小镇项目规划设计任务书

新密新区双创小镇规划方案设计事务书一、项目名称新区双创町计划案二、项目背景加快几个特色城镇建设，是新城市推进经济转型升级和城乡统一发展的重大决策，有利于集聚人才、技术、资本等高端因素，实现小空间大集聚、小平台大产业、 有助于实现小运营商大创新的资源整合、项目组合、产业融合，加快产业集聚、产业创新和产业升级，形成新的经济增长点。有效贯彻市委市政府决策，整合资源，促进产城融合，推进产业集聚、产业创新，充分借鉴国内外其他类似项目的规划设计经验，协调新区双创镇的建设和城市发展，科学指导双创镇的建设实施，实现新区的跨越式发展，特别组织编制新密新区双创小镇规划方案三、计划范围新区双创町位于新市曲梁镇区，总用地约3平方公里。四、计划的根据一、关于国家和省、市现行法律、条例、规范的规定二，新密市城乡总体规划2011-2030三，新密市曲梁镇总体规划2013-20304，新密市产业集聚区控制性详细规划五、计划目标根据市委市政府关于双创镇建设的决定，实施双创镇的修复、改造、更新、开拓，实现双创镇的生产、生活、生态重建，作为新市创新产业的重点区域，将重大创新项目和技术转换项目集中聚集在该区域，新区进一步发挥郑州中心城市桥头堡的作用六、设计内容和深度双创镇规划方案项目的编制包括城镇整体约3平方公里范围的概念规划设计、城镇中心约1平方公里范围的城市设计和后续控制的成果。 其中：一、城镇整体概念规划一)概念计划的主要内容根据“强调产业特色，重视计划引导，重视现实基础”的原则，明确双创町的编制内容。(1)从地区层面对计划双创町进行全面的SWOT分析(优势、劣势、机会、挑战)。(2)结合相关规划和特色城镇等发展特征，分析双创城镇的规划目标、设计理念，系统地研究城镇功能、产业、生态、交通、空间、开发战略和保障机制等内容，构建自我产业生态链，建立顺利推进特色城镇建设切实可行的操作思路2 )概念计划的重点(1)产业定位“特别强”产业选择决定着城市的未来，“百町一面”不能同质竞争，必须抑制产业的进化趋势，锁定产业的主导方向，构建产业的最高水平。 双创町的建设，不是华而不实的增长指标，需要“变革”和“革新”的含金量。(2)城镇的功能以“聚集”为目标双创镇不是林立的高楼，也不是大规模的“产业园风景区文化馆、博物馆”，而是产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能高度融合，想保留创业和生活特色的城市。 发掘文化，嵌入旅游功能，创造3A级旅游地。 加强社区功能。 成立“城镇起居室”，提供公共服务应用，推进数字管理，提高医疗质量，教育休闲设施，实现“公共服务不上街”。(3)建设形态追求“精美”根据地形地形，进行总体规划和形象设计，确定城市风格，布伊是“价值高”的城市。 计划空间必须集中连接。 坚持规划第一、多维整合，以“三位一体”的方式发展产业、文化、旅游产品。 三生命一体化、工业化、信息化、城市化“三现代化”和项目、资金、人才“三位一体”建设计划。 同时，从小镇功能定位出发，加强建筑风格个性设计，形成系统规划品牌建设、营销和形象。(4)制度供给是项目建设的“活与新”项目建设的政策创新和指导实施的设计控制是双创町建设顺利实施的有力保证。 在政策上应该强调“个性”，在服务上应该强调“定制”，以免城镇企业走弯路。 在加强政策支持的同时，强调运营机构实行“企业主体”。 有特色的城镇不能被政府的大包包围，要以企业为主体，坚持市场化运营。2 .小镇中心的城市设计一)城市设计整体要求在概念规划指导下，借鉴国内外先进的规划设计理念、理念和经验，借鉴当地特征和特征系统组织和设计双创镇核心区域的外部空间形态和整体环境，为进一步的建设和发展提供指导。2 )城市设计的主要内容(1)进一步明确小镇中心开发设计的指导思想、设计理念、功能定位和设计目标。(2)对土地利用、道路交通、景观系统、公共对小镇中心地区的支撑空间形态、地下空间、建筑平面等进行了组织设计。(三)提出相应的建筑、景观、公共休息用地、地下建筑的规制指导。 在家庭等方面，体现了新民的地方特色。3 .小城镇的全范围可以控制的详细计划1 )控制计划编制的整体要求可控制的详细计划将整体计划作为指导g新都市、曲良町、双创町的概念计划、城市设计和相关计划，根据全面的调查，对地理环境进行深入分析。 这个地区的特征。 发展、掌握刚性和灵活性，为控制详细规划框架内的“管理、施工、开发”提供法律基础。2 )控制性详细计划的主要内容(1)现状分析：深入调查该地区的现状用地、建筑、人口分布、市政公共设施等情况，提出问题，做好规划。(2)功能定位：根据该区域的基础条件，设计人口、用地规模和双创町概念方案，科学地确定改区域的整体功能定位。(3)土地利用规划：合理确定改变地区各城市建设用地的配置、边界。(4)“五线”规划：城市：确定五线“线位、规模及相关规划控制要求。(5)道路交通规划：分析区域内外的交通状况，整合计划区域的道路系统，合理安排确定各级道路(由支路控制)的红线、断面、控制点坐标及标高、主要交叉点形式的各种静态交通，确定公共停车场的建设规模和配置要求。(6)公共服务计划：确定各种公共设施的规划原则、分布位置、用地边界、使用性质、设施规模、服务范围及其他控制要求。(7)市政公共服务计划：确定各种公共设施的规划原则、分布位置、用地边界、使用性质、设施规模和用地边界，确定各种市政公共设施的规划原则、服务范围、位置规模和用地边界，确定各种工程干部的方向、管径和布置方式，提出各种市政设施的计划控制要求。(8)城市景观雨城市设计控制：根据城市整体空间要求、景观画廊控制要求，综合考虑用地条件、土地性质等因素，指定城市设计指南。(9)绿地系统规划：提出绿地配置要求，合理配置规划区域内的绿地，明确用地规模和范围。(10 )图为单位区分和指标控制：合理划分图，明确各项控制指标，提出各地区块控制指标，包括强制指标和指导指标两种。(11 )分期建设计划：根据计划实施难易度和开发政策制定分期建设计划，提出分期实施目标。(十二)制定相应的土地使用和建筑管理规定。7 .设计成果要求计划成果满足上述计划内容和深刻要求，主要包括规划文本、规划说明书、规划图册等内容。双创镇规划方案项目的编制包括镇范围概率规划设计和核心地区城市设计成果、镇范围控制成果。 其中：一、城镇范围概念规划设计成果1 )剧本的说明(一)项目背景(2)基地条件解读(3)发展目标和定位(4)战略研究(产业、功能、生态、空间、交通、规模等)(5)实施措施和建议2 )主要图纸(1)区域对接(二)用地规划(3)功能区分(4)产业布局(5)综合交通(六)公共合作(7)空间形式控制(8)建设控制2、城镇中心城市设计成果1 )剧本的说明(1)核心区设计理念、目标、定位灯(2)土地利用和空间形式控制(用地、道路、绿地、垂直、地下空间、建筑等)(3)城市设计指南2 )主要图纸(一)方案构想(二)用地规划(3)功能区分(4)方案的总平面(5)综合交通计划(六)公共补助计划(七)景观绿地规划(8)公共开放空间计划(9)建筑高度形态控制(十)地下空间组织(11 )重要节点放大设计图(12 )垂直形态控制(13 )主要建筑方案设计3、城