某售楼部租赁合同_0

1/5某售楼部租赁合同一、乙方承租商铺的位置、面积及用途1、乙方承租的商铺为坐落于合肥市【翡翠路路与汤口路交叉】“幸福大街”项目【售楼部】商铺，建筑面积【1034】平方米（乙方承租的前述商铺，以下简称为“商铺”，商铺位置等信息，见合同附件）。乙方对甲方所享有的出租权及依据本合同约定、甲方要求出租商铺给乙方使用，不持异议。2、乙方承租商铺的用途为【KTV】。二、租期、租金、物业管理费及保证金1商铺租赁期为六年，自2016年3月20日起至2019年3月19日止。2租赁期起前3个月为装修期（但仍需承担实际发生的水、电等公用事业性收费）租赁期租金起始水平为30元/月/平方，前三年不变，第四年起租金水平按8逐年递增。自租赁起至租赁期满，乙方应按如下标准支付第一年第4个月至第6个月季度租金为人民币93060元。第7个月至第9个月季度租金为人民币93060元。第10个月至第12个月季度租金为人民币93060元。2/5第二年第13个月至第15个月季度租金为人民币93060元。第16个月至第18个月季度租金为人民币93060元。第19个月至第21个月季度租金为人民币93060元。第22个月至第24个月季度租金为人民币93060元。第三年第25个月至第27个月季度租金为人民币93060元。第28个月至第30个月季度租金为人民币93060元。第31个月至第33个月季度租金为人民币93060元。第34个月至第36个月季度租金为人民币93060元。3/5第四年第37个月至第39个月季度租金为人民币100505元。第40个月至第42个月季度租金为人民币100505元。第43个月至第45个月季度租金为人民币100505元。第46个月至第48个月季度租金为人民币100505元。第五年第49个月至第51个月季度租金为人民币108545元。第52个月至第54个月季度租金为人民币108545元。第55个月至第57个月季度租金为人民币108545元。4/5第58个月至第60个月季度租金为人民币108545元。第六年第61个月至第63个月季度租金为人民币117228元。第64个月至第66个月季度租金为人民币117228元。第67个月至第69个月季度租金为人民币117228元。第70个月至第72个月季度租金为人民币117228元。物业管理费的收费标准由甲方依照国家、合肥市物业管理相关法律法规规定的程序，依法予以确定。该物业管理费收费标准一经确定，即对乙方具有约束力，乙方应按照甲方的统一收费标准向甲方缴纳物业管理费。3自租赁期的第1个月开始，乙方应按标准规定提前支付租金。自2016年3月20日至2019年3月19日的租金按季度支付，即首次缴纳季度租金的截止日为2016年3月20日，其后各期缴纳5/5的截止日为2016年9月20日、2016年12月20日、2016年3月20日、2016年6月20日、2016年9月20日。依次类推，如遇截止日为国家法定节假日的，则当期的租金及物业管理费的缴纳截止日为假日结束后的第一个工作日。先缴纳后使用。4本合同有效期内，乙方应按月承担因承租和使用商铺而实际发生的水、电、煤气的费用。前述费用应由乙方在收到甲方出具的收费通知之日起的十日内支付或按相应主管部门的要求支付。5乙方需向甲方支付人民币40000元作为租赁保证金，逾期不交付的，甲方有权拒绝交付房屋并不承担违约或赔偿责任。当乙方发生本合同约定的违约情形时，甲方有权根据本合同的约定，对租赁保证金作出处置。若本合同履行期限届满，乙方未发生违约的，则甲方应在扣除全部乙方应付的租金、物业管理费、水电费等公用事业性收费（如有）后，于合同届满之日起10日内，将租赁保证金无息退还予乙方。6综上，签署合同当日乙方需向甲方缴纳季