项目规划设计定位概念书解析

项目规划和设计定位概念书第一章本项目定位一、地理位置这个项目坐落在港口窑道运河旁，绿树成荫，安静的道路，完全感受不到市中心的喧嚣，只有舒适惬意的心情。另一方面，港口轿子与城东大道、东山大道相连，交通十分便利。二、建筑特征建筑外观设计美观，主机地板不高，实用面积平平；内部结构层的顶部较低，有观景台和活动露台。周围的停车空间有限。三、管理定位根据项目地理位置和建筑主体状况分析，结合宜昌当前餐饮休闲及娱乐市场状况，建议将经营定位为高端商业俱乐部模式。四、工作该事业运营项目具体定位为餐饮、KTV、茶艺术、国际象棋、钓鱼等一体化的最高级休闲综合俱乐部。五、源市场根据宜昌现有的餐饮店运营情况，建议将酱市场定位为高级政府及商务客人。第二章高端俱乐部市场分析一、高端俱乐部概述高端俱乐部主要为客人提供非常私人的社会环境。不受商业协商、私人对话、朋友间的吃饭、娱乐等外界人士的干扰，可以悠然自得地生活。高端俱乐部以优雅舒适的设计，优雅的设计，丰富的味道令人愉快！这里的客人不仅享受美丽的环境，还品尝舌尖，享受生活。高端俱乐部的魅力和价值有很高的高端会员群体，结果形成了为自己的人提供丰富的商业机会的巨大能源社区。俱乐部豪斯具有归属感，引导对共同主题的探索的原因不是炫耀，而是与社会有悠闲的双重性，是另一个重要的课外社交场所。小市民享受的是高档俱乐部的定座。不适合群众，寻找仅属于同一重量集团的空间，拿着一杯葡萄酒或咖啡，在里面散步，感受月光灯火，陶醉。二、宜昌俱乐部现状(一.宜昌经济发展位于湖北省西部的宜昌位于以中外闻名的长江三峡西陵峡街，以三峡珍珠世界传记闻名。城市地区为4249平方公里，城市人口133.8万人。2011年国民生产总值突破2000亿元，全社会固定资产投资超过1150亿元。梨花、兴发、东方光等主要企业规模大、实力强，年主营业务收入超过100亿元的企业达6家，10亿元33家。世界500大企业奥莱雅、法国公营企业、三井产品、英宝集团等依次在宜昌定居。杜江、南玻璃、东阳光、长江铝、长江电缆、津煤集团等国内著名企业都在寻找宜昌，投资兴业。三维交通网络基本形成，区域交通中心状态逐渐出现。上海、重庆、泾河、江南的三峡大坝高速公路和韩江高速铁路开通了。伊瓦，博伊高速公路正在加强建设。到2016年，全市产值占全省15%左右，地方普通预算收入突破300亿元，社会固定资产投资年均增长23%。规模以上的产业企业达1500家，产值100亿企业超过20家，1000亿企业突破了0。宜昌社会和经济的发展只能产生大量的商业活动，而商业活动只能为高端俱乐部提供大量的来源。(二、宜昌俱乐部现状对宜昌俱乐部市场的初步调查结果显示，目前宜昌现有俱乐部的功能基本上仅限于单一的饮食或娱乐俱乐部，目前还没有高级综合会(餐饮、茶艺、休闲、娱乐融为一体，无法满足宜昌社会和经济发展的要求)。高级会议所在的宜昌有着广阔的发展和生活空间。第三章高端俱乐部计划概念俱乐部屋项目的总体规划和设计在设计时要全面考虑，俱乐部屋管理得好，俱乐部屋管理得好。根据业力市场、综合规模、等级的经营产品结构的现状，集团编织专业设计师、建筑师和经营经理以俱乐部屋市场定位、产品发布、功能布局和流程设计、管理模式为中心，对有助于企业整体发展的平台进行充分的科学论证，更加科学合理。简单地说，俱乐部屋的功能设计应该方便客人的使用，俱乐部屋的管理也应该方便。充分发挥俱乐部内部项目之间的沟通，同时保持整个俱乐部的风格一致。俱乐部会所规划理念具体表现为实用性、人性化、先进性、经济性性，文化。1、俱乐部设计要有实用性。根据俱乐部的市场定位和使用服务的客人群的差异，功能上对俱乐部设计的要求也不同。设计实用性是俱乐部设计的功能考虑到其他客人的要求，适合各集团使用，俱乐部房屋经营也要同时进行。2、俱乐部设计要人性化。设计的人性化是“以人为本”，充分理解服务对象，满足人们多种生活的享受和灵性。有温暖和家庭的特点，要让顾客感受到重视的感情，忘记。在这里，客人可以享受固有的寂静和悠闲。为会员提供最好的商务宴会、娱乐和休闲的良好环境和支持设施，使人们在享受引人入胜的服务的同时，还能优雅地享受个人休闲。3、俱乐部设计要体现先进性。俱乐部会所设计的先进性不仅是干练华丽，而且是低碳绿色，统筹所有国家的考虑。使用材料时，要尽可能多地使用环保材料。当然要节约，最大限度地减少消费，保护环境，创建低碳俱乐部。当然，俱乐部设计也要赶上潮流，时尚华丽。设计时要充分考虑今后的发展趋势，要有前瞻性。4、俱乐部设计要有经济概念。建设俱乐部屋以创造利润为目的。当然要尽量投入，产量要尽量大。设计时要体现经济观念，节约费用。5、文化性成功的俱乐部具有不仅仅是使用功能的新设计，最重要的是具有不同的文化性。会