滨江中央华府形象策略提案(PPT 98页).ppt

滨江中央华富形象战略提案横幅顾问-住宅房地产部门，谨呈：临沂滨江房地产开发有限公司，背景，宏观，中等，微观，营销永远不能脱离现实。不规制，临沂市市场竞争形势调控很激烈，临沂市市场竞争形势依然激烈，临沂市房地产市场的主旋律目前，未来临沂市房地产市场将长期处于供给以上的状况，在这种情况下，城市还在营销和宣传中，我们面临的核心问题是一般问题：如何在竞争中突破？问题很老套，但我们不仅关注寻找问题的水平，还关注如何解决问题？宣传，临沂营销项目也有很多宣传方法，摘要：地段销售，资源销售，支持销售，品牌销售，增值销售.平心而论，我们没有信心赢！我们卖什么？看项目，从市场角度、发展角度、营销角度和宣传角度找到明确的自己。销售地区北部新城和河床PK销售支持我们不能与岚山板块PK一起销售资源。我们在river board PK和销售规模我们在Lin突破了很多大市场堆的销售精品我们不能创造低价值的版本，制造高端项目的风险销售品牌开发商企业品牌还没有设定销售附加值我们不能在有限的输入，有限的规模下创造必要的附加值.注：产品发掘缺少的资料在判断上有偏差。自然命运我们有住宅产品，整合地区，体积，投资风险，营销，营销等观点，我们认为：临沂市最不可缺少的是中端产品地区，还有中端产品，我们能销售的与其他项目没有太大区别，我们是如何销售的？看社会，广告直视人，在决定如何销售之前先研究人。城市繁华的城市，一个惊喜的社会，一堆生活的物欲城市越来越大的生活足迹越来越急，忘记了自己第一个好主意想追的路，我们再也找不到原来的自己了，有一次，我们.天真的孩子，无辜的幸福鲁莽的青少年，同伴快乐的童谣青少年，放肆的笑着看世界.有一次我们过着真实的生活，带着温暖的幸福.陷入事业、金钱、地位.渐渐地，爱情、爱情、友情的经营孤独像没有痕迹的幽灵一样，总是一个人的时候，虚无缥的人出现了。在水浴路上跑，真累真想找个温暖的地方。我想把最温柔的温情和幸福放在心里疲惫以上的大部分社会人的通病，25-35岁奋斗路上的人是这种病发病率高的人。他们也是本案的核心。很多疲倦的人需要一个不累的地方。你可以想到人们不累的地方：短期放纵：旅行的长期放纵：家，大多数人认为不现实的旅行，无视家。我们提供不累的地方，不是家，不是家。温馨的家，更好的生活。以幸福为中心的华丽是我的生活。中央化部是人口贩卖：“以幸福为中心，构成核心的华丽的自我内生活”地皮，他们累了，忘记了斗争的原始意义。忘记生活的意义。要把生活送回家，斯根：如何营销，从项目到项目再到客群，我们找到了项目的宣传性调整。下一步怎么办？广告现状，信息爆炸时代的广告混淆信息如何传达？现有模型需要改进吗？查看案例：太热了吗？前面是公园，后面是山景。关键是他是曼果。难以置信，值得学习。星河湾？中国豪宅模式也发挥眼球创造力吗？只是排水系统的一点改进。不是很正统，信息爆炸的时代，对作为广告制作人，以广告为生的人必须做出改变的需要：安口径的时代，国王。但是眼球与产品，价值相联系。必须做到。，在这种情况下，建立战略原点，1、占位兰山板块，城市中心辐射区的概念；2、区域内竞争太激烈，只有一种战术，但不是全部战略；3、宣传注重顾客心理学的共鸣。4、放弃成堆的卖点，向生活场景说明；原始思维，占位符岚山区，潜在领域热点项目，放弃传统卖点列表宣传模式，通过场景描述，呈现与客户心理有共鸣的生活方式。信息类别的重要性，提供价值，刺激/吸引，时间，在这种情况下广告需要的是刺激/吸引。创造性的本质是唤醒观众现有的感性经验，产生晕车效果，产生共感偏好。通过创造情感偏好，迅速建立市场划分，取得竞争胜利。具体成就，第一阶段：悬念，阶段宣传主题：寻找斗争的意义，斗争的道路上的人们，在那里疲惫的我们说：刺痛他，寻找大炮复制，斗争的意义，看到别人的幸福，哭和笑的感动在自己奋斗的道路上以幸福为名，但在成功的背后却错过了幸福，斗争的道路也是幸福的中心华，奋斗的道路越来越少的船，越来越多的书，越来越少的熟人，越来越多的朋友坐着，收入越来越少，运动越来越少，收入越来越少，梦想越来越少，疑惑越来越少，信任越来越少的中心华宅，斗争的道路幸福建设，肚子越来越大，幸福越来越少，只寻找目标。在奋斗的路上，我冲破危险，包括他们的说服，慢慢疲惫，慢慢，他们使我的脸不那么高兴，失去斗争的方向和动力，找到中央化部，找回奋斗的意义，第二阶段：形象期间(角色扮演)，阶段宣传主题：让生活回家，从京广走向成熟，被他们忽视.一度认为，只是变成了可以抛在脑后的灿烂。现在我很清楚：平方是大型的，使人找回幸福的根本爱情、爱情、友情中央化部，让幸福回家，经过思考，终于知道平和是福。爸爸的定型观念，严厉，口才让我觉得没有爱，妈妈很无聊，苏达，事情一定会让我苦恼的。直到父亲迟钝的心逐渐开化，我才能读懂他们内心对他们真诚的安慰和温暖失望的心，直到成为父亲，我才读父亲，中央政府，把真相送回了家。在办公室前的出差路上，我流浪过生活以为可以变成温暖的生活，却忘了温暖的生活在身边，中央花部，清水碧波，近兰山区圣心繁华，以“幸福自我”为核心的生活地，回家吧！把人生带回家，第三阶段：价值提供期间，阶段宣传主题：回到幸福，体验刺痛和回味，他们想要的：用产品满足渴望，大炮复制，回到幸福，不是积累价值，成功，财富，而是获得幸福，有人说成功需要事业成功。就像买房子一样，有些人选择了市中心，选择了偏僻郊区生活的成功者知道如何两者都得到，经常他们也知道事业成功。中央华府雄踞于宜居的地方，将市中心繁华和河边集中在一起，将你带回幸福。不论成功与否，我自己的判断，园林价值，我们经常认为幸福是经过斗争成功后，沿着宽阔的河边公园小溪流淌的绿色丝带宏伟的建筑艺术花鸟鸣的安静路径，否则就像回家旅行一样.中央华宅，自然工艺，修