，甲方应在一个月内将保证金余额退还给乙方。三。支付方式1.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币壹拾伍万元整(15000元)的保证金。2.甲方实行统一收银、统一管理、统一工作服、统一上下班、统一服务形象、统一营销。在经营过程中，乙方的销售人员和销售活动必须遵守甲方制定的相关管理制度，如乙方违反或不遵守管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，并按有关规定进行处罚，直至合同终止。3.乙方按月支付租金，租金由甲方从上个月该摊位的营业费用中扣除。租金为人民币/月，其他费用为分摊费用(不包括甲方对总租金和管理费的贡献)。分摊的费用包括(广告灯箱照明、通风、空调、大厅服务洗碗机的工资、易损件的添加和修理)。4.甲方只负责公共区域和城市的广告费用支出。乙方自行承担摊位广告费用(由甲方统一制作和收取)。如果乙方需要收款机，甲方应联系，乙方应出资。甲方在乙方摊位收取每吨水费和每吨电费，并于次月15日从应付营业税中扣除。5.乙方正在使用甲方提供的完整厨房设施和设备，如甲方需要维修，甲方有义务进行维修，费用由乙方支付6.乙方销售付款统一作为信用卡收银员(店外送餐可直接收取现金，不受限制)。商店的所有摊位都不允许现金。如发现甲方有权对乙方处以1000元至2000元的罚款，若罚款总额超过两倍，所有已收取的费用将不予退还并直接结算。7.销售金额每月退回两次(退回金额从当月扣除的剩余金额中扣除，不打折扣)。返回日期应为每月15日和30/31日(节假日顺延)。如有对账错误，应在双方确认后的次月对账中予以纠正。8.甲方有权监督检查乙方主要原材料(包括但不限于大米、面粉、油、肉、盐等)的采购渠道。)，乙方应积极配合提供品种、规格、品牌、产地、供应商等相关资料和信息。食品原料。如果乙方购买的主要原材料不能满足美食城的要求，甲方有权要求乙方限期整改或扣款。四.商品管理1.商品零售价格由乙方确定，任何价格调整或折扣应提前五天书面通知甲方主管部门，经主管部门批准后方可实施2.乙方在经营过程中必须严格遵守中华人民共和国食品安全法及相关法律法规，确保所提供的商品及手术室内所有用具的清洁卫生。严禁销售过期、变质、腐烂、假冒伪劣商品和前天未售出的：熟食品。如因上述现象造成的纠纷和对客户的损害，乙方应承担全部责任，与甲方无关，同时，乙方也应接受甲方的裁决。3.乙方不得在食品生产过程中使用或添加对人体有害的物质。五、人事管理；1.乙方自己的销售人员必须经甲方批准，并在甲方相关部门办理人员现场手续。他们必须经过培训才能上岗，必须遵守中国制定的相关管理制度。2.乙方应负责乙方自聘人员的工资福利、各种保险及相关税务事宜，包括但不限于个人所得税。如乙方自身人员与乙方发生劳动争议，由乙方自行负责，与甲方无关3.当乙方人员违反纪律和制度时，甲方有权要求乙方更换。由此产生的费用由乙方承担，与甲方无关4.乙方员工的着装由甲方统一定制，乙方员工必须申请健康证明、服装、徽章及其他费用由乙方支付5.商店和手术室只允许在甲方办理入住手续的员工进入，非工作人员和未成年人因乙方原因进入造成的损失和后果由乙方承担，与甲方无关，同时甲方有权对责任人处以500元以上的罚款。6.因乙方监护人的疏忽而给营业场所未成年人造成的一切损失和后果由乙方承担，与甲方无关。7.乙方人员在经营领域应遵守食品城的相关管理规定。乙方人员的工作失误和违章操作造成的损失和后果由乙方承担，与甲方无关六.运营和管理1.乙方必须遵守甲方的营业时间，不得无故停业。未经甲方书面同意，甲方有权在自行停业的半天内对甲方处以1000元以上的罚款，超过一天，甲方有权收回乙方经营的房屋，所收取的费用不予退还。2.乙方不得擅自改变场地的结构和用途，不得占用公共场地。乙方负责营业场所范围内的防火防盗安全管理。乙方应承担因乙方造成的一切经济损失和法律责任，未经甲方同意，乙方不得在营业场所安装任何设备、仪器、装饰和装修。3.甲方有权根据店内实际情况调整布局、位置和面积，但应提前10天通知乙方，乙方应无条件配合并做出相应调整。4.甲方有权根据实际情况对乙方经营的商品的品种价格、展示和促销提出意见。乙方应配合并立即做出相应调整。甲方有权没收本合同项下经营品种范围以外的商品。七、其他事项：1.乙方在经营期间必须依法经营。如有违反，甲方有权进行批评、教育、处罚或停业整顿，直至合同终止，乙方作业现场无条件恢复。在本合同期限内，乙方发生的任何债权债务纠纷和诉讼均与甲方无关。2.乙方不得将经营设施、场地和商品抵押、担保、转让或转租给任何单位或个人。否则，甲方有权立即终止合同并收回场地。所有费用将不予退还。3.在合同