XX县城市住房建设20XX年度计划

XX县城市住宅建设20XX年度计划XX县20XX年住宅建设计划为了加强对20XX年城市住宅建设的指导和统一，制定本年度的计划。在本县范围内进行的各住宅建设活动，应符合本计划，有关住宅建设的各计划，应与本计划协调。 本计划的计划区域是富宁县城市行政区域，适用年数为20XX年。一、住宅发展目标计划期间内建设各种住宅350套，建筑面积万平方米。建设商品住宅50套，建筑面积万平方米建设政策住宅300户，建筑面积万平方米。 其中，建设经济适用住宅100套，建设面积为万平方米的廉租住宅200套，建筑面积为1万平方米。二、住宅用地的供给目标和空间配置20XX年，提供商品住宅用地亩，配置在城南地区的政策住宅用地亩，配置在仁和区域。三、政策和战略实施高效集约的住宅用地供给政策。新审查新开工的各种住宅，套型建筑面积在90平方米以下的住宅面积中所占的比例，应达到开发建设总面积的70%以上。年土地供给应优先保证中低价格、中小夹克型普通商品住宅和政策性住宅建设，其年供给量不得低于居住用地供给总量的70%。加强商品住宅开发建设管理，深化商品住宅销售制度改革。1 .加强一般商品的住宅建设。 在限定型、限定房价的基础上建立地价竞争、价格竞争中低价、中低价普通商品住宅开发建设模式，积极推进中低价、中低价普通商品住宅用地招标。2 .执行住房发展项目对冲结构比率的政策。 新建或改造住宅建设项目，必须明确住宅建筑套密度和住宅建筑网密度的指标的确定，必须满足本计划及其年度实施计划中与项目相关的住宅套型结构比率的规定。加大闲置土地的处理力度，积极利用积压的土地和房地产，阻止非法囤积土地的行为。 根据闲置土地处理的法律法规，结合本县的实际，根据闲置土地的原因，延长开发建设时间，改变土地的用途，更换土地，进行政府招标拍卖，依法回收和接收土地储备等多种方式，积极活动闲置土地。四、计划实施的保障措施县发改、财政、国土资源、建设、税务、统计等有关部门应当配合本部门的职责，积极组织计划的实施，建立计划的实施责任制，保证计划内项目的顺利实施。本计划是计划许可和用地审查的具体依据。 各职能部门可以根据计划的执行情况和工作要求，适当调整计划，按照规定的顺序申请批准和实施。完善住宅建设计划实施的监督检查机构。 加强计划执行情况的跟踪检查，县人民政府每半年对计划执行情况进行中期评价，认真处理计划执行力和违反计划行为。五、附则这个计划由文本、计划图纸和附件组成。本计划自批准之日起实施。附件一：日程表表1富宁县20XX年住宅建设年度计划单位：平方米年度商品住宅政策住宅合计经济适用住宅公共租赁住宅20XX560070001000022600合计560070001000022600表2富宁县20XX年住宅用地年度实施计划单位：亩年度商品住宅用地政策性住宅用地合计附件二：计划的说明1、住房建设计划的制定体现了以国家和我省的关系调整住房供给结构，稳定房价，抑制房价上涨，切实解决城市低收入家庭住房困难，以促进房地产市场健康发展的相关政策为依据，贯彻科学发展观，全面建设小康社会，构建社会主义和谐社会的目标要求。 立足我县经济社会发展水平、资源和环境负荷能力，重点发展我县广泛的中低收入家庭的中低价格位、中小夹克型普通商品住宅、经济适用住宅等政策住宅，适度考虑流动人口的住宅问题，进一步完善我县的住宅供给体系和住宅保障体系，全面推进住宅保障。2 .根据计划期间内我县住宅需求量的推算，富宁县城城市总体规划修编年全县常住人口达到万人，人均住宅使用面积应达到25平方米以上的计划要求，20XX年我县住宅总量应达到25=万平方米。 我县到20XX年末实际住宅面积为万平方米，住宅需求量=万平方米。 分别配置于20